🌟 Nový nemovitostní fond Aurelia vstupuje na retailový trh s cílem hrát tu nejvyšší ligu. Pavel Svoreň, spoluzakladatel fondu, v této epizodě podcastu přibližuje, jak Aurelia nastavuje nejen nový standard v investicích do nemovitostí, ale také buduje značku, ke které mohou mít investoři dlouhodobý vztah. Aurelia nemá být "pouze fond" – je to ❤️ "love brand" pro ty, kdo hledají jistotu, stabilní zhodnocení a výjimečnou správu majetku. Poslechněte si příběh o Aurelii a zjistěte, jak může být tento fond partnerem, na kterého se můžete spolehnout – dnes, zítra i v budoucnosti. 🔒📈 Mimo jiné uslyšíte přímo z kuchyně zakladatelů: 🔸 Jak vypadá zlatý standard ve správě a zhodnocování majetku 🏆 🔸 Spolu silnější: proč na partnerství záleží i v byznysu 🤝 🔸 Lidé chtějí víc než investiční instrument: role brandingu v komunikaci fondu 💬✨ 🔸 Od začátku na vrcholu: špičkoví odborníci v čele fondu, kdo fond povede? 👥🌐 INFORMACE: 👉 Moderuje » Daniel Smolík - Expert na finance 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz Pokud bych vám mohl jakkoliv poradit nebo máte na mě jakékoliv dotazy, napište mi na můj e-mail a zjistěte, kdy mám čas se s vámi spojit. vasporadce@danielsmolik.cz ČASOVÁ OSA ___________________________
0:00:00 ÚVOD
0:02:11 Co to jsou nemovitostní fondy a jak fungují?
0:08:16 Jaké jsou klíčové faktory, které by měl investor brát v potaz, aby vybral bezpečný nemovitostní fond?
0:10:30 Jakto, že je na trhu místo pro další nemovitostní fond? V čem je výjimečný?
0:12:56 Jak je pro nemovitostní fond Aurelia důležitý branding?
0:16:30 Jací lidé na fondu Aurelia pracují?
0:22:09 Jaký je cílový výnos?
0:25:39 Jaký přínos má spojení dvou společností SMS finance a Axelor Group?
0:33:13 Jak je důležitý nemovitostní fond Aurelia pro SMS a Axelor?
0:36:18 Od kdy může investor začít do fondu Aurelia investovat?
0:37:24 Od kolika peněz může člověk do fondu investovat?
0:38:16 Jaké jsou plány fondu Aurelia?
0:43:04 Jaká jsou rizika a jak s nimi fond Aurelia plánuje nakládat?
0:54:54 S jakým zadlužením plánuje fond pracovat?
0:57:38 ZÁVĚR
#finance #investice #hypoteky #fond #nemovitosti #reality #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #banka #uspory #smolikvefinancich
Investoři mohou mít větší jistotu: Pavel Svoreň o růstu Axelor Group a plnění slibů 💼
V této epizodě se opět setkávám s Pavlem Svoreněm, zakladatelem Axelor Group. Pavel sdílí, jak se svým týmem zvládá velké akvizice a rozšiřuje působnost do Evropy. 🌍 Mluvíme o 2,5 mld. investici a jak skupina EAG plní své závazky vůči investorům. 📊
👉 Jaké jsou klíčové kroky k růstu Axelor Group? 🚀
👉 Jaká je budoucnost skupiny EAG? 🔮
👉 Co přináší investorům jistotu? 🛡️
INFORMACE: 👉 Moderuje » Daniel Smolík - Expert na finance 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz 👉 Host » Pavel Svoreň Pokud bych vám mohl jakkoliv poradit nebo máte na mě jakékoliv dotazy, napište mi na můj e-mail a zjistěte, kdy mám čas se s vámi spojit. vaskamarad@danielsmolik.cz ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD
0:02:33 O čem jsme mluvili minule a o čem budeme mluvit dnes?
0:02:54 Zbrojovka Brno
0:05:42 Výsledky v číslech
0:07:49 Kovenanty - byly splněny?
0:13:48 Co se od posledně povedlo?
0:20:46 Fondy kvalifikovaných investorů
0:25:58 Jaké mohou nastat rizika u takového projektu?
0:27:30 Fond EAG - na co se zaměřuje?
0:37:47 Je fond EAG ohrožen směrnicí ohledně přechodu na elektromobilitu?
