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Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
Cyril & Dorine
287 episodes
38 minutes ago
Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ? En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ? Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête. Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif ! Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme. Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ? Comment trouver la bonne affaire ? Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ? Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur. Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins. Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier. Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement. Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière. Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux. Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires. Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires. Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs ! Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ? En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ? Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête. Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif ! Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme. Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ? Comment trouver la bonne affaire ? Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ? Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur. Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins. Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier. Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement. Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière. Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux. Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires. Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires. Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs ! Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Episodes (20/287)
Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
276. CHALLENGE IMMINENT : Se débloquer et enfin passer à l'action massivement !
Participe au Challenge Live 🏠 Immo Serein 🏠 (GRATUIT) 🎯 Objectif : Retrouve de la clarté pour enfin avancer ! 📆 du mardi 10 juin au vendredi 13 juin à midi (heure de Paris) 👉 Inscris-toi juste ici : www.les-investisseurs-sereins.fr/challenge Je vais produire le meilleur contenu que je n'ai jamais produit la semaine prochaine. Inscris-toi au challenge qui démarre mardi prochain à 12h. A très vite, Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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1 day ago
8 minutes

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
275. Les 3 principaux blocages pour trouver sa bonne affaire immobilière
Participe au Challenge Live 🏠 Immo Serein 🏠 (GRATUIT) 🎯 Objectif : Retrouve de la clarté pour enfin avancer ! 📆 du mardi 10 juin au vendredi 13 juin à midi (heure de Paris) 👉 Inscris-toi juste ici : www.les-investisseurs-sereins.fr/challenge Vous êtes frustrés de ne pas trouver de bien immobilier rentable ? Vous ne comprenez pas comment les investisseurs font pour trouver de la rentabilité ? C'est l'épreuve du feu de tous les investisseurs débutants, et d'ailleurs beaucoup abandonnent et se rabattent sur des biens peu rentables. Aujourd'hui, on va explorer quelle est la raison de ce blocage. Suivez le guide et découvrez pourquoi vous n'arrivez pas à trouver. J'ai identifié 3 blocages principaux, que je vais vous détailler dans l'épisode. 1 - le manque de visites 2 - ne pas faire suffisamment d'offres 3 - une erreur de stratégie Bonne écoute, Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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6 days ago
18 minutes 42 seconds

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
274. Trouver de la rentabilité dans un secteur tendu, avec Benoît
Le sud de la France est l'un des secteurs les plus difficile pour réussir son investissement. Les prix y sont très chers, la concurrence est rude. Mais il y est arrivé ! Benoît a été membre du Club des Investisseurs Sereins tout au long de l'année 2024. Il a réussi à trouver le projet qui lui correspondait avec de nombreuses péripéties. Et il n'est pas prêt de s'arrêter là ! Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : Son compte Instagram : https://www.instagram.com/investis_sur/ --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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1 week ago
1 hour 4 minutes 22 seconds

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
273. La diversification : cet énorme bullshit
La diversification est un concept clef dans l'investissement. Mais attention, il doit être utilisé à bon escient ! La diversification est un concept ultra-logique et plein de bon sens. Mais c'est ce qui fait qu'il est brandi devant des personnes novices comme argument imparable qui va vous emmener dans la mauvaise direction. Comprenez ce qu'est la diversification. Décelez la "fausse" diversification Utilisez la diversification au bon moment dans votre parcours d'investisseur. Lorsque vous êtes en phase de sécurisation et non pas en phase de construction. Bonne écoute, Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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2 weeks ago
16 minutes 13 seconds

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
272. Panique pour obtenir mon crédit bancaire !
Tu pensais que tu allais obtenir ton prêt facilement. Mais les deux banquiers avec qui les rendez-vous s'étaient a priori très bien passés, traînent du pied. Tu as beau les relancer, que ça n'avance plus. Tu pensais être tellement bien parti pourtant... C'est le moment de mettre les bouchées double et de reprendre la situation en main. Voici ton plan d'action pour réussir à obtenir ton prêt bancaire pour ta super affaire immobilière que tu ne voudrais surtout pas laisser passer. Je te détaille le plan d'action en 3 étapes : - Prendre à nouveau au minimum 5 rendez-vous bancaires- Soigner les relations avec le vendeur et l'agent immobilier- Dire oui à la première proposition pour sécuriser un plan BJe te détaille tout ça dans l'épisode. Bonne écoute, Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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3 weeks ago
10 minutes 14 seconds

