Az Anker Podcast hetedik epizódjában Krisztián beszámol a legfrissebb iparági hírekről, például arról, hogy az Otthon Start Programnak komoly versenytársa akadt az ÉOP „személyében”. Aztán lerántja a leplet az ingatlanok árképzése körüli mítoszokról és elmondja kinek érdemes hinni amikor tanácsot kérünk akár venni, akár eladni szeretnénk.
💥 Miért különleges ez az epizód? Szó lesz az Otthon Start Program visszásságairól és hiányosságairól. Arról, hogy mennyit nyom a latban az ingatlanközvetítők korábbi tapasztalata, amikor egy lakás vagy ház árát kell megítélni. Szentírásként kell-e kezelnünk azt, amit az ingatlancom oldalán olvasunk. És hogy mi köze a bogaraknak az ingatlanok értéknövekedéséhez.
🧠 „Az ingatlanközvetítő nem befektetési tanácsadó!” – mondja Krisztián, majd elárulja mit ne kérdezzünk egy közvetítőtől, ha jó befektetési döntés szeretnénk hozni.
✨ Kiemelt témák és kérdések: Kinek jó az Otthon Start hitel és hova fordulhatnak, milyen lehetőséget kapnak azok, akiket a bankok elutasítanak? Honnan tudhatjuk meg pontosan, hogy mennyit ér és ér-e annyit az az ingatlan, amit venni vagy eladni szeretnénk? Az újépítésű lakások jobban drágulnak, mint a használtak, de vajon az értékük is jobban emelkedik?
🎧 Hallgasd meg az adást, ha: Érdekel az ingatlanbefektetések világa és szeretnél stabil, hosszútávú modelleket megismerni. Kíváncsi vagy, hogyan lehet egyszerre profitábilis és társadalmilag hasznos egy üzleti döntés. Szeretnél egy kevésbé ismert, de annál jobban működő befektetési formát megtanulni. Lakás-előtakarékosságban gondolkodsz, és nyitott vagy az új az eddigieknél sokkal jobb alternatívákra.
💬 Te mit gondolsz? Neked mik a tapasztalataid? Írd meg kommentben!
📞 +36 70 273 1600
hliniczky.krisztian@ankerproperty.com
https://ankerproperty.com/befektetesi-ingatlanok-50/
https://www.facebook.com/ankerproperty/
https://www.instagram.com/ankerpropertyltd
https://www.tiktok.com/@anker.property
Az Anker Podcast hatodik epizódjában Krisztián beszámol a legfrissebb ingatlanpiaci hírekről. Darabokra szedi az ingatlanbefektetések ellen szóló érvrendszert és leleplezi a trükköket, amit a befektetési szakértők rendre bevetnek az ügyfelekkel szemben. Akár a meggyőzés akár a kudarcaik és a veszteségek bagatellizálása a cél.
💥 Miért különleges ez az epizód? Szól lesz arról az igen lényeges kockázatról, ami a panellakásokat érinti és akár lakhatási katasztrófát is okozhat. Kiderül, hogy mit kell tenniük azoknak, akik az olcsó lakásra vadásznak, Budapesten és a nagyobb városokban. És hogy mekkora károkat okoztak valójában a befektetési és brókercégek az embereknek.
🧠 „Én a brókerek helyében nem érvelnék a 2008-a válsággal az ingatlanbefektetés ellen, mert azt ők okozták!” – mondja Krisztián, de megoldást is kínál a szirénhangok csábítása ellen.
✨ Kiemelt témák és kérdések: Már a felújítandó lakás vásárlásával sem lehet pénzt spórolni, de akkor mivel? Hova megy lakni az a mintegy 1 millió ember, ha a panelházakból költözni kell? Miért jobb alapvetően (is) az ingatlanbefektetés, mint a tőzsdei alternatívák?
📌 Epizód tartalom idővonal:
00:000:47 Az adás témái
00:01:23 Mi vár most a megfizethető árú lakást keresőkre a piacon?
00:04:45 Ezt kell tennünk, ha kedvező áron szeretnénk lakáshoz jutni, ráadásul hitel nélkül.
00:05:38 Nézzük a panellakásokat, de kicsit másként, mint ahogy azt megszokhattuk.
00:07:19 Egy lakhatási katasztrófa bekövetkezésének rejtett (titkolt?) kockázat.
