🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓： 心寓租售管理 Teresa - 🎙️ 本集介紹 🌟 原本在補教業深耕超過 20 年的 Teresa，從教育現場勇敢跨足房地產市場， 以教育者特有的管理思維與標準化流程，創立了 「心寓租售管理」。 在優式聯盟「小傅老師」 的引領下，她正式踏入包租代管領域，從房地產新手一路成長為能帶領團隊、系統化經營，創造月收破200萬的佳績！ 如今，Teresa 也在 「優式租售聯盟」 團隊中發揮教育業出身的專長，陪伴更多新創業者透過實戰與課程，一起學習如何系統化經營、穩健擴張。除了住宅租賃管理，她更挑戰 #商辦投資 與 #舞蹈教室創業， 以多元視角實踐資產運用與空間經營的全新模式。 ⏱️ 章節重點 00:28 正片開始 00:57 從補教跨足房地產的勇氣與契機 05:15 包租產業真的值得投資嗎？ 09:33 坊間包租代管課程百百種，新手怎麼選 13:55 包租代管的啟動資金 20:18 實戰案例：萬華漏水公寓 24:47 屋源成詐騙機房？親身經歷警察攻堅現場 28:55 智能宅成為新趨勢？數位化管理 32:00 租屋淡季怎麼辦？ 36:48 寵物友善房源經營須知 42:38 用系統化管理翻倍效率，讓管理更輕鬆 📬 喜歡這集的內容嗎？ 記得訂閱、按讚並分享給對房地產與創業有興趣的朋友！ 也歡迎來信與我們交流，讓我們一起讓租屋管理更聰明、更有溫度 💛 #房地產蕉蕉者 #Bananas租屋管理平台 #包租代管 #心寓租售管理 #房地產創業 #商辦投資 #舞蹈教室 #雙北房產 #PropTech #房地產Podcast -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：安勝物業 主理人 陳俊杰 & 黃靖文 公司網站 | Facebook - 🎙️ 本集介紹 🌟 本集我們邀請到桃園租賃市場的實戰派—安勝物業 創辦人 陳俊杰與黃靖文協理。從 20 年前的仲介起步，到轉型投入包租代管，他們不僅見證了房市的多次起伏，也一步步把服務延伸到員工宿舍、洗車、禾聯家電經營權，打造出安勝獨特的多元版圖。 在這集，你會聽到： ✨ 桃園衝出全台第一的社宅媒合量的現況及經驗 ✨ 從仲介跨行包租代管，轉型背後的挑戰與契機 ✨ 安勝如何親力親為經營房東與房客的關係 ✨ 數位化工具如何改變傳統租賃管理的效率 💻 這不只是產業對話，而是一堂最貼近市場的「租賃經營實戰課」 🎧 一句話總結：當你把房東的房子當自己家經營，才是真正的代管精神 🏡 📬 喜歡這集的內容嗎？ 記得訂閱、分享給對房地產有興趣的朋友，也歡迎來信和我們交流！ #房地產蕉蕉者 #BananasPropTech#安勝物業#桃園租賃#社會住宅#包租代管 -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：東昇國際不動產 賀有嶸 Leo 公司網站：https://www.simc2005.com/ - 🎙️ 本集介紹 🌟 在日本租房，制度和文化跟台灣完全不同！ ・「#普通租賃」通常兩年一簽，房客就算欠租，房東也不能隨便解約 ・房客第一個月入住，可能得準備 6 個月租金 ・「#禮金」制度，房客要額外付給房東 1–2 個月租金來感謝房東？ 本集邀請 東昇國際不動產 賀有嶸 Leo， 從日本租房制度出發，聊聊台灣租屋市場能怎麼調整， 以及 #社宅制度 該如何更靈活應用，兼顧房東、房客與市場需求。 ⏱️ 章節介紹 01:08 日本租房 vs 台灣租房 01:36 日本「普通租賃」制度：兩年一簽，欠租也不能解約？ 02:41 保證人制度 02:59 租房初期還要「禮金」感謝房東 07:42 現行稅務對台灣房東影響：囤房稅 2.0 08:32 公益出租人 10:42 社會住宅的誤解 14:20 系統化管理千戶社會住宅 📬 喜歡這集的內容嗎？ 記得訂閱、分享給對房地產有興趣的朋友，也歡迎來信和我們交流！ -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：東昇國際不動產 賀有嶸 Leo 公司網站：https://www.simc2005.com/ - 🎙️ 本集介紹 🌟 來自日商背景的東昇國際不動產，母公司擁有深厚的物業管理經驗，重視服務導向與管理細節。