To odcinek kończący projekt "Korpolandlord". Darek i Paweł co pewien czas nagrają nowy odcinek ale skupiają się już na innych projektach.
📝 Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
Co dzieje się z cenami nieruchomości na rynku Warszawskim
Czemu Paweł myśli o sprzedaży części swoich mieszkań w Warszawie?
Jak poszła Darkowi sprzedaż mieszkania na Dąbrowie?
Jak wpłynęła inflacja na zysk Darka po sprzedaży mieszkania?
🔗 Linki:
*Raport cenowy - październik 2023
*Strona Katarzyny Gorzędowskiej
W tym odcinku Darek i Paweł rozmawiają o sytuacji na rynku nieruchomosci w Polsce po wprowadzeniu kredytu 2%.
🔗 Linki:
*Najdroższa nieruchomości w UK - https://www.rightmove.co.uk
*Domki w USA o których opowiadał Paweł - https://www.dunlaphollow.com/
* Kredyt 2% - https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt
*Osiedle Lumia 2 - https://www.bi-polska.pl/mieszkania/warszawa/osiedle-lumea-2
* Bankier - https://www.bankier.pl/wiadomosc/Oczekiwania-sprzedajacych-mieszkania
* Kancelaria - https://ccka.pl/sprawy-frankowe
* SzkołaNajmu - https://szkolanajmu.pl/
📝 Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
Co to jest kredyt 2%?
Kto może ubiegać się o kredyt 2%?
Jaką nieruchomość kupił ostatnio Darek?
Czemu uważa iż Chrzanów w Warszawie to dobre miejsce do inwestowania?
Jak wygląda status sprawy frankowej Pawła?
Jake jest najdroższa nieruchomości do wynajęcia w UK obecnie?
Co można zrobić z jaskinią?
W tym odcinku Darek i Paweł rozmawiają o tym co ostatnio zainteresowało ich w świecie nieruchomości oraz o tym co robią obecnie.
🔗 Linki:
*Hostshare - https://www.hostshare.co/
*Kindred - https://livekindred.com/
*Renters (Reform) Bill - https://www.gov.uk/guidance/guide-to-the-renters-reform-bill
* SzkołaNajmu - https://szkolanajmu.pl/
📝 Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
W jaki sposób Darek zwiększył przychód z mieszkania w centrum Warszawy?
Ile kosztowała go ta inwestycja?
Jak działają firmy wymiany niewynajętych dni w mieszkaniach najmowanych na krótki najem?
Jak Paweł przygotował swoje mieszkanie w warszawie do najmu?
Jakie zmiany w najmie w Wielkiej Brytanii i czemu jest to ciekawe dla najmujących w Polsce?
Bartosz Baier, doświadczony konsultant, przedsiębiorca i inwestor, opowiada nam o swojej podróży i strategiach w dążeniu do FatFIRE – ruchu niezależności finansowej, skupiającego się na wcześniejszej emeryturze przy zachowaniu bardziej luksusowego stylu życia.
Odkryj, w jaki sposób Bartosz skutecznie zarządza swoim dochodem, mądrze inwestuje w nieruchomości i eksploruje alternatywne formy inwestycji, aby pomnożyć swój majątek i przyspieszyć swoją podróż w kierunku FatFIRE.
Linki:
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
Czym zajmował się Bartosz na etacie?
Co to jest ruch FIRE?
Co to jest Fat FIRE
Ile Bartosz musi zgromadzić majątku aby być "fat"?
Jakie alternatywne inwestycje Bartosz posiada w sowim portfolio?