00:10:44 Ingatlanbefektetés kontra tőzsdei befektetések.
00:11:34 Elfogytak az ellenérvek az életjáradékos ingatlanbefektetéssel szemben.
00:12:21 A mást befektetést jobbnak mondók, mindig a 2008-as válsággal jönnek, de ezzel maguk alatt vágják a fát.
00:14:30 Miközben ezermilliárdok váltak semmivé a tőzsdéken az ingatlanbefektetés állta a sarat.
00:16:47 A számokból egyértelműen kiderül, hogy az életjáradékos befektetések még az ilyen kríziseket is simán átvészeli.
00:18:54 Csupán egyetlen az ingatlanokhoz köthető válság volt miközben tőzsdei krízis számtalan.
00:21:22 A befektetési szakértők a válságot is lehetőségként adják el az embereknek.
00:22:48 A brókerek és a tájfutó effektus. Avagy így bagatellizáljak a veszettségedet.
00:26:29 Az a fránya bázis hatás, amelyik megmutatja, hogy a király bizony meztelen.
00:28:11 A nagy vagyonok mind ingatlanbefektetésekre épülve születtek.
🎧 Hallgasd meg az adást, ha: Érdekel az ingatlanbefektetések világa és szeretnél stabil, hosszútávú modelleket megismerni. Kíváncsi vagy, hogyan lehet egyszerre profitábilis és társadalmilag hasznos egy üzleti döntés. Szeretnél egy kevésbé ismert, de annál jobban működő befektetési formát megtanulni. Lakás-előtakarékosságban gondolkodsz, és nyitott vagy az új az eddigieknél sokkal jobb alternatívákra.
💬 Te mit gondolsz? Neked mik a tapasztalataid? Írd meg kommentben!
📞 +36 70 273 1600
hliniczky.krisztian@ankerproperty.com
https://ankerproperty.com/befektetesi-ingatlanok-50/
https://www.facebook.com/ankerproperty/
https://www.instagram.com/ankerpropertyltd
https://www.tiktok.com/@anker.property
Az Anker Podcast ötödik epizódjában Krisztián elmondja meglátásait a legfrissebb ingatlanpiaci hírekről. Górcső alá veszi legújabb Top 100-as listát a vagyonok összetétele, az elérésük módja szerint. De beszél arról is, mit lehet és érdemes kiszűrni az ott megírtakból, ahhoz, hogy kamatoztatni tudjuk a saját vagyonépítésünkhöz, meggazdagodásunkhoz.
💥 Miért különleges ez az epizód? Mert elhangzik, hogy miként kell a helyén kezelni a 100 legazdagabb vagyonának számait és szól lesz arról is, hogy a felmérések szerint mi szükséges leginkább a meggazdagodáshoz.
🧠 „Bármenyire furcsa, nem kell politikai kapcsolat és jó rokonság a nagy vagyon felépítéséhez” – mondja Krisztián, de elárulja azt is, hogy mi az, ami viszont igen.
✨ Kiemelt témák és kérdések: Mennyire jó ötlet Borsodban vagy Nógrádban bérbeadásos ingatlant venni? Mi az a plusz csavar, amit még a szavazás előtt beleraktak az önazonosságvédelmi törvénybe? Tényleg a kitartó munka, a kiemelkedő tehetéség és innováció kell ahhoz, hogy felkerüljünk a 100 leggazdagabb közé?
📌 Epizód tartalom idővonal:
00:01:40 Vidéken próbálnak szerencsét az ingatlanbefektetők.
00:02:28 Már az államkötvény is többet hoz, mint a bérbeadás.
00:04:16 Vidéken venni bérbeadásos ingatlant majdnem olyan rossz, mint külföldön.
00: 06:01 Önazonosságvédelmi törvény még egy csavart beletettek a szavazás előtt.
00:08:01 Van egy olyan kiskapu, amivel mindenki elkerülheti az összes korlátozást.
00:08:48 A 100 leggazdagabb és az ingatlanbefektetés.
00:10:29 A vagyonok közel fele az ingatlanokra épül.
00:12:16 Az emberek szerint a nagy vagyonhoz inkább kell a jó kapcsolat, mint a kitartó munka.
00:14:19 Aki szegény az szegény is marad?
00:15:26 Az átlag alatt élőknek vannak a legnagyobb ambícióik.
00:17:59 A merész célok mögött nagy valószínűséggel az ingatlanra alapozott vagyonépítés szándéka állhat.