本集邀請賀有嶸（Leo），分享公司從學生租屋起步，到如今管理上千件社會住宅與包租代管案源的第一線經驗。Leo 擁有 13 年豐富代管實務經驗，見證租賃專法的上路、市場接受度的演變，也深度參與社會住宅制度的落地實踐。他在本集中分享了對社宅管理的經驗及挑戰，並深入探討修繕制度、租屋糾紛的實務應對方式。 如果你是代管業者、房東，或正在經營社宅，本集一定會讓你有共鳴。 ⏱️ 章節介紹 00:00 開場介紹 00:58 來賓介紹：從學生租屋到社宅經營 07:13 包租代管與租賃專法成立前後差異 08:35 市場對「包租代管」接受度 10:49 社會住宅的先鋒部隊 12:40 社宅 vs 民間租屋，管理上有哪些不同 13:05 加入社宅 = 租給弱勢？ 17:45 修繕制度的界定 25:13 租屋糾紛處理及避免 📬 喜歡這集的內容嗎？ 記得訂閱、分享給對房地產有興趣的朋友，也歡迎來信和我們交流！ -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎙️ 本集來賓：廓築資產 執行長 郭俊孝 Ryan 從金融業轉戰房地產、累積超過 7 年包租代管經驗，廓築資產執行長 郭俊孝 Ryan 帶你揭開「隔套收租」背後的市場邏輯與裝修眉角！ 面對隔套一案動輒百萬投入，他如何靠著裝修專業、成本控管，打造獨有的市場差異化，進而成功管理 600 間房源？本集一次公開實戰經驗，包括裝修許可、直下層同意書、重 vs 輕裝潢效益、海外經營，以及制度推動心路歷程。 想從房市新手升級為管理高手，這一集絕對不能錯過！ - ⏱️ 章節介紹 00:00 開場介紹 02:33 從二房東起家：如何切入隔套包租市場 04:14 房地合一稅產業如何轉變 06:06 隔套出租 vs 整層出租：哪種效益高？ 10:16 重裝潢成本解析 11:33 室內裝修許可與直下層同意書 28:30 實戰管理 600 間物件的核心 34:00 導入 Bananas 後的效率提升 34:45 走向海外：越南房地產市場觀察 41:20 租賃公會的推動方向 -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：郁誠資產主理人許家豪 - 🎙️ 本集介紹 🌟 想投入包租代管市場，卻不知道如何開發房源、管理租客，或擔心合夥糾紛、合約吃虧？ 本集邀請到 郁誠資產主理人 許家豪，分享他從保險業轉戰包租代管市場的實戰心法，包含： ✔️ 業務開發之術｜從0到百間房源，頂尖開發話術與成交心法大公開 ✔️ 合夥須知 & 合約怎麼看｜避免合夥踩雷的關鍵條款與必懂細節 ✔️ 租客管理手法｜降低空房率、處理棘手租客的管理心法 ✔️ 市場趨勢解析｜疫情後包租代管市場的挑戰與潛在機會 保險業出身的許家豪，在短短一年內成功切入包租代管市場，管理破百間房源，並快速拓展版圖至台中。他將從產業視角出發，解析北中市場的租賃特性差異、包租代管的獲利模式，以及實務上如何快速有效地開發房源、降低空房率。想了解市場趨勢與實戰經營技巧的你，千萬別錯過！ 🌟 章節介紹 00:01:00｜從保險業務到包租代管的契機 00:05:45｜人生低谷怎麼翻身？開Uber、清潔到包租代管創業的過程 00:07:37｜為什麼選擇進軍台中市場？背後的商機洞察 00:10:24｜台北 vs. 台中市場，有哪些經營關鍵差異？ 00:16:55｜獨門開發房源技巧大公開 00:21:16｜史上最難搞定的房東！怎麼談下來的？ 00:25:00｜空房率太高怎麼辦？有效降低的方法分享 00:27:03｜遇過最奇葩的租客？ 00:33:45｜租客怎麼管最省心？管理技巧與最麻煩的情況 00:36:40｜用 Bananas 平台如何提升管理效率？實戰經驗談 00:40:30｜現在還適合投入包租代管市場嗎？給新手的建議 -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：May&Rita ‪@ritamay0203‬ - 🎙️ 本集介紹 🌟 你是否好奇停車位投資的真實投報率？想知道如何將閒置資產有效活化？ 本集邀請到管理千坪停車場的京峯負責人 Rita & May，這對姐妹花將分享她們如何協助他人活化閒置資產，並深入剖析停車場投資經營的實戰經驗！ 