Разбираю сезонность рынка недвижимости в Батуми и Тбилиси, показываю реальные цифры сделок и объясняю, почему ноябрь и декабрь стали месяцами пика продаж.

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

0:00 — Есть ли сезонность в покупке недвижимости в Грузии?

0:43 — Неожиданные цифры...

1:35 — Про Батум и Тбилиси: кто покупает и почему рынок «гуляет»

2:00 — Высокий vs низкий сезон: логика цен и что происходит с арендой

2:39 — Кейсы из Таиланда: как низкий сезон даёт -50–70% на всё вокруг

3:09 — Возвращаемся в Грузию: застройщики и переговоры в высокий сезон

3:28 — Конец года = KPI: когда проще «выбить» паркинг/отделку/скидку

4:05 — Осторожно, застройщики: почему риэлторы не называют «чёрные списки»

4:51 — Красные флаги: «слишком сладкие» обещания и как проверять трек-рекорд

5:51 — Вывод по сезонности: покупать можно круглый год, главное — торг

6:15 — Разница в цене м² по сезонам: ≈$40 — не критично на фоне бонусов

6:33 — Переход: почему я лично не покупаю (и что в моей таблице)

6:56 — История друга: дом мечты vs ценность мобильности

8:09 — Свободы и быт: Канада/Беларусь/Грузия/Таиланд (как это влияет на выбор)

10:27 — Портфельный подход: стабильные vs ростовые компании, ETF

11:25 — Модель 1 vs 2: купить за $100k или арендовать за $700 и инвестировать $100k

13:15 — 5 лет: квартира ≈$116k vs тех-ETF ≈$191k (с учётом аренды)

15:21 — 10 лет: тех-портфель ≈$458k vs квартира ≈$135k

16:41 — Кому покупать, а кому инвестировать; ипотека в Грузии 9–11%

20:17 — Бонус-история: друг из Украины — вынужденные продажи и цена тайминга

20:56 — Друг из Москвы: удачный выход перед ростом и снова про тайминг

Как работает визаран в Таиланде в 2025 году? Делюсь своим личным опытом поездки из Пхукета в Малайзию

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

Таймкоды

0:00 – Почему пришлось ехать в Малайзию

1:00 – Организация поездки и стоимость

1:20 – Выбор места в минивэне, комфорт и безопасность

2:00 – Ночной выезд, дорога под тропическим дождём

2:45 – Попутчики: американец из Техаса и другие

3:20 – История американца: наркотики, жизнь в Таиланде

4:30 – Наблюдения: типажи людей в Таиланде и отличие от Грузии

5:00 – Три варианта легализации в Таиланде: визаран, студенческая виза, DTV

5:55 – Пересечение границы: как всё прошло на практике

6:40 – Возвращение в Таиланд и рабочий график

7:00 – Мысли о тайской визовой политике (сравнение с Арменией и Грузией)

8:00 – Подробно о DTV визе: условия и стоимость

9:30 – Студенческая виза: как работает и сколько стоит

10:30 – Сравнение с Вьетнамом и Филиппинами

11:40 – Итоги: визараны как система, возможные последствия для виз в будущем

12:30 – Личное предупреждение про штампы в паспорте

12:50 – Благодарность первому патрону (Энри)

13:00 – Заключение, обращение к зрителям

Таиланд всегда был №1... Но в 2025 году что-то изменилось: пустые пляжи, закрытые бары и падающий поток туристов. Почему так происходит? разбираемся

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

0:00 – Пустые пляжи, бары и торговые центры

1:14 – рейсы из России, китайский поток

2:06 – Репутация Таиланда в Китае и Гонконге

2:49 – Закон против негативных отзывов и его последствия

3:50 – История с выселением семьи за отзыв

4:16 – Снижение качества сервиса и перемена отношения к туристам

5:01 – Личный опыт с возвратом покупки и сервисом

5:52 – “Музей с правилами”: отель и отношение к Pet Friendly

6:54 – Ограничения для прогулок и ощущение контроля

8:07 – Ситуация с оплатой в долларах и скрытые комиссии

9:22 – Банкоматы и комиссия за снятие наличных

10:47 – Невозможность открыть счёт туристу и ограничения для платежей

11:36 – Личные выводы: комфорт и изменения в стране

11:55 – Сравнение с Вьетнамом, Камбоджей и Лаосом по туризму

12:18 – Заключение: стоит ли ехать и благодарность зрителям

Небольшое пятно превратилось в большой конфликт. Поделитесь, как вы это видите -- Прав я или перегибаю? Рассудите в комментариях.

