Aunque para cada propietario, Su Casa tiene un precio muy por encima de todas las demás del vecindario, la realidad es que normalmente esa idea no coincide con la realidad. Y es que, no importa el gran amor que los dueños le tienen a esa propiedad, donde crecieron sus hijos y se generaron recuerdos inolvidables. El hecho es que el precio lo determina el mercado. Por lo tanto, una casa en venta no se venderá al precio que sus habitantes le conceden sentimentalmente, sino al que un valuador le asigne. Un Realtor colaborará con el vendedor para lograr los mayores ingresos posibles, y le realizará un estudio de mercado para orientarle a cerca del valor real de esa propiedad en venta.
¿Listos para saber los detalles que influyen en este proceso?
¡Pues comenzamos!
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¿Por qué contratar a un Realtor?
Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios. Él/Ella le orientará durante este largo proceso, que incluye:
a) Asesoramiento personalizado Uno a Uno
b) Recopilación de documentos para la Pre-Calificación
c) Contacto directo con los prestamistas adecuados a sus circunstancias, para conseguir la preaprobación del préstamo
d) Con la carta de pre aprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias
e) Hacer oferta de compra de la casa seleccionada
f) Sugerir inspección para asegurarse que todo está bien
g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario
h) Mantener el contacto con todas las entidades involucradas para que el proceso avance en tiempo y forma
i) Día de Cierre, firma final de documentación y entrega de las llaves de su casa.
Todo esto entre otras cosas más, como manejo de todo el papeleo necesario durante el proceso.
Si aún no tienes un Agente de Bienes Raíces (Realtor), comunícate con nosotros, que con gusto te ayudaremos.
Contacto:
Su Casa, con Martha y Alberto
sucasa.contacto@gmail.com
Martha Cornejo
(281) 691-2332
MarthaCornejo2014@outlook.com
Alberto Sanchez
(863) 398-6889
alhashomes@gmail.com
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🤨 La falta de una buena asesoría inmobiliaria al momento de vender Su Casa 🏘 puede llevarle a cometer errores que se pueden convertir en Historias de Terror. Estas Historias van desde perder miles de dólares por una subvaluación, hasta enfrentar demandas hechas por los compradores de su propiedad, y que pueden tener diferentes orígenes. Contar estas historias aquí tiene la finalidad de hacerle consciente de la necesidad prioritaria de contar con un agente de bienes raíces que le represente y le ayude a evitar estos riesgos.
¿Listos?
¡Tamos ready pa’tla! Let’s do it!
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¿Por qué contratar a un Realtor?
Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios. Él/Ella le orientará durante este largo proceso, que incluye:
a) Asesoramiento personalizado Uno a Uno
b) Recopilación de documentos para la Pre-Calificación
c) Contacto directo con los prestamistas adecuados a sus circunstancias, para conseguir la preaprobación del préstamo
d) Con la carta de pre aprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias
e) Hacer oferta de compra de la casa seleccionada
f) Sugerir inspección para asegurarse que todo está bien
g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario
h) Mantener el contacto con todas las entidades involucradas para que el proceso avance en tiempo y forma
i) Día de Cierre, firma final de documentación y entrega de las llaves de su casa.
Todo esto entre otras cosas más, como manejo de todo el papeleo necesario durante el proceso.
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😲 HISTORIAS DE TERROR 🧙 al querer comprar Su Casa sin la ayuda profesional de un Realtor. That's true! T3, C6 de Su Casa, 🏘 con Martha 🙋♀️ y Alberto. 🙋
El aventurarse a comprar Su Casa sin la asesoría profesional de un Agente de Bienes Raíces (REALTOR) puede tener consecuencias muy desagradables, casi casi Historias de Terror. Desde el fraude, el pagar un precio excesivo por la propiedad adquirida, heredar gravámenes que nunca se enteró que su nueva casa tuvo con anterioridad; hasta desperfectos, que en ocasiones hacen que su dinero se le vaya de las manos. Todo esto sin contar con el estrés y la decepción de haber tomado una mala decisión.