0:40:38 Axelor Group - proč ta změna?
0:46:45 Co chystá dalšího?
0:49:00 Jak to Pavel zvládá?
0:50:29 ZÁVĚR #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
🏡❗ Pozor, jsou to lháři! V bance mi řekli, že na vlastní bydlení nedosáhnu… 🎧 V této epizodě se podíváme na příběh rodiny, které bylo ve třech bankách řečeno, že na své vysněné bydlení nedosáhne. Budete překvapeni, jak to nakonec dopadlo! 🌟 🔍 Jsou v bankách opravdu lháři, nebo jde o nedorozumění? 🏦 Proč bankéři a finanční poradci často tvrdí, že hypotéku nelze získat? 📋 Jaké kroky vedly k tomu, že rodina nakonec dosáhla na vlastní bydlení? 👩👧 Jakou roli hrála dcera v úspěšném získání hypotéky? Zjistíte, jak důležité je hledat správné řešení a proč se nevzdávat po prvních neúspěšných pokusech. Tento příběh vás inspiruje a ukáže, že i v obtížných situacích existují cesty k dosažení cíle. 🌿 ⚠️ Jak je důležité mít k ruce kvalitního hypotečního poradce? 💡 Jaké jsou klíčové informace, které mohou otevřít nové možnosti? 🔄 Jak funguje varianta se splatností hypotéky na 30 let i pro starší lidi? Nechte se inspirovat a zjistěte, že vlastní bydlení je dosažitelné, i když se zdá, že všechny dveře jsou zavřené. 🎯 INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz Pokud bych vám mohl jakkoliv poradit nebo máte na mě jakékoliv dotazy, napište mi na můj e-mail a zjistěte, kdy mám čas se s vámi spojit. vaskamarad@danielsmolik.cz ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD 0:02:48 To zní jako krádež za bílého dne, proč to bankéři dělají? 0:03:50 Takže to je případ pouze pro bankéře, nebo to dělají i finanční poradci? 0:05:00 O co tedy přesně šlo? 0:09:00 Co bylo špatně? 0:11:57 Jak jsem to vyřešil? 0:14:02 Je to bezpečné řešení? 0:19:31 Je tam nějaké omezení? 0:21:14 ZÁVĚR + BONUS #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
🔑🏡 Chcete se dozvědět, jak získat vlastní bydlení bez zbytečných komplikací? 🎧 V této epizodě vám přinášíme odpovědi na nejčastější otázky týkající se financování vlastního bydlení. 📋 Jaké kroky podniknout před žádostí o hypotéku? 💰 Jak zvýšit svou bonitu a získat lepší podmínky? 🏦 Fixovat úrokovou sazbu na delší nebo kratší období? ⚠️ Jaké jsou nejčastější chyby při žádosti o hypotéku a jak se jim vyhnout? Zjistíte také, jaké parametry hypotéky jsou nejdůležitější, jak ovlivňuje hodnota nemovitosti výši hypotéky, kterou můžete získat, a jaký je proces schvalování hypotéky včetně potřebných dokumentů a časového rámce. 🌿 Poslechněte si epizodu a získáte všechny potřebné informace pro úspěšný start na cestě k vlastnímu bydlení. 📚 INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz Pokud bych vám mohl jakkoliv poradit nebo máte na mě jakékoliv dotazy, napište mi na můj e-mail a zjistěte, kdy mám čas se s vámi spojit. vaskamarad@danielsmolik.cz ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD 0:02:30 Jaké jsou nejdůležitější kroky, které bych měl podniknout před žádostí o hypotéku, abych zvýšil šance na schválení? 0:06:17 Jak mohu zvýšit svou bonitu, abych měl/a větší šanci na schválení hypotéky? 0:09:42 Je lepší fixovat úrokovou sazbu hypotéky na delší nebo kratší období? 0:11:59 Jaké jsou nejčastější chyby, kterých se lidé dopouštějí při žádosti o hypotéku? 0:14:29 Které parametry hypotéky jsou nejdůležitější? 0:18:08 Mohu si vzít hypotéku, pokud mám již jiný úvěr nebo půjčku? 0:19:13 Jaké jsou možnosti předčasného splacení hypotéky a jaké poplatky s tím mohou být spojeny? 0:21:31 Jaký je proces schvalování hypotéky a co vše musím doložit bance? Jak dlouho to trvá? 0:23:24 Jak ovlivňuje hodnota nemovitosti výši hypotéky, kterou mohu získat? Jde hodnotu ovlivnit? 0:25:20 Jaké jsou rozdíly mezi fixní a variabilní úrokovou sazbou a která je pro mě výhodnější? 0:28:27 ZÁVĚR #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
V této epizodě se podíváme na reálný příběh, jak lze postavit vlastní dům bez jediné koruny vlastních zdrojů. 🌟
📋 Jaký je přesný postup?