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
271. Cas pratique n°1 : Démarrer de zéro ses investissements à 40 ans
Voici un cas pratique issu d'une discussion avec une auditrice sur Instagram. Madame A a 40 ans, célibataire, et n'a pas de crédit en cours. Pour l'instant elle n'a jamais investi en immobilier, ni pour sa résidence principale, ni en locatif. Elle est indépendante, et gagne à mi-temps 1500€ par mois. Elle a la possibilité d'augmenter son temps de travail. Elle a 40 000 € de côté. Dans cet épisode, je vais répondre à ses questions : - Commencer par une Résidence Principale ou directement attaquer sur un bien à mettre en location ?- Que penser des aides de type "prêt à taux zéro" ou "ma prime rénov" ?- Quel régime fiscal choisir ? En nom propre ou en société ?- Quand doit-elle augmenter ses revenus pour pouvoir augmenter sa capacité d'emprunt ?Je donne mon impression générale, sachant que c'est une personne avec laquelle j'ai uniquement échangé sur Instagram. On n'a pas eu de coaching ensemble dans lequel j'aurai pu encore bien plus approfondir. Bonne écoute, Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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1 month ago
21 minutes 40 seconds

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270. L'entrepreneuriat, un bon levier d'enrichissement ? (débat avec Bassem Mejri)
C'est la première fois que je me livre autant sur la partie entrepreneuriat. Est-ce que c'est un bon plan de se lancer en entreprenariat pour devenir riche? Qu'en est-il vraiment ? Quel est le meilleur état d'esprit à adopter ? Quel est mon feed-back en tant que entrepreneuse ? Dans cet épisode, j'échange avec Bassem Mejri qui est à la fois un grand lecteur de livre en entreprenariat, investissement et développement personnel. Il est également entrepreneur lui-même et professeur en entreprenariat en école de commerce. C'est un épisode où l'on débat et on échange nos points de vue. Par ailleurs, vous l'aurez reconnu, Bassem Mejri est déjà intervenu sur le Podcast à deux reprises. Il dirige la maison d'édition, Frégate Editions. Si vous souhaitez vous procurer certains de ses ouvrages, je vous invite à utiliser les liens ci-dessous : https://www.fnac.com/a14982181/Thomas-J-Stanley-The-Millionnaire-Next-Door https://www.fnac.com/a17284746/Vicky-Robin-Votre-Argent-ou-votre-Vie https://www.fnac.com/a21205227/Felix-Dennis-Comment-devenir-riche Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : Bassem Mejri - LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/bassem-mejri-93731037/ --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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1 month ago
43 minutes 52 seconds

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
269. 5 apprentissages tirés des livres pour devenir riche, avec Bassem Mejri
Je ne suis pas une grande lectrice (du moins en ce moment). Donc je trouve cela très pratique d'inviter un grand lecteur qui nous partage la crème de la crème de ses nombreuses lectures. Dans cet épisode, on va résumer et débattre sur 5 grandes idées issus de 5 livres sur le développement de sa richesse : - Comment Devenir Riche, Felix Dennis- Atteindre l'Excellence, Robert Greene- Le quadrant du Cash Flow, Robert Kiyosaki- L'Investisseur Intelligent, Benjamin Graham- Comment Je Suis Devenue Rentière en 4 ans, Elise FranckBassem Mejri est traducteur et éditeur de certains d'entre eux. (Frégate Editions) Je vous invite à passer par ces liens si vous souhaitez vous procurer certains de ces ouvrages. https://www.fnac.com/a14982181/Thomas-J-Stanley-The-Millionnaire-Next-Door https://www.fnac.com/a17284746/Vicky-Robin-Votre-Argent-ou-votre-Vie https://www.fnac.com/a21205227/Felix-Dennis-Comment-devenir-riche Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : Bassem Mejri - LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/bassem-mejri-93731037/ --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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58 minutes 22 seconds

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
268. S'associer pour investir en immobilier locatif : 3 bonnes raisons
Comment faire pour que son association en immobilier soit bénéfique pour tout le monde ? Quels sont les grands principes que j'applique ? Je vous partage mes 2 premières expériences d'association en immobilier, ainsi que ma vision pour une association réussie. Cet épisode vient en complément de l'épisode précédent qui partage les 3 mauvaises raisons et ainsi on rebondit pour voir comment bien faire les choses. Bonne écoute, Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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1 month ago
20 minutes 11 seconds

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
267. S'associer pour investir en immobilier locatif : 3 mauvaises raisons
On peut avoir l'idée qui nous semble au départ géniale, de vouloir s'associer pour investir en immobilier. Les raisons bien souvent invoquées peuvent être d'ordre émotionnel ou rationnel. Je vais vous donner dans cet épisode les 3 mauvaises raisons, où en tout cas les 3 discours qui sonnent comme une alerte rouge dans mes oreilles. - Pour se rassurer : "à deux on est plus fort, plus intelligent"- Pour son dossier bancaire : "à deux c'est forcément plus facile d'emprunter davantage"- "On s'entend bien ça va bien se passer"Je vais vous partager mon avis sur tout ça. Bonne écoute, Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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2 months ago
17 minutes 52 seconds

