“De beste bank? Dat is een Belgische klant”
In deze aflevering spreken we met David Degroote, medezaakvoerder van Degroote Vastgoed, een van de grootste vastgoedontwikkelaars aan de Belgische kust. We duiken in zijn visie op projectontwikkeling, klantenbeleving, digitalisering in vastgoed, en hoe zijn team het verschil maakt in een markt die onder druk staat.
Highlights uit deze aflevering:
Opvallende quotes uit deze aflevering:
Credits:
Deze podcast is een initiatief van Nanopixel.
Host: Dietrich De Blander & Laurent Decavele
Gast: David Degroote
Productie: Podio
“Wij bouwen geen vastgoed, wij bouwen merken. Of beter nog: we bouwen connecties.”
In deze aflevering van NanoTalks duiken we diep in de marketingstrategie van Upgrade Estate, het bedrijf achter innovatieve concepten als Upkot, Upliving en UpOffiz. Samen met Nils Vanhauwaert, Chief Commercial Officer en al bijna 20 jaar het creatieve brein achter de branding van Upgrade Estate, onderzoeken we hoe je vastgoed transformeert tot een merk dat écht resoneert met studenten, young professionals én bedrijven.
Thema’s die in deze aflevering aan bod komen:
Highlights in deze aflevering:
Opvallende insights & quotes:
Credits:
Deze podcast is een initiatief van Nanopixel.
Host: Simon Borry
Gast: Nils Vanhauwaert
Productie: Podio
“Een makelaar verkoopt geen huis, maar toekomstig geluk.”
Wat begon als een kleine familiale onderneming, groeide in 30 jaar tijd uit tot één van de grootste vastgoedgroepen in Vlaanderen. In deze aflevering van Nanotalks gaan Dietrich en Louis in gesprek met Filip Dewaele, oprichter en voormalig CEO van Dewaele Vastgoedgroep. Een inspirerend verhaal over visie, leiderschap, cultuur en duurzame groei.
Thema’s die in deze aflevering aan bod komen:
Vastgoed in Vlaanderen: trends, uitdagingen en kansen.
Leiderschap in groeiende organisaties.
Employer branding & rekrutering in een krappe markt.
De rol van beleving in vastgoedverkoop.
AI & visualisatie in het aankoopproces.
Bedrijfscultuur als groeimotor.
Highlights in deze aflevering:
Hoe Filip via zijn vader 'ingerold' is in de vastgoedsector.
De eerste grote mijlpalen en groeiplafonds binnen Dewaele Vastgoedgroep.
Waarom interne cultuur en opleiding centraal staan in hun succes.
Hoe de organisatie omspringt met uitstroom, terugkomers en talentbehoud.
De impact van digitalisering en AI op vastgoedverkoop.
Waarom ze kiezen voor organische groei én strategische overnames.
Het verschil tussen herverkoop en nieuwbouw in hun businessmodel.
Filip’s persoonlijke evolutie van CEO naar CFO/expansie-architect.
Opvallende insights & quotes:
“Groeien is sprinten tot je botst – en dan opnieuw beginnen met een betere structuur.”
“We hebben nooit gekozen voor franchising, omdat we één cultuur willen bewaken in élk kantoor.”
“Een goede makelaar voelt niet enkel de markt aan, maar ook de mens die voor hem zit.”
“Ik ben er als student ingerold — en 300 medewerkers later ben ik er nog steeds niet uitgeraakt.”
“We werven mensen aan op DNA, niet op diploma.”
“De meeste mensen die vertrekken bij ons, verlaten de sector — dat zegt genoeg.”
“Onze groei begon pas echt toen we intern anders leerden denken: alsof we al 150 mensen hadden.”
“Digitalisering is geen bedreiging voor de makelaar — tenzij je zelf blijft stilstaan.”
“Een kantoor opstarten kost geld. Een overname ook. Maar bij dat laatste krijg je mensen erbij — en daar draait alles om.”
Credits:
Deze podcast is een initiatief van Nanopixel.
Host: Dietrich De Blander & Louis Elferink
Gast: Filip Dewaele
Productie: Podio
“Wat als vastgoed geen product is, maar een beleving? En marketing geen strategie, maar een gevoel?”
In deze inspirerende aflevering van Nanotalks kruisen we de paden van branding, vastgoed en beleving met Dominique De Heyn, marketingdirecteur bij Versluys Bouwgroep. Aan tafel met host Simon Borry en Dietrich De Blander (Nanopixel) onthult Dominique hoe je high-end vastgoed niet alleen verkoopt, maar laat voelen – en waarom zwembadmarketing daar geen gimmick, maar een signatuur is.
Met projecten als Oosteroever, One Carlton en Twist Tower in Antwerpen heeft Versluys de Belgische vastgoedmarkt blijvend beïnvloed. Dominique deelt openhartig zijn aanpak, zijn leerlessen en zijn visie op de toekomst van projectmarketing, hoogbouw en AI in een steeds veranderende vastgoedwereld.
Highlights in deze aflevering:
Opvallende insights & quotes:
“De klant moet geen vastgoed kopen, maar voelen dat hij een verhaal binnenstapt.”
“We hebben marketing niet geleerd, maar gevoeld. Dat is onze kracht.”
“Een zwembad op de twaalfde verdieping is geen gimmick, het is positionering.”
“Je moet je project niet uitleggen – je moet het laten beleven.”
“De grootste fout in AI-marketing? Denken dat AI het voor jou doet.”
