Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋
Dans cet épisode, je te parle de pourquoi engager un courtier immobilier n’est pas une dépense… mais un investissement. On discute de comment vendre plus cher, gagner du temps, réduire ton stress, et profiter d’une stratégie de vente efficace pour ta maison à Sherbrooke, Magog ou Bromont.
💰 Tu vas voir comment une maison à vendre peut atteindre son plein potentiel quand elle est mise en marché par un pro.
⏱ Je te raconte aussi comment le momentum et l’expertise font la différence pour maximiser les offres et sécuriser le meilleur prix.
Timestamps
00:05 — Dépense ou investissement ? 💸
00:40 — Plus d’argent : vendre +7 % 💰
01:55 — Plus de temps : fini les visites libres ⏱
03:45 — Moins de stress : contrats & conseils 😌
05:00 — Momentum : stratégie de vente 🚀
05:50 — Expertise et connaissances 🧠
08:00 — Conclusion : maximise ton projet immobilier 🏠💪
François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel
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Dans cet épisode, on parle du marché immobilier à Granby pour octobre 2025. Même avec plus de maisons à vendre, le délai de vente moyen a chuté à 38 jours, le prix de vente médian a atteint 413 000 $ et les négociations restent très limitées à 2 %. Les ventes sont moins nombreuses que l’an passé, mais le marché reste actif et dynamique.
00:15 — Le marché bouge vite à Granby
00:45 — Plus de maisons à vendre, mais ça part vite !
01:10 — Moyenne de jours sur le marché
01:42 — Prix de vente médian et négociations
02:30 — Moins de transactions mais marché actif
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Dans cet épisode, on décortique les statistiques immobilières de Bromont pour octobre 2025. On parle des délais de vente, des prix médians, des ventes et des tendances du marché pour t’aider à mieux comprendre ce qui se passe dans ton secteur. Que tu sois acheteur ou vendeur, ces infos te donnent une longueur d’avance.
00:40 — Moyenne de jours sur le marché et comparaison annuelle
01:10 — Nombre d’inscriptions en vigueur
01:42 — Prix de vente vs prix affiché : négociation moyenne
02:10 — Prix médian des ventes : explication de la baisse apparente
02:50 — Nombre de ventes et activité du marché
03:20 — Conseils pratiques pour acheteurs et vendeurs
03:55 — Pourquoi comprendre ces statistiques, c’est payant
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Dans cet épisode, je te présente les statistiques immobilières de Magog pour octobre 2025. On parle des ventes, des prix de vente médians, de la durée moyenne sur le marché et de tout ce que tu dois savoir pour comprendre le marché local.
Durée moyenne sur le marché : 60 jours vs 78 l’an passé
Prix de vente médian : 497 500 $
Ventes réalisées : 36 vs 29 en 2024
Prix vendu vs affiché : 98 %
Je décortique ces chiffres pour que tu puisses acheter ou vendre au bon moment, avec les bonnes stratégies et sans te tromper. Que tu sois à Magog, Sherbrooke ou Bromont, cet épisode te donne un aperçu clair et concret de ton marché immobilier.
00:15 — Présentation du marché de Magog
00:45 — Délai moyen sur le marché
01:10 — Prix de vente médian
01:35 — Nombre d’inscriptions et ventes réalisées
02:00 — Prix vendu vs affiché : négociation moyenne
02:25 — Conseils pratiques pour acheteurs et vendeurs
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Dans cet épisode, je te donne le résumé complet du marché immobilier de Sherbrooke pour octobre 2025. Les maisons et copropriétés continuent de se vendre vite, avec des prix en hausse et des délais courts. Que tu sois acheteur ou vendeur, tu vas comprendre rapidement où le marché se dirige et comment en tirer avantage.
📊 Ce qu’on couvre dans ce podcast :
00:15 — Le marché bouge vite à Sherbrooke
00:42 — Nombre d’inscriptions en hausse
01:10 — Prix de vente vs prix affiché : négociation minimale
01:42 — Prix médian en forte hausse
02:05 — Plus de ventes en octobre 2025
02:50 — Pourquoi ces chiffres sont importants
03:15 — Conseils pour acheteurs et vendeurs
Si tu veux vendre ou acheter au bon moment et au bon prix, ce podcast te donne les clés pour comprendre le marché local et rester en contrôle.
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Dans cette capsule, on jette un œil aux statistiques du marché immobilier en Estrie pour octobre 2025. Pas de conseils dans cet épisode, juste les faits : délais de vente, prix médian, nombre de ventes et taux de négociation.
Jours sur le marché : 61 ➜ 55
Inscriptions en vigueur : 2 302 ➜ 2 328
Prix médian de vente : 410 000 $ ➜ 455 000 $
Taux de vente vs prix affiché : 97 % ➜ 98 %
Nombre de ventes : 467 ➜ 509
Le marché bouge vite, les maisons partent plus rapidement, et les prix continuent de grimper. Certaines maisons se vendent même au-dessus du prix demandé!