🏦 Je možné získat hypotéku bez vlastních úspor?
📉 Jak správně naplánovat finanční možnosti a vybrat vhodnou banku?
🛠️ Jak zvládnout výstavbu, i když stále platíte nájem?
Zjistíte, jak postupovat krok za krokem, od nákupu pozemku až po stěhování do nového domu, a to vše bez potřeby vlastních finančních prostředků. 🌿
🔍 Důležitost plánování, finančních možností a správného výběru banky
📊 Jak funguje odhad nemovitosti a financování stavby
⚠️ Jaké jsou nejčastější chyby a jak se jim vyhnout
Nechte se inspirovat skutečným příběhem a zjistěte, že postavit vlastní dům bez jediné koruny je možné! 🎯
Poslechněte si epizodu a dozvíte se všechny potřebné informace pro úspěšný start do vlastního bydlení. 📚
INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz Pokud bych vám mohl jakkoliv poradit nebo máte na mě jakékoliv dotazy, napište mi na můj e-mail a zjistěte, kdy mám čas se s vámi spojit. vaskamarad@danielsmolik.cz ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD
0:03:29 Banka vyžaduje vlastní zdroje, ty jsi to dokázal i bez nich?
0:04:54 Jaký byl postup?
0:06:24 Odhad nemovitosti
0:10:00 Jaká to byla hypotéka?
0:11:48 Jak to bylo v době, kdy ještě nebylo postaveno a musel si platit nájem?
0:14:07 Co když se nedočerpá hypotéka?
0:16:23 Bylo jedno, do které banky půjdeš, nebo si musel vybrat nějakou
konkrétní?
0:18:22 Opravdu si nepotřeboval jedinou vlastní korunu? Kdo platil projektanta
atd.?
0:22:32 Shrnutí a nejčastější chyby
0:25:57 ZÁVĚR + BONUS #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
🏡❓ Vyčkávat s nákupem vlastního bydlení nebo raději ne? 🎧
V této epizodě se zaměříme na otázku, která trápí mnoho lidí: Je výhodnější čekat na pokles úrokových sazeb před nákupem nemovitosti, nebo koupit hned? 🌟
📉 Proč je úroková sazba klíčová při rozhodování o koupi?
🏠 Jaký vliv má aktuální trh nemovitostí a ceny na vaše rozhodnutí?
💸 Je lepší počkat na nižší úrokové sazby nebo využít současné nižší ceny nemovitostí?
📝 Jaké jsou reálné příklady úspor při různých úrokových sazbách a cenách nemovitostí?
🤔 Co dělat, když nemáte dostatečný příjem na vyšší splátky při současných úrokových sazbách?
Zjistíte, jaké faktory zohlednit při rozhodování o nákupu nemovitosti a kdy je ten správný čas na koupi. 🎯
INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz Pokud bych vám mohl jakkoliv poradit nebo máte na mě jakékoliv dotazy, napište mi na můj e-mail a zjistěte, kdy mám čas se s vámi spojit. vaskamarad@danielsmolik.cz ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD
0:01:39 Proč je úroková sazba tak klíčová pro takové rozhodování?
0:03:08 Je tedy lepší počkat, nebo není?
0:08:39 Když tedy koupím teď, tak se mi sníží sazba právě až za těch 5 let
třeba?
0:11:34 Jakou máš jistotu, že ceny nemovitosti půjdou nahoru?
0:13:36 Vyšší sazba znamená vyšší splátku a banka bude chtít i vyšší příjem, co
když jej nemám?
0:13:30 Může se stát, že kupuji nemovitost, na které je hypotéka z doby
nízkých sazeb a já si tuto hypotéku jen převezmu?