00:19:57 Miért az ingatlanbefektetés a lekézenfekvőbb megoldás?
00:21:20 Alacsony tőkeigény + vagyonhatványozás, így lehetsz te is kevés pénzből ingatlanbefektető.
00:25:22 Nyolcvan százalékos árkedvezmény, amit soha nem kell kifizetned!
00:28:16 Ha így csinálod nem kell félni attól, hogy az ingatlanban ragad az összes megtakarításod.
00:30:10 Gyors és független vagyonépítés, szívességek és kapcsolatok igénybevétele nélkül.
🎧 Hallgasd meg az adást, ha: Érdekel az ingatlanbefektetések világa és szeretnél stabil, hosszútávú modelleket megismerni. Kíváncsi vagy, hogyan lehet egyszerre profitábilis és társadalmilag hasznos egy üzleti döntés. Szeretnél egy kevésbé ismert, de annál jobban működő befektetési formát megtanulni. Lakás-előtakarékosságban gondolkodsz, és nyitott vagy az új az eddigieknél sokkal jobb alternatívákra.
💬 Te mit gondolsz? Neked mik a tapasztalataid? Írd meg kommentben!
📞 +36 70 273 1600
hliniczky.krisztian@ankerproperty.com
https://ankerproperty.com/befektetesi-ingatlanok-50/
https://www.facebook.com/ankerproperty/
https://www.instagram.com/ankerpropertyltd
https://www.tiktok.com/@anker.property
Az Anker Podcast negyedik epizódjában Krisztián segít értelmezni a belengetett árrésstop hatásait az ingatlanpiacra. Elmondja szerinti miért értelmetlen dolog az inflációval csökkentve nézni és vizsgálni a lakásárakat. De beszél az Trump hatásról és arról, aki mögötte van és hogy ha „fű alatt is” de csökkennek a lakásárak.
💥 Miért különleges ez az epizód? Mert helyre teszi a szakmában is tapasztalható félreértelmezéseket, elmondja, hogy miért nem ömlöttek a százmilliárdok az ingatlanpiacra és hogy mik azok a fontos momentumok, amelyek mindig kimaradnak az ingatlanhirdetésekből.
🧠 „Az egy-két beruházáson ronggyá keresem magam típusú vadkapitalizmusnak vége van!” – mondja Krisztián, és rámutat az ingatlandrágulás legfőbb okozóira.
✨ Kiemelt témák és kérdések: Ideje önmérsékletre kényszeríteni a beruházókat. Akkumulátorgyárak, dögtemetők, környezetszennyezés, meddig mer elmenni az állam? Melyik árra figyeljünk amikor ingatlant veszünk vagy eladunk? Hova fektessen be az, aki ragaszkodik az államkötvények kényelméhez és biztonságához, de magas profitot szeretne?
📌 Epizód tartalom idővonal:
00:01:07 Mégsem ömlöttek az államkötvényekből a százmilliárdok az ingatlanpiacra.
00:02:20 Már nincs olyan, hogy magas hozam és alacsony kockázat.
00:03:00 A Trump hatás és aki mögötte van.
00:05:39 A bérbeadásos befektetés esetében a biztonságért rengeteg teendővel fizetünk.
00:06:06 Az életjáradékos befektetés a megoldás a mosni helyzetben (is).
00:07:14 Mit okozhat az árréstop az ingatlanpiacon?
00:10:58 Az éptőipart nem azonos a beruházókkal.
00:13:44 Kell-e nekünk a reálérték vs. nominálérték számítás?
00:15:53 Az ingatlannak nem árfolyama, hanem ára van.
00:18:34 Még reálértékben számolva is 36%/év hozamot produkált az életjáradékos befektetés.
00:21:18 Fű alatt most is csökkennek az ingatlanárak.
00:26:16 Amik az ingatlanos hirdetésekből mindig kimaradnak.
🎧 Hallgasd meg az adást, ha: Érdekel az ingatlanbefektetések világa és szeretnél stabil, hosszútávú modelleket megismerni. Kíváncsi vagy, hogyan lehet egyszerre profitábilis és társadalmilag hasznos egy üzleti döntés. Szeretnél egy kevésbé ismert, de annál jobban működő befektetési formát megtanulni. Lakás-előtakarékosságban gondolkodsz, és nyitott vagy az új az eddigieknél sokkal jobb alternatívákra.
