Kitárgyaló - a podcast, ahol mások hibáiból tanulunk. Megtörtént bírósági eseteket tárgyalunk ki, közben meghívott kollégáink Önökkel, a hallgatókkal együtt próbálnak rájönni arra, hogy milyen döntést hozhatott a bíróság.
A Kitárgyaló podcast második részében Fehér Tamás házigazda, valamint Szilas Péter és Dobos Zoltán, a Jalsovszky peres jogászai az elbirtoklás jogintézményét és egy konkrét eseten keresztül annak részleteitvitatják meg. Az epizód betekintést nyújt az elbirtoklás szabályaiba, az ingatlanokra vonatkozó speciális előírásokba, valamint az ezzel kapcsolatos bírósági gyakorlatba.
Esetleírás:
A felperesek már az 1960-as évektől kezdődően használtakegy, a sajátjukkal szomszédos telket, amely azonban állami tulajdonban volt. Ennek ellenére bekerítették, közművesítették, sőt épületet is emeltek rá. A kilencvenes években a telket egyesítették a sajátjukkal, így közös tulajdon jött létre köztük, valamint a magyar állam között.
A magyar állam 2005. április 29-én a saját tulajdonrészétátadta a helyi önkormányzatnak, aki azonban ténylegesen soha nem használta a telket. Közel tizenöt évvel később azonban, 2020. február 4-én az önkormányzat írt egy felszólító levelet a felpereseknek. Ebben arra kérte őket, hogy adják számára birtokba a tulajdonának megfelelő telekrészt. Ennek hiányában azt is megfelelőnek tekintette, ha a felperesek megveszik tőle a tulajdoni hányadát. Afelperesek ezt követően pert indítottak, elbirtoklás címén kérve tulajdonjoguk megállapítását az önkormányzat tulajdoni hányadára is. Azt állították, hogy az elbirtoklás időszaka 2005. április 29-én kezdődött, vagyis akkor, amikor a magyar állam átadta a tulajdonjogát az önkormányzatnak. Szerintük a jogszabály által az elbirtokláshoz megkövetelt 15 év ettől számítva 2020. április 30-án járt le. Az alperes kérte a kereset elutasítását. Azzal védekezett, hogy az elbirtoklás jogszabályi feltételei nem teljesültek, valamint azzal is, hogy a 2020 februárjában küldött felszólító levele megszakította az elbirtoklás időszakát.
Ez az epizód értékes útmutatást kínál mindazoknak, akik közös tulajdonban álló ingatlanokkal vagy elbirtoklási helyzetekkel találkozhatnak.
Az e részben tárgyalt kúriai döntés száma:Pfv.VII.21.264/2022/12. Kérdéseiket és véleményüket szívesen várjuk a podcast@jalsovszky.com e-mail címre.