許多人認為停車位是門檻較低的投資，但其中隱藏著哪些眉角？經營龐大的停車場又會遇到哪些挑戰？ ⏱️ 章節介紹 00:00 片頭開場 01:14 停車場多久才能回本？ 04:30 從零開始：打造停車場的必備前置作業 08:55 打房政策來襲！對房市造成了什麼衝擊？ 13:55 買不起房就買車位？停車位投資的機會與陷阱 15:54 投資前必看！停車位潛在的困境 16:48 管理者心聲：停車場經營的痛點與救星 無論你是對房地產投資有興趣、正在尋找資產活化方案，或是想了解停車場經營的實戰經驗，這集節目都能為你帶來滿滿的乾貨與啟發！ 👭 活潑又接地氣的姐妹花，帶你認識停車場產業背後的經營故事。 -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：May&Rita ‪@ritamay0203‬ - 🎙️ 本集介紹 🌟 停車場怎麼賺？比你想得更燒腦！ 姐妹花 May&Rita 從化妝品產業轉戰家族事業，親自管理千坪停車場、砍樹、半夜處理鄰居糾紛，如何與地主、政府、鄰里溝通協調？千坪案場的經營眉角與多角化經營的真實挑戰一次公開！ 👭 活潑又接地氣的姐妹花，帶你認識停車場產業背後的經營故事。 - ⏱️ 章節介紹 00:00 片頭開場 01:20 為什麼會從上班族回家接班？ 04:00 一開始接班就遇到家人溝通挑戰！ 05:50 包租代管的第一手經營經驗 10:00 經營千坪停車場是什麼樣的生活？ 12:31 砍樹、找車、半夜處理糾紛的精彩日常 19:52 停車場與包租代管的報酬大解密 -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：金灝物業 Danny & Sunny - 🎙️ 本集介紹 🌟 雙北租賃市場有哪些潛規則？包租代管業者如何提升管理效率？ 本集邀請到金灝物業的 Danny & Sunny 分享他們從租賃市場龍頭企業出發，一路創業的心路歷程，並且聊聊 包租代管的挑戰與機會，以及 如何防範租屋詐騙！ Danny 為建中高材生，27 歲管理 200+ 間房！大學畢業後，進入台灣包租代管產業的龍頭公司，和Sunny 一起從業務一路做到管理層，累積豐富經驗後選擇自行創業，現在已經在雙北市場穩扎穩打，管理超過 200 間房源，並且積極推動租賃管理的系統化及多角化經營。 ⏱️ 章節介紹 00:00 開場介紹 00:26 來賓介紹 05:00 27歲創業歷程、為何選擇包租代管？ 10:20 給新手小白的經驗建議 11:20 如何快速拓產管理房源 15:00 如何防範租屋詐騙？ 17:26 BANANAS 如何協助金灝管理物件 19:20 BANANAS 實價登錄新功能 23:30 租屋詐騙手法及如何防範 25:15 詐騙真實案件分享 29:10 未來金灝物業的規劃 -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓： 星鴻社會住宅包租代管：https://www.skyfun.com.tw/ 星鴻社會住宅包租代管Youtube頻道: @星鴻股份有限公司 🎙️ 本集介紹 🌟 🏡 房地產市場變化快速，該如何掌握2025年的投資契機？ 📈 囤房稅、實價登錄對市場有何影響？包租代管業者如何突圍？ 本集邀請到 新北市租賃住宅服務公會理事長 王則人（大仁哥），帶您解析最新的房市趨勢、購屋投資策略，以及包租代管業的發展方向。 大仁哥擁有統計博士學位，並累積管理超過萬間房屋的豐富實戰經驗，將分享最務實的市場觀察與經營心法，幫助房東、投資人、代管業者在變局中找到獲利機會！ ⏱️章節介紹 00:00 開場介紹 02:30 2025年房地產趨勢分析 06:28 買房建議和投資建議總結 07:47 如何找到便宜房子的策略分享 11:20 銀行估價技巧和策略選擇 13:03 購買房子的實際操作分享 18:15 包租代管產業現況與未來展望 22:30 加入包租代管公會有什麼好處 23:20 囤房稅2.0新制上線 27:00 業者加入公會的好處 35:00 從小規模到大規模的關鍵挑戰 40:00 導入系統化管理的重要性 42:30 如何擴展包租代管市場 45:20 中小規模業者建議做自有品牌嗎？ 