In dieser Folge zeige ich Dir, wie Du Deine Gäste auch dann nachhaltig beeindrucken kannst, wenn Du selbst nicht in der Nähe Deiner Ferienwohnung bist. Du erfährst, wie Du mit einfachen, clever vorbereiteten Gesten – von vorportionierten Gastgeschenken bis hin zu personalisierten Videobotschaften – echte Begeisterung auslöst. Ich spreche auch ganz offen darüber, warum Du bei der Umsetzung nicht auf Wunder von Deiner Reinigungsfirma hoffen solltest – und wie Du stattdessen realistisch planst. Was Du mitnehmen kannst: Wie Du Reinigungskräfte effizient und klar einbindest Warum Personalisierung der Schlüssel zu besseren Bewertungen ist Welche Tools und Tricks sich für automatisierte Wertschätzung eignen Wie Du Probleme mit Lautstärke, Nachbarn oder Umgebung charmant entschärfst Ressourcen & Links: 👉 Persönliches Willkommensvideo erleben im Gratis-Newsletter mit Tipps für Gastgeber: https://fewo-angels.de/newsletter/ Lust auf mehr Inspiration? Melde Dich für meinen Newsletter an und bekomme regelmäßig erprobte Strategien für mehr Buchungen, bessere Bewertungen und entspannteres Vermieten – direkt in Dein Postfach. https://fewo-angels.de/newsletter/ Hat Dir die Folge gefallen? Dann hinterlass mir doch eine 5-Sterne-Bewertung – das ist wie ein digitaler Applaus und hilft anderen Vermietern, den Podcast zu finden.

Deine Ferienwohnung ist (noch) kein Design-Traum? Kein Problem! In dieser Folge erzähle ich Dir von einer Gastgeberin, die trotz beige-brauner 90er-Jahre-Bäder und mäßiger Lage eine Bewertungsquote von 4,99 auf Airbnb erreicht hat. Wie? Mit klugen Entscheidungen bei der Einrichtung und einem außergewöhnlichen Maß an Gastfreundschaft. Ich verrate Dir, welche konkreten Maßnahmen sie umgesetzt hat – und wie auch Du das ohne großes Budget hinbekommst. Darum solltest Du reinhören: 🔹 Wenn Deine Fewo nicht perfekt liegt oder modern eingerichtet ist 🔹 Wenn Du wissen willst, wie Du trotzdem Top-Bewertungen bekommst 🔹 Wenn Du sofort umsetzbare Tipps suchst, die nichts oder kaum etwas kosten In dieser Folge erfährst Du: ✅ Warum „stimmige Einrichtung“ wichtiger sein kann als ein renoviertes Bad ✅ Wie Willkommensgeschenke und Gastfreundschaft echte Wow-Momente auslösen ✅ Warum kleine Extras mehr bringen als Rabatte und Preisdumping Lust auf mehr Inspiration? 🔸 Hol Dir meinen kostenlosen Newsletter – randvoll mit cleveren Tipps, ehrlichen Einblicken und Tools, die Dir das Vermieten leichter machen: 👉 Zur Anmeldung: www.fewo-angels.de/newsletter Dir gefällt der Podcast? Dann schenk mir doch 5 Sterne – und zeig der Welt, dass beige Bäder kein Karrierehindernis sind 😉 Danke, dass Du zuhörst – und denk dran: Deine Fewo muss nicht perfekt sein. Sie muss nur besonders für Deine Gäste sein. 💛

Wenn Deine Ferienwohnung in der Nebensaison leer bleibt, liegt das vielleicht nicht an der Nachfrage – sondern an der falschen Zielgruppe. In dieser Folge zeige ich Dir, wie Du mit „verdeckten Zielgruppen“ gezielt neue Gäste anziehst, die eben nicht auf Booking.com oder Airbnb surfen. Du erfährst, welche Nischenzielgruppen echte Umsatzbringer sein können – von Klinikbegleitern über Versicherungsfälle bis hin zu Erotikurlaubern (ja, auch das!). Ich gebe Dir eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie Du Kooperationspartner findest, die Dir ganzjährig Direktbuchungen bringen – ohne Dumpingpreise oder Dauerbespaßung. Darin steckt für Dich: Welche unbekannten Zielgruppen in der Nebensaison buchen Wie Du passende Kooperationspartner findest – und auch erreichst Welche Fragen Du stellen solltest, statt Deine Fewo totzulabern Warum gute Direktbucher nicht auf Instagram lauern, sondern in Deinem Ort arbeiten 📌 Ressourcen aus der Folge: Plattform für Urlaub mit Hund: hundeurlaub.de Tool-Tipp zur Recherche: perplexity.ai für smarte Zielgruppenideen Hat Dir die Folge gefallen? Dann schenk mir ein paar Sterne auf Spotify oder Apple – je mehr, desto besser. Das motiviert mich… und macht den Algorithmus ein kleines bisschen verliebter in diesen Podcast. 😉 Danke fürs Zuhören!