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

таймкоды:

0:00 — Снижение туризма в Таиланде: почему...?

1:12 — Сложности перелётов по Азии с собакой

1:41 — Видео как подкаст и где слушать

2:06 — Переход к проблемной ситуации и просьба рассудить

2:42 — пятно и штраф 700 бат

3:33 — Размышления о pet-friendly и дополнительных платежах

4:05 — Демонстрация фото пятна: стоит ли это 25 евро?

4:28 — Чувство, что с жильцов «выбивают деньги»

5:01 — Другие жильцы также получают штрафы за собак

5:57 — Непропорциональные требования и сравнение с мелочами, на которые сам не жаловался

6:47 — Встреча с менеджментом и запрет на видео

7:06 — «жест доброй воли»

7:15 — Утро: неожиданный визит в номер с охраной

8:30 — Требование «спуститься вниз» и отказ без письменного объяснения

9:16 — Давление и настаивание на личной встрече

10:05 — Попытка общаться только через жену по договору

12:03 — Вопрос зрителям: кто прав в этой ситуации?

12:15 — Итоговые мысли и рекомендации: плюсы и минусы проживания

13:05 — Истории штрафов других жильцов

14:01 — Заключение: просьба поделиться мнением и поддержкой

В этом видео разбираем шансы Грузии на вступление в Евросоюз, влияние на инвестиции, налоги и недвижимость. Что изменится для русских, белорусов и других иностранцев? Стоит ли покупать квартиру в Грузии прямо сейчас или подождать?

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

таймкоды:

0:00 – Что значит статус кандидата ЕС для Грузии

1:35 – Пример Украины и проблема коррупции

2:56 – Другие страны-кандидаты: Турция, Сербия, Албания

3:42 – Почему переговоры Грузии с ЕС заморожены до 2028

4:11 – Требования ЕС: реформы, суды, СМИ, права человека

4:26 – Влияние политики и сближения с Россией

5:30 – Рынок недвижимости: рост цен и инвестиции

6:41 – Что будет с жильём россиян и белорусов при вступлении

8:12 – Cтоит ли инвестировать в Грузию сейчас?

Хотите обсудить вашу жизнь или психологические трудности? Напишите напрямую Алие в Telegram: @aliya_kenessarina

*скажите что вы от Марка -- так она поймёт, что вы с моего канала, и даст вам приоритет в ответе 🙌

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

таймкоды:

0:00 — Контакт с реальностью и психология иммиграции

0:32 — Опыт учёбы и жизни за границей: США, Польша, Мальдивы, Кипр

0:47 — Психологические трудности иммиграции и депрессия студентов

1:00 — Проблемы иммигрантов в США: розовые очки и суровая реальность

2:00 — Решение Альи уехать из США. Почему не осталась

2:46 — Опыт знакомых спустя 10 лет: успехи, неудачи, ожидание документов

3:20 — Важность штата подачи документов на легализацию

4:00 — Те, кто не добились успеха: работа в сфере обслуживания, марихуана

4:20 — Майндсет победителя и пессимиста. Почему всё зависит от человека

5:06 — Люди, которые смогли: бизнес, блогинг, консультации

5:30 — Переезд в Канаду: легче для украинцев, ценность свободы

6:21 — Популярные профессии среди иммигрантов: тракдрайвинг, консультации

6:49 — Нет идеальной страны: комбинация Таиланд + Грузия

7:25 — Учёба в Польше и на Кипре. Сложности с английским языком

8:29 — Внешность Альи и стереотипы: Казахстан, Филиппины, Гавайи

9:01 — Работа на Мальдивах: изоляция, депрессия, тяжёлый опыт

10:30 — Главный вопрос: стоит ли уезжать из родного города и страны?