0:17:06 ZÁVĚR #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
🏡🔑 Chcete, aby byl váš první nákup nemovitosti jako sex po padesáté? 🎧😄
V této epizodě zjistíte, jak se připravit na první nákup nemovitosti a co vše je potřeba zohlednit pro hladký průběh. Zjistíte, jak si ušetřit starosti a udělat z tohoto kroku co nejpříjemnější zkušenost. 🌟
📋 Co je důležité vědět před koupí bytu či domu?
💰 Jak zjistit své finanční možnosti a na co dalšího myslet?
🏠 Proč lidé chtějí vlastní bydlení a ne nájem?
🪄 Máte vysněný domeček, ale nemáte na něj finance? Poradíme, jak na to.
📝 Jak probíhá proces od výběru nemovitosti po podpis kupní smlouvy a nastěhování?
Zjistíte vše potřebné, abyste byli na svůj první nákup nemovitosti dobře připraveni a měli všechny potřebné informace. 🎯
INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz Pokud bych vám mohl jakkoliv poradit nebo máte na mě jakékoliv dotazy, napište mi na můj e-mail a zjistěte, kdy mám čas se s vámi spojit. vaskamarad@danielsmolik.cz ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD
0:02:00 Co bychom měli udělat jako první, pokud si chceme pořídit vlastní bydlení?
0:02:47 Je vůbec možné, aby člověk, který nikdy neřešil vlastní bytovou potřebu, věděl, co zohlednit, aby si vybral správně?
0:04:42 Jak zjistit finanční možnosti?
0:06:26 Ze zkušenosti přímo od tvých klientů, jak se dívají na vlastní bydlení vs nájem?
0:08:21 Co když si rodina vysní domeček, zahrádku, ale finančně na to nemají?
0:11:31 Krok po kroku, jak to probíhá, když už si něco najdu?
0:14:41 ZÁVĚR #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
📉💡 Končí fixace hypotéky? Jak zajistit co nejnižší úrok! 🏦🔍 V této epizodě se zaměříme na důležitý krok pro každého, kdo má hypotéku a blíží se mu konec fixace úrokové sazby. 🎯
🔄 Jaký je rozdíl mezi refixací a refinancováním?
🗓️ Kdy začít řešit novou fixaci?
📉 Jak vyjednat co nejlepší podmínky s bankou?
💬 Proč banky nenabízejí nejnižší sazbu automaticky?
⚖️ Jak porovnat nabídky a rozhodnout se mezi stávající bankou a refinancováním k jiné bance?
Zjistíte, jak postupovat, abyste dosáhli nejnižšího možného úroku na další fixační období a kdy je nejlepší čas začít jednat. 🎧
INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz Pokud bych vám mohl jakkoliv poradit nebo máte na mě jakékoliv dotazy, napište mi na můj e-mail a zjistěte, kdy mám čas se s vámi spojit. vaskamarad@danielsmolik.cz ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD
0:01:41 Rozdíl mezi refinancováním a refixací
0:02:03 Jak ta refixace probíhá?
0:03:10 Kdy fixaci začít řešit?
0:03:53 Kdy poznám, že mi moje banka nabízí to dno, pod které už nejde jít
a já tak vím, že mám už to nejlepší, co moje banka umí nabídnout?
0:08:07 Kdy přichází refinancování v úvahu?
0:09:32 Kolik stojí refixace?
0:10:00 ZÁVĚR #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
🏡👶 Nový přírůstek na cestě a malý, drahý nájemní byt? 🚼🔑 V této epizodě jsem se zaměřil na tíživé situace mladých rodin žijících v nevyhovujících nájmech a možnosti, jak se přesunout do vlastního bytu. 🏠
💰 Je možné pořízení vlastního bytu bez vlastních zdrojů?
💲 Jak je to s výpočtem bonity u jednotlivých bank?
⏳Je lepší počkat na návrat ženy do práce po rodičovské nebo koupit hned?
📕BONUS: Stáhněte si elektronicky přepis knihy „3 tajemství mladých rodin na jejich cestě za vlastním bydlením“ na stránkách www.vysnenybyt.cz
INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz Pokud bych vám mohl jakkoliv poradit nebo máte na mě jakékoliv dotazy, napište mi na můj e-mail a zjistěte, kdy mám čas se s vámi spojit.
vaskamarad@danielsmolik.cz
ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD
0:02:22 Proč to nemají jednoduché?
