🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：東昇國際不動產 賀有嶸 Leo 公司網站：https://www.simc2005.com/ - 🎙️ 本集介紹 🌟 來自日商背景的東昇國際不動產，母公司擁有深厚的物業管理經驗，重視服務導向與管理細節。本集邀請賀有嶸（Leo），分享公司從學生租屋起步，到如今管理上千件社會住宅與包租代管案源的第一線經驗。Leo 擁有 13 年豐富代管實務經驗，見證租賃專法的上路、市場接受度的演變，也深度參與社會住宅制度的落地實踐。他在本集中分享了對社宅管理的經驗及挑戰，並深入探討修繕制度、租屋糾紛的實務應對方式。 如果你是代管業者、房東，或正在經營社宅，本集一定會讓你有共鳴。 ⏱️ 章節介紹 00:00 開場介紹 00:58 來賓介紹：從學生租屋到社宅經營 07:13 包租代管與租賃專法成立前後差異 08:35 市場對「包租代管」接受度 10:49 社會住宅的先鋒部隊 12:40 社宅 vs 民間租屋，管理上有哪些不同 13:05 加入社宅 = 租給弱勢？ 17:45 修繕制度的界定 25:13 租屋糾紛處理及避免 📬 喜歡這集的內容嗎？ 記得訂閱、分享給對房地產有興趣的朋友，也歡迎來信和我們交流！ -- Hosting provided by SoundOn