Are you ready? Ok. Let’s do it!
¡Esta es Su Casa, con Martha y Alberto!
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Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios. Él/Ella le orientará durante este largo proceso, que incluye:
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b) Recopilación de documentos para la Pre-Calificación
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d) Con la carta de pre aprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias
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g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario
h) Mantener el contacto con todas las entidades involucradas para que el proceso avance en tiempo y forma
i) Día de Cierre, firma final de documentación y entrega de las llaves de su casa.
Todo esto entre otras cosas más, como manejo de todo el papeleo necesario durante el proceso.
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🏠 Si usted quiere VENDER Su Casa, es muy importante que sepa que a partir del 17 de agosto de 2024 entrarán en vigor las nuevas reglas que regirán la relación Broker/Comprador y/o Vendedor de Bienes Raíces. 🏘💲
Esta es la segunda parte de dos, en donde se pretende dar a conocer cuáles serán esas modificaciones.
Es importante mencionar que los conductores de este podcast NO SON ABOGADOS, ni pretenden serlo, por lo que se sugiere que, si usted tiene algunas dudas, o
conceptos que no le queden claros, CONSULTE A UN ABOGADO que resuelva las resuelva.
Comenzamos.
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🏡 Si usted quiere comprar casa, ponga mucha atención porque... 🧐 ¡Las Reglas Cambian! 🔀 🏠 T3, C4 de Su Casa, con Martha y Alberto.
A partir del 17 de agosto del 2024 entrarán en vigor nuevas reglas para que regirán la relación Broker/Comprador y/o Vendedor de Bienes Raíces. En esta primera parte de dos, se pretende dar a conocer con un fin informativo, cuales serán esas modificaciones.
Es importante mencionar que los conductores de este podcast NO SON ABOGADOS, ni pretenden serlo, por lo que se sugiere que si usted tiene algunas dudas, o conceptos que no le queden claros, CONSULTE A UN ABOGADO que resuelva todas sus dudas.
Comenzamos.
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🤔 Cómo Amueblar Su Casa 🏘 T3, C3.
El tema de hoy es un punto fundamental para resaltar Su Casa. Si escoge los muebles adecuados, seguramente usted y su familia disfrutarán de un hogar espacioso, sin importar los pies cuadrados construidos.
¡Bienvenidos! Esto es Su Casa, con Martha y Alberto.
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🏘 Los impuestos que paga por Su Casa, 💲 y donde pagarlos, dependen de la ubicación de la propiedad. Es común que, en ciudades grandes como Houston, las nuevas propiedades se ubiquen en los alrededores o las afueras de la urbe, se tengan que dirigir a las oficinas locales del MUD que les corresponda.
¿Están listos? ¡Aquí comenzamos!
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¿Por qué contratar a un Realtor?Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios. Él/Ella le orientará durante este largo proceso, que incluye:
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🏡 Si es de los que acumulan cosas dentro de Su Casa, tiene que hacer un ¡DECLUTTER! 🏘 Saque de Su Casa lo que NO necesita. 🤔
Muchas veces, sin darnos cuenta, comenzamos a guardar cosas para utilizarlas después. Ropa, trastes, juguetes, herramientas viejas, regalos que nos han hecho, etc. Y sin embargo, no nos damos cuenta que todo eso va ocupando espacio dentro de Su Casa, y usted ya no cabe ahí. Aunque es difícil, ha llegado el momento de hacer una limpieza profunda, dejando ir muchas cosas, que tal vez fueron importantes durante un tiempo para usted o su familia. Sin embargo, ahora solo ocupan espacio en Su Casa, y no le permiten hacer la renovación que le gustaría.
Llegó el momento de de tomar al toro por los cuernos y hacer DECLUTTERING.
¡Comenzamos!