0:03:59 Jsou momentálně byty drahé?
0:05:01 Čekat až dítě vyroste nebo ne?
0:06:57 Vlastní zdroje na pořízení nemovitosti... I to jde nějak vyřešit?
0:09:57 Co bych poradil mladým párům?
0:13:55 ZÁVĚR #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
🏠 Pozor na skryté nástrahy při přechodu do prostornějšího domova! 🚨🏡 V nové epizodě odhalím, jak vás neznalost "hypotečního specialisty" může připravit o 4 000 Kč měsíčně. 📉 Ponoříme se do příběhu klienta, který se málem stal obětí špatného finančního poradenství při kupování většího domu. 🏘️💸
🔍💡 Dozvíte se, jak správně postupovat, když chcete vyměnit menší byt za něco prostornějšího, ať už byt či dům, a jak správně postupovat, pokud máte současné bydlení zatíženo hypotékou. 🔄🏠 Ukážu vám jednu z možností, jak rozpoznat, kdy banka nebo váš poradce nemají nejmenší tušení o tom, jak se to dělá správně, a vy tak můžete hodit nohy na ramena a utéct jinam! 🏃♂️💨🚪
INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz Pokud bych vám mohl jakkoliv poradit nebo máte na mě jakékoliv dotazy, napište mi na můj e-mail a zjistěte, kdy mám čas se s vámi spojit.
vaskamarad@danielsmolik.cz ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD 0:01:53 Proč zrovna 4 000 Kč měsíčně? Co se vlastně stalo? 0:06:12 Jaký je v tom úmysl? 0:08:44 Jedná se o konkrétní banku? 0:11:32 Jak to vyřešit? 0:12:03 Co dělat v takové situaci? 0:13:31 Jaká úroková sazba hypoték se dnes dá vyřídit? 0:16:14 ZÁVĚR #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
🎬 Stojíte před rozhodnutím, zda koupit nebo prodat nemovitost? Právě to jsme s Ondřejem Klvačem probrali velmi podrobně. Ondra je expert v realitních službách s bohatou zkušenosti ve stavebnictví, což mu přináší zásadní benefit v oceňování nemovitostí, kontrolu technického stavu atd. 🏗️🏠
Celý rozhovor vám přinese cenné informace, které vám pomohou celý obchod projít bez ztráty jediné koruny. 💸 Bavili jsme se například o:
🔄 Jak celý proces probíhá?
📝 Co nesmí chybět v rezervační smlouvě?
⏳ Jak dlouho prodej či nákup probíhá?
🔴 Na jaké nekalé praktiky dát pozor!
a mnoho dalšího... 🌟👍
INFORMACE: 👉 Moderuje » Daniel Smolík - Expert na finance 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz 👉 Host » Ondřej Klvač CHCETE MĚ ZKONTAKTOVAT? vasporadce@danielsmolik.cz +420 734 263 153 ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD
0:02:04 KDO JE ONDŘEJ KLVAČ?
0:07:05 PŮJDOU CENY NEMOVITOSTÍ NAHORU, NEBO DOLŮ?
0:12:07 JAK BY MĚL BÝT PŘIPRAVEN ZÁJEMCE O NEMOVITOST?
0:17:44 CO JAKOŽTO ZÁJEMCE OBDRŽÍM OD REALITNÍHO MAKLÉŘE?
0:23:00 FINANCOVÁNÍ A REZERVAČNÍ SMLOUVA
0:28:10 CO BY MĚLO V REZERVAČNÍ SMLOUVĚ ZAZNÍT?
0:35:08 REALITNÍ ÚSCHOVA
0:47:00 JAK POSTUPOVAT, KDYŽ CHCI PRODAT NEMOVITOST?
0:49:15 JAKÉ NÁKLADY JSOU SPOJENÉ S PRODEJEM?
0:52:36 LIDÉ SLYŠÍ LÉPE, KDYŽ O NĚCO MOHOU PŘIJÍT
1:00:24 CO URČUJE CENU NEMOVITOSTI?
1:01:50 ZÁVĚR #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
🏡 Sníte o vlastním domě, jako jsem snil já? 🌞 V nové epizodě se podělím o vše, co potřebujete vědět o financování výstavby rodinného domu. 🛠️💰 Tato epizoda bude plná inspirace, plynoucí z mé vlastní zkušenosti a troufnu si říct, že vám poskytne vše, co k financování stavby svého vysněného rodinného domu potřebujete.