11:34 — Пример клиента из Ирана: переезд в Канаду с 2000$ на руках

12:42 — главное — опираться на реальность

13:00 — Кто такая Алья и как с ней связаться

13:20 — Как психолог помогает убирать внутренние блоки и ограничения

14:05 — Почему «глупые» люди часто успешнее. Работа с подсознанием

14:40 — Завершение: жара в Таиланде, контакты и прощание

Почему я выбираю Грузию, а не Таиланд? В этом видео я сравню Батуми и Пхукет по ключевым критериям...

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям:

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и закулисье): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг (по недвижимости Батуми): t.me/larishin

Таймкоды

0:00 – Почему возвращаюсь в Грузию

0:36 – Въезд и легализация: Грузия vs Таиланд

2:42 – Продление виз и сложности в Таиланде

3:07 – Бизнес в Таиланде: капитал, сотрудники, риски

4:52 – Бизнес в Грузии: регистрация ИП, налоги

6:04 – Где легче вести бизнес и где больше рынок

6:19 – Конкуренция Таиланда с Вьетнамом

7:06 – Сравнение стоимости жилья: Таиланд vs Европа

8:07 – Банки и платежи: сложности в Таиланде и простота в Грузии

10:42 – Стоимость жизни: Грузия vs Таиланд

11:13 – Жильё и инфраструктура: кондо в Таиланде vs квартиры в Грузии

11:59 – Туристы и платёжеспособность в Таиланде

12:18 – Реальная история из бизнеса в Таиланде (швейцарка с баром)

13:05 – Контингент экспатов: кто едет в Таиланд и Грузию

14:45 – Законы и риски в Таиланде (наркотики, тюрьмы, смертная казнь)

14:46 – Итоги сравнения, плюсы и минусы обеих стран

15:05 – Покупка квартиры в Грузии: мой опыт и приглашение в Telegram

15:26 – Заключение и прощание

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

таймкоды:

00:00 - Для чего получать тайские права?

00:42 - Можно ли ездить без тайских прав?

01:07 - Полицейские стали строже

01:26 - Легко ли получить права?

01:45 - Где сдавать?

02:33 - Сертификат vs лицензия: что выбрать?

03:01 - Можно ли пить и ездить в Таиланде? 🍺

03:15 - Почему я смотрю аварии на байках

03:43 - Стоимость обучения и процесс

04:46 - Экзамен по вождению: 3 упражнения

05:47 - Первая травма в группе — Анастасия 😬

06:50 - Сложный экзамен на баланс

07:54 - Теоретический экзамен: структура и вопросы

08:41 - Какие документы понадобятся

09:08 - Как получить также права на машину 🚗

09:59 - Где работают тайские права

11:14 - День экзамена: опоздали

12:21 - Обед и атмосфера на треке

12:46 - Анастасия в госпитале

13:53 - Байк-такси с тайской девушкой

14:22 - Финальные шаги: документы, такси, обмен

15:30 - Получение прав в DLT центре (практика + обмен)

16:29 - Финальные бюрократические шаги

17:00 - Впечатления и выводы

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

0:00 – Один плюс и один минус Таиланда от Алии

0:31 – Как справляемся с жарой: байк, пляж, смузи

1:08 – Что раздражает в Таиланде: доставка не до двери

1:41 – Очки Oakley как инвестиция в комфорт

2:36 – Что ещё бесит: полиция и взятки в Таиланде

3:40 – Как избегаем копов: байкерские лайфхаки

4:28 – Невозможно объехать кольцо Чалонг

5:00 – Проверки на алкоголь: штрафы, взятки, решения

5:23 – Смузи + мысли о климате

5:49 – Почему хочу арендовать машину, а не байк

6:21 – Цены на топливо в Таиланде vs Европа

6:38 – Менталитет Европы и почему он раздражает

7:17 – План на Грузию и дешёвые перелёты по Европе

7:40 – Доступ к Шенгену у Элли и у меня

8:05 – Финал: консультации, пляж и чао!

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

00:00 Приветствие с балкона в Таиланде

00:05 Конфликт между Таиландом и Камбоджей

00:26 Мысли о войне и человечестве

00:46 Иммиграция и паспортное портфолио

01:26 Миксованный бэкграунд и личная история

01:48 Что делать в случае конфликта между странами

02:25 Люди — жители планеты, а не границ

02:46 Подробности конфликта: истребители, мины, эвакуации

03:16 Что вы думаете об идее паспортного портфолио?