47:50 結語 -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：逸台北Inn Apartment | 主理人 Shawn 🎙️ 本集介紹 🌟 EP06 我們聊到了 Shawn 在包租代管領域的深厚經驗，而這一集將帶大家探索海外房地產投資的實戰案例與專業見解！ 隨著越來越多投資人和網紅關注海外房地產市場，這個話題變得炙手可熱。但海外房地產真的如預期那般吸引人嗎？投資時需要注意哪些陷阱？ 如何將投資標的與出租管理服務結合，實現高效運營？ 本集特別邀請到 逸台北 Inn Apartment 負責人 Shawn，分享他們如何成功跨足海外房地產市場，並運用出租管理模式，為投資人提供完整的服務解決方案！從選擇標的、解決疑惑到克服挑戰，Shawn 都將以實戰經驗告訴你投資的關鍵心法。 如果你正考慮海外房地產投資並想了解如何結合出租管理模式，這集絕對是你不可錯過的寶貴指南！ ⏱️ 章節介紹 01:40 為何會拓展到海外市場？ 04:30 哪些國家投資覺得最有潛力？ 07:04 逸台北Inn Apartment拓展到哪些國家？ 08:40 馬來西亞新山特區介紹 11:20 投資海外房地產需要注意哪些事情？ 13:43 如何解決投資主的疑惑？ 18:00 投資海外房地產的挑戰？ 21:00 海外房地產的管理 23:32 BANANAS租屋管理平台如何幫助到逸台北管理房源 -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw 🎧 本集來賓：逸台北Inn Apartment | 主理人 Shawn 🎙️ 本集介紹 🌟 包租代管經營超過 10 年的專家 逸台北負責人 Shawn 來啦！ 除了提供大家熟悉的年租服務，逸台北更是少數同時經營 #短期租屋 的業者，並發展出獨特的「一條龍經營管理模式」，從租客服務到國外房地產買賣與管理，通通包辦！ 🤔 短租經營會不會很麻煩？有哪些眉角需要注意？ 這集 《房地產蕉蕉者》 帶你和 Shawn 一起深聊短租市場的機會與挑戰，以及那些讓人印象深刻的租客故事！🏠✨ **⏱️ 章節介紹 ** 00:25 片頭介紹 01:21 逸台北負責人Shawn自我介紹 02:17 如何起家進入包租代管 03:40 擁有高學歷為何轉戰包租代管？ 07:00 為何轉到台北市場以及如何拓展？ 09:38 如何衍生出短租服務？ 11:24 短期租屋如何找到客戶，管理會不會很麻煩？ 16:20 有遇到一些有趣的租客或是故事嗎？ 20:30 短租該如何與房東合作？ -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw 🎧 本集來賓：藝谷空間設計｜張芷融 Daphne 🎙️ 本集介紹 🌟 本集我們邀請到藝谷空間設計總監張芷融，她在豪宅設計領域累積了豐富經驗，作品經常成為高端住宅的典範。 跨足包租代管領域後，Daphne 將美學與設計專業延伸到租屋空間，為租客打造更高品質的居住體驗。 在節目中，我們將與 Daphne 深入探討經營共生公寓的心法，並分享在預售屋及老屋裝修上必須注意的細節。這些實用建議，不僅能讓空間煥然一新，更能幫助你節省裝修成本！ ⏱️ 章節介紹 節目分為三個部份： 1️⃣ Daphne如何從室內設計跨足包租代管？以及預售屋裝潢注意事項 00:00 片頭介紹 00:48 Daphne的專業背景與轉型契機 03:29 如何開啟包租代管事業 04:52 室內設計與包租代管的產業差異 09:00 預售屋裝潢需要留意的重點 2️⃣ 共生公寓的經營心法與舊屋改造的要點 10:30 舊屋改造的關鍵注意事項 12:00 包租代管的前期資金規劃 18:56 為何選擇經營共生公寓 23:29 共生公寓的房客篩選與招租要點 3️⃣ BANANAS租屋管理平台如何協助Daphne管理房源 27:18 與房東的溝通技巧 32:10 選擇BANANAS租屋管理平台的原因 32:58 解決傳統對帳的困難，使用BANANAS後的改善 33:58 簽約流程的優化，使用BANANAS後的便利性 35:20 Daphne最喜愛的BANANAS平台功能 -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：17時尚物業有限公司 - 🎙️ 本集介紹 🌟 在上一集中，我們邀請到在房地產領域深耕超過十年的17時尚物業負責人Henry。