Dá para lucrar com imóveis do Airbnb usando imóveis de leilão?
Neste episódio, recebemos Rômulo Villela para explorar umaestratégia de investimento que vem ganhando cada vez mais espaço: arrematar imóveis em leilão e lucrar com locações no Airbnb.
Uma combinação poderosa que ajudou o Rômulo faturar R$ 3,9 milhões nos últimos 12 meses!
Convidado:
📸@romulovillela | @canaldoanfitriao
▶️ @romulovillela
Convidamos o Dr. Mauro AntônioRocha — advogado especializado em direito imobiliário, notarial e registral, presidente da Ad Notare, professor, escritor, palestrante e parecerista — para uma conversa direta sobre o Marco Legal das Garantias e seus efeitos práticos no universo dos leilões de imóveis.
Contatos Dr. Mauro:
📷@mauroantonio.rocha | @adnotare
🌐 https://mauroantoniorocha.blogspot.com/
📖 https://www.editoramizuno.com.br/products/livro-alienacao-fiduciaria-bem-imovel
Neste episódio, recebemos a Dandara Balthazar, fundadora da Hello House e líder de uma comunidade de advogados especializada no tema. A conversa descomplica o leilão de imóveis: o que é, por que os imóveis vão a leilão, quais descontos são reais, como avaliar riscos e o que fazer quando o bem está ocupado.
Contatos convidada:📷 @dandarabalthazar📷 @hellohouseleiloesCurso - Domine a advocacia em leilões
#leilão #investimentoimobiliario #advogado #investimento
Capítulos00:00 Apresentação e Introdução04:21 Como equilibrar vida pessoal e negócios21:39 Leilão para leigos40:52 Atualizações do judiciário47:02 Bate-bola01:00:16 Contatos Dra. Dandara Balthazar
Nesse episódio, convidamos Priscila Perini, arrematante profissional e responsável por um dos maiores cursos de investimento em leilões de imóveis, o Vivendo de Leilão, para falar sobre como começar a investir nesse mercado mesmo com poucos recursos!
Contatos:
📷 @priscilaperini_
🌐 https://vivendodeleilao.com.br/🧮 https://vivendodeleilao.com.br/calculadora-do-leilao-completa/
Capítulos:
0:00 Apresentação e introdução
7:44 Leilão é só para quem tem muito dinheiro?
22:45 Custos e riscos invisíveis
32:11 Barreiras de entrada
39:28 A arrematante Priscila
55:28 Futuro dos leilões
1:00:39 Contatos Priscila Perini
Neste episódio, convidamos Dr. Cristiano Pandolfi e Dr. Mansur Sahid, especialistas em Direito Condominial, para revelar tudo sobre condomínios em geral — direitos, deveres e bastidores.
Ao longo da conversa, você entenderá de forma clara e prática como funcionam as regras do dia a dia condominial: cobrança de taxa condominial e inadimplência, responsabilidades do síndico e dos condôminos, validade da convenção e do regimento interno, além de como lidar com temas sensíveis como barulho, pets e reformas. Também abordamos estratégias para prevenir conflitos, quando optar por mediação e quando é o caso de judicialização, e os cuidados essenciais para uma gestão transparente e segura.
Contatos dos convidados:
📷 @cristianopandolfiadv | 🌐www.toledopandolfiadvogados.com.br
📷 @mansursahid_ | 🌐 www.silvaribeiro.com.br
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#direitocondominial #condomínio #síndico #assembleia#taxacondominial #inadimplência #gestãocondominial #mediação #imóveis #investimentoimobiliário #SublimeTalks
Neste episódio, convidamos o Dr. Marcus Novaes, especialista em Direito Tributário e Sucessório, para revelar tudo sobre ITBI e ITCMD — os impostos que impactam diretamente quem compra, vende ou herda imóveis no Brasil.
Ao longo da conversa, você entenderá de forma clara e prática quando e como o ITBI é cobrado, inclusive em leilões, como funciona o ITCMD em heranças e doações, quais estratégias podem ser utilizadas para reduzir legalmente a carga tributária e quais cuidados são essenciais para evitar surpresas fiscais ao investir em imóveis, especialmente em leilões.
Descubra como essas informações podem proteger seu patrimônio, otimizar seus investimentos e garantir transações seguras e inteligentes.
Contatos do convidado:
📷 @marcusnovaes.adv / @madienovaes
🌐 ITBI: https://marcusnovaes.com.br/itbi-e-itcmd
🌐 Assessoria: https://marcusnovaes.com.br/leilao-de-imoveis
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#ITBI #ITCMD #tributosimobiliarios #leilaoimobiliario #planejamentosucessorio #sublimetalks
Neste episódio, convidamos o Fábio Tavares, especialista em leilões internacionais, para explicar como funcionam os leilões imobiliários nos Estados Unidos!
Com esta estratégia apresentada no episódio, você entenderá claramente como participar de leilões internacionais, quais as principais modalidades existentes nos EUA (Foreclosure, Tax Lien, Tax Deed, Sheriff Sale), além de compreender toda a estrutura jurídica e documental envolvida.
Descubra como essa estratégia pode ampliar suas oportunidades de investimento e facilitar seu acesso ao mercado imobiliário americano, garantindo aquisições planejadas, seguras e inteligentes.
Contatos convidado:
📷 @grandeslucros
✉️ fabio@imoveisusa.com.br
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#leilõesinternacionais #investimentoimobiliário #leilõeseua#mercadoamericano #sublimetalks
Neste episódio, trouxemos uma novidade no Universo de Leilões!
