Die Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen bei Beendigung eines Mietverhältnisses ändert sich gefühlt jedes Jahr… Rechtsanwalt Dr. Sebastian Pech erläutert im Gespräch mit Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien die derzeit geltende Rechtslage: Was zählt überhaupt zu Schönheitsreparaturen? Welche Klauseln sind gültig und welche nicht? Was ist zu tun, wenn die Wohnung unrenoviert übernommen wurde? Wie verhält es sich, wenn im Mietvertrag noch veraltete Vereinbarungen stehen? Diese Folge bringt Licht ins Dunkel! Euren persönlichen Fall könnt ihr gerne direkt mit Sebastian Pech besprechen: www.pech.law [Werbung]

In der ersten Folge nach der Sommerpause beschäftigen sich Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien mit den Energieausweisen für Wohngebäude. Diese werden teilweise von Kaufinteressenten sehr streng interpretiert, obwohl sich oft ein Blick hinter die Farbskala lohnt: Wie hat sich die Skala im Zeitablauf verändert? Wie sehen Energieausweise im Ausland aus? Was braucht es überhaupt, um einen Energieausweis zu erstellen? Und was hat die EU-Gebäuderichtlinie damit zu tun? Hier gibt es Aufklärung! [Werbung]

Wir wissen, dass ihr schon darauf gewartet habt: der offizielle Marktbericht des Münchner Gutachterausschusses für das Jahr 2024 ist da! In dieser Folge erklären Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien die Preisentwicklungen für verschiedene Marktsegmente. Wer es genauer wissen will, schaut gerne in den Blog: www.lehmannhueber.de/Mediathek – und wer eine Bewertung für seine Immobilie braucht, nutzt gerne das Formular auf www.immobilie-bewerten.com [Werbung]

München ist weder die Hauptstadt noch die größte Metropole Deutschlands – und trotzdem mit Abstand der teuerste Immobilienstandort. Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien diskutieren mehrere Faktoren, die die Immobilienpreise in unserer bayerischen Landeshauptstadt soweit über das Niveau der anderen Top-7- Städte heben. Zudem vergleichen Sie München mit Frankfurt, Hamburg und Berlin und erklären die strukturellen Unterschiede. [Werbung]

Passend zur Urlaubszeit sprechen Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien über Tourismus – nämlich den Besichtigungstourismus bei Immobilien. Damit werden Immobilienbesichtigungen von Kunden gemeint, die gar kein konkretes Kaufinteresse haben. Marc und Sebastian zeigen die typischen Merkmale von Besichtigungstouristen auf und erläutern, warum es dieses Phänomen überhaupt gibt. Wie kann ein Profi in der Praxis den „Touristen“ vom ernsthaften Interessenten unterscheiden und welche Tipps ergeben sich daraus für Verkäufer? [Werbung]

Die Medien berichten seit einigen Wochen von der Trendumkehr auf dem Immobilienmarkt. Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien prüfen diese These anhand von aktuellen offiziellen Marktanalysen und erklären, worauf es bei der Bewertung einer Immobilie wirklich ankommt. [Werbung]

Schlechte Bilder, wenig Text, fehlender Grundriss… Solche Anzeigen haben wir alle schon gesehen und uns darüber geärgert. Wie eine Immobilienanzeige idealerweise aussieht, erklären Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser Folge. Hohe Sichtbarkeit und der bestmögliche erste Eindruck schaffen eine emotionale Verbindung zwischen dem Suchenden und der Immobilie und sind damit die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf! [Werbung]

Diese Folge ist randvoll mit Tipps für Kaufinteressenten! Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erklären, wie Käufer den Fokus legen sollten, damit es mit dem neuen Haus oder der neuen Wohnung wirklich klappt – und welche Stolperfallen es zwischen Anfrage und Notartermin gibt. [Werbung]

Marc und Sebastian schauen in dieser Folge, welche kurz- und langfristigen Einsatzmöglichkeiten es für Künstliche Intelligenz im Immobilienbereich gibt. Was ist bereits im Einsatz, was macht Sinn, was ist überflüssig? Wird der Makler mittelfristig von KI ersetzt? Liefert die KI-gestützte Immobiliensuche brauchbare Ergebnisse? [Werbung]