💬 Te mit gondolsz? Neked mik a tapasztalataid? Írd meg kommentben!
📞 +36 70 273 1600
hliniczky.krisztian@ankerproperty.com
https://ankerproperty.com/befektetesi-ingatlanok-50/
https://www.facebook.com/ankerproperty/
https://www.instagram.com/ankerpropertyltd
https://www.tiktok.com/@anker.property
Az Anker Podcast harmadik epizódjában Krisztián új nézőpontból láttatja velünk az óriási vitákat eredményező törvényjavaslatot, amely a települések önazonosságához való jogát védené. De arról is szól lesz, mi az az ÉOP, mire szolgál és kinek jó? Persze a címben szereplő témák is sorra kerülnek, így kiderül érdemes-e külföldön ingatlanba fektetni és az is, hogy éljünk vele vagy inkább „offoljuk” az off-marketet.
💥 Miért különleges ez az epizód? Mert áttekinti majd ítéletet hoz a jelenleg elérhető lakás-előtakarékossági termékek eredményessége felett. Mert felfedi miként lehet egy elnéző mosoly mellett elkerülni, hogy bármiféle korlátozásba ütközzünk, ha ingatlant akarunk venni. És hogy miben áll a külföldi ingatlanbefektetés ma még nem érzéklehető de mégis legnagyobb kockázata.
🧠 „A lakáskasza teremékek mellett elrohant a lakáspiac” – mondja Krisztián, miközben rávilágít a konstrukciók hiányosságaira.
✨ Kiemelt témák és kérdések: Önazonossághoz való jog: a gyüttment az új migráns. Az ÉOP lesz a jövő lakhatási megoldása? Jól járok azzal, ha „pult alól” veszek ingatlant? Tényleg a Marsig kell utaznunk egy jó bizniszért?
📌 Epizód tartalom idővonal:
00:01:12 Települések önazonossághoz való joga. Áldás vagy átok?
00:04:16 Nem csak a vidéki önkormányzatok esetében okozhat bonyodalmat a törvényjavaslat.
00:05:53 Hogyan kerülhetők el az ingatlanvásárlási korlátozások?
00:07:44 Lakás-előtakarékossági termékek: korszerűek vagy már rég elavultak?
00:10:18 Nem védi semmi az előtakarékoskodót az inflációtól és az áraktól
00:11:23 Jó az Ltp. de már nem arra, amire régen.
00:12:19 Elindult az ÉOP, de mi ez és kiknek szól?
00:13:12 Az azonnali tulajdonszerzés védi az ÉOP-osokat az infláció és az áremelkedés ellen.
00:15:41Az ÉOP esetében garantált az 50-80% bónuszt ezért az igénylőknek nem lesz szükségük hitelre.
00:16:26 Az ÉOP-osok az igényeik szerint választhatnak lakást vagy házat maguknak.
00:18:11Külföldi ingatlanvásárlás befektetési céllal, mikor és kinek érdemes?
00:19:21Pár éven belül jelentősen csökkeni fog a kereslet.
00:20:56 Külföldön, külföldiként minden nehezebb, kockázatosabb.
00:22:27 Off-market tényleg jó, vagy csak annak tűnik?
00:24:39 Off Off-market, az meg mi?
🎧 Hallgasd meg az adást, ha: Érdekel az ingatlanbefektetések világa és szeretnél stabil, hosszútávú modelleket megismerni. Kíváncsi vagy, hogyan lehet egyszerre profitábilis és társadalmilag hasznos egy üzleti döntés. Szeretnél egy kevésbé ismert, de annál jobban működő befektetési formát megtanulni. Lakás-előtakarékosságban gondolkodsz, és nyitott vagy az új az eddigieknél sokkal jobb alternatívákra.
💬 Te mit gondolsz? Neked mik a tapasztalataid? Írd meg kommentben!
📞 +36 70 273 1600
hliniczky.krisztian@ankerproperty.com
https://ankerproperty.com/befektetesi-ingatlanok-50/
https://www.facebook.com/ankerproperty/
https://www.instagram.com/ankerpropertyltd
https://www.tiktok.com/@anker.property
Az Anker Podcast második epizódjában Hliniczky Krisztián az egyik legégetőbb probléma a lakhatási válság okait segít megérteni és beszél a lehetséges megoldásokról is. Ebben az adásban nemcsak szembesítik a döntéshozókat és az ingatlanpiaci szereplőket a hibáikkal, de a javaslat is elhangzik arra vonatkozóan miként tudnánk ebből a krízisből kikecmeregni.
