Ute Anthuber - Investorin & Expertin für Immobilien
161 episodes
3 days ago
Hast du schon einmal darüber nachgedacht, in Immobilien zu investieren? Du traust dich aber nicht, weil du Angst hast, teure Fehler zu machen? Du wünschst dir jemanden mit Erfahrung an deiner Seite, der dich Schritt für Schritt begleitet, berät und unterstützt?
In diesem Podcast lernst du Immobilien lieben! Erfahre, wie du mit klugen Investments zu finanzieller Unabhängigkeit gelangst, fürs Alter vorsorgst, ein passives Einkommen aufbaust oder hauptberuflich im Immobilien-Business durchstarten kannst.
Ute Anthuber lebt mit ihrem Mann und ihren drei Kindern in Augsburg. Aus Liebe zu Immobilien gründete die approbierte Apothekerin und studierte Pharmazeutin vor mehr als 10 Jahren ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro – mit großem Erfolg. Seit vielen Jahren ist sie auch als Stadträtin im Bauausschuss tätig.
Jeder, der in Immobilien investieren möchte, ist bei diesem Podcast richtig. Egal, ob jung oder alt, Anfänger oder Fortgeschrittene, Angestellte, Selbstständige oder Unternehmer. Dabei geht es auch um finanzielle Bildung, Bewusstsein, Mindset, Erfolg, Persönlichkeitsentwicklung.
Ute Anthuber teilt ihr exklusives Insiderwissen mit dir. Spannende Interview-Gäste erzählen von ihren Erfahrungen und geben wertvolle Impulse.
Hol dir die goldenen Schlüssel zu deiner finanziellen Freiheit! Dieser Podcast hilft dir dabei.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Podcast stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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Kenne deine Grenzen beim Immobilienkauf
Wenn du dich für eine Immobilie interessiert, ist es wichtig, dass du dir genau durchrechnest, was sich für dich lohnt! Nimm alle Parameter des Objekts und deiner persönlichen Situation und ermittle einen Preis, den du keinesfalls überschreiten sollst. Natürlich beginnst du mit einem niedrigeren Verhandlungsangebot. Lass dich nicht blenden von Hochglanzbroschüren und vereinfachten, beschönigten Rechnungen. Immobilien machen Spaß, bringen Rendite und können dich reich machen- aber man muss immer auch die Risiken im Auge behalten und ehrlich rechnen. Viel Vergnügen beim Anhören!
Themen im Podcast
Ich bin in den letzten Wochen bei 4 Objekten nicht zum Zug gekommen
Lass dich nicht im Preis hochtreiben
Schau dir alle Renditeberechnungen kritisch an
Es gibt keine lineare Wertsteigerungen bei Immobilien
Zu den Webseiten:
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Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute
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Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de
Und noch ein paar relevante BGH- Urteile für Vermieter
Nachtrag zur Mieterhöhung nach energetischer Sanierung. Es ist kompliziert! Auch hier gilt, gute Vorbereitung ist alles. Jens berichtete von seinem gescheiterten Mieterhöhungsverlangen nach energetischer Sanierung. Zu guter Letzt: Zwei Urteile zur Eigenbedarfskündigung. Viel Spass beim Anhören!
Themen im Podcast
Bitte auf die Formalien bei Mieterhöhung nach energetischer Sanierung achten
BGH Urteil zur Eigenbedarfs-Kündigungssperrfrist
Und noch ein BGH Urteil zur Eigenbedarfskündigung, diesmal wird der Vermieter gestärkt
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Aktuelles für Investoren aus der Politik und dem Gerichtssaal
Zur Zeit geht es rund. Sowohl in der Politik, als auch bei aktuellen Urteilen, die gefällt worden sind. Es wird gerade wegen Sozialbetrug gegen einige Banden ermittelt, die arme EU-Bürger in heruntergekommenen Löchern unterbringen und hohe Mieten vom Staat kassieren. Wie weit gehen die Pläne der Sozialministerin? Betrifft das dann auch redliche Vermieter die Kleinstwohnungen an Bedürftige vermieten? Berliner Mieter sind (gefühlt) besonders klagefreudig, die Urteile meist mieterfreundlich. Sorgfalt bei der Erstellung des Mietvertrages ist das A und O, es erspart viel Ärger hinterher. Viel Spass beim Anhören!
Themen im Podcast
Die Pläne der Sozialministerin Bas, quo vadis Frau Bas?
Saftige Strafe für stark überhöhte Miete, Urteil aus Berlin
Achtung: Unbegründete Mieterhöhung kann teuer werden, auch hier: Berlin
Endlich mal ein vermieterfreundliches BGH- Urteil bzgl. energetischer Sanierung
Sind Durchgänge zwischen Zimmern, Wohnfläche oder Türnischen? Gerichtsverfahren in Hanau. Wenn die angegebene Wohnfläche 10% über der realen liegt, wird es für den Vermieter teuer. Hier können wenige Quadratzentimeter zwischen Wohl und Wehe entscheiden.