Convidamos o Ricardo Romano, da Ademicon, para explicar passo a passo dessa novidade! Com esta estratégia citada no episódio conseguiram viabilizar a participação em leilões através de consórcio, com cartas de créditos!
Descubra como essa estratégia pode ampliar suas oportunidades e facilitar o acesso a imóveis ou bens de alto valor, de forma planejada e inteligente.
Contatos convidado:
📷 @ric.ademicon
📷 @ademicon
📞 11 98784-3667
📍Edifício Vila Olímpia Corporate Plaza - R. São Tomé, 86 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, 04551-080
Neste episódio de Sublime Talks, Bruno Xavier mergulha no universo dos leilões imobiliários à beira-mar ao receber Adriano Piovezan e Daniel, fundadores e leiloeiros do Grupo Lance, sediado no Guarujá. Juntos, exploramos como surgiu a trajetória desses profissionais, os desafios e as oportunidades de conduzir disputas em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista, revelando as estratégias de lance que fazem toda a diferença para quem busca arrematar imóveis!
🎙️ https://www.youtube.com/@leilao.podcast
📷 @grupolancebr
📷 Adriano Piovezan: @adrianopiovezan
📷 Daniel Cruz: @cruz.danielmelo
Entender as diferentes espécies de leilões pode parecer um labirinto, mas é fundamental para quem quer aproveitar oportunidades, evitar ciladas e investir com segurança. Seja você um iniciante curioso ou um investidor experiente, conhecer cada modalidade — suas regras, riscos e vantagens — faz toda a diferença na hora de dar o lance final.
Neste episódio, recebemos a Dra. Geórgia Rosatto para uma conversa descontraída e cheia de insights sobre tipos de leilões e suas peculiaridades
Convidada✅ Dra. Geórgia Rosatto | 📷 @georgia.rosatto
Neste episódio, vamos desmistificar esses temas e apresentar especialistas que trarão informações valiosas para você tomar as melhores decisões:
Convidados:
✅ Silmara Mendes – Representando o consórcio da Porto Seguro Bank. 📷 @silmaradaporto | @porto
✅ Felipe Duarte – Representando a Porto Seguro. 📷 @felipeduarte.daporto | @porto
✅ Junior Guedes – Corretor de Seguros e Consórcios na Carlos Marcelo Corretora. 📷 @carlosmarcelocorretora | @juniorguedescorretor
Não perca esta conversa essencial para planejar o futuro com mais segurança e confiança!
Capítulos:04:45 Introdução e apresentação20:47 Consórcio45:31 Consórcio no leilão53:57 Seguro01:06:45 Tendências e novidades01:11:22 Dicas de ouro01:18:56 Contatos - Porto e Carlos Marcelo Corretora01:21:06 Encerramento
Neste episódio, convidamos as mentes brilhantes por trás da No Leilão, Luiza Miccoli e Mariana Guerato, com atuação profissional em imóveis e assessoria completa para arrematantes e comitentes em todo o território nacional!
Siga nas redes sociais e acesse o site da no leilão!
📷 Instagram: @noleilao
📷 Instagram: @luizamiccoli
📷 Instagram: @marianaguerato
🌐 Site: https://www.noleilao.com.br/
Neste episódio, convidamos Daniel Bizerra, advogado, leiloeiro e presidente da Comissão de Direito Imobiliário da OAB Tatuapé, para abordar um tema de grande relevância: o leiloeiro do século XXI, com enfoque na evolução dos processos de leilão, desde a praça pública até a revolução a digital.
📷 Instagram: @danielbizerracosta
🌐 Site: https://www.agsleiloes.com.br
Neste episódio, convidamos Thiago Nunes para abordar um tema de grande relevância: o investimento imobiliário, os ciclos do setor, a função social dos leilões e a importância de saber lidar com cada fase desse ciclo.📷 Instagram: @thiagonunes.leiloes
🌐 Site: https://imoveiseleiloes.com.br/
🟥 Canal do Youtube: https://www.youtube.com/@imoveiseleiloes
Neste episódio, convidamos os rapazes, da Leilão Imóvel e Auket, André Figueiredo e Daniel Mascarin, para trazer dados sobre o ano de 2024, analises e tendencias de 2025 para os leilões de imóveis!
📷Instagram: @leilao_imovel
🌐Site: www.leilaoimovel.com.br
🌐Site: https://www.auket.com.br/
Neste episódio, convidamos o Dr. Vinicius Almeida da TaxFlow, para conscientizar e enfatizar a importância de um planejamento tributário e seu impacto nos negócios e investimentos!
👤 Convidado: Dr. Vinicius Almeida
📷 Instagram: @_taxflow
🌐 Site: https://taxflowsolucoes.com.br/
🎙️ Podcast: https://www.youtube.com/playlist?list=PLWsOktlO1P1mF6Vtq2efDymXGugDsMqFT
Bem-vindos a mais um episódio do nosso podcast!
Neste episódio, colocamos em pauta os vícios mais comuns presentes em editais de leilões judiciais e extrajudiciais e como evitar cair nas armadilhas!
Convidada: Dra. Barbara Felizardo da Laurentum Assessoria Instagram: @laurentum.assessoriaSite: laurentum.com.br
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Nesse episódio desmistificamos os principais medos das pessoas que não conhecem ou são iniciantes no universo dos leilões.
#leilão #investimentoimobiliario #dicas