03:44 Перерисованные карты и условность границ

04:26 Пример с границей Канада — США

04:56 Южная граница США и картели

05:05 Ваше мнение и вопросы к зрителям

05:46 Финальные мысли. Живите в мире и согласии

Я продал квартиру в Москве и уехал в Грузию без плана, но с желанием всё поменять. За три года я утроил капитал, вложившись не в бетон, а в акции. В этом видео расскажу, как именно это произошло, что сработало, а что нет.

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

Таймкоды:

0:00 — Приветствие и философия денег

0:38 — Как мой друг начал: квартира в Москве и переезд в Батуми

1:45 — Батуми: удачная инвестиция и рост в 3 раза

2:30 — Эмиграция в Австралию с $500K капитала

3:20 — Турция: кожаные куртки, три квартиры и крах рынка

5:00 — Почему я не инвестирую в Турцию: налоги и iPhone за $2600

6:00 — Грузия: стабильность, рост и адекватные правила

7:00 — Yield и Capital Appreciation: как оценивать доходность

8:00 — Москва: квартира vs. фондовый рынок

9:00 — 9% годовых — предел московской недвижимости

10:00 — Сравниваем с Coca-Cola: тоже 9%, но пассивнее

11:00 — ETF SCHD: 12.4% годовых без головной боли

12:30 — JEPQ: 18.7% годовых и ежемесячные выплаты

14:00 — VGT: максимальный рост, почти без дивидендов

15:30 — SGOV: 5% в долларах от государства США

16:30 — Заключение: недвижимость или акции? Мой выбор

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

Таймкоды:

00:00 — Приветствие с юга Пхукета

00:25 — Почему тема денег интересует больше, чем путешествия

00:43 — Мои активы сегодня: без машины и квартиры

01:47 — Мне почти 30 лет — подводим финансовые итоги

03:04 — Биткоин и 2017 год

03:56 — Мои криптовалютные инвестиции: успехи и потери

04:44 — Продажа биткоина

05:10 — Уроки: правильные решения в правильные моменты

05:19 — Первая квартира с котлована: 20% прибыли

05:56 — Самая ПЛОХАЯ инвестиция

06:42 — Волокита в Грузии и выводы о физических активах

07:20 — Книга “Богатейший человек Вавилона” и три столпа финансов

08:45 — Простая формула: купил–продал–заработал

09:12 — Что если бы вместо машины я купил акции Nvidia?

09:40 — После $350,000: фокус на дивидендные акции

10:13 — Кока-Кола и война. Почему дивидендные компании — это мощь

10:44 — Кто зарабатывает на войне: Lockheed Martin и Boeing

11:10 — Подведение итогов: кто-то зарабатывает, кто-то сохраняет

11:27 — Мой и жены портфели: кто агрессивнее?

12:00 — Личный финансовый план: приумножать и сохранять

12:06 — Консультации по инвестициям и иммиграции

13:00 — Личный опыт: ВНЖ, водительские права и бюрократия

13:20 — Опрос: расскажите о себе для следующего видео

13:53 — “Раб” или “расход”: философия из книги

Мы пожили в Казахстане, прожили год в Грузии, а сейчас сидим на юге Таиланда и честно сравниваем: где дешевле, где вкуснее, где чувствуешь себя богаче.

Молочка, рестораны, фрукты, супермаркеты, перелёты, аэропорты и т.д. - полный набор.

Не спорим, просто делимся личным мнением и опытом 🐶

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

Таймкоды:

00:00 – Где чувствуешь себя богаче: супермаркеты

01:28 – Рестораны: чек в Казахстане vs Грузии

02:22 – Что удивило по ценам в Батуми

03:35 – Фрукты, овощи и рыба — где дешевле

04:49 – Цены в Таиланде (неожиданный поворот)

05:24 – Стиль Элли: как одежда зависит от страны

06:12 – Казахстан — мультинациональный?