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Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 3
Und weiter geht es mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. mein Lieblings- Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Und er ist unterhaltsamer Redner auf vielen Kongressen, heute erfährst du, warum man ihn bei Schimmelproblemen nicht anrufen soll! Auch diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Spoiler: Die beliebten Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über weitere Bauschäden. Stay tuned!
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Themen im Podcast
Schimmel
Feuchtigkeit
Risse
Zu den Webseiten:
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https://www.immowerthessen.de/
https://www.immowerthessen.de/asbest-im-haus/
https://wohnflaechen-akademie.de/kurs-wohnflaeche-einfach-selbst-berechnen/
https://www.immowerthessen.de/schadstoffe-in-gebaeuden
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Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil
Heute wieder ein tolles Gespräch mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss:
Carsten Nessler. Seit vielen Jahren qualifizierter Bausachverständiger für Schäden an
Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Und er ist Redner auf vielen
Kongressen, Ihr werdet es hier wieder merken, ein Interview mit ihm macht sehr viel
Spass- und man lernt dabei so viel! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen
Immobilieninvestoren! Spoiler: Die beliebten Interviews mit ihm gehen weiter-
nächstes Mal unterhalten wir uns über weitere Bauschäden. Stay tuned!
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Themen im Podcast
-
Wie der Carsten zu den Bauschäden kam und was er am liebsten macht
-
Von Klopfern und Haiopais ;)
-
Warum die Begleitung eines Bausachverständigen so wichtig ist
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Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter:
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Die genaue Wohnfläche zu wissen ist wichtiger denn je!
Heute ein wichtiges Interview mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. Seit vielen Jahren qualifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma, ist er auch der Begründer der Wohnflächen Akademie. Ich bin sehr stolz darauf, dass er mein Gast ist, ich schätze ihn sehr! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Und, Spoiler: Die Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über die häufigsten Bauschäden. Stay tuned!
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Themen im Podcast
Warum Carsten Nessler die Wohnflächen -Akademie gegründet hat
Die richtige Wohnfläche zu ermitteln ist manchmal nicht so einfach
Keine Finanzierung ohne qualifizierte Wohnflächenberechnung!
Kurzer Anriss: Aktuelles zum GEG!
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https://www.immowerthessen.de/alles-zum-aktuellen-heizungsgesetz-geg-2024/
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Die richtige Mieterauswahl Teil 3
Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie gestaltest du das Mietverhältnis? Was muss in einen Mietvertrag rein? Housing first, ein Konzept, das durchaus interessant sein kann. Unbedingt Anhören!
Themen im Podcast
Kaution und/oder Bürgschaft?
Welchen Mietvertrag nimmst du am besten?
Mietsicherheiten
Mieten die vom Amt übernommen werden
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Die richtige Mieterauswahl Teil 2
Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie findet man nun die richtigen Mieter? Welche Unterlagen sollen diese bringen? Was darf ich fragen? Unbedingt Anhören!
Themen im Podcast
Wo inserierst du am besten?
Was soll in der Anzeige stehen?
Wie planst du die Besichtigungstermine?
Kommunikation mit den Interessenten
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Die richtige Mieterauswahl
Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie findet man nun die richtigen Mieter? Wer ist überhaupt der ideale Mieter? Wo finde ich diese? Unbedingt Anhören!
Themen im Podcast
Sale and lease back beim Wohnungskauf als Top-Option
Wie ist deine Zielgruppe?
Moderate Mieterhöhungen müssen sein!
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Kontakte schaden nur dem, der Sie nicht hat!
Großes Netzwerktreffen mit tollen Kollegen am Bodensee. Ein wichtiges Ereignis im Jahr ist die Netzwerk- und Fortbildungszeit der “Maklersprechstunde” in Ermatingen. Zwei Abende und ein ganzer Tag dienen dem offenen und ehrlichen Austausch zwischen Kollegen aus der DACH-Region- unbezahlbar! Ich habe die Gelegenheit für eine Aufnahme mit Peggy Stüber genutzt, die du schon aus früheren Interviews hier kennst. Ein spannendes Gespräch in herrlicher Atmosphäre, mit einigen Learnings für dich. Viel Spaß beim Anhören!
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Themen im Podcast
Warum Netzwerken absolut essentiell ist, wenn man weiterkommen will
Beispiele für erfolgreiches Netzwerken
Fragenhagel- sympathische Einsichten
Links:
Zu den Webseiten:
www.stueber-immobilien.de
www.anthuber-immobilien.de
www.facebook.com/peggystueberimmobilien
www.instagram.com/peggy_stueber_immobilien?
youtube.com/@peggystueberimmobilien4682?
www.linkedin.com/company/peggy-st%C3%BCber-immobilien
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Prüfe und hinterfrage alles, was dir auf Social Media versprochen wird!
