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Cette semaine, j’ai le plaisir d’accueillir Meraxia, expert de l’immobilier au parcours inspirant, pour une discussion de pro à pro.
Ensemble, nous décortiquons les stratégies, les défis et les opportunités qu’on ne partage pas toujours publiquement.
Dans cet épisode, au programme :
🧩 Leur parcours personnel dans l’immobilier : les succès, les erreurs et les leçons apprises
📈 Les stratégies immobilières qu’ils privilégient aujourd’hui (résidentiel, investissement locatif, rénovation, etc.)
🔍 Les tendances qu’ils anticipent pour les prochaines années (zones, types de biens, réglementation)
⚠️ Les obstacles qu’ils rencontrent sur le terrain : financement, gestion, réglementation, imprévus
💡 Leurs conseils pour les investisseurs intermédiaires : comment franchir un palier
🎯 Vision partagée : ce qu’ils pensent être les clés d’un patrimoine solide et durable
Si tu veux écouter deux professionnels qui parlent cash, partagent leur regard de terrain et te donner des pistes concrètes pour passer à l’action — cet épisode est pour toi.
👉 Écoute maintenant, et si cet échange t’inspire, partage-le avec un(e) ami(e) investisseur !
Cette semaine, c'est un épisode solo que je vous fais !
Voilà maintenant presque 2 ans que je me suis lancé de cette activité de marchand de bien et j'ai décidé de vous partager les enseignements que j'en ai tirés.
Dans cet épisode, on va parler de :
- mon historique des opérations réalisées
- le type d'opération
- le détail de chaque opération
- les leçons que j'en ai tirées
Si tu veux découvrir comment bien démarrer ton activité de marchand de bien… cet épisode est fait pour toi.
👉 Écoute maintenant et partage si tu connais quelqu’un qui rêve de diversifier ses actifs autrement !
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Cette semaine, je reçois Antoine Proust, un spécialiste pointu de la sous-location professionnelle, pour plonger au cœur d’un modèle immobilier souvent méconnu mais à fort potentiel.
Dans cet épisode, on va parler de :
⚖️ Les aspects juridiques incontournables pour pratiquer la sous-location légalement
💸 Un exemple chiffré révélateur d’une opération réussie (coûts, revenus, marge)
🏙 Les villes et types de biens les plus pertinents pour ce modèle
🔧 Les clés opérationnelles : négociation avec les propriétaires, gestion, automatisation
🚨 Les pièges & signaux d’alerte à connaître avant de se lancer
🎯 Et ses conseils pour ceux qui veulent se lancer sans faire d’erreurs
Si tu veux découvrir comment exploiter intelligemment un bien sans le posséder, comprendre les marges possibles, et t’armer pour une stratégie rentable… cet épisode est fait pour toi.
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Hello les amis, je viens de passer chez le notaire pour vendre ma première collocation acheté en 2020.
Et dans cet épisode je te donne toutes les leçons que j'ai tirées de ce premier projet que j'ai réalisé il y a quelques années de ça maintenant..
Encore une fois en toute transparence avec des chiffres à l'appui, tu vas te rendre compte est-ce que peut-être la réalité d'un investissement immobilier.
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Cette semaine, on fait un gros debrief sur mes projets perso de la rentrée.
Et j'ai également le plaisir d'acceuillir Alexis, un investisseur francophone qui vit désormais en Suisse.
La particularité d'Alexis : faire du marchand de bien sur la restauration de monument ancien.
Un parcours hyper enrichissant qui je suis sur va te plaire
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👉 Répond à ce rapide questionnaire
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Cette semaine, c'est un épisode en SOLO.
Un podcast de reprise où je te parle de mes vacances, des actualités immobilières qui se sont passées et des projets à arriver 🔥
👉 Tour de France des conférences
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Cette semaine, je reçois Romain Jury, investisseur immobilier et banquier d'affaire. Après avoir fait plusieurs poste dans divers établissement bancaire, Romain nous livre à travers son expérience les bonnes pratiques à appliquer.