07:00 – Где приятнее тратить деньги

07:39 – Самый дорогой стейк и где он дешевле

08:17 – Куда бы переехали: Алмата или Тбилиси

09:00 – Почему выбрали Алмату как транзит

09:12 – Новый аэропорт Алматы: мнение

10:33 – Сравнение с аэропортами мира

10:57 – Финальный вердикт

"Алматы НЕ туристический и точно не экспатский город. Если токсичность можно найти даже под позитивным видео — то что будет в жизни?"

Сняли с Элли видео про Алматы. Гуляли по центру, показали плюсы города — воздух, сервис, «золотой квадрат», уютная атмосфера. Реально хотели поделиться хорошими впечатлениями. И, казалось бы, всё ок — видео получилось добрым.

Но… спустя пару дней я зашёл в комментарии — и честно? Просто офигел.

Люди там умудрились поругаться на тему языка, религии, даже еды. Нас начали поливать грязью, жену оскорблять в самом мерзком стиле. Не хочу цитировать — сами можете зайти и прочитать.

И всё это — под видео, где только плюсы про город.

Меня это очень выбило. Потому что, видимо, даже когда говоришь хорошее — тебя всё равно встречают с агрессией.

Так что мнение поменялось: да, Алматы сам по себе комфортный, особенно в центре. Но по атмосфере — город тяжёлый. Не туристический и точно не экспатский.

Если токсичность можно найти даже под позитивным видео — то что будет в жизни?

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

Таймкоды:

00:00 — Алмата или Алматы?

00:42 — Почему моё мнение об Алма-Ате изменилось

01:00 — Золотой квадрат: тишина, свежий воздух, старый фонд

02:30 — Вайб района: жизнь без спешки и Porsche на спорте

03:50 — Сравнение с Грузией: Алма-Ата как Швейцария?

05:00 — Цены на аренду и идея пожить здесь треть года

06:30 — Район зелёный, влажный, приятный: локация решает всё

07:20 — Сервисы на высшем уровне: Яндекс, доставка, Altima

08:45 — Почему Яндекс лучше, чем всё, что в Грузии

09:55 — Главный вопрос: стоит ли ехать в Алма-Ату?

10:50 — Старый фонд vs новостройки: кто в них живёт?

12:00 — Собака в Алма-Ате: можно, но не везде

13:00 — Тугис рулит! По сравнению с Грузией — космос

14:00 — Air Astana и собака в аэропорту: пробуем

15:00 — Утренние птицы и локация как ключ к счастью

16:30 — Парки: детская зона, собачьи, скейты и уют

17:30 — Кто гуляет в парке в четверг? Богатые и расслабленные

18:00 — Новые улицы: как в Амстердаме

18:30 — Электроскутеры, Яндекс GO, меньше машин, больше кайфа

19:30 — Алма-Ата становится удобной для людей. Выводы

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

Таймкоды:

0:00 — Первые минуты в Алматы: что изменилось с прошлого года?

1:20 — Важность района: почему не стоит селиться в новостройках на отшибе

2:30 — Сравнение Алматы и Батуми: цены, жильё, инфраструктура

3:50 — Где гулять с собакой? Парки vs ЖК

5:10 — Светскость и атмосфера Алматы: люди, стиль, вайб

6:45 — Центр Алматы: стоит ли переплачивать за локацию?

8:00 — Инфраструктура и уровень жизни: Казахстан vs Грузия

9:10 — Сравнение с Астаной: почему в Алматы легче дышится (и гуляется)

10:15 — Где вкуснее кофе: Алматы или Батуми?

11:00 — Финальные мысли: комфорт, воздух, люди и переходы :)

В этом видео я делюсь своими впечатлениями от жизни в комплексе White Sales в Батуми. Рассказываю о локации (напротив лучшего парка города), инфраструктуре, плюсах и минусах проживания, стоимости аренды, проблемах с переходом дороги и особенностях отопления. Пара слов про пляж, “речку-вонючку”, местный спортзал и соседских собак 🐶

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

Таймкоды:

0:24 - Локация комплекса

0:47 - Нюансы расположения и сложности с переходом дороги

1:11 - Альтернатива

1:25 - Стоимость аренды в White Sales

1:42 - Бассейн

2:08 - Проблема с местным пляжем и речкой "вонючкой"