Rekomendacje KorpoLandlorda:
Bartosz: książka - Keller Gary Papasan Jay, Jedna rzecz
Paweł: Podcast - "My First Million"
Darek: książka - Chris Miller, Chip War: The Fight for the World's Most Critical Technology
Piotr już drugi raz zawitał w naszym podkaście. Możecie posłuchać naszej rozmowy o obiorze mieszkań w odcinku #37 "Jak odebrać lokal od dewelopera - Piotr Semeniuk/PewnyLokal.pl". Piotr stworzył firmę zajmującą się odbiorami mieszkań i domów. W ciągu ostatnich kilku lat pomogli ponad 40000 klientom. W tym odcinku porozmawiamy o nowym wymogu stawianym przed wynajmującymi czyli świadectwie charakterystyki energetycznej. Zgodnie ze zmianą w prawie od 28.04.2023 r. wynajmujący mają obowiązek przekazywać najemcą świadectwo charakterystyki energetycznej.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się:
Rekomendacje KorpoLandlorda:
Piotr: film Aftersun
Darek: książka Vaclav Smil, Numbers Don't Lie: 71 Stories to Help Us Understand the Modern World
Maciej w 6 lat stworzył firmę zarządzającą 890 pokojami w Warszawie o przychodzie 1.2M PLN miesięcznie.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się:
Rekomendacje KorpoLandlorda:
Maciej: randki z druga połówka
Paweł: książka Sam Zell, Prosto z mostu. Czyżbym wyraził się zbyt subtelnie?
Darek: Kanał Youtube Pewne Miejsce Adrian Sawicki
Grzegorz już drugi raz zawitał w naszym podkaście. Dla tych co nie znają Grzegorza - to prawdziwy specjalista od podatków w nieruchomościach. Od 2009 roku prowadzi blog dla inwestorów i przedsiębiorców z branży - wynajmistrz.pl. Jest autorem kilku książek o podatkach, w tym m.in. o rozliczaniu najmu. Razem ze wspólnikiem prowadzą firmę księgową, która skupia się na nieruchomościach.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się:
Rekomendacje KorpoLandlorda:
Grzegorz: książka - https://abcpodatkow.pl/
Jan Dziekońskiego większości naszych słuchaczy nie trzeba przedstawiać ale gdyby ktoś nie znał Jana to: 10 lat w nieruchomościach, były członek zarządu Mzuri a obecnie niezależny doradca biznesowy dla sektora nieruchomościowego. Jan zawitał do nas po raz drugi (można posłuchać rozmowy z nim w odcinku 62).
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się:
- Co można wyczytać z najnowszych raportów NBP?
- Czy stopy procentowe będą spadać czy rosnąć?
- Jakie są podobieństwa do sytuacji na rynku nieruchomości z 2008 roku?
- Co to jest program bezpieczny kredyt?
- Jak będą się kształtowały ceny nieruchomości w 2023?
Rekomendacje KorpoLandlorda:
Jan: książka - Mastering The Market Cycle: Getting the Odds on Your Side; Howard Marks https://www.amazon.com/Mastering-Market-Cycle-Getting-Odds/dp/0358108489
Darek: książka - https://www.buildingasecondbrain.com/
Paweł: książka - Built to Sell: Creating a Business That Can Thrive Without You; John Warrillow https://www.amazon.de/-/en/John-Warrillow/dp/1591845823
Linki:
https://jandziekonski.pl/ - blog Jana
https://www.fltr.pl/ - strona firmy doradczej FLTR którą Jan niedawno założył
W tym odcinku opowiemy Wam co działo się w u nas w 2022. Co uznaliśmy za nasze topy w tym roku i co za nasze flopy: Jaki odcinek był najczęściej słuchany a z czym musimy popracować, jakie inwestycje były dla nas sukcesem a gdzie mamy pola do poprawy. Zapraszamy do słuchania!
Informacje z odcinka:
Strona "Stodoła na Podlasiu" https://www.stodolanapodlasiu.pl/
Aplikacja do zarządzania budżetem: https://www.youneedabudget.com/
Marian pracuje w Otodom jako Head of growth. Jak tłumaczy jego zadanie to pomaganie klientom znaleźć najlepsze mieszkanie dostępne na rynku.
Podczas rozmowy zapytałem Mariana o aktualne trendy na rynku nieruchomości.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się:
- dlaczego od 10 lat media mówią o bańce na nieruchomościach?
- czy pewne jest że ceny mieszkań spadną?