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d) Con la carta de pre aprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias
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Un episodio para decir simplemente GRACIAS. 🥳🥳 ¡Primer Aniversario de Su Casa, con Martha y Alberto! 🎂 🏡 T2, C25 (Fin de Temporada) ---------------------------------------------------------------- ¿Por qué contratar a un Realtor? Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios. Él/Ella le orientará durante este largo proceso, que incluye: a) Asesoramiento personalizado Uno a Uno b) Recopilación de documentos para la Pre-Calificación c) Contacto directo con los prestamistas adecuados a sus circunstancias, para conseguir la preaprobación del préstamo d) Con la carta de pre aprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias e) Hacer oferta de compra de la casa seleccionada f) Sugerir inspección para asegurarse que todo está bien g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario h) Mantener el contacto con todas las entidades involucradas para que el proceso avance en tiempo y forma i) Día Cierre, firma final de documentación y entrega de las llaves de su casa. Todo esto entre otras cosas más, como manejo de todo el papeleo necesario durante el proceso. Si aún no tienes un Agente de Bienes Raíces (Realtor), comunícate con nosotros, que con gusto te ayudaremos. Contacto: Su Casa, con Martha y Alberto sucasa.contacto@gmail.com Martha Cornejo (281) 691-2332 MarthaCornejo2014@outlook.com Búscanos en Redes Sociales: YouTube www.youtube.com/@SuCasaConMarthayAlberto FaceBook www.facebook.com/sucasa.marthayalberto Spotify https://open.spotify.com/show/0YJycSKMqIikUicI6zIxnP?si=42cd52315138418d Apple Podcasts https://podcasts.apple.com/us/podcast/su-casa-con-martha-y-alberto/id1697402527?l=es-MX TikTok tiktok.com/@sucasaconmarthayalberto
🤔 💲 ¿Puedo Obtener Crédito Para Comprar un Rancho? 🏡🌳🐓🐑🐄
Si usted está pensando en comprar un rancho, ya sea para vivir en él, o como inversión, usted SÍ puede conseguir un Crédito para comprarlo.
En este capítulo de Su Casa, con Martha y Alberto, hablaremos de los requisitos necesarios para cumplir su objetivo de ser dueño de un Rancho.
¡Comenzamos!
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🥸 ¡Vocabulario! 🤓 T2, C23. Palabras y frases que se utilizan cotidianamente en el lenguaje de Real Estate, y que muchas veces se desconoce su significado. Aqui les hablamos de estos términos que le serán de utilidad en el proceso de compra de Su Casa. 🏠 🙂
¡Aquí comenzamos! 🌹
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🏠 HOA, Asociación de Propietarios de Viviendas, 🏡 mejor conocida como 🤓 "Homeowners Association'', ☺ es la organización encargada de verificar que el vecindario donde usted tiene Su Casa, se conserve con los estandares de calidad pre establecidos, con la finalidad de que pueda conservar su plusvalia.
De esto, y varias cosas mas relacionadas al respecto, es que estaremos hablando en este capítulo de Su Casa, con Martha y Alberto.
Comenzamos...
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a) Asesoramiento personalizado Uno a Uno
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c) Contacto directo con los prestamistas adecuados a sus circunstancias, para conseguir la preaprobación del préstamo
d) Con la carta de pre aprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias
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🏠¡Avalúos!💲🏡 T2, C21 Cuando quiere vender o comprar Su Casa, es muy importante saber si el precio es el adecuado o no. Para esto, su Realtor de confianza le puede ayudar. Así sabrá con certeza si lo que va a recibir al vender, o va a pagar al comprar, es un precio justo de acuerdo al mercado.
Quédese con nosotros que ya estamos listos para comenzar el episodio de hoy de Su Casa, con Martha y Alberto.
¡Comenzamos!
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😳¡Tornado Fatal en Houston! 🏡 ¿Qué hacer si se presenta este fenómeno y está comprando Su Casa? T2, C20
Recientemente la Ciudad de Houston fue presa de la fuerza devastadora de los Tornados. Desde árboles caídos, casas destruidas, hasta torres de alta tensión eléctrica derrumbadas como si hubieran sido de papel, pasando por ventanales de cristal de los rascacielos en el centro de Houston, derribados como si fueran simples hojas de árbol.
