．02:39 正式開始 ．【完整】民宿經營分享內容(46分鐘)： https://youtu.be/dNAUAX7YwH4 ．了解課程內容＆報名《民宿經營2日線上集訓班》： https://forms.gle/5SUGhLhH7gJJF3PY9 哈囉～大家好，我是國瑞 Grey，分享自己：實際創業開民宿的經驗與心得 【完整民宿經營分享內容包括】 100萬收入＆200萬營收以上的工具及工作內容、投入資金、投報率、民宿利潤、房價設定、民宿地點，以及開民宿與經營民宿的建議、心態與常見問題 我知道大家可能都有特別想要知道的訊息或答案，但在正式進入分享的內容前，就會有一些「創業經營民宿的觀念或想法」希望大家知道，所以不建議你跳著閱讀，會建議你安排內容時長的完整時間，準備好做筆記的工具再來收看與收聽 【內容適合對象】 ．有資金想要創業、投資或請人 ．沒有資金但不排斥任何工作與創業 ．想開民宿或已經開民宿 ．個人年收200萬以內 ．民宿年收400萬以內 ．有好奇心也願意學習 只要符合其中一點，你就可以收聽或收看 【內容目的】 ．讓找尋工作的朋友多一個選擇 ．讓夢想創業的朋友多一個方向 ．讓經營民宿的朋友多一些了解 【完整內容依序分享】 ．第一年經營民宿，個人年收超過100萬、民宿營收超過200萬，自己有做的，以及建議大家要做或學習的事情 ．創業或投資開民宿的投入資金、投報率、利潤、工作投入時間、回本時間，以及民宿初期房價該怎麼訂。也會聊到：若你沒有資金，你可以怎麼跟別人合作 ．在第一線服務與在幕後經營管理民宿5年的心得，以及進入民宿業前，建議大家要有的心態與準備 ．常見問題：住房率的重要性、是否要經營社團、民宿開在哪裡比較好、民宿牌的申請 ．總結：開民宿的現況、想法與觀念 ．《民宿經營2日線上集訓班》的課程資訊：如果你聽完這些內容對開民宿或學習經營民宿還有興趣，因為這只是一個簡單的經驗分享，課程裡會帶大家了解與分享更多有關民宿經營的經驗與資訊 【個人簡介】 ．2019年：陸客不能來台灣後在台東進入民宿業，19、20年在背包客棧的第一線服務。國際訂房網站Booking.com滿分10分的評分分別得到9.6與9.5分。主要時間經營背包客棧，也同時協助民宿第一線的經營管理 ．2021年：退到幕後協助民宿經營管理，如：協助建立民宿SOP、徵人培訓、社群經營、各訂房網站房價活動規劃 ．2022、23年：22年成立自己的一人公司-格雷創業雜貨店有限公司，平台簡稱叫民宿柑仔店。主要協助民宿經營管理，也跨領域協助小店與小公司做網路行銷與品牌變現。因為沒「金湯匙」，貸了100萬的青年創業貸款 ．2024年：以完整的課程與長期服務，協助想要創業、開民宿及提升民宿經營成效的朋友。有空分享創業經營民宿的經驗與心得 了解課程內容＆報名《民宿經營2日線上集訓班》： https://forms.gle/5SUGhLhH7gJJF3PY9 -- Hosting provided by SoundOn

• 線上課程為2支影片的「付費」課程 • 報名及付費後，「觀看權限」設定完即可觀看 • 了解＆報名課程👇： https://forms.gle/BGwpe9yRRt73Da8v5 ▋課程內容適合對象： • 想創業開民宿(背包客棧) • 想學習民宿經營及行銷 • 想提升民宿利潤及住房率 • 想了解未來課程及服務是否適合你 • 個人年收200萬以內 • 民宿年收400萬以內 ▋課程大綱： ▍Day 1： • 民宿「基本介紹＆注意事項」：民宿基本認識、籌備前要注意的3件事 • 民宿「牌的申請＆注意事項」：民宿牌申請技巧、要注意的7件事 • 民宿「裝潢設計的注意事項」：工程提醒、5個材質(家具、家電)選擇要注意的事 • 民宿「經營方向＆市場定位」：民宿＆背包客棧(客群)分析、5點經營方向＆4點市場定位說明 • 民宿「命名方向＆注意事項」：6點不建議＆4點可參考的命名方式 • 民宿「房價設定＆成本控管」：簡單公式確保利潤＆制定房價、2項易被遺忘的成本 • 民宿「工作內容、流程分工」：工作(服務)內容的決定方式、4個讓民宿分工彈性的方式 • 學員功課：經營民宿必須思考的12個問題 ▍Day 2： • 民宿「餐飲類型＆注意事項」：餐飲品質之外的5點考量 • 民宿「房務清潔＆注意事項」：考量6點選出18樣工具、1人＆2人清潔流程、技巧 • 民宿「接待流程＆基本互動」：接待流程＆7點技巧、提醒 • 民宿「高曝光關鍵工具OTA」：用OTA的4個原因、5大OTA推薦＆分析 • 民宿「多功能管理工具PMS」：用PMS的4大原因、5個PMS推薦＆說明 • 民宿「網路工具＆行銷應用」：7種網路行銷工具在民宿的應用 • 民宿「評論價值＆評論回覆」：3個評論的價值＆回覆評論的6個技巧 ▋觀看課程建議時間： • Day 1：3小時(不含課程作業) • Day 2：5小時 ▋觀看(上課)方式： 1.