- czy mamy obecnie kumulacje popytu na rynku nieruchomości?
- co cechuje osoby kupujące mieszkanie?
- jaki wpływ na ceny mają rekordowe oszczędności Polaków oraz wysoka inflacja?
- jakie cechy powinno mieć ogłoszenie aby szybko sprzedać mieszkanie?
Linki: Profil Mariana na LinkedIn https://www.linkedin.com/in/marian-bruli%C5%84ski-462b5a56/
Rekomendacje KorpoLandlorda:
- Marian: Pięć dysfunkcji pracy zespołowej - Patrick Lencioni https://lubimyczytac.pl/ksiazka/4508138/piec-dysfunkcji-pracy-zespolowej-opowiesc-o-przywodztwie
- Paweł: strona o zegarkach z indeksem cen https://watchcharts.com/
Koniecznie posłuchaj tego odcinka podcastu KorpoLandlord, jeśli interesujesz się rynkiem nieruchomości lub szukasz ciekawych informacji na ten temat.
Kiedy spadną stopy procentowe – Mariusz Hojda, Cool Guys
Zapisz się do darmowego newslettera pisanego przez Mariusza: https://coolguyscapital.pl/
Tym razem rozmawiam z Mariuszem Hojda, inwestorem na rynkach finansowych, prowadzącym instagramowy profil @kogutyinwestują, prezesem CG Capital – społeczność Cool Guys. W czasie tego odcinka próbowałem wypytać Mariusza z czego wynika obecna sytuacja i co musiałoby się stać żeby stopy procentowe spadły.
Z tego odcinka dowiecie się:
- co doprowadziło do obecnej sytuacji
- jak inflacja jest powiązania ze stopami procentowymi
- co to jest WIBOR
- co spowodowało, że rośnie inflacja
- czym jest drukowanie pieniędzy
- czy jest szansa, że stopy procentowe wkrótce spadną
- jak bezrobocie wpływa na decyzje banków centralnych
- czym jest społeczność Cool Guys?
Adwokat Bartosz Czupajło kieruje praktyką postępowań sądowych, w tym przede wszystkim spraw frankowych w kancelarii Czupajło & Ciskowski.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
Linki:
Nabici w WIBOR film na kanale kancelarii Czupajło & Ciskowski
Marcin Iwuć - kurs kredyt hipoteczny krok po kroku
Rekomendacja KorpoLandlorda:
Darek: Powerbank Anker
Paweł: Dokument Totalna katastrofa: Woodstock 99
Bartosz: zakup psa
Adam Sobczak, jako pomysłodawca i twórca Pricera, jest pasjonatem technologii i przedsiębiorcą. Założył spółkę Cenatorium, firmę zajmującą się przetwarzaniem dużych, często nieustrukturyzowanych zbiorów danych. Cenatorium dostarcza informacje o rynku do takich klientów jak banki, windykatorzy, pośrednicy, deweloperzy oraz agencje rządowe. Teraz również każdy kupujący, czy sprzedający mieszkanie może sprawdzić ile jest naprawdę warte. Oprócz tego, Adam jest aktywnym inwestorem, który stawia na dalszy rozwój uczenia maszynowego i projekty oparte o zdecentralizowane bazy danych, a także współzałożycielem siepomaga.pl.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
Linki:
strona PriceR: www.pricer.pl
strona FB PriceR: https://www.facebook.com/pricerpl
Rekomendacja KorpoLandlorda:
Adam: Wyznaczenie czasu na pracę bez telefonu oraz komunikacji z zewnątrz przez 1,5 godziny dziennie.
Paweł: Książka - Housel Morgan, Psychologia pieniędzy. Ponadczasowe lekcje o bogactwie, chciwości i szczęściu - link
Darek: Książka - Vaclav Smil, How the World Really Works: A Scientist’s Guide to Our Past, Present and Future - link
O PriceR:
Pricer to pierwsza w Polsce całkowicie cyfrowa agencja nieruchomości. Pomagamy
klientom kupić bądź sprzedać mieszkanie poprzez wycenę nieruchomości opartą na
cenach transakcyjnych, tworzeniu strategii cenowej dla nieruchomości, aż do
weryfikacji klientów i pomocy w negocjacjach.