Die sozialen Medien sind aus unserem Alltag nicht mehr wegzudenken. Es sind Kanäle für Selbstdarstellung und zum Verkaufen, in den seltensten Fällen zur Information. Was ich toll finde, ist, dass man gut Kontakt hält mit Menschen, die man mag und zu selten sieht. So hat man ein bisschen das Gefühl, an deren Leben teilzunehmen. Erschreckend was auf LinkedIn, eigentlich ein Business-Kanal zum Teil abgeht. Darum geht es heute. Viel Spass beim Anhören!
Themen im Podcast
Die Schwerpunkte der Social Media Kanäle
Welche Angebote und Versprechen mir unangenehm aufgefallen sind
Warum KI generierte Bilder und leichte Bekleidung im Business- Context
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Workshop beim Rendite-Optimierer Philip Netz - ein Review
Falls du noch nicht die 2 Interview Folgen mit Philip Netz angehört hast, hol das bitte nach. Nicht nur, weil es sich lohnt, auch weil ich bei ihm in Stralsund bei seinem Workshop für einvernehmliche Mieterhöhung war, und ich hier gerne meine Erfahrung mit dir teile. Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
Was erwartet dich im Workshop?
Kooperationspartner
Its all about communication
Fazit
Zu der Webseite:
https://renditeoptimierer.com/sofortanalyse
https://renditeoptimierer.com/coaching
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Immobilien Multiunternehmer Josip Maric verrät seine Geheimnisse Teil 2
Der Kärntner Josip Maric erzählt offen und ungeschminkt von seinem Werdegang, seinen Erfolgen und seinen Learnings. Seine Integrität und Persönlichkeit machen ihn zu einem Role Model. Effektives Risikomanagement, die Pflege des guten Rufes gehören zu seinem Erfolg genauso dazu wie das Verständnis regionaler Märkte. Seine Leidenschaft und seine Begeisterung für die Immobilienwelt treibt ihn an und lässt ihn immer neue Geschäftszweige erschließen und bestehende optimieren. Auch diese Folge unbedingt anhören, es sind tolle Tipps dabei!
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Themen im Podcast
Renditeoptimierung bei Wohnhäuser und professionelles Vermietungsmanagement
Strategien für die Verwaltung mehrere Unternehmen
Chancen und Herausforderungen der immobilienentwicklung in Deutschland
Zu den Webseiten:
www.anthuber-immobilien.de
https://happy-flats.at/
https://www.lift-like-a-viking.com/
https://www.full-house.immo/
https://www.villacher-malerei.at
https://www.digitalpraxis.at?utm_soure=google&utm_medium=local&utm_campaign=gmb
https://www.againstmedia.io/
https://kuechenstudio-villach.at
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4,5 Mio Mieteinnahmen/Jahr innerhalb von 5 Jahren. Josip Maric im Interview
Der Multiunternehmer Josip Maric aus Villach kommt aus einfachen Verhältnissen und hat sich mit eisernem Willen, Fleiß, Mut und einem klaren Kopf zu einem geachteten erfolgreichen Geschäftsmann hochgearbeitet. Die vertrauensvolle und fruchtbare Partnerschaft mit Hansjörg Zollner gehört unbedingt dazu. Was sind seine Erfolgsgeheimnisse? Hier verrät er sie uns. Unbedingt anhören!!
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Themen im Podcast
Nach der Matura in den Schlachthof. Die spannende Reise von Josip
Von der Wichtigkeit und dem Glück die richtigen Menschen und Geschäftspartner zu treffen
Möblierte Vermietung und die Auswahlkriterien beim Immobilienkauf
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Mit Strategie bei Immobilieninvestitionen gewinnen
Vorbereitung ist alles! Gerade jetzt sind wieder vermehrt Immobilieninvestoren und Fix- und Flipper unterwegs. Die Banken sind in den letzten Monaten noch restriktiver geworden und brauchen ewig mit der Bearbeitung der Finanzierungen. Leg fest, in was du investieren willst und kläre deinen finanziellen Spielraum mit deiner Bank. Auf Eigenkapital wird viel Wert gelegt, hier kommen Tipps, wie du mehr Eigenkapital generieren kannst. Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
Strukturiere deine Suche
Kläre deinen kreditrahmen ab
Schnelligkeit siegt!