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
266. Comment je gère le suivi financier et comptable de nos immeubles ?
Dans cet épisode, je vous partage toute ma méthode de suivi que j'applique depuis plusieurs années : - L'organisation des comptes bancaires- Le suivi comptable- Le suivi financierBonne écoute, Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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2 months ago
24 minutes 42 seconds

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
265. Éviter l'enfer juridique de l'investissement immobilier en couple, avec Jérémy Doyen de l'Art de la gestion patrimoniale
Qu'est-ce qu'il advient de notre bien immobilier si je me sépare ? Et qui va hériter de notre investissement locatif si je décède ? Qui aura le pouvoir de prendre les décisions ? Et qui peut continuer à habiter dans notre résidence principale ? Cet épisode est une véritable masterclass où nous allons présenter les bases essentielles à connaître lorsque l'on achète de l'immobilier en couple. - A qui appartient le bien lorsque nous achetons en tant que "concubin", "partenaire de pacs", "mariés sous le régime légal", "mariés en séparation de bien" ?- Que se passe-t-il en cas de séparation ?- Est-ce que notre ex peut nous forcer à vendre ? Existe-t-il des solutions ?- Et en cas de décès, qui va hériter de mon patrimoine immobilier ? - Comment cela se passe si nous n'avons pas d'enfant, si nous avons des enfants communs uniquement, si nous avons des enfants d'une précédente union ?Il est essentiel que vous preniez conscience de ces mécanismes de base. Prenez un papier et un stylo et préparez-vous à prendre des notes, voire à réécouter l'épisode deux fois ! Jérémy Doyen, mon invité expert nous explique tout ça avec la plus grande clarté et avec beaucoup de pédagogie. Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : Pour contacter Jérémy Doyen, le mieux est de passer par son formulaire de contact sur son site Internet : https://www.bonnetdoyenconseil.com LinkedIn : https://fr.linkedin.com/in/jérémy-doyen-334335151 Instagram : https://www.instagram.com/bonnet_doyen_conseil/ --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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2 months ago
1 hour 2 minutes 36 seconds

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
264. 2 notions essentielles : le sous-investissement et le sur-investissement
Vous avez déjà visité des biens avec des travaux soit-disant déjà réalisés, mais que vous vous dites que ça ne vaut rien et que vous êtes bon de tout refaire. Ou bien vous êtes déjà allé chez un ami qui a mis une fortune dans sa résidence principale alors qu'elle a un emplacement médiocre ou une vue qui ne fait pas rêver. Dans ces deux cas, les personnes n'ont pas réussi à bien calibrer leurs investissements à la juste mesure. Dans cet épisode, justement, je vais vous exposer ces notions de sous-investissements et de sur-investissement, pour que vous les ayez bien en tête tout au long de votre parcours d'investisseur. C'est un axe d'analyse que j'utilise systématiquement lorsque je visite un bien aujourd'hui ou que je réfléchis à des travaux. Bonne écoute, Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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2 months ago
15 minutes 53 seconds

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263. La galère du choix de la fiscalité en immobilier
Se retrouver devant une feuille avec deux cases possibles à cocher, en sachant que l'une d'elle nous fait perdre 10 000 €, c'est exactement ce que l'on ressent lorsqu'il s'agit du choix de notre fiscalité immobilière. On se dit que pour un petit mouvement de main décidé par notre cerveau, peut avoir des conséquences financières colossales. Quelle pression sur nos épaules ! Hélas, un choix, il va bien falloir en faire un. Dans cet épisode, je vais vous aider à prendre une décision avec un axe de réflexion essentiel que les comptables et avocats fiscalistes oublient bien souvent de nous parler. Bonne écoute, Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine
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3 months ago
18 minutes 23 seconds

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262. Bien gérer son bail et ses futurs potentiels problèmes avec le locataire, avec Bruno Cantegrel
Après avoir sélectionné son locataire, quelles sont les bonnes pratiques pour lancer sereinement sa location. Comment rédiger un bail ? Où le trouver ? Quels sont les éléments clefs qui doivent être écrits dedans ? Et est-ce qu'il faut que je prenne une garantie loyers impayés ? Et si oui, quelle type de garantie me convient le mieux ? La garantie VISALE est-elle un super bon plan ? A-t-elle des inconvénients ? Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : https://www.monsieurhugo.com CODE PROMO : dorine 5% de remise à vie pour l'abonnement Et dans tous les cas on peut essayer le logiciel gratuitement pendant 2 mois. (Pour info je ne touche aucune commission de cette plateforme. Mais j'ai quand même demandé à ce que les auditeurs du podcast aient un avantage.) Instagram : https://www.instagram.com/monsieurhugo/ --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine
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3 months ago
24 minutes 39 seconds

