Savoir détecter les bonnes annonces sur Leboncoin requiert de la technique et des connaissances que je vous transmets dans ce nouveau podcast sous forme de 3 piliers indispensables !

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On fait la route ensemble,
Monsieur Rodolphe

Dans ce podcast, je vous parle de la réforme en cours de discussion au sujet du statut du bailleur privé qui pourrait bien, s'il est adopté, changer le marché immobilier dès 2026.


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On fait la route ensemble,
Monsieur Rodolphe

C’est une information passée (presque) inaperçue dans les médias,
mais elle pourrait changer en profondeur la fiscalité immobilière des Français.
Les députés s’apprêtent à voter une nouvelle taxe sur la revente des résidences principales



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Monsieur Rodolphe

Dans ce podcast, je vous explique tout sur les enchères immobilières ! Une vraie mine d'or quand on sait dénicher les bonnes affaires !


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Monsieur Rodolphe

Dans ce podcast, je vous parle d'Immobilier : qui paye les réparations en cas de casse, d'usure et qui paye pour l'entretien général ?
Je réponds en détail à toutes ces questions liées à la répartition des charges, sources de nombreuses tensions entre propriétaires et locataires.


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Monsieur Rodolphe

Le permis de louer s’étend à de nouvelles communes… Savez-vous si votre bien est concerné ? Dans ce podcast, découvrez pourquoi il existe, les démarches à suivre et les risques en cas d’oubli, mais aussi comment continuer à investir sereinement malgré cette contrainte.

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Vous payez sans doute trop ! Dans ce podcast, je vous explique tout sur l'assurance de votre prêt immobilier et comment réduire drastiquement son coût !

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Je vous révèle le secret des investisseurs et des chefs d’entreprise pour s'enrichir et payer moins d'impôts.

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Acheter sa résidence principale via une SCI : bonne idée ou piège fiscal ? 
Découvrez les avantages, les risques et les stratégies méconnues pour protéger votre conjoint, transmettre à vos enfants et éviter les erreurs qui coûtent cher.
Ne ratez pas la fameuse "vente à soi-même" en fin de podcast.

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Dans ce podcast, je vous explique en détail la loi Denormandie qui vous permet de NE PAS PAYER D’IMPÔTS en 2025


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Dans ce podcast, je vous détaille les avantages et inconvénients d'investir en nom propre ou en SCI et notamment en utilisant mon Calculateur Immo téléchargeable gratuitement sur mon site internet.


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Ton logement est squatté ou ton locataire cesse de payer....
Tu entres dans la spirale infernale : stress, relances, procédure, tribunal, avocats, expulsion…

Dans ce podcast, j'aborde tous les sujets essentiels pour ne plus subir :

• Nouvelle loi anti-squat 2025 (loi Kasbarian) et pourquoi elle change tout
• Procédure d’expulsion express (parfois en moins de 15 jours)
• Les sanctions triplées pour les squatteurs et les locataires de mauvaise foi.
• Les meilleures protections : assurance, bail béton, caméra, Visal
• Les erreurs à ne jamais faire quand tu loues ton bien

Les investisseurs formés, eux, ne subissent pas. Ils agissent.

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Et si ton bail devenait une arme juridique redoutable ?
Depuis le 1er juillet 2025, un bail notarié avec clause exécutoire permet de saisir directement les salaires d’un locataire mauvais payeur, sans passer par un juge.
Fini les procédures interminables, les loyers perdus et les mois de stress : je t'explique tout sur le bail notarié, ses avantages comme ses inconvénients!


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L'IFI : Les Secrets Pour Y Echapper

Je passe en revue toutes les possibilités de défiscalisation pour réduire voire annuler votre Impôt sur la Fortune Immobilière.

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LMP : les secrets chocs qui vont changer vos investissements

Des centaines de personnes avant vous ont sauté le pas… et aujourd’hui, elles génèrent plusieurs milliers d’euros par mois grâce à notre programme unique. Vous n’avez pas besoin d’apport, ni d’être un expert. Juste d’une méthode claire, éprouvée, et d’un accompagnement sur-mesure.

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Le régime LMNP est-il vraiment en train de disparaître ou a-t-il encore de beaux jours devant lui ?
On fait le point sur les dernières actualités et les astuces pour optimiser votre investissement locatif en 2025.

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Dans ce podcast, je vous partage 5 points clés que tout investisseur doit absolument connaître avant de se lancer dans l’immobilier. De la garantie Visale à l’importance d’un bon notaire, en passant par la fameuse SCI fiscalisée à l'IS pour s’endetter stratégiquement, découvre comment éviter les pièges et démarrer sereinement ton parcours d’investisseur.

Dans ses podcasts, Monsieur Rodolphe parle d'immobilier et business. 

Découvrez ses activités : https://www.monsieurrodolphe.fr/qui-est-m-r?el=YT

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Rodolphe

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Faut-il choisir une SCI à l’IS ou à l’IR ? C’est une question clé pour tout investisseur immobilier ! Dans ce podcast, je vous explique les différences, les avantages et les pièges à éviter pour optimiser votre fiscalité. Que vous souhaitiez minimiser vos impôts ou maximiser votre cashflow, il faut faire le bon choix.

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Dans ce podcast, nous allons parler des enchères immobilières, quelles sont les étapes à mettre en place pour réussir à acheter un bien dans le cadre d'une enchère judiciaire. Cela vous permettra de bénéficier de tarifs plus avantageux (environ 60% ou 70% du bien immobilier).

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Dans ce podcast, nous allons tout voir sur l'immeuble de rapport, mon investissement favori. Ces points positifs, comme ces points négatifs. Vous allez vite comprendre pourquoi c'est mon type d'investissement préféré.

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Rodolphe