Tipps zur Eigenkapitalgenerierung
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Wie kannst du deine Rendite boosten? Teil 2
Heute geht es mehr in die Tiefe. Philipp Netz erklärt sein Erfolgsmodell und bietet interessierten Immobilien-Liebhaber die Möglichkeit als Optimierer für seine Company zu arbeiten.Vielleicht dein Einstieg in die Investoren Welt? Dieses Interview ist absolutes MUST für alle Immobilieninvestoren und solche, die es werden wollen! Philipp hat vor ein paar Jahren erkannt, dass der Haupt-Rendite Booster die Mieteinnahmen, bzw die Steigerung derselben ist. Nachdem er erfolgreich einvernehmliche Mieterhöhungen bei den eigenen Immobilien durchsetzen konnte, gründete er die deutschlandweit tätige “miet-einander GmbH”, eine in meinen Augen eine der innovativsten und nützlichsten Neu-Gründungen der letzten Zeit. Unbedingt anhören!!
Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen!
Themen im Podcast
Wie sind die Erfolgsquoten? Was ist, wenn es nicht klappt?
Wie kann man Teil der innovativen Company werden? Und was hast du dann davon?
Für Makler und Verwalter macht das Anbieten dieser Dienstleistung den Unterschied!
Zu den Webseiten:
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https://renditeoptimierer.com/sofortanalyse
https://renditeoptimierer.com/coaching
https://www.instagramm.com/die_renditeoptimierer/
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Wie kannst du deine Rendite boosten? Interview mit dem Rendite-Optimierer
Dieses Interview ist absolutes MUST für alle Immobilieninvestoren und solche, die es werden wollen! Philipp Netz ist mein Gast, ein smarter Ex-Banker, der vor einigen Jahren die Liebe zu Immobilien entdeckt hat und seitdem so erfolgreich in Immobilien investiert, dass er seinen Job aufgegeben hat und sich nur noch auf Immobilien konzentriert. Clever hat er erkannt, dass der Haupt-Rendite Booster die Mieteinnahmen, bzw die Steigerung derselben ist. Nachdem er erfolgreich einvernehmliche Mieterhöhungen bei den eigenen Immobilien durchsetzen konnte, gründete er die deutschlandweit tätige “mieteinander GmbH”, eine in meinen Augen eine der innovativsten und nützlichsten Neu-Gründungen der letzten Zeit. Unbedingt anhören!!
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Philipp und die Immobilien
Wer sollte sich an die Renditeoptimierer wenden? Kann man das auch selbst lernen?
Was genau wird eigentlich gemacht und was kostet es? Nutze die kostenfreie Sofortanalyse
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Deutschland nach der Wahl. Was kommt jetzt auf Immobilienbesitzer zu?
Jetzt steht es fest, es wird eine Zweier-Koalition werden. Eine Wiederauflage der großen Koalition. Mit einem Partner ist leichter zu verhandeln als mit zweien, dennoch wird es für die Immobilienwirtschaft spannend werden. Die Einstellungen der Parteien zum Wohnungseigentum und Vermietung können fast nicht unterschiedlicher sein. In einem Webinar mit den Verantwortlichen des IVDs wurden Wahrscheinlichkeiten besprochen. Auf manche Sachen kann man sich vorbereiten. Sehr interessantes Thema!
Themen im Podcast
Eigentumsförderung im Wahlprogramm von CDU/CSU und SPD
Was einmal beschlossen wurde, bleibt leider auch bei einem Regierungswechsel
Was sagen die Parteien zum Thema Mietrecht?
Welche wichtige Themen gibt es noch?
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Kurz und knackig: Wahlen und Las Vegas
Die Wohnungswirtschaft schaut gespannt auf die Wahlen am kommenden Sonntag. Wie wird sich die neue Regierung bei der Immobilienwirtschaft positionieren? Mehr Mieterfreundlich oder mehr auf der Seite der Kapitalanleger?
Ich war beim Funnel Hacking Live Event in Las Vegas. Neben viel Input und Anregung von den Speakern war natürlich auch das Netzwerken super spannend. Zwei tolle Menschen werde ich dir demnächst im Interview vorstellen. Du wirst genauso begeistert sein wie ich!
Stay tuned!
Themen im Podcast
Deine Stimme zählt!
Wo informierst du dich?
Freu dich auf ein Interview mit Danny, der sich privat einen großen Immobilienbestand aufgebaut hat
Josip berichtet demnächst, wie er zusammen mit Hansjörg die Immobilienwelt im Sturm erobert hat.
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Aktuelles aus der Praxis zum Energieausweis
Achtung! Ab jetzt neue Folgen im 14 Tage Rhythmus!
Ein Beispiel aus der Praxis, wenn man viel Geld in die Hand nimmt, um die Gebäudehülle zu sanieren und was dabei rauskommt. Spoiler: Nachhaltigkeit geht anders! Würdest du eine funktionierende Heizung, die noch ca. 10 Jahre hält, ohne Not austauschen? Schreib mir gerne!
Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
Basics zu Energieeffizienzklassen
Fallvorstellung
Was wäre mit einer anderen Heizung?
Gründe
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