Das neue Gebäudeenergiegesetz GEG – besser bekannt als das neue Heizungsgesetz – soll bereits ab 1. Januar 2024 den Umstieg auf Erneuerbare Energien einläuten. Das Thema sorgt passenderweise für „hitzige“ Diskussionen und beherrscht derzeit die Tagespresse. Was kommt da auf uns zu? Wie ist der aktuelle Stand? Und weshalb wird mit Hochdruck an einer Umsetzung vor der parlamentarischen Sommerpause gearbeitet?
Wir haben die wichtigsten Punkte zum Gesetzesentwurf zusammengefasst, sprechen über die grundsätzliche Bedeutung und über die aktuellen Fördermöglichkeiten und Zuschüsse, mit denen der Staat das Thema Heizungstausch unterstützen will. Aber reicht das wirklich aus, und ist das Zeitfenster 01.01.2024 nicht viel zu knapp?
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Speckgürtel und Muskelhypothek? Keine Sorge – wir verlassen nicht unser gewohntes Terrain und wechseln nicht ins Fitness-Studio! Beide Begriffe haben mit der Immobilien-Welt zu tun und sind bei vielen Menschen aktuell im Fokus. Worum geht es hier genau? Was versteht man unter diesen Begriffen? Welche Vor- und Nachteile gibt es? Was solltet Ihr unbedingt beachten? Viel Spaß beim Reinhören!
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Wir gehen in der Folge auf die aktuelle Situation am Immobilienmarkt und in unseren Niederlassungen ein, sprechen über die neuen Anforderungen der Wohnungskäufer, der zunehmenden Nachfrage von Kapitalanlegern, den veränderten Rahmenbedingungen für Eigennutzer und den Chancen, die sich für Investoren aktuell ergeben. Vor allem aber klären wir auf, dass es nicht „den“ Immobilienmarkt in Deutschland gibt, sondern dass dieser Markt sehr differenziert und von unterschiedlichen Faktoren abhängig ist. Hört sich spannend an? Ist es aber auch!
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Die Politik will eine Beratung auf der Basis von Provisionen verbieten und nur noch die Beratung gegen Honorar zulassen! – Das hätte massive Auswirkungen auf die Branche und würde Beraterinnen und Berater in ihrer Existenz gefährden. Aber würde es tatsächlich im Sinne des Verbrauchers sein? Geht es bei diesem Vorstoß der Politik um Anlegerschutz? Oder werden womöglich ganz andere Interessen damit verfolgt? – Wir haben an prominenter Stelle nachgefragt und sprechen im Interview mit RA Martin Klein, Geschäftsführender Vorstand des VOTUM-Verbandes und Christian Prüßing M.A., Finanzbetriebswirt und Redaktionsleiter des Brancheninformationsdienstes “kapital-markt-intern“.
Was ist dran am geplanten Provisionsverbot? Womit müssen wir in der Branche ggf. rechnen? Viel Spaß beim Reinhören!
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“Nebenkosten beim Immobilienerwerb“. Hört sich trocken und langweilig an? – Nur zum Teil! Denn in diesem Zusammenhang hat der Gesetzgeber aktuell einige finanzielle Geschenke verpackt, die kaum beworben werden und somit vielen Kaufinteressenten gar nicht bekannt sind. Frei nach dem Motto: „Ja ist denn noch Weihnachten?“ - Wir schauen wie immer etwas genauer hin, beleuchten die einzelnen Nebenkostenpositionen, sprechen über aktuelle Zuschüsse der Bundesregierung, der erhöhten AfA, sowie den veränderten Tilgungssätzen im Rahmen der Finanzierungen. Viel Spaß beim Reinhören!
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Neujahrsgruß und kurzer Jahresrückblick auf das Jahr 2022, sowie Begriffserklärung „Quartiersentwicklung“. Was versteht man darunter, und weshalb begegnen wir diesem Begriff aktuell und zukünftig immer häufiger? Warum sind Quartierentwicklungen politisch, privatwirtschaftlich und gesellschaftlich wichtig und interessant?
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Macht es da zum jetzigen Zeitpunkt noch Sinn, über den Kauf einer Wohnung nachzudenken?
Ja, das macht es, sagt Juliane Mann, Geschäftsführerin bei PROJECT Immobilien. Und sie erklärt im Interview auch, warum gerade jetzt – sowohl für den Eigennutzer, als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Wir haben mit ihr gesprochen und nachgefragt, wie die aktuelle Situation auf den Baustellen bei PROJECT in den Metropolstandorten aussieht. Herausgekommen ist ein Statement, dass sich in vielen Punkten deutlich von den Berichten aus der Tagespresse unterscheidet…
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Viele Begriffe, die verwirren können… Wir beleuchten die Unterschiede und klären auf, was man unter abhängiger, unabhängiger, sowie automatisierter Finanzberatung versteht. Und was ist eigentlich besser?
Wir stellen Vor- und Nachteile zusammen und geben wichtige Hilfestellungen. Lasst euch überraschen!