En esta situación, cabe preguntarse ¿De qué manera afecta este fenómeno al proceso de compraventa de Su Casa? ¿La transacción debe seguir, aunque la propiedad en cuestión haya sufrido daños? ¿Se puede cancelar un contrato debido a estas circunstancias?
De todo esto y más hablaremos en este episodio de Su Casa, con Martha y Alberto.
¡Comenzamos!
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h) Mantener el contacto con todas las entidades involucradas para que el proceso avance en tiempo y forma
i) Día Cierre, firma final de documentación y entrega de las llaves de su casa.
Todo esto entre otras cosas más, como manejo de todo el papeleo necesario durante el proceso.
Si aún no tienes un Agente de Bienes Raíces (Realtor), comunícate con nosotros, que con gusto te ayudaremos.
Contacto:
Su Casa, con Martha y Alberto
sucasa.contacto@gmail.com
Martha Cornejo
(281) 691-2332
MarthaCornejo2014@outlook.com
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🏠 Mobile Homes. 🏡 ¿Qué tan recomendable es comprarlas? 🤓 ¿Es una buena inversión? 💲 ¿Puedo perder mucho dinero? ¿La puedo poner en donde yo quiera? ¿Necesito ser el dueño del terreno en donde la ubique? ¿Necesita la asesoría de un agente de bienes raíces?
Todas estas preguntas y más tendrán respuesta en este episodio de Su Casa, con Martha y Alberto, dedicado a Casas Móviles (Mobile Homes).
Bienvenidos a Su Casa. ¡Arrancamos!
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¿Por qué contratar a un Realtor?
Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios.
Él/Ella le orientará durante este largo proceso, que incluye:
a) Asesoramiento personalizado Uno a Uno
b) Recopilación de documentos para la Pre-Calificación
c) Contacto directo con los prestamistas adecuados a sus circunstancias, para conseguir la pre aprobación del préstamo
d) Con la carta de preaprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias
e) Hacer oferta de compra de la casa seleccionada
f) Sugerir inspección para asegurarse que todo está bien
g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario
h) Mantener el contacto con todas las entidades involucradas para que el proceso avance en tiempo y forma
i) Día Cierre, firma final de documentación y entrega de las llaves de su casa.
Todo esto entre otras cosas más, como manejo de todo el papeleo necesario durante el proceso.
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🧐 ¿Cómo comprar Terrenos (Lotes)? 💲 T2, C18 🏡Su Casa, Con Martha y Alberto. 🏠
En algunas ocasiones, se ingresa al mundo de lo bienes raíces adquiriendo algún terreno, con la finalidad de construir Su Casa, de crear algún negocio, o simplemente como una inversión a largo plazo.
En esta ocasión hablaremos de la forma más segura de comprar terrenos en Houston, aquí en Su Casa, con Martha y Alberto.
¡Comenzamos!
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¿Por qué contratar a un Realtor?
Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios. Él/Ella le orientará durante este largo proceso, que incluye:
a) Asesoramiento personalizado Uno a Uno
b) Recopilación de documentos para la Pre-Calificación
c) Contacto directo con los prestamistas adecuados a sus circunstancias, para conseguir la pre aprobación del préstamo
d) Con la carta de preaprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias
e) Hacer oferta de compra de la casa seleccionada
f) Sugerir inspección para asegurarse que todo está bien
g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario
h) Mantener el contacto con todas las entidades involucradas para que el proceso avance en tiempo y forma
i) Día Cierre, firma final de documentación y entrega de las llaves de su casa.
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🧐 INSPECCIÓN,🥸 La diferencia entre estar completamente seguro de lo que adquiere, o comprar a ciegas. T2, C17
No importa si su futuro hogar es una Casa Nueva, o una Casa Usada. Realizar una inspección siempre será recomendable, aunque no sea obligatoria. Y es que, de no realizarse, podría adquirir una vivienda llena de problemas.