Sprzedaż czy kupno nieruchomości to ważny krok, dlatego nasze algorytmy
rekomendujące cenę działają na zawierającym miliony rekordów transakcyjnych,
największym w Polsce zbiorze danych. Ofertom promowanym z Pricerem
zapewniamy też bezkonkurencyjny zasięg we wszystkich kanałach sprzedaży
Cezary dogląda największych remontów w Warszawie. W pewnym momencie nadzorował 23 projekty na raz. Posłuchajcie jakie są jego sposoby na sprawne wykończenie mieszkania.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
Linki:
Rekomendacja KorpoLandlorda:
Cezary - Finał Superbowl
Darek - budżet remontu
Paweł - film Bloki - youtu.be/kNvpfhRIXa4
Jan zajmuje się nieruchomościami od ponad 9 lat. Kiedyś jako założyciel startup’u inwestycyjnego, później prywatny inwestor, następnie członek zarządu dużej grupy nieruchomościowej Mzuri, a teraz jako niezależny doradca.
Zaprosiliśmy Jana do studia, żeby porozmawiać o cyklach na rynku nieruchomości i obecnych trendach.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
Linki:
Rekomendacja KorpoLandlorda:
Jan Dziekoński
Start with Why - Simon Sinek
https://simonsinek.com/
Mastering the Market Cycle - Howard Marks
https://www.masteringthemarketcycle.com/
Darek
https://www.netflix.com/pl/title/80075560
Jeżeli choć raz kupiliście, sprzedaliście lub wynajęliście nieruchomość to wiecie jak ważna jest umiejętność negocjacji. Ten odcinek podcastu powstał po przeczytaniu książki "Never Split the Difference". Obaj uważamy, że ta książka zaoszczędziła nam dziesiątki jak nie setki tysięcy złotych - najlepsze ROI ever :)
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
Linki:
W tym odcinku rozmawiamy z Darkiem o naszych inwestycjach i staramy się ocenić obecną sytuację na rynku nieruchomości.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
Linki:
Rekomendacje KorpoLandlorda
Tomek i Klaudia zaczęli przygodę z obrotem nieruchomościami w 2018 od szkolenia we Wrocławiu. W tamtym czasie oboje pracowali na etacie. Dzisiaj zajmują się wyłącznie flipowaniem mieszkań i czasami jest to nawet kilkanaście nieruchomości na raz.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
Linki
Rekomendacje KorpoLandlorda:
Daniel jest z wykształcenia prawnikiem. Po przygodzie w warszawskich korporacjach zaczął inwestować w nieruchomości. Razem z żoną Agnieszką (znani na YT jako PaństwoPiesto) próbowali już chyba każdej strategii: od flipowania mieszkaniami przez podnajem aż po kwatery pracownicze. Obecnie Daniel rozwija projekt tokenizacji nieruchomości.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
Linki
Rekomendacje KorpoLandlorda:
Kuba obrócił w ostatnich latach ponad 40 nieruchomościami w Warszawie. Z "flipów" zrobił biznes z którego się utrzymuje. Podczas naszej rozmowy staraliśmy się dowiedzieć w czym tkwi sekret zarabiania na obrocie nieruchomościami.
Profil Kuby - https://www.facebook.com/kuba.kubolek
Najbliższe spotkanie WIWN w Warszawie
https://skleprentiera.pl/pl/p/Warszawa%2C-31-maja-Jak-w-czasie-pandemii-robic-Flipy-i-zarabiac-jeszcze-wiecej-Spotkanie-regionalne-WIWN/912?fbclid=IwAR2GliwUBz3BC4VGKuwBwr-Z2ps3it3M5WZYGKhNCxD30y1XtrBmnyQHZTM
Kod rabatowy (tylko 20 sztuk): regionalnewiwn99