00:20 — Délais de vente et dynamique du marché
01:00 — Prix médian et taux de vente
01:40 — Nombre de ventes et disponibilité
02:10 — Pourquoi suivre le marché et prochaines capsules
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📊 Ce qu’il faut retenir
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Dans cet épisode, je te raconte la vraie histoire du marché immobilier au Québec pour octobre 2025. Exit les gros titres alarmistes : on regarde les chiffres réels et ce qu’ils signifient pour toi.
📊 Ce qu’on découvre :
Délai moyen sur le marché : 53 → 45 jours
Inscriptions en vigueur : 37 800 → 42 461
Prix médian : 427 000 $ → 460 000 $
Transactions conclues : 8 135 → 8 691
Rapport prix vendu / prix affiché : 97 % → 98 %
On jase aussi de l’impact de l’offre et de la demande, et comment utiliser ces infos pour magasiner ou vendre intelligemment. Que tu cherches à acheter à Sherbrooke, Magog ou Bromont, cet épisode te donne les outils pour comprendre le marché et prendre de bonnes décisions.
00:15 — Les médias vs la réalité
01:10 — Plus d’inscriptions et délais plus courts
01:42 — Prix médian et négociation
02:20 — Transactions conclues et tendances
03:15 — Conseils pour magasiner ou vendre
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Le marché immobilier d’octobre 2025 est en feu 🔥
Les maisons partent vite, les prix montent, et les acheteurs se battent souvent pour les mêmes propriétés.
Mais derrière tout ça, le marché reste fragile — il faut savoir comment jouer ses cartes.
Dans cet épisode, François t’explique ce qui se passe réellement sur le terrain et comment adapter ta stratégie selon ton rôle.
🔑 Vendeur : positionne-toi serré.
Un bon prix = une mise en marché explosive.
Un prix trop haut = ça bloque.
💡 Acheteur : sois prêt avant d’écrire ton offre.
Pré-approbation, visite détaillée, lecture du dossier.
Le juste prix, c’est ce que ça vaut vraiment, pas ce qui est affiché.
Bref, le marché est chaud, mais c’est la préparation et la stratégie qui font la différence.
🎧 Chapitres00:00 – Portrait du marché d’octobre 202501:10 – Pourquoi la demande explose encore02:35 – Conseils aux vendeurs04:50 – Conseils aux acheteurs07:15 – Trouver le juste prix08:40 – Conclusion
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Aujourd’hui, je te parle du marché immobilier de Bromont pour septembre 2025 — pis oui, ça bouge!Les délais de vente ont fondu, les ventes ont augmenté, mais attention : c’est pas un marché facile.Les propriétés bien positionnées se vendent rapidement, pendant que celles trop chères restent sur le banc.
Le prix médian a baissé, mais avec un marché aussi varié que Bromont (condos à 400 000 $ jusqu’à maisons à 2,8 M$), ça reflète pas nécessairement une baisse de valeur.
Bref, un marché sélectif, mais en santé.
Si tu veux vendre ou acheter à Bromont, c’est le moment d’avoir la bonne stratégie!
🕒 Timestamps00:00 — Introduction : Bromont, mon secteur préféré00:25 — Les vrais chiffres derrière le délai de vente00:50 — Pourquoi le prix médian est trompeur01:10 — Plus de ventes en 202501:35 — Conseils pour vendre au bon prix
🎙️ François Bérard-DuboisCourtier immobilier résidentiel
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Dans cet épisode, je te partage les dernières statistiques immobilières du Québec pour septembre 2025. On parle délais de vente, prix médians, nombre de ventes et disponibilités des propriétés. Tout ce que tu dois savoir pour naviguer dans ce marché qui bouge vite!
⏱️ Timestamps
00:00 — Intro et contexte Québec00:30 — Délai de vente médian : rapide!01:00 — Prix de vente médian en hausse01:30 — Nombre d’inscriptions et opportunités02:00 — Ratio prix affiché vs prix de vente02:30 — Nombre de ventes réalisées
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Dans cet épisode, on jase du marché immobilier de septembre 2025. On compare avec 2024 pour voir comment évoluent les prix, les délais de vente et les tendances en Estrie.
Les ventes se font plus vite (26 jours vs 33 l’an passé), les prix montent (médiane 451 000 $) et le marché reste équilibré avec 2 273 inscriptions actives.
C’est un beau signal de confiance pour les vendeurs… et encore plein d’opportunités pour les acheteurs !
⏱ Chapitres :
00:00 — Intro et statistiques du mois00:30 — Délai de vente : plus rapide qu’en 202401:00 — Prix médian : en hausse01:40 — Marché équilibré, toujours actif02:10 — Où poser tes questions
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Dans cet épisode, on décortique les chiffres du marché à Magog pour septembre 2024 vs septembre 2025 : délais de vente, prix de vente médian, nombre de propriétés disponibles et volume de ventes. Si tu veux comprendre le marché et savoir comment en tirer le meilleur parti pour acheter ou vendre, reste à l’écoute !