De todo esta y más hablaremos hoy en Su Casa, con Martha y Alberto.
Comenzamos.
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¿Por qué contratar a un Realtor?
Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios. Él/Ella le orientará durante este largo proceso, que incluye:
a) Asesoramiento personalizado Uno a Uno
b) Recopilación de documentos para la Pre-Calificación
c) Contacto directo con los prestamistas adecuados a sus circunstancias, para conseguir la preaprobación del préstamo
d) Con la carta de preaprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias
e) Hacer oferta de compra de la casa seleccionada.
f) Sugerir inspección para asegurarse que todo está bien
g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario
h) Mantener el contacto con todas las entidades involucradas para que el proceso avance en tiempo y forma
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💲 HOMESTEAD EXEMPTIONS,🏡 o ¿Cómo ahorrar en el pago de la mensualidad de Su Casa? 🏠 T2, C16
El comprar una casa implica muchos gastos. Es por eso que si podemos ahorrar dinero en el pago mensual, podríamos liberar un poco de presión al respecto. En este capítulo le orientamos para que puede ahorrar lo más que se pueda en el pago mensual de Su Casa.
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¿Por qué contratar a un Realtor?
Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios. Él/Ella le orientará durante este largo proceso, que incluye:
a) Asesoramiento personalizado Uno a Uno
b)Recopilación de documentos para la Pre-Calificación
c) Contacto directo con los prestamistas adecuados a sus circunstancias, para conseguir la pre aprobación del préstamo
d) Con la carta de preaprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias
e) Hacer oferta de compra de la casa seleccionada.
f) Sugerir inspección para asegurarse que todo está bien g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario
h) Mantener el contacto con todas las entidades involucradas para que el proceso avance en tiempo y forma
i) Día Cierre, firma final de documentación y entrega de las llaves de su casa.
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¿Para qué sirve una cuenta de depósito de garantía en el pago de su mensualidad? ¡Escrow Account! T2, C15
La Escrow Account, o alcancía que se añade a su mensualidad, es muy importante, y le ayuda en el pago anual de impuestos y pago del seguro de su casa.
Comencemos.
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¿Por qué contratar a un Realtor?
Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios. Él/Ella le orientará durante este largo proceso, que incluye:
a) Asesoramiento personalizado Uno a Uno
b) Recopilación de documentos para la Pre-Calificación
c) Contacto directo con los prestamistas adecuados a sus circunstancias, para conseguir la preaprobación del préstamo
d) Con la carta de preaprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias
e) Hacer oferta de compra de la casa seleccionada.
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🏡 ¡SURVEY! ¿Qué es? ¿Quien lo necesita? ¿Quién lo hace? ¿Para qué? 🧐, T2, C14.🏡
En este capítulo sabremos exactamente que es un Survey, y porque es necesario tenerlo. En realidad es un documento que se necesita durante el proceso de compra de Su Casa. Bienvenidos a Su Casa, con Martha y Alberto.
Bonus: Dejamos aqui el link de la canción a la que nos referimos en este episodio: El Patio de Mi Casa
https://youtu.be/UbZEFn5Io2Q?si=qPE2hAEm0jtSLWn2
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b) Recopilación de documentos para la Pre-Calificación
c) Contacto directo con los prestamistas adecuados a sus circunstancias, para conseguir la preaprobación del préstamo
d) Con la carta de preaprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias
e) Hacer oferta de compra de la casa seleccionada.
f) Sugerir inspección para asegurarse que todo está bien
g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario
h) Mantener el contacto con todas las entidades involucradas para que el proceso avance en tiempo y forma
i) Día Cierre, firma final de documentación y entrega de las llaves de su casa.
Todo esto entre otras cosas más, como manejo de todo el papeleo necesario durante el proceso.
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