⌚️Zjistěte, kdy je ideální chvíle požádat o hypotéku...
💼 Dozvíte se, kolik vlastních zdrojů je nutných a které klíčové dokumenty byste měli mít připraveny. Připravenost je klíčem k úspěchu.
🏦 Uslyšíte. jak vybrat tu nejlepší banku a na co se zaměřit u parametrů úvěru, abyste ušetřili co nejvíce peněz.
INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz CHCETE MĚ ZKONTAKTOVAT? vasporadce@danielsmolik.cz +420 734 263 153 ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 Úvod
0:03:21 Ve které chvíli mohu do banky přijít, že chci hypotéku na výstavbu?
0:04:46 Pokud budu chtít postavit dům a budu chtít zajistit finance, kolik si mám připravit vlastních peněz? Jde to i bez vlastních zdrojů?
0:06:29 Kdy dokládám své vlastní peníze bance, aby věděla, že je mám?
0:08:11 Co vše bude banka potřebovat za podklady? Co musím zajistit?
0:13:36 Které parametry úvěru by mě měli nejvíc zajímat, abych co nejvíc ušetřil?
0:19:34 Mám spoustu známých kolem sebe, dokážu si sehnat materiál velmi levně. Jen bohužel nedostanu faktury, je to problém?
0:20:53 Co když nevyčerpám celý úvěr? Je to problém? Jak vysoká bude splátka?
0:23:23 Jak dlouho mám na to, abych stihl postavit
0:29:33 Jak taková rodina dokáže finančně zvládnout výstavbu?
0:35:02 Závěr #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
📈 Úspora 150 000 Kč díky jedné malé administrativní úpravě 🌟. To je výsledek, pokud dostatečně dobře znáte novinky, které nám přinesl rok 2024 📆. Dnešní epizoda je speciální v tom, že se prakticky jednalo o Q&A - vy jste se ptali, já vám odpovídal 🗣️💬. Odpověděl jsem na deset nejzajímavějších dotazů, které jsem od vás obdržel 📊.
Vše se týkalo novinek z oblastí investování a daňových úspor 💼💰. Konkrétně šlo o odpověď na to, jak ideálně kombinovat produkty typu DIP, penzijní spoření a životní pojištění s ohledem na podporu státu a daňové úlevy 🤝💡.
INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz CHCETE MĚ ZKONTAKTOVAT? vasporadce@danielsmolik.cz +420 734 263 153 ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD
0:02:39 Platím si 300 Kč měsíčně na penzijko a víc nezvládnu. Má smysl i tak penzijko dál platit, když nebudu mít státní příspěvek?
0:04:23 Před rokem jsem si založila penzijko, mám 64 let a jsem už v důchodu. Nebudu mít státní příspěvek, tak bych to chtěla zrušit, byl to jediný důvod, proč jsem si spoření zakládala. Jak to mohu udělat?
0:06:08 Platím si na penzijní spoření 3 000 Kč, abych si mohl odečíst 24 000 Kč z daní. Slyšel jsem, že od 1.7.2024 musím spořit alespoň 3 700 Kč měsíčně, abych dosáhl na stejný daňový odpočet. Je to výhodné navýšit? Údajně je nový DIP na odpočty lepší. Jak to je prosím?
0:08:58 Zaměstnavatel mi dal na výběr, že si mohu využít příspěvek na životní pojistku, penzijko nebo nový DIP. Co je nejlepší varianta?
0:12:42 Zaměstnávám 15 lidí. Slyšel jsem ve vašem podcastu, že se vždy oplatí přispívat zaměstnancům na daňově uznatelný produkt a pro zaměstnance je to taky vždy výhodné. V čem je pro mě - zaměstnavatele výhodné vydat další peníze nad rámec mzdy?
0:16:52 Má dnes ještě smysl příspěvek zaměstnavatele na životní pojištění, když existuje DIP?
0:18:56 Od zaměstnavatelů mám na svém penzijním spoření přibližně 1 mil. Kč, za rok mám 60 let. Pří výběru musím zaplatit 15% z tohoto příspěvku daň. Nejde to nějak obejít?
0:21:36 Může se stát, že se podmínky v čase změní a já když si dnes ve svých 40 letech založím penzijko, tak si jej nebudu moci vybrat ani v 60 nejdřív, aniž bych přišla o nějaké peníze?