在有網路的環境 2.開啟YouTube 3.登入：輸入報名的電子信箱及個人密碼 4.搜尋、點擊「趙瑞 Grey」的YouTube頻道 5.找到《民宿經營2日線上集訓班》播放清單、影片 即可自行上課、觀看 ── • 了解＆報名課程👇： https://forms.gle/BGwpe9yRRt73Da8v5 -- Hosting provided by SoundOn

了解課程內容＆報名《民宿經營2日線上集訓班》： https://forms.gle/5SUGhLhH7gJJF3PY9 哈囉～大家好，我是國瑞 Grey，這集會跟大家完整分享：自己實際創業開民宿的經驗與心得 【內容包括】 100萬收入＆200萬營收以上的工具及工作內容、投入資金、投報率、民宿利潤、房價設定、民宿地點，以及開民宿與經營民宿的建議、心態與常見問題 我知道大家可能都有特別想要知道的訊息或答案，但在正式進入分享的內容前，就會有一些「創業經營民宿的觀念或想法」希望大家知道，所以不建議你跳著閱讀，會建議你安排內容時長的完整時間，準備好做筆記的工具再來收看與收聽 【本集適合對象】 ．有資金想要創業、投資或請人 ．沒有資金但不排斥任何工作與創業 ．想開民宿或已經開民宿 ．個人年收200萬以內 ．民宿年收400萬以內 ．有好奇心也願意學習 只要符合其中一點，你就可以繼續收聽或收看 【本集目的】 ．讓找尋工作的朋友多一個選擇 ．讓夢想創業的朋友多一個方向 ．讓經營民宿的朋友多一些了解 【內容依序分享】 ．第一年經營民宿，個人年收超過100萬、民宿營收超過200萬，自己有做的，以及建議大家要做或學習的事情 ．創業或投資開民宿的投入資金、投報率、利潤、工作投入時間、回本時間，以及民宿初期房價該怎麼訂。也會聊到：若你沒有資金，你可以怎麼跟別人合作 ．在第一線服務與在幕後經營管理民宿5年的心得，以及進入民宿業前，建議大家要有的心態與準備 ．常見問題：住房率的重要性、是否要經營社團、民宿開在哪裡比較好、民宿牌的申請 ．總結：開民宿的現況、想法與觀念 ．《民宿經營2日線上集訓班》的課程資訊：如果你聽完這些內容對開民宿或學習經營民宿還有興趣，因為這只是一個簡單的經驗分享，課程裡會帶大家了解與分享更多有關民宿經營的經驗與資訊 【個人簡介】 ．2019年：陸客不能來台灣後在台東進入民宿業，19、20年在背包客棧的第一線服務。國際訂房網站Booking.com滿分10分的評分分別得到9.6與9.5分。主要時間經營背包客棧，也同時協助民宿第一線的經營管理 ．2021年：退到幕後協助民宿經營管理，如：協助建立民宿SOP、徵人培訓、社群經營、各訂房網站房價活動規劃 ．2022、23年：22年成立自己的一人公司-格雷創業雜貨店有限公司，平台簡稱叫創業柑仔店。主要協助民宿經營管理，也跨領域協助小店與小公司做網路行銷與品牌變現。因為沒「金湯匙」，貸了100萬的青年創業貸款 ．2024年：以完整的課程與長期服務，協助想要創業、開民宿及提升民宿經營成效的朋友。有空分享創業經營民宿的經驗與心得 了解課程內容＆報名《民宿經營2日線上集訓班》： https://forms.gle/5SUGhLhH7gJJF3PY9 -- Hosting provided by SoundOn