Henry在多次房市波動中積累了豐富的經驗，見證了無數房產生態的變化。 本集節目中，我們將繼續與Henry深入探討，從不同角度分析「第七波信用管制」打房政策對租賃市場的影響，以及對包租代管業者的利弊。 ⏱️ 章節介紹 00:26 政府打房政策的原因 04:26 打房政策對包租代管業務的影響 09:38 年輕人是否應該購屋？如何進行合理的評估 14:20 若年輕人無法負擔購屋，是否應該持續租房？ 17:20 包租代管業務與不動產產業的分享 18:04 數位系統對於產業發展的助益與影響 -- Hosting provided by SoundOn

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🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：樂宅包租代管 - 🎙️ 本集介紹 🌟 本集特別邀請到 Pika - 從心理諮商師成功跨足包租代管產業的斜槓達人。作為兩家諮商所的合夥人，同時經營「樂宅包租代管」，在大台北地區管理超過200間的房源。本集將深入探討 Pika 的職涯轉換歷程，以及他如何運用心理諮商的專業背景，為房地產管理帶來獨特的視角。 節目分為三個部份： ⏱️ 時間軸： 1️⃣ Pika為何會從心理諮商，斜槓到包租代管領域 00:00 片頭介紹 02:50 Pika的專業背景與轉型動機 05:22 在什麼契機轉到做包租代管 07:47 心理諮商師需要做心理諮商嗎? 13:05 遇過最奇特的租客故事 15:20 如何篩選房客？ 2️⃣ 包租代管是什麼？包租代管又有分為哪幾種細項？ 19:15 為什麼要有包租代管？ 22:45 為什麼現在的房東要找包租代管業? 26:05 為什麼很多房東不願意把房子交給包租代管處理? 28:15 一般住宅跟社會住宅包租代管的差別？ 31:08 包租代管與代租代管差在哪？ 3️⃣ 包租代管如何經營與獲利？BANANAS租屋管理平台如何幫助管理房源 33:30 為什麼包租代管願意幫房東去花一筆錢裝潢? 39:00 進入包租代管這個產業要花多少錢? 41:05 進入包租代管這個產業前期需要注意什麼? 47:56 為何會想使用BANANAS租屋管理平台？ -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw 🎧 本集來賓： 全居不動產｜全居 Open House Realty 全居Podcast頻道｜歐本豪斯 Open House Podcast 🎙️ 本集介紹 🌟 本期節邀請到全居不動產 & 歐本豪斯 Podcast 主持人 Tim，一起探索近期房地場最夯的話題 🏠 節目分為三個部份： 1️⃣ 討論近期房價居高不下，到底是什麼原因導致房價飆升？之後有機會房價下跌修正嗎？如果是房東的話，該逢高賣出嗎？ 2️⃣ 討論許多年輕人關心的新青安優惠政策，新青安政策到底是什麼？以及年輕人該如何評估要不要使用新青安政策。 3️⃣ 和 Tim 聊聊包租代管市場，以及他們為何會使用BANANAS租屋管理平台。 相信這些都是大家所關心的問題。 這集房地產蕉蕉者，就帶您來和不動產租賃公司全居主理人Tim 一起來探索房地產的世界。 ⏱️ 時間軸： 00:00 片頭介紹 00:30 來賓介紹 02:40 近期房價上漲的原因 05:40 房產價格有機會下修嗎？ 07:59 會建議年輕人現在投資房產嗎？ 10:10 如果已經有房產的人，會建議趁行情好的時候出售嗎？ 14:03 新青案政策簡單介紹 15:10 30歲的年輕人身上現金有200萬，會建議買房子嗎？ 19:06 蛋黃區比較保值，真的是這樣嗎？ 23:20 新青安貸款1,000萬，利息要500萬，你怎麼看這件事情？ 25:30 如果以租房為主，不打算買房，是一個好方法嗎？ 27:00 以租代租需要注意些什麼 28:10 如何看待現在的包租代管市場 31:05 包租代管在做些什麼？ 37:20為何會想使用 BANANAS 租屋管理平台？ -- Hosting provided by SoundOn