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261. Méfiez-vous des faux dossiers de locataires, avec Bruno Cantegrel
Êtes-vous naïfs lorsque vous sélectionnez un locataire ? Pensez-vous vraiment connaître toutes les astuces des fraudeurs ? Aujourd'hui, on passe en revue toutes les bonnes pratiques et vérifications pour mettre toutes les chances de son côté pour avoir un bon locataire dans son logement. Voyez cette épisode comme un tutoriel presque pas à pas de tous les éléments à vérifier et les détails à scruter pour choisir au mieux le futur habitant de votre logement. Vous pouvez même prendre des notes ! Cet épisode est le deuxième avec Bruno Cantegrel, si vous voulez apprendre à le connaître c'est l'épisode 260. Et on en refait un autre dans la continuité semaine prochaine. Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : https://www.monsieurhugo.com CODE PROMO : dorine 5% de remise à vie pour l'abonnement Et dans tous les cas on peut essayer le logiciel gratuitement pendant 2 mois. (Pour info je ne touche aucune commission de cette plateforme. Mais j'ai quand même demandé à ce que les auditeurs du podcast aient un avantage.) Instagram : https://www.instagram.com/monsieurhugo/ --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine
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3 months ago
53 minutes 12 seconds

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260. [Interview] Mettre en place une gestion locative sereine, avec Bruno Cantegrel de MonsieurHugo
Comment organiser efficacement sa gestion locative immobilière, sans tout déléguer à une agence ? Aujourd'hui j'ai un invité qui en a fait sa mission. Il s'agit de Bruno Cantegrel, qui a créé la plateforme de gestion locative en ligne "MonsieurHugo". Mais comme vous le savez, dans un premier temps on va découvrir qui est Bruno, ce qu'il a fait comme investissement au départ, son parcours, et comment il en est arrivé à développer cet outil. Vous allez voir qu'un autre épisode avec Bruno va suivre, dans lequel on va aborder des sujets plus pratico-pratiques. Pour info, vous pouvez également regarder cet épisode sur YouTube ! Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : https://www.monsieurhugo.com CODE PROMO : dorine 5% de remise à vie pour l'abonnement Et dans tous les cas on peut essayer le logiciel gratuitement pendant 2 mois. (Pour info je ne touche aucune commission de cette plateforme. Mais j'ai quand même demandé à ce que les auditeurs du podcast aient un avantage.) Instagram : https://www.instagram.com/monsieurhugo/ --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine
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3 months ago
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259. L'impact du PLF 2025 sur l'immobilier locatif : 3 changements
Le projet de loi de finance 2025 est enfin passé. Comme promis, je vous débrief de ce que j'en retiens pour nous, investisseurs locatifs en meublé longue durée. Je vous ai ordonné les 3 changements du moins impactant au plus impactant. Je vous explique les conséquences concrètes chiffre à l'appui. Et je vous partage également mon avis à la fois sur l'importance en terme de choix fiscal et si c'est "politiquement justifié" : - La fin de la réduction d'impôt pour les adhérents à un Centre de Gestion Agréé (CGA)- L'augmentation des frais de notaire de 0,5%- La prise en compte de l'amortissement du LMNP pour le calcul de l'impôt sur la plus-value.Bonne écoute, Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine
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3 months ago
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258. [Mindset] Embrasser ses problèmes de propriétaire immobilier
L'attitude classique : - "c'est du stress"- "quelle galère"- "les autres investissements c'est mieux"L'immobilier, il n'y a rien de plus puissant en terme d'enrichissement. Effet de levier bonjour ! L'attitude constructive : - S'appuyer sur le pire scénario pour se rassurer.- Qu'est-ce que j'apprends de cette situation ? - Comment faire pour pas que ça ne se reproduise ? Exemples de galère classique : - Problème avec un locataire lors de la sortie- Le chauffe-eau qui lâche- La co-propriété qui nous stresseBonne écoute, Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine
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4 months ago
22 minutes 50 seconds

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
257. Le scénario typique de l'échec de financement bancaire : 3 leçons à retenir, avec Cyril
L'échec de financement bancaire est l'un des scénarios les plus redoutés de l'investisseur immobilier. Car c'est la clef pour passer à l'action et pouvoir acheter sa bonne affaire. Si cette étape cruciale n'est pas franchie, cela signifie de devoir repartir de zéro, ce qui n'est guère réjouissant. Aujourd'hui, dans cet épisode, en compagnie de Cyril, nous allons étudier les erreurs les plus classiques qui vont mettre à risque l'obtention de votre prêt immobilier. Et on en déduira 3 grandes leçons à retenir à tout jamais pour votre vie d'investisseur. Bonne écoute, Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine
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4 months ago
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Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ? En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ? Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête. Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif ! Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme. Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ? Comment trouver la bonne affaire ? Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ? Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur. Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins. Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier. Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement. Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière. Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux. Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires. Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires. Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs ! Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.