內容依序會跟大家聊聊： 1.5種開民宿的方式與評估適合你的方式 2.額外2種經營民宿的方式-代管＆頂讓 3.5種開民宿的方式分析＆適合的人及情境 4.5種開民宿的方式比較 5.總結與建議 聊聊從經營民宿到開民宿的歷程 Blog｜開民宿需要花多少錢？從幾十萬～上千萬的【5種開民宿方式】： https://vocus.cc/article/634bd944fd89780001207ec5 YouTube｜適合開民宿且能賺到錢的5種人： https://youtu.be/rbnTn8h74IU - 【關於我們】 分享自己高中成績吊車尾、大學6年才畢業，經營起民宿與背包客棧的心得與經歷(第1年營收與實領就超過100萬) 這樣說，並不是覺得自己做到這樣的成果有多好 而是希望大家一起有個目標 ⁡ 也希望讓大家知道 這樣的成果其實沒有想像中困難 ⁡ 我並沒有好的“學歷”、“外語能力” 也沒有“相關科系”或“相關背景” ⁡ 也在： ⁡ 經濟不景氣 (陸客自由行不能來、疫情等天然災害) ⁡ 不花錢找網紅(YouTuber、直播主) (或KOL、部落客；不打廣告、業配) ⁡ 沒有跟旅行社合作 (或遊覽車公司、導遊(包車司機)) ⁡ 的情況下，兼顧 “客人品質”、“住房率”，又能顧及最多客人在意的“評價與評分”，完成100萬的目標(註) ⁡ - ⁡ 無論你是… ⁡ ＊未來想開民宿的【上班族】 ＊正在籌備、準備民宿開幕的【準老闆】 ＊已經在經營民宿的【民宿主人】 ⁡ 如果你希望… ⁡ ＊有人可以分享自己 【經營過民宿及背包客棧的實際經驗】 ⁡ ＊有更多的資源可以幫助你 【縮短自己摸索與學習的時間】 ⁡ ＊有人可以在你有問題時 【不受時間及地點限制地為你解答】 ⁡ ＊保有一點隱私 【不想參加線下活動與其他人一起互動】 ⁡ - ⁡ ＊【免費諮詢】開放預約了 限時開放30分鐘視訊免費諮詢 ＊免費諮詢的服務【不限制次數】 只要你諮詢過後，歡迎你隨時再次來訊 ⁡ ＊免費諮詢方式採【E-mail回覆】 不會影響到你的日常生活 ⁡ ＊諮詢人數採取【一對一諮詢】 你可以不用曝光社群帳號，自在對談 ＊各平台更新將開始以【YouTube及Podcast】為主 方便大家搜尋、觀看、聆聽，甚至自行調整播放速度 - 【不只是回答問題的諮詢】 這場諮詢的目的，其實從你填寫預約表就開始了。這場諮詢的目的更像是“引導你更認識自己” 也讓我們更瞭解你，才能給予更多專屬於你的建議，進而打造專屬於你的特色民宿 畢竟人是活的，裝潢設計是死的，裝潢設計可以互相抄襲，人的個性是抄不去的 - ＊預約方式：點擊下方網址進行【免費預約諮詢】 https://forms.gle/vhyPob3L6uPw36958 ⁡＊預約表建議填寫時間：10分鐘 我是大家的民宿夥伴-民宿管家Grey，諮詢與內容裡見 ⁡ - ⁡ 註： 全台灣最多人使用的訂房平台-Booking.com2022年 統計：65％的人在意旅宿評價 後面依序才是：獨特的設施、服務；放鬆的住宿氛圍；好拍照打卡；寵物友善 - 追蹤最新服務、內容更新(LINE 官方帳號)： https://lin.ee/NqZrLXi 追蹤最新服務、內容更新(facebook)： https://www.facebook.com/greyganmadianm 追蹤最新服務、內容更新(Instagram)： https://www.instagram.com/greyganmadi… Blog｜分享我民宿經營的經歷＆心得： https://vocus.cc/user/@greyganmadianm YouTube｜分享我民宿經營的經歷＆心得： https://www.youtube.com/channel/UC19zK9ecMyWu5BWG5VRbd7g Apple Podcast： https://reurl.cc/1ea779 Google Podcast： https://reurl.cc/V8vQlQ MixerBox Podcast： https://www.mbplayer.com/podcast/1462395 Spotify Podcast： https://reurl.cc/pLj42l KKBOX Podcast： https://podcast.kkbox.com/tw/channel/… 合作、任何問題請來信： greyganmadianm@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