In dieser dritten Folge der Minihörbuch-Serie dreht sich alles um die typischen Fragen und Unsicherheiten bei der Zielgruppenwahl für Deine Ferienwohnung. Ich zeige Dir, warum eine klare Entscheidung für bestimmte Gästegruppen nicht abschreckt, sondern Deinen Erfolg sichert. Du erfährst, wie Ausstattung und Inserate die richtigen Gäste ansprechen – ohne dabei künstlich zu wirken. Außerdem gebe ich Dir konkrete Tipps, wie Du mit mehreren Zielgruppen umgehst und saisonale Buchungslücken clever füllst. Highlights aus dieser Folge: Warum Deine Ferienwohnung ständig kommuniziert – ob Du willst oder nicht Wie Du Deine Wunschgäste anziehst, ohne andere Gäste zu verprellen Was Deine Ausstattung über Deine Zielgruppe verrät Wie Du mehrere Zielgruppen (sinnvoll!) unter einen Hut bekommst Wann und wie Du Deine Inseratsbilder an die Jahreszeit anpasst Lust auf mehr Inspiration? Hol Dir meinen kostenlosen Newsletter für praktische Tipps, clevere Strategien und echte Insights aus der Vermietungspraxis. 💡www.fewo-angels.de/newsletter Wenn Dir diese Folge gefallen hat: Schenk mir eine 5-Sterne-Bewertung auf Spotify oder iTunes! ✨ Es dauert weniger als eine Kaffeepause und hilft, dass noch mehr Vermieter ihre Fewo erfolgreicher vermieten können. Danke Dir – Du bist ein echter Podcast-Engel! 😇 Bis zur nächsten Folge, Deine Annik Hashtags: #FewoVermietung #FerienwohnungErfolgreichVermieten #ZielgruppeFerienwohnung #FewoTipps #MehrBuchungen #FerienwohnungMarketing #FewoAngels #AnnikRauh

In dieser Episode zeige ich Dir, wie Du Deine Zielgruppe nicht nur findest, sondern auch richtig analysierst – damit Du die Nebensaison optimal füllst und gleichzeitig für Top-Bewertungen sorgst. Du erfährst, wie Du mit ChatGPT (oder ähnlichen Tools) Zielgruppen identifizierst, welche Fragen Du stellen solltest und warum manche Kombinationen wie „Kinder und kinderlose Paare“ in einer Fewo einfach nicht funktionieren. Ich teile meine besten Strategien, wie Du mithilfe von KI Deine Inseratstexte, Bilder und sogar Gastgeschenke perfekt auf Deine Wunschgäste abstimmen kannst. Was Du aus der Folge mitnehmen kannst: - Warum „Familien mit Kindern“ eine gefährliche Standard-Zielgruppe ist - Wie Du mit den richtigen Fragen an ChatGPT glasklare Zielgruppenvorschläge bekommst - Welche Zielgruppen sich widersprechen – und welche perfekt harmonieren - Wie Du Deine Bewertungen analysierst, um daraus echte Gästetypen zu erkennen - Warum es sich lohnt, Deine Ferienwohnung auf bestimmte Zielgruppen sichtbar auszurichten (und keine Sorge – Du schreckt damit niemanden ab!) Lust auf mehr Inspiration? Melde Dich für meinen Newsletter an und hol Dir regelmäßig praxiserprobte Tipps direkt in Dein Postfach – ohne Bullshit, aber mit echtem Mehrwert: 👉 [Jetzt anmelden](https://fewo-angels.de/newsletter) Wenn Dir die Folge gefallen hat, dann lass mir supergern eine 5-Sterne-Bewertung da – ich verspreche: Es gibt keine Matheaufgabe dafür. 😄 Danke, dass Du dabei warst! Deine Annik --- #ferienwohnungvermieten #zielgruppefinden #fewotipps #nebensaisonfüllen #chatgptfürvermieter #ferienwohnungsmarketing #fewoangels #einfachbesservermieten

