"Ton Steine Steuern" – Dein Podcast rund um Immobilien und Steuern, moderiert von Jasper Schouw, Geschäftsführer von gutachten-nutzungsdauer.com. Hier dreht sich alles um wertvolle Insights und praktische Tipps für Kapitalanleger, Investoren und alle, die es noch werden wollen. Jasper teilt sein Fachwissen, um dir zu zeigen, wie du deine Immobilieninvestitionen optimierst, steuerliche Vorteile nutzt und das Beste aus deinem Kapital herausholst. Egal, ob du bereits erfahrener Investor bist oder gerade erst in die Welt der Immobilien einsteigst – dieser Podcast liefert dir das Know-how, um erfolgreich durchzustarten.
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Restnutzungsdauer Gutachten abgelehnt! Was nun? | Ton Steine Steuern
Ton Steine Steuern
17 minutes
1 month ago
Restnutzungsdauer Gutachten abgelehnt! Was nun? | Ton Steine Steuern
Gutachten abgelehnt? So konterst du souverän (Restnutzungsdauer / AfA)
Viele denken: „Der Gutachter ist doch sicher Multimillionär…“ – tatsächlich bin ich Geschäftsführer von gutachten-nutzungsdauer.com und sehe täglich, warum Restnutzungsdauergutachten vom Finanzamt abgelehnt werden. In diesem Video erkläre ich die häufigsten Ablehnungsgründe, was realistisch dagegen hilft – und präsentiere das „Kabinett der Abstrusitäten“ aus der Praxis. Außerdem ordne ich geplante Änderungen der Einkommensteuer-Durchführungsverordnung (EStDV) ein.
Darum geht’s:
Was Finanzämter wirklich bemängeln – und was davon nur Schikane ist
Gutachterqualifikation: öffentlich bestellt/vereidigt, ISO 17024, DAkkS-Akkreditierung – was zählt in der Praxis?
Besichtigungspflicht: höchstpersönlich vs. delegierbar – was Gerichte bereits entschieden haben
Technische Restnutzungsdauer: was ins Gutachten gehört (ja), was nicht verlangt werden kann (z. B. „Funktionsprüfung“ eines ganzen Gebäudes)
Strategie bei Ablehnung: Einspruch, Urteile, BMF-Schreiben & BFH-Rechtsprechung richtig nutzen
Absurde Klassiker: „Wird auf Bundesebene geprüft“, WEG-Beschluss als Ersatz fürs Gutachten, Kreditlaufzeit als Gegenargument u. v. m.
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https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/
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Ton Steine Steuern
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