💥 Miért különleges ez az epizód? Mert feltárja kik a felelősek leginkább a rekordokat döntögető lakásárakért. De az is kiderül, hogy melyik az a mindenki számára elérhető eszköz a piacon, amelyik letörheti a drágulást, ráadásul mindezt úgy hogy még állami támogatás sem kell hozzá.
🧠 „Nem a beruházókat kell pumpálni a kedvezményekkel” – mondja Krisztián, miközben rávilágit az otthonteremtési támogatások rákfenéjére.
✨ Kiemelt témák és kérdések: Több évtizede emelik a lakásárakat az átgondolatlan otthonteremtési intézkedések. Hogyan juthatnának el a támogatások azokhoz, akiknek az ténylegesen járna? Miért nincs jövője a jelenlegi formában a bérbeadásos befektetésnek? Ha az OECD is szorgalmazza itthon miért nem terjed nagyobb ütemben a jövő lakhatási megoldása?
📌 Epizód tartalom idővonal:
00:00:58 Mennyire voltak hatékonyak az eddig támogatások?
00:02:24 Az ingatlanberuházóknál a profit az úr.
00:02:53 Van megoldás a lakásárak folyamatos drágulására.
00:04:06 Állami konkurencia kell az ingatlanberuházók megfékezésére.
00:05:03 Kezünkben van az eszköz a lakhatási válság kezelésére, csak lépni kellene.
00:07:03 A gazdaság összetétele miatt kódolva van a folyamatos drágulás az ingatlanpiacba.
00:08:02 Egyre durvábba a Trump hatás a tőzsdéken, irány az ingatlanpiac.
00:10:13 Luxussá vált lakást venni, pedig a piacon létezik egy árletörő alternatíva is.
00:11:54 Leáldozóban van a bérbeadásos befektetésnek.
00:14:36 Az életjáradékos befektetésé a jövő még a bérleti piacon is.
🎧 Hallgasd meg az adást, ha: Érdekel az ingatlanbefektetések világa és szeretnél stabil, hosszútávú modelleket megismerni. Kíváncsi vagy, hogyan lehet egyszerre profitábilis és társadalmilag hasznos egy üzleti döntés. Szeretnél egy kevésbé ismert, de annál jobban működő befektetési formát megtanulni. Lakás-előtakarékosságban gondolkodsz, és nyitott vagy az új az eddigieknél sokkal jobb alternatívákra.
💬 Te mit gondolsz? Neked mik a tapasztalataid? Írd meg kommentben!
📞 +36 70 273 1600
Az Anker Podcast első epizódjában Hliniczky Krisztián egy évtizedes tapasztalatát osztja meg velünk az életjáradékos ingatlanbefektetések világából. Ez az adás nemcsak lerántja a leplet egy sokat félreértett befektetési modellről, hanem segít megérteni, hogyan válhat ez egyszerre jövedelmező üzletté és társadalmilag hasznos megoldássá.
💥 Miért különleges ez az epizód?
Mert miközben egy stabil, hosszútávú befektetési formáról tanulhatsz, rávilágítunk arra is, hogy 800 ezer idős ember él ma Magyarországon a létminimum alatt. Ez az üzleti modell segíthet nekik méltósággal élni – és neked passzív jövedelmet termelni.
🧠 „Ez egy üzleti megállapodás – morális deficit nélkül” – mondja Krisztián, miközben sorra dönti meg az ingatlanpiac klasszikus ellenérveit.
✨ Kiemelt témák és tanulságok:
📌 Epizód tartalom idővonal:
🎧 Hallgasd meg az adást, ha:
Új vagy az ingatlanbefektetések világában és szeretnél stabil, hosszútávú modelleket megismerni
Érdekel, hogyan lehet egyszerre profitábilis és társadalmilag hasznos egy üzleti döntés
Szeretnél egy kevésbé ismert, de annál jobban működő befektetési formát megtanulni
💬 Te mit gondolsz?
Morális dilemma, vagy win-win szituáció az életjáradékos ingatlan? Írd meg kommentben!
📞 +36 70 273 1600📧 hliniczky.krisztian@ankerproperty.comℹ️ https://ankerproperty.com
