Fijar un precio justo es clave para que la compra o venta de una vivienda sea exitosa y sin riesgos. En este episodio te explicamos cómo saber si el precio de una vivienda es adecuado para el mercado en España en 2025, con criterios y herramientas que te ayudarán a tomar una decisión informada.
El primer paso es conocer el precio medio por metro cuadrado en la zona de interés. Puedes consultar portales inmobiliarios, informes oficiales del INE, y estudios de empresas especializadas como Tinsa o Sociedad de Tasación. Si el precio de la vivienda supera en más del 15-20% el promedio de su entorno, conviene investigar si eso se justifica por características especiales o estado.
Luego, realiza un análisis comparativo de mercado. Busca viviendas similares en tamaño, ubicación y condiciones, que estén a la venta o recientemente vendidas. Esto te permitirá calcular un precio medio de referencia y detectar posibles desequilibrios.
Una herramienta imprescindible es la tasación profesional. Un tasador homologado valorará la propiedad bajo criterios técnicos y de mercado, considerando ubicación, estado, distribución, instalaciones y más. Su informe aporta una valoración objetiva y suele ser necesaria para la concesión de hipotecas.
También es importante analizar el contexto del mercado inmobiliario: la oferta y demanda, niveles de interés hipotecario, evolución económica y políticas públicas influyen en los precios y pueden indicar si es buen momento para comprar o vender.
Por último, considera el potencial de revalorización de la zona. Una vivienda en un barrio en crecimiento con proyectos de mejora o buena conectividad puede tener un precio algo más alto, pero ofrecer más rentabilidad a largo plazo.
En Arrendax, asesoría inmobiliaria y personal shopper, te ayudamos a hacer este análisis y a fijar un precio justo y competitivo que maximice las oportunidades. Suscríbete a nuestro podcast y síguenos en redes sociales para tomar siempre la mejor decisión en el mercado inmobiliario de España y Portugal.
Gracias por escuchar este episodio de Arrendax. Nos vemos en el próximo programa, donde seguiremos compartiendo claves para invertir y vender con inteligencia.
Tags:
precio justo vivienda, valoración inmueble, análisis mercado inmobiliario, tasación profesional, precio metro cuadrado, potencial revalorización, compra vivienda, venta vivienda, asesoría inmobiliaria, Arrendax