Was passiert, wenn Du versuchst, es *allen* recht zu machen? Genau – nichts Gutes. In dieser Folge zeige ich Dir, warum die meisten Vermieter ohne Zielgruppe nicht ins Tun kommen, was das mit einer Farbpalette gemeinsam hat (ja, wirklich!) – und warum es sich lohnt, mutig eine Entscheidung zu treffen. Du bekommst praktische Impulse, wie Du Deine Wunschgäste nicht nur definierst, sondern direkt ins Inserat holst. ✅ Du erfährst: - Warum Deine Fewo keine Wundertüte sein sollte - Wie Du Buchungshindernisse in Sichtbarkeit verwandelst - Wieso eine klare Linie nicht nur schöner aussieht, sondern auch besser verkauft Lust auf mehr Klarheit, Tipps & Tools? Melde Dich für meinen Newsletter an und bekomme regelmäßig praxisnahe Ideen, die Deine Vermietung nach vorne bringen – ohne Technikfrust und ohne Dauergegoogele: 👉 [Hier zum Newsletter anmelden](https://www.fewo-angels.de/newsletter) --- Wenn Du nach dieser Folge denkst „Genau das hat mir gefehlt“ – dann klick gern auf 5 Sterne ⭐⭐⭐⭐⭐. Hilft mir mehr als ein extra Kopfkissen für Deine Gäste 😄 Danke fürs Zuhören – schön, dass Du da bist! Deine Annik 💛 --- #FerienwohnungVermieten #ZielgruppeFestlegen #FewoTipps #BookingErfolg #MehrBuchungen #FewoAngelsPodcast

👉 Link-Tipp: [horeca-marketing.de](https://www.horeca-marketing.de) – Technik-Expertin Sonja Kloos hilft Dir beim Thema barrierefreie Website-Optimierung. Du träumst von mehr Direktbuchungen, um endlich keine Provisionen mehr zu zahlen?Verständlich. Aber bevor Du jetzt gleich loslegst und Deine eigene Website baust, solltest Du Dir diese Folge anhören. Ich zeige Dir, warum Direktbuchungen für Einsteiger oft überschätzt werden – und wann sie wirklich sinnvoll sind. Das erwartet Dich in dieser Folge: - Warum Direktbuchungen keine Abkürzung, sondern ein Ergebnis guter Vorbereitung sind - Welche 5 Schritte Du zuerst meistern solltest, bevor Du eine Webseite planst - Was viele Vermieter beim Thema Sichtbarkeit, Zahlungen und Technik unterschätzen - Wie Du clever Buchungslücken schließt und langfristig Direktbuchungen aufbaust - Warum ich Stammgäste nicht als Allheilmittel sehe – und wie meine eigene Strategie aussieht Du erfährst auch, warum Portale wie Booking.com vielleicht doch nicht der Feind sind – sondern ein strategisches Werkzeug, um langfristig unabhängig zu werden.** Lust auf mehr Inspiration? Wenn Du gerade erst loslegst mit Deiner Ferienvermietung und endlich Struktur und Klarheit willst, dann ist mein Newsletter genau das Richtige für Dich. Da bekommst Du regelmäßig ehrliche Tipps, smarte Strategien und exklusive Inhalte für Deinen Fewo-Erfolg. 📝 [Jetzt kostenlos anmelden](https://www.fewo-angels.de/newsletter) – damit Du schneller vorankommst und nicht in Technikfrust oder Designspielereien versinkst. Danke, dass Du reinhörst! Wenn Dir diese Folge gefallen hat, dann freue ich mich tierisch über eine 5-Sterne-Bewertung auf Spotify, Apple oder ein herzliches Kommentar auf YouTube. Damit hilfst Du nicht nur mir, sondern machst auch anderen Vermieterinnen Mut. 💛 #ferienwohnungvermieten #direktbuchung #bookingvswebseite #ferienwohnungstipps #fewoangels #vermiertungohnefrust