💼 Il nous partage son beau parcours et surtout les conseils à appliquer afin de décrocher son financement !!
Un épisode à écouter si tu veux 🔥
👉 Instagram de Romain
🔥 Tu souhaites passer à l'action cet été et te former, rejoins l'accompagnement DPI et profite du code réduction ETE25 avoir la formation à 997 € TTC au lieu de 2000 € TTC
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1️⃣ Ne pas évaluer son budget 💸
👉 Pense à inclure frais de notaire, rénovations, déménagement…
💡 Astuce : utilise un simulateur de prêt !
2️⃣ Sous-estimer l’emplacement 📍
👉 Transports, écoles, projets à venir = valeur future !
💡 Visite le quartier à différents moments de la journée.
3️⃣ Oublier l’inspection 🕵️♂️
👉 Toiture, plomberie, électricité… mieux vaut prévenir que réparer.
💡 Fais appel à un pro + sois présent pendant la visite.
4️⃣ Se laisser guider par l’émotion ❤️
👉 Ne choisis pas avec le cœur seulement.
💡 Reste fidèle à tes critères de base !
5️⃣ Oublier les dépenses futures 📆
👉 Taxes, entretien, charges = à prévoir.
💡 Prévois un budget d’urgence !
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Cette semaine, je reçois une experte en reprise d'entreprise pour te faire découvrir un levier puissant, souvent sous-estimé mais redoutablement efficace pour créer de la richesse et accélérer ton indépendance financière.
💼 Reprendre une boîte rentable ➕ l’améliorer ➡️ c’est comme acheter un bien immobilier avec cashflow positif… mais en plus rapide.
Dans cet épisode, on parle de :
🔍 Comment trouver la bonne entreprise à reprendre
💰 Les clés du financement (même sans apport)
🤝 Négocier avec un cédant
⚠️ Les erreurs à éviter & les signaux d’alerte
🧠 Le mindset d’un bon repreneur (spoiler : c’est proche d’un investisseur immo)
Un épisode à écouter si tu veux diversifier tes investissements intelligemment et rentrer dans le game autrement. 🔥
👉 Instagram de Joëlle Rivoal
👉 Linkedin de Joëlle Rivoal
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S’associer, ça peut te propulser… ou te plomber.
Dans cet épisode, je t’explique :
✅ Pourquoi (vraiment) s’associer
✅ Les 4 critères essentiels pour bien choisir son partenaire
✅ Les erreurs qui coûtent cher 💸
✅ Comment cadrer la relation (structure, pacte d’associés, rôles…)
👉 Si tu comptes investir à plusieurs, écoute ça avant de signer quoi que ce soit.
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Tu crois qu’un bon investisseur doit toujours acheter ?
Détrompe-toi.
Dans cet épisode, je t’explique pourquoi refuser une affaire peut parfois être la décision la plus rentable.
🔍 On parle de rentabilité faible, travaux trop lourds, mauvais feeling, ou encore de biens qui ne collent pas à ta stratégie.
✅ Tu vas apprendre à repérer les signaux d’alerte, à te poser les bonnes questions, et surtout à investir avec lucidité, pas sous pression.
🎯 Un épisode pour affûter ton mindset, gagner en sérénité… et éviter de grosses erreurs.
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Si tu cherches à investir mais que tu galères à trouver une vraie pépite, cet épisode est pour toi. 🔥
Stat : 80% des débutants abandonnent leur projet immobilier non pas à cause du financement, mais parce qu’ils n’arrivent pas à trouver un bien rentable.
Aujourd’hui, je t’explique pourquoi tu bloques… et la solution concrète que j’ai conçue pour t’aider.
J'espère que l'épisode te plaira ✌️
👉 Rejoins le Challenge Dénicheur de Pépite
Profite de l'offre de lancement à 697€ (pour les 5 premiers inscrits)
👉 Inscription pour la soirée Immo à Rennes le lundi 19 mai à 19h30
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