內容依序會跟大家聊聊： 1.開民宿能賺到錢的【5種人】 2.分享5種人適合開民宿、能賺到錢的【原因】 3.分享開民宿：【愛旅行】與【會做料理】重不重要 4.總結＆建議：【測試自己】適不適合開民宿或經營民宿的方式 Blog｜開民宿需要花多少錢？從幾十萬～上千萬的【5種開民宿方式】： https://vocus.cc/article/634bd944fd89780001207ec5 YouTube｜適合開民宿且能賺到錢的5種人： https://youtu.be/rbnTn8h74IU - 【關於我們】 分享自己高中成績吊車尾、大學6年才畢業，經營起民宿與背包客棧的心得與經歷(第1年營收與實領就超過100萬) 這樣說，並不是覺得自己做到這樣的成果有多好 而是希望大家一起有個目標 ⁡ 也希望讓大家知道 這樣的成果其實沒有想像中困難 ⁡ 我並沒有好的“學歷”、“外語能力” 也沒有“相關科系”或“相關背景” ⁡ 也在： ⁡ 經濟不景氣 (陸客自由行不能來、疫情等天然災害) ⁡ 不花錢找網紅(YouTuber、直播主) (或KOL、部落客；不打廣告、業配) ⁡ 沒有跟旅行社合作 (或遊覽車公司、導遊(包車司機)) ⁡ 的情況下，兼顧 “客人品質”、“住房率”，又能顧及最多客人在意的“評價與評分”，完成100萬的目標(註) ⁡ - ⁡ 無論你是… ⁡ ＊未來想開民宿的【上班族】 ＊正在籌備、準備民宿開幕的【準老闆】 ＊已經在經營民宿的【民宿主人】 ⁡ 如果你希望… ⁡ ＊有人可以分享自己 【經營過民宿及背包客棧的實際經驗】 ⁡ ＊有更多的資源可以幫助你 【縮短自己摸索與學習的時間】 ⁡ ＊有人可以在你有問題時 【不受時間及地點限制地為你解答】 ⁡ ＊保有一點隱私 【不想參加線下活動與其他人一起互動】 ⁡ - ⁡ ＊【免費諮詢】開放預約了 限時開放30分鐘視訊免費諮詢 ＊免費諮詢的服務【不限制次數】 只要你諮詢過後，歡迎你隨時再次來訊 ⁡ ＊免費諮詢方式採【E-mail回覆】 不會影響到你的日常生活 ⁡ ＊諮詢人數採取【一對一諮詢】 你可以不用曝光社群帳號，自在對談 ＊各平台更新將開始以【YouTube及Podcast】為主 方便大家搜尋、觀看、聆聽，甚至自行調整播放速度 - 【不只是回答問題的諮詢】 這場諮詢的目的，其實從你填寫預約表就開始了。這場諮詢的目的更像是“引導你更認識自己” 也讓我們更瞭解你，才能給予更多專屬於你的建議，進而打造專屬於你的特色民宿 畢竟人是活的，裝潢設計是死的，裝潢設計可以互相抄襲，人的個性是抄不去的 - ＊預約方式：點擊下方網址進行【免費預約諮詢】 https://forms.gle/vhyPob3L6uPw36958 ⁡＊預約表建議填寫時間：10分鐘 我是大家的民宿夥伴-民宿管家Grey，諮詢與內容裡見 ⁡ - ⁡ 註： 全台灣最多人使用的訂房平台-Booking.com2022年 統計：65％的人在意旅宿評價 後面依序才是：獨特的設施、服務；放鬆的住宿氛圍；好拍照打卡；寵物友善 - 追蹤最新服務、內容更新(LINE 官方帳號)： https://lin.ee/NqZrLXi 追蹤最新服務、內容更新(facebook)： https://www.facebook.com/greyganmadianm 追蹤最新服務、內容更新(Instagram)： https://www.instagram.com/greyganmadi… Blog｜分享我民宿經營的經歷＆心得： https://vocus.cc/user/@greyganmadianm YouTube｜分享我民宿經營的經歷＆心得： https://www.youtube.com/channel/UC19zK9ecMyWu5BWG5VRbd7g Apple Podcast： https://reurl.cc/1ea779 Google Podcast： https://reurl.cc/V8vQlQ MixerBox Podcast： https://www.mbplayer.com/podcast/1462395 Spotify Podcast： https://reurl.cc/pLj42l KKBOX Podcast： https://podcast.kkbox.com/tw/channel/… 合作、任何問題請來信： greyganmadianm@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn