她是前德勤的IT項目經理，15年前轉行做房地產，如今已是南加州小有名氣的商業地產專家和自媒體博主“加州地產通”。在這期節目中，我們聽一梵分享她如何以亞裔女性身份在商業地產界打拼，成為CCIM認證的Top 10%投資專家，以及她看到的高淨值客戶的財富觀念。

當一個亞裔女性踏入以白人男性為主導的美國商業地產圈，會遇到什麼樣的挑戰？

本期我們邀請到南加州的資深房地產經紀人一梵，她擁有德勤和匯豐的IT背景，15年前毅然轉行進入房地產行業，從最初的週末兼職做到全職創立S corp公司，如今已是CCIM認證商業地產專家。

一梵分享了她的職場轉型心路、自媒體成長經歷，以及如何通過數據分析能力在商業地產領域脫穎而出。她還深入解讀了醫療大樓、triple net、信託傳承、1031置換等商業地產概念，並帶你瞭解高淨值客戶看重的資產配置方式。



00:00:00 你賺不到認知以外的錢
00:01:57 從德勤轉行做房地產
00:05:49 收入翻倍，副業變正職
00:09:59 拿Broker執照背後的狗血故事
00:17:57 不同地產公司的傭金分成機制
00:24:03 用高爾夫建立客戶信任
00:27:06 信託規劃與高淨值客戶溝通
00:38:07 商業地產 vs. 住宅
00:50:00 商業地產投資入門首選
01:02:52 AI會不會取代房地產經紀？
01:09:19 當前南加州市場分析：商業 vs. 住宅
01:15:55 打工人如何從住宅投資進階商業地產

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