“We willen geen 20 jaar dezelfde baksteen leggen. De magie zit buiten de lijnen.”
Credits:
Deze podcast is een initiatief van Nanopixel.
Host: Simon Borry & Dietrich De Blander
Gast: Dominique De Heyn
Productie: Podio
“De Belgische vastgoedmarkt staat op een kantelpunt. Eigendom maakt stilaan plaats voor huur, en wie nu anticipeert, bepaalt straks het speelveld.”
Simon Borry praat met Ed Somers, gedelegeerd bestuurder van Vestio, over de transformerende krachten binnen de Belgische vastgoedmarkt. Waarom richten steeds meer ontwikkelaars zich op huur in plaats van verkoop? Wat kunnen we leren van Nederland en Duitsland? En hoe speelt Vestio hier strategisch op in?
Ed deelt zijn visie op de toekomst van wonen in België én daarbuiten, met exclusieve inzichten over hun nieuwste high-end project “The M” aan de Maas in Maastricht. Van regelgeving tot betaalbaarheid, van stadsontwikkeling tot branding – dit is een must-listen voor vastgoedprofessionals, investeerders én beleidsmakers.
Highlights in deze aflevering:
De opkomst van huurmodellen in België
Het project “The M” in Maastricht: visie, aanpak en architectuur
Vergelijking tussen regelgeving in België en Nederland
De rol van investeerders, middenhuur en sociale woningmarkt
Hoe branding en visualisatie doorslaggevend zijn bij vastgoedverkoop
Opvallende insights & quotes:
“De Belgische huurmarkt staat onder druk. We hebben woningen, maar te weinig kwaliteitsvolle huurwoningen.”
“De bouwkost is enorm gestegen. 60% van de prijs per vierkante meter blijft handenarbeid.”
“In Nederland is de regelgeving duidelijker. Je weet waar je aan toe bent vóór je bouwaanvraag indient.”
“Als je een project op de markt zet, is visuele branding cruciaal. Mensen moeten het kunnen zien en voelen.”
“De Belgische ontwikkelaar moet vandaag keuzes maken. Niet alles wat blinkt, is nog rendabel.”
“Die M is een project dat de skyline van Maastricht zal veranderen.”
Credits:
Deze podcast is een initiatief van Nanopixel.
Host: Simon Borry
Gast: Ed Somers
Productie: Podio
Louis Elferink ontvangt in de Nanopixel pop-up store in Knokke, de broers Charles en Louis Van Hoorebeke – de nieuwe generatie achter Agence Pallen en Wedevelop. Ze delen hun ervaringen als jonge ondernemers in de vastgoed- en projectontwikkelingswereld, de familiale geschiedenis van hun kantoor, en hoe ze hun business en merk versterken via sociale media en innovatieve marketing.
Highlights in deze aflevering:
Familiegeschiedenis:
Hoe het vastgoedbedrijf Jean Pallen, dat sinds 1929 een begrip is in Knokke, door de jaren heen van generatie op generatie werd overgedragen en groeide tot wat het nu is.
De passie voor vastgoed:
Beide broers groeiden op met vastgoed letterlijk aan de keukentafel. Louis vertelt over hoe zijn fascinatie voor projectontwikkeling ontstond.
Van makelaar naar ontwikkelaar:
Hoe Wedevelop werd opgericht na een eerste succesvol project en geleidelijk samensmolt met Agence Pallen tot één sterke groep met focus op ontwikkeling én verkoop.
Samenwerking als broers:
Ze bespreken hoe het is om samen te werken, elkaar te complimenteren in hun rollen en waarom die dynamiek voor hen werkt.
Eigentijdse marketing:
Grote focus op sociale media, vooral TikTok en Instagram, waar ze in korte tijd honderdduizenden mensen bereiken met hun vastgoedverhalen en informatieve content.
Visualisatie & verkooptools:
De broers benadrukken het belang van visualisatie (zoals renders, 3D-beelden en maquettes) voor de verkoop van nieuwbouwprojecten – en de uitdagingen die daarbij horen.
Relatie met architecten:
Ze werken nauw samen met lokale architecten, waaronder Piet Bailyu, om hun projecten uniek te maken.
Omgaan met vooroordelen:
De broers delen hoe ze als jonge ondernemers soms onderschat worden in de sector, en geven tips aan andere jonge makelaars om zich te onderscheiden.
Toekomstvisie:
Over hun ambitie om toonaangevend te zijn in Knokke en omstreken, met een focus op kwalitatieve groei en AAA-locaties.
Opvallende insights & quotes:
“Blijven doorgaan, geloven in jezelf en investeren in nieuwe aanpak.”
“Met social media heeft iedereen kritiek – tot het succesvol wordt.”
“Onze klanten zijn positief over onze innovatieve aanpak en exposure via TikTok en Instagram.”
“Transparantie en volledige informatie zijn het belangrijkst voor vertrouwen van de klant.”
Links:
Credits:
Deze podcast is een initiatief van Nanopixel.
Host: Louis Elferink
Gasten: Charles & Louis Van Hoorebeke
Productie: Podio
Welkom bij NanoTalks, de podcast waar we toonaangevende stemmen uit de vastgoedwereld ontvangen voor een openhartig gesprek over het verleden, het heden en vooral de toekomst van vastgoed. Met een knipoog naar innovatie, technologie en beleving. Iets waar we bij Nanopixel dagelijks aan bouwen.