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PROJECT stellt alle Abläufe ausschließlich auf online und digital um? - Nein, natürlich nicht! – Aber die Digitalisierung hat längst in der Finanzbranche Einzug gehalten. Wir sprechen heute im Interview mit Tobias Eller, Projektkoordinator der PROJECT Investment Gruppe über die verschiedenen Möglichkeiten und Vorteile. Wir zeigen u.a. auf, wie sich die beiden Welten – Analog und Digital – einfach und bequem miteinander verbinden lassen, und wie die digitale Zeichnungsstrecke mit „Walnut Live“ funktioniert. Was es damit auf sich hat? Hört rein! Wir freuen uns auf euch!
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Wenn Inflation auch positiv sein kann! – Was bedeutet Investition in Sachwerte? - Wo ist der Unterschied zum Offenen Investmentfonds? – Für wen kann das interessant sein? – Und vor allem: worauf sollte man unbedingt achten? Hier geht’s zum Podcast: www.immoment-podcast.de
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Immoment spricht über Miet-Grundstücke in begehrten Lagen, die eine gute Möglichkeit sind, wenn das ganze Ersparte nicht auf eine Karte gesetzt werden soll.
Der Traum vom Eigenheim kann auch dann weitergeträumt werden, wenn man gar kein Grundstück hat oder die Grundstückskosten durch die Decke gehen. @Bernhard Saß und @Thea Schulz darüber, Grundstücke zu pachten. Warum also nicht ein Haus bauen, bevor man überhaupt Eigentümer eines Grundstückes ist? Wie das geht und wer die Vermieter von Grundstücken sind, kann man in der aktuellen Folge von Immoment hören…
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Gemeinschaftliche Feierabende auf der sonnigen Dachterrasse mit den KommilitonInnen, defekte Lichtschalter oder Stress mit dem Nachbarn. Kim Lehmann, Vermietungsmanagerin bei PROJECT Immobilien, gibt im Immoment-Interview interessante Einblicke in Ihren Arbeitsalltag. Bernhard Saß erzählt von seiner ersten Wohnung als Berufspendler und Thea Schulz von wilden Stundentenpartys.
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„Die Webseite ist nicht erreichbar.“ Der Auslöser für einen Totalausfall beim Steuerportal Elster war die Grundsteuer: Sie soll neu berechnet werden und Immobilienbesitzer sind angehalten, bis Ende Oktober 2022 etliche Angaben für die Finanzbehörden zusammentragen. Aber was ist die Grundsteuer überhaupt? Wie setzt sie sich zusammen und wer muss eine Grundsteuererklärung abgeben? Immoment erklärt, was hinter der Neuberechnung steckt und was Immobilienbesitzer jetzt tun sollten.
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Die Folgen des Ukraine-Krieges weiten sich immer mehr aus. Jetzt soll uns auch noch ein kalter Winter bevorstehen, weil Putin immer mehr den Gashahn zudreht. Was können wir also tun und wie finden wir eigentlich raus, ob und wie energetisch wir überhaupt wohnen? Wir nehmen das Thema „Energie und Sparen“ mal unter die Lupe…
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– Was verbirgt sich hinter den Abkürzungen ESG?
Wir widmen uns heute noch einmal dem spannenden Thema ESG: Environment – Social – Gouvernance = Umwelt – Soziales – Unternehmensführung
Was versteht man unter den Begriffen, und wie gehen wir bei PROJECT damit um?
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Wir befassen uns in der heutigen Folge ausschließlich mit diesem wichtigen Begriff und erklären, welche Bedeutung er im Bereich Immobilienentwicklung hat. Werft mit uns einen Blick hinter die Kulissen und lernt ein interessantes Detail aus der Welt der Immobilien und Investments kennen!
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Wir reden über die grundsätzlichen Basis-Informationen und geben wichtige Hinweise. Hierzu haben wir anschauliche Praxisbeispiele vorbereitet und werden das Thema spannend und gut verständlich erklären.
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Mit welchen Zinserhöhungen müssen wir zukünftig rechnen? Was sollte man aktuell berücksichtigen?
Wir erklären grundlegende Arten der Finanzierung und die verschiedenen Begrifflichkeiten, und wir diskutieren unsere Einschätzung zur aktuellen Zinsentwicklung.
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Interview mit Herrn Christian Bauer, Leiter Fonds- und Portfoliomanagement der PROJECT Gruppe.
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Wie sieht die neue Förderung konkret aus? – Warum wurde das alte Förderprogramm überraschend im Januar geschlossen? - Welche Einschränkungen, welche Änderungen gibt es? – Was bedeutet EH 40? – Welche Auswirkungen haben die Kürzungen des neuen Programms?
Heute geht es in dieser Kurzfolge um die neue Energieeffizienz-Förderung der KfW – Kreditanstalt für Wiederaufbau. Wir beleuchten die Hintergründe zum überraschenden Stopp der alten Förderung im Januar dieses Jahres und besprechen die Folgen. Darüber hinaus befassen wir uns mit dem neuen Programm, zeigen die konkrete Förderung und die Anforderungen auf. Was müsst ihr als Antragsteller berücksichtigen? Dies und einiges mehr in unserer heutigen Ausgabe von Immoment.
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