0:24:49 Když mám firmu a jsem ve své firmě zaměstnaný, mohu si dávat příspěvek zaměstnavatele?
0:25:14 U DIPu mohu investovat do různých fondů, které ideálně vybrat?
0:29:37 ZÁVĚR #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
V této epizodě jsme se ponořili do světa investic na důchod a prozkoumali novinku v této oblasti, kterou je Dlouhodobý Investiční Produkt (DIP) 🌟. Odhalili jsme, co přesně DIP znamená a prošli jsme si jeho klíčové podmínky. Poté jsme objasnili, v čem se DIP liší od tradičního penzijního spoření, a ukázali, jak z něj můžete vytěžit co nejvíce. Navíc jsme se dotkli i dalších zajímavostí, které tento finanční produkt nabízí. INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz CHCETE MĚ ZKONTAKTOVAT? vasporadce@danielsmolik.cz +420 734 263 153 ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD
0:01:26 CO TO JE DLOUHODOBÝ INVESTIČNÍ PRODUKT?
0:02:43 JAKÉ PODMÍNKY JE TŘEBA SPLNIT?
0:03:41 KDE DIP ZALOŽIT?
0:04:54 NA CO SI DÁT POZOR PŘI SJEDNÁVÁNÍ DIPu!
0:06:15 MŮŽU MÍT VÍCE DIPů?
0:07:27 PROČ VLASTNĚ DIP VZNIKL?
0:08:56 DOPLŇKOVÉ PENZIJNÍ SPOŘENÍ vs DIP? JAKÝ JE ROZDÍL?
0:14:30 INVESTOVÁNÍ DO DIPU MĚSÍČNĚ NEBO JEDNORÁZOVĚ?
0:15:09 NA DIP VÁM MŮŽE PŘISPÍVAT ZAMĚSTNAVATEL
0:21:24 ZÁVĚR #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
V této epizodě zjistíte, proč se snižují úrokové sazby na spořících účtech, kolik nechat na spořicím účtu a kam peníze přesunout, aby pro nás dál dřely. 💸💪 Také jsme se bavili o pravidlu rozdělení příjmů 10-20-30-40! Je takové pravidlo v praxi funkční? 🤔💰 Jak efektivně plánovat své finance a mnoho dalšího.
INFORMACE: 👉 Moderuje » Radek Erben 👉 Instagram » instagram.com/danielsmolikcz 👉 Facebook » facebook.com/danielsmolikcz 👉 TikTok » tiktok.com/@danielsmolikcz 👉 Webová stránka » https://www.danielsmolik.cz CHCETE MĚ ZKONTAKTOVAT? vasporadce@danielsmolik.cz +420 734 263 153 ČASOVÁ OSA ___________________________ 0:00:00 ÚVOD
0:02:50 PROČ SE ÚROKOVÉ SAZBY NA SPOŘÍCÍCH ÚČTECH SNIŽUJÍ?
0:05:55 KAM PENÍZE ZE SPOŘÍCÍHO ÚČTU PŘESUNOUT?
0:10:13 KDY PENÍZE PŘESUNOUT? MŮŽU SI JE KDYKOLIV VYBRAT?
0:13:36 KOLIK BYCH MĚL ZAINVESTOVAT?
0:20:12 MÍT FINANČNÍHO PORADCE NEBO SI VYSTAČÍM SÁM?
0:23:29 ZÁVĚR #finance #investice #hypoteky #fond #dluhopis #pojisteni #podcast #poradenstvi #tipy #investovani #nemovitosti #banka #uspory #smolikvefinancich #oficofor
Otázku, kdy začít investovat 🤔 a kde uložit své peníze💰, aby člověk o své úspory nepřišel, si klade téměř každý, kdo alespoň zvažuje investování.
Můžu s jistotou prohlásit, že tento díl je plný inspirace✨. Na výše zmíněné otázky nám jasně odpoví velmi zkušený Jan Maňák👨💼, který působí na finančních a kapitálových trzích již přes 25 let a prožil si na vlastní kůži hned několik finančních krizí.
Od roku 2008 je Jan Maňák hlavou obchodu značky BNP Paribas Asset Management pro český a slovenský trh🌍. Mezi jeho hlavní klienty patří privátní bankéři a brokeři atd.🤝.