📊 Chiffres clés :
Délai médian : 39 → 44 jours
Inscriptions : 205 → 196
Prix de vente vs affiché : 98 % → 94 %
Prix médian : 422 000 $ → 535 000 $
Nombre de ventes : 34 → 31
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Dans cet épisode, je te partage mon analyse complète du marché immobilier à Sherbrooke, Magog et Bromont pour septembre 2025. On parle des unifamiliales et copropriétés : le délai médian pour obtenir une offre acceptée est de 13 jours, le prix médian est à 436 000 $ et le nombre de ventes est en hausse. Le marché est compétitif et dynamique : que tu sois acheteur ou vendeur, avoir un plan solide avec un professionnel à tes côtés change tout. ✅
Timestamps :
00:15 — Introduction & secteurs couverts
00:45 — Délai médian pour obtenir une offre acceptée
01:20 — Nombre d’inscriptions et tendances
01:55 — Prix affiché vs prix vendu
02:30 — Prix de vente médian et volume de ventes
03:00 — Conseils pour vendeurs
03:40 — Conseils pour acheteurs
04:10 — Importance d’avoir un plan de match
Contact et rendez-vous :
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Salut le Québec !
Oui oui, toi aussi, t’es concerné 👀 Parce que ce mois-ci, le marché immobilier… bouge fort ! 🏠💨
En septembre 2025, on parle de ventes qui se font plus vite, des propriétés qui prennent encore de la valeur, pis plus d’inscriptions sur le marché. En clair : ça roule !
François te balance les stats les plus importantes à savoir — simples, claires, pas de fla-fla.
Combien de jours pour vendre ? Combien ça vaut ? Est-ce que le marché est équilibré ? (Spoiler : non 😉)
Écoute ça, pis tu vas savoir où tu te situes dans tout ça. Bonne écoute, pis on se revoit dans la prochaine capsule ! 🎙️
François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel
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Dans cette vidéo-là, je te donne LES PLUS GRANDS CONSEILS pour que tu puisses toi aussi réussir ta vente immobilière. Je te donne ça gratuit de même ...pas pire pantoute hihihi8 conseils à appliquer pour réussir ta vente.PrixDocumentsHome stagingDispoVisite librePhotos, Vidéos, Plan 2dGestion des demandesCourtier acheteurFais ça et tu t'enlignes pour une belle réussite François Bérard-Dubois courtier immobilier incCourtier immobilier résidentielGroupe Sutton - Immobilier EstrieAgence immobilièreM'appeler au 819-412-4840M'envoyer un texto au 819412-4840Tous mes réseaux sociaux https://linktr.ee/Francoisberarddubois Prendre rendez-vous sur mon site web www.serviceimmobilier.ca
Pour être franc, après avoir comme concept que l'évaluation municipale est un bon point de comparaison sur la juste valeur marchande, ce comportement est le plus nuisible en immobilier. NE FAIS JAMAIS ÇA!François Bérard-Dubois courtier immobilier incCourtier immobilier résidentielGroupe Sutton - Immobilier EstrieAgence immobilièreM'appeler au 819-412-4840M'envoyer un texto au 819412-4840Tous mes réseaux sociaux https://linktr.ee/Francoisberarddubois Prendre rendez-vous sur mon site web www.serviceimmobilier.ca
La bonne vielle valeur marchande! Voici le concept le plus important à comprendre que tu sois un acheteur ou un vendeur. Dans tous les cas, tu dois saisir le fait que la propriété a une valeur et tu dois connaitre la façon de la calculer. Je te donne une foule de conseils dans cette vidéo...NE PASSE PAS À CÔTÉ.François Bérard-Dubois courtier immobilier incCourtier immobilier résidentielGroupe Sutton - Immobilier EstrieAgence immobilièreM'appeler au 819-412-4840M'envoyer un texto au 819412-4840Tous mes réseaux sociaux https://linktr.ee/Francoisberarddubois Prendre rendez-vous sur mon site web www.serviceimmobilier.ca
Voici les statistiques immobilières pour le Québec Je vais analyser, pour toutes les unifamiliales et les copropriétés, cinq statistiques différentes qui sont:- prix de vente médian- délais de vente médian- inscription en vigueur- nombre de ventes- % de négociation moyenBonne écoute!Pour me contacter si vous avez des questions ou un projet:info@serviceimmobilier.caTu peux aussi me suivre sur les réseaux sociaux avec le liens ici bas:https://linktr.ee/Francoisberarddubois
Voici les statistiques immobilières pour l'EstrieJe vais analyser, pour toutes les unifamiliales et les copropriétés, cinq statistiques différentes qui sont:- prix de vente médian- délais de vente médian- inscription en vigueur- nombre de ventes- % de négociation moyenBonne écoute!Pour me contacter si vous avez des questions ou un projet:info@serviceimmobilier.caTu peux aussi me suivre sur les réseaux sociaux avec le liens ici bas:https://linktr.ee/Francoisberarddubois
Voici les statistiques immobilières pour GranbyJe vais analyser, pour toutes les unifamiliales et les copropriétés, cinq statistiques différentes qui sont:- prix de vente médian- délais de vente médian- inscription en vigueur- nombre de ventes- % de négociation moyenBonne écoute!Pour me contacter si vous avez des questions ou un projet:info@serviceimmobilier.caTu peux aussi me suivre sur les réseaux sociaux avec le liens ici bas:https://linktr.ee/Francoisberarddubois