3:12 - Отопление

4:11 - Альтернативное отопление в другом блоке комплекса

4:40 - Спортзал

5:46 - Минусы и плюсы комплекса White Sales

6:38 - Заключение

В этом видео я расскажу, как мы шаг за шагом готовили документы, общались с авиалинией, проходили ветконтроль и чуть не поседели в процессе. Где делать справку, сколько стоит, как не нарваться на отказ -- делюсь личным опытом, лайфхаками и даже номером доброй Тамары из офиса 😄

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми:

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin

Если любите читать:

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin

Таймкоды:

00:00 – Что нужно у собаки ДО покупки билетов

00:45 – Проверка авиакомпании: можно ли с собакой

01:00 – Справка в ветклинике

01:15 – Бумажка, без которой вас не выпустят

01:45 – Очереди и как сэкономить время

02:05 – Как оплатить пошлину заранее

02:55 – Зачем звонить Тамаре...?

03:20 – Финальные шаги перед вылетом

03:30 – Апдейт из аэропорта: как всё прошло

Как выбрать честного риэлтора в Батуми? Есть ли мошенничество? Рынок - пузырь? Говорим с экспертом! Контакты для консультации 👇📲 Сергей (риэлтор в Батуми): +995 511 24 06 13🔑 По слову «от Марка» — бесплатная консультация

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми: 

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate 

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing 

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin 

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin 

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin 

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin 

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin  

Если любите читать: 

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin 

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116 

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin 

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin 

0:00 - О мошенничестве среди риэлторов0:59 - Как выбрать честного риэлтора1:51 - Зачем нужен риэлтор?2:47 - Как стать риэлтором3:27 - Заработок риэлторов: правда5:17 - Мой опыт в недвижимости6:17 - Недобросовестные риэлторы: как распознать7:17 - Мошенничество на рынке недвижимости Батуми8:56 - Регулирование строительства в Батуми10:26 - Особенности работы с клиентами из разных стран14:17 - Онлайн-покупка недвижимости16:34 - Батуми - мыльный пузырь?

Ребята, делюсь своим опытом получения грузинских прав! Если остались вопросы -- пишите 👌

🚀 Полезные материалы:

🏡 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры в Батуми: 

👉 https://bit.ly/batumi-real-estate 

По вопросам иммиграции и инвестициям (предлагаю консультации):

👉 https://bit.ly/immigration-investing 

Присоединяйтесь к нашей приватной группе единомышленников — здесь мы обсуждаем миграцию, жизнь за границей, инвестиции и многое другое. Это место, где можно задать вопросы лично мне и пообщаться с людьми, которые думают в том же направлении:

(для всех) https://patreon.com/MarkLarishin 

(для рф) https://boosty.to/mark.larishin 

📲 Telegram группа (быстрые новости и кружки): t.me/MarkLarishin 

👨‍🎨 Мой личный тг: t.me/larishin 

Ах да…кому интересно, этой мой IG 👉 https://www.instagram.com/mark.larishin  

Если любите читать: 

Мой дзен: https://dzen.ru/marklarishin 

Я в Т-Ж: https://t-j.ru/user3070116 

мой English YouTube channel: https://www.youtube.com/@mark.larishin 

мой Русский YouTube канал: https://www.youtube.com/@MarkLarishin 

Таймкоды:0:00 - Грузинские права: неожиданная польза!0:22 - Италия: как права подвели в самый неподходящий момент.0:55 - Водительские конвенции: что нужно знать.1:32 - Почему грузинские права – ваш козырь?2:03 - Отказ в аренде: итальянский сюрприз.4:11 - Преимущества грузинских прав: срок и география.5:28 - Вождение в Грузии: штрафы и местный колорит.6:17 - Получение прав в Грузии: экспресс-гайд.6:19 - Шаг 1-й и 2-й7:46 - Шаг 3: Документы и медкомиссия (с подвохом!).10:40 - Шаг 4: Теория – испытание на прочность.12:37 - Практика: площадка и город (если нужен).14:38 - Финиш: получение заветных прав.15:20 - Подготовка к теории: 1200 вопросов – не шутка!16:35 - Грузинский стиль вождения vs Сложный экзамен.17:29 - Итоги и ваши вопросы.