#podcast #dluhopisy #investice #finance #smolikvefinancich #nbpparibas #bnp #fondy #investovani ----------------------------------------
0:00:00 ÚVOD 0:02:42 MINULOST - USPĚCHY A NEÚSPĚCHY
0:19:37 JAK ZAČÍT INVESTOVAT A DO ČEHO?
0:28:04 ETF FONDY VS AKTIVNĚ SPRAVOVANÉ FONDY
0:37:15 CO JE TO ESG (Environmental, Social, Governance)
0:50:13 FOND AQUA (BNP PARIBAS)
1:01:51 DISRUPTIVE TECHNOLOGY (BNP PARIBAS)
1:13:53 V JAKÝCH MĚNÁCH NAKUPOVAT FONDY?
1:22:51 FOND, KTERÝ POROSTE
1:28:04 ZÁVĚR
Internet je dnes plný různých dluhopisů 🌍; svítí na vás reklamy na sociálních sítích 💻, při vyhledávání na Google a možná jste už měli telefonát 📞, kde vám byl nabízen velmi "výhodný" dluhopis, který "garantuje" zhodnocení vašich peněz 💸. V této epizodě 🎧 se s Tomášem Kalalem podíváme na zoubek firmám, které dluhopisy vydávají, a dozvíte se především to, jak rozeznat špatný dluhopis od dobrého 😇, možná lépe řečeno, méně rizikový od extrémně rizikového, až po varianty, které jsou zárukou jistého prodělku 😟. Kdo je Tomáš Kalal? 🤔 Jedná se o ředitele investičního bankovnictví, který má na starost předvýběr kvalitních emitentů, tedy těch firem, do kterých se vyplatí investovat. Tuto funkci vykonává v rámci fondu kvalifikovaných investorů (FKI) Orbit Capital, Conseq Venture Debt I2, který investuje do start-upových společností, jako je například "Slevomat" 💼, "Twisto" 🚀, "Conteg spol s r.o." a mnoho dalších. #podcast #dluhopisy #investice #finance #smolikvefinancich #conseq #venturedebt #kreditnianalyza #vyhodneinvestice #zisk #cnb
Jsou opatření vlády ČR správná? 🤔 Kdy bude inflace na úrovni 2%? 📈 Jak rozeznat kvalitní dluhopisy a podle čeho je vybírat? 💼
V této epizodě jsme probrali spoustu zajímavých otázek, na které mi odpovídal Michal Stupavský, CFA. 🎙️ Michal v minulosti působil jako portfolio manažer akciového fondu zaměřeného na střední a východní Evropu a dnes je investičním stratégem s hlavním zaměřením na kreditní analýzy korporátních dluhopisů. 📊 Současně je spoluautorem knihy "Investor 21. století" 📚 a autorem knihy "Slovník investora".
Tento rozhovor si nenechte ujít! 🎧 Získáte nejen užitečné rady, které vás ochrání před špatnými nákupy korporátních dluhopisů, ale také hlubší vhled do aktuálního dění na českém i zahraničním trhu. 🌍
👴🏻Důchody. Téma, které rezonuje s každým z nás.
🎙️V této epizodě hostím Janu Brodani, ředitelku asociace pro kapitálové trhy, a ponoříme se do otázek, které nás všechny tíží:
👉To ale není vše! Probrali jsme i aktuální hrozby, které na nás na trhu s investicemi číhají – jsou jimi podvodníci! Jak se jim bránit? Jak je poznat?
🎧Tato epizoda jednoduše poskytuje klíčové vhledy do toho, co nás v oblasti důchodů může čekat.
#podcast #duchod #dip #duchodovareforma #penze #statnidluh #socialnipojisteni #duchodovysystem #smolikvefinancich #danielsmolikcz
V této epizodě se dozvíte spoustu novinek ze světa hypoték 🌐 ve spojení s dostupnosti bydlení 🏡 nejen pro mladé 🧑🎓. Hostem této epizody byl Vlastimil Nigrin, místopředseda představenstva ČSOB a předseda představenstva ČSOB stavební spořitelny.
O čem jsme si přesně povídali?
…a spoustu dalších velmi zajímavých témat! 🚀 #hypoteka #bydleni #investice #finance #banka #sporeni #DSTI #sporitelna #novinky #nemovitosti #domov #podcast #smolikvefinancich