In dieser Folge haben Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien den Relocation Manager Raul Dragalina von Relosophy zu Besuch. Sie sprechen über die Aufgabenbereiche der Relocation und den Ablauf einer Zusammenarbeit. Wie viel kostet eine klassische Relocation-Dienstleistung? Was unterscheidet einen guten von einem schlechten Relocation Manager? Inwieweit kann Relosophy auch einheimischen Wohnungssuchenden bei der Recherche und Vermittlung helfen? Kontakt: https://www.therelosophy.com/ [Werbung]

Schlechte Erreichbarkeit, lange Reaktionszeiten und wenig aktive Betreuung – das zeichnet heute leider viele Hausverwalter aus. MATERA hat das erkannt und macht es besser. Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien sprechen mit dem Deutschland-Chef Moritz Himmelreich über die Arbeitsweise einer modernen Hausverwaltung und erläutern die unterschiedlichen Möglichkeiten, mit einem Verwalter zusammenzuarbeiten. Ihr braucht einen neuen Verwalter und wollt mit MATERA in Kontakt treten: marcus.wrede@matera.eu [Werbung]

Letzte Woche überraschten die Banken mit einer deutlichen Zinserhöhung für die üblichen Zinsverbindungen. Und das, wo die EZB den Leitzins gerade gesenkt hat. Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erklären, wie das zusammenpasst und warum die Banken die Finanzierungszinsen erhöhen mussten. Was hat Donald Trump damit zu tun? Welche Auswirkungen hat das kurz- und langfristig auf den Immobilienmarkt? [Werbung]

Heute widmen sich Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien euren Fragen rund um Mieterhöhungen, Sanierung vor Verkauf, Investments, Verkauf vermieteter Wohnungen, geerbte Immobilien, Neubauprojekte und Zinseinflüsse – da ist für jeden was dabei. [Werbung]

In der letzten Folge hatten Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien Ihr „Wahlprogramm“ für den Immobilienmarkt vorgestellt. Passend dazu hat die Stadt Hamburg eine Initiative für kostenreduzierendes Bauen präsentiert – den „Hamburg Standard“. In dieser Folge wird das Konzept zusammengefasst und potentielle Einsparungspotentiale aufgezeigt. [Werbung]

Es ist Wahlmonat! Marc & Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erklären die Folgen einer verschärften Mietpreisregulierung anhand eines plakativen Beispiels aus dem Alltag und stellen ihr fiktives „Wahlprogramm“ für den Immobilienmarkt vor. Wie kann man den Mietwohnungsmarkt wirklich entlasten – und warum geht die Politik doch einen anderen Weg? [Werbung]

In der ersten Folge des neuen Jahres schauen Marc und Sebastian von Lehmann Hueber Immobilien in München zurück auf 2024 und stellen Thesen für das anstehende Jahr auf: Politische Eingriffe, Zinsentwicklung, Bautätigkeit, Marktaktivität, Kaufpreise vs. Mieten und vieles mehr… [Werbung]

In dieser Folge ist wieder Baufinanzierungsspezialist Dirk Langer von Baufikompass.de bei Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien zu Gast. Gemeinsam diskutieren Sie über die aktuellen Zins- und Preisentwicklungen auf dem Finanzierungs- bzw. Immobilienmarkt. Worauf achten Banken derzeit besonders? Hat die Wahl von Donald Trump einen Einfluss auf den deutschen Immobilienmarkt? Was macht eine umfangreiche Finanzierungsberatung aus? Für einen Zinsvergleich und eine Budgetberatung stehen euch Dirk und sein Team gerne zur Verfügung: info@baufikompass.de [Werbung]

Den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage sollte man nicht auf die leichte Schulter nehmen. Viele private Anleger fallen auf verlockende Angebote von Strukturvertrieben rein. Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien klären über dieses Konzept auf und geben Hinweise, worauf man besonders achten sollte, um am Ende nicht mit einer viel zu niedrigen Rendite oder gar einer wertlosen Wohnung dazustehen. [Werbung]

Zu Gast in dieser Folge ist Jörg Fuchs vom Studio43 in München-Giesing. Er spricht mit Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien über die neuesten Küchentrends, veränderte Kundenbedürfnisse und seine spannendsten Planungserlebnisse. Wie haben sich Küchenpreise in den letzten Jahren verändert? Wie sind derzeit die Lieferzeiten? Hält KI inzwischen Einzug in die Küche? Was sind die häufigsten Fehler bei der Küchenplanung? [Werbung]