“De Belgische vastgoedmarkt staat op een kantelpunt. Eigendom maakt stilaan plaats voor huur, en wie nu anticipeert, bepaalt straks het speelveld.”
Simon Borry praat met Ed Somers, gedelegeerd bestuurder van Vestio, over de transformerende krachten binnen de Belgische vastgoedmarkt. Waarom richten steeds meer ontwikkelaars zich op huur in plaats van verkoop? Wat kunnen we leren van Nederland en Duitsland? En hoe speelt Vestio hier strategisch op in?
Ed deelt zijn visie op de toekomst van wonen in België én daarbuiten, met exclusieve inzichten over hun nieuwste high-end project “The M” aan de Maas in Maastricht. Van regelgeving tot betaalbaarheid, van stadsontwikkeling tot branding – dit is een must-listen voor vastgoedprofessionals, investeerders én beleidsmakers.
Highlights in deze aflevering:
De opkomst van huurmodellen in België
Het project “The M” in Maastricht: visie, aanpak en architectuur
Vergelijking tussen regelgeving in België en Nederland
De rol van investeerders, middenhuur en sociale woningmarkt
Hoe branding en visualisatie doorslaggevend zijn bij vastgoedverkoop
Opvallende insights & quotes:
“De Belgische huurmarkt staat onder druk. We hebben woningen, maar te weinig kwaliteitsvolle huurwoningen.”
“De bouwkost is enorm gestegen. 60% van de prijs per vierkante meter blijft handenarbeid.”
“In Nederland is de regelgeving duidelijker. Je weet waar je aan toe bent vóór je bouwaanvraag indient.”
“Als je een project op de markt zet, is visuele branding cruciaal. Mensen moeten het kunnen zien en voelen.”
“De Belgische ontwikkelaar moet vandaag keuzes maken. Niet alles wat blinkt, is nog rendabel.”
“Die M is een project dat de skyline van Maastricht zal veranderen.”
Credits:
Deze podcast is een initiatief van Nanopixel.
Host: Simon Borry
Gast: Ed Somers
Productie: Podio