Urlauber mit Hund: Fluch oder Goldgrube? In dieser Folge spreche ich mit Tanja Kranich von https://ferienhauskranich.com/, die nicht nur zwei Ferienhäuser in der Normandie vermietet, sondern auch selbst stolze Besitzerin von zehn Hunden ist. Sie lässt uns hinter die Kulissen blicken: Wie viel Dreck machen Gäste mit Vierbeinern wirklich? Welche Ausstattung hilft, Schäden zu vermeiden? Und wie sorgst Du dafür, dass Dein Ferienhaus auch nach einem Besuch mit 13 (!) Hunden frisch bleibt? Du erfährst: Warum eingezäunte Gärten kein nettes Extra, sondern ein Buchungsgrund sind Welche Staubsaugermodelle für Hundehaare wirklich taugen (Spoiler: es ist nicht der teuerste!) Warum Polstermöbel nicht zwingend ein No-Go sind – aber clevere Vorsorge zählt Welche Hunde-Mythen getrost ins Körbchen gehören Besonders spannend für alle, die überlegen, Hunde als Zielgruppe anzusprechen – oder sich bisher nicht getraut haben. Lust auf mehr Inspiration? Wenn Du Deine Fewo professionell aufstellen willst – ganz ohne Technikfrust und Gästechaos – dann hol Dir meine besten Tipps direkt ins Postfach. Trag Dich in meinen Newsletter ein und bleib souverän auf Kurs: 👉 Hier zum Newsletter anmelden: www.fewo-angels.de/newsletter Wenn Dir die Folge gefallen hat, freu ich mich wie ein Labrador über die Leberwurst, wenn Du mir eine 5-Sterne-Bewertung da lässt. Es hilft dem Podcast, noch mehr Gastgeberinnen wie Dir zu erreichen! Danke fürs Zuhören – und bis zur nächsten Folge! Deine Annik #ferienwohnungmitHund #hundeurlaub #fewovermietung #ferienhausvermietung #hundeliebhaber #hundeurlaubtipps #fewotipps #ferienimmobilienvermietung #urlaubmitvierbeinern

In dieser Folge spreche ich darüber, warum Urlauber mit Hund eine so wertvolle Zielgruppe für Dich als Ferienwohnungsvermieterin oder -vermieter sind. Du erfährst, wie Du Buchungslücken in der Nebensaison füllst, welche Vorteile diese Gäste mitbringen – und warum gerade abgelegene Lagen für Hundebesitzer attraktiv sind. Ich teile mit Dir aktuelle Zahlen, Plattformtipps wie hundeurlaub.de und meine persönlichen Empfehlungen, wie Du Deine Ferienwohnung gezielt für diese Zielgruppe attraktiv machst. Nächste Woche geht's dann weiter im zweiten Teil mit einem tollen Interview mit Tanja Kranich – selbst Vermieterin und absolute Hundeexpertin. Darum lohnt sich die Zielgruppe 'Urlaub mit Hund': Nebensaison-Lieblinge: Hundeurlauber buchen besonders gerne außerhalb der Hauptsaison – perfekt, um Deine Auslastung zu verbessern. Reiselustig und wetterfest: Diese Gäste schreckt schlechtes Wetter nicht ab und sie lieben Natur – ideale Gäste für abgelegenere Ferienunterkünfte. Viel Kleingeld, wenig Kompromiss: Oft sind es kinderlose Paare, die mehr Zeit und Budget für den Urlaub mitbringen. Auto statt Flugzeug: Die meisten reisen mit dem eigenen PKW – ein großer Vorteil, wenn Deine Unterkunft nicht direkt in der Stadt liegt. Konkurrenzvorteil durch Hundefreundlichkeit: Mit einem Häkchen bei "Haustiere erlaubt" und einem sympathischen Inserat ziehst Du genau die Richtigen an – und grenzt Dich gleichzeitig ab. Meine Tipps für Deine Sichtbarkeit: Inserat anpassen: Schreib klar und direkt in den Titel – z. B. „Hunde ohne Aufpreis willkommen“. Bilder wirken: Ein süßer Hund im Titelbild wirkt Wunder – emotionaler geht’s kaum. Spezielle Plattformen nutzen: Auf hundeurlaub.de findest Du gezielt Deine Wunschgäste – auch wenn Du dort kein Dynamic Pricing nutzen kannst. Zeig, was Du bietest: Nähe zu Gassistrecken, Hundestränden oder eingezäunter Garten? Unbedingt im Text erwähnen! Lust auf mehr Inspiration? Nächste Woche wartet der zweite Teil dieser Doppelfolge auf Dich – mit vielen praktischen Tipps, wie Du Deine Unterkunft hundefreundlich gestaltest, was Gäste wirklich schätzen und wie Du für Sauberkeit und klare Regeln sorgst. Das Interview mit Tanja Kranich solltest Du nicht verpassen! 👉 Melde Dich hier zum Newsletter an: www.fewo-angels.de/newsletter – Damit Du keine Folge verpasst und regelmäßig Tipps bekommst, die Deine Vermietung erfolgreicher machen. Charmant, aber wichtig: Wenn Dir diese Folge gefallen hat, schenk mir doch eine 5-Sterne-Bewertung – das ist für Podcasts ungefähr so wie für Hunde ein frisches Leberwurstbrötchen. 🐾 Danke fürs Zuhören – und bis nächste Woche! Deine Annik Rauh

Das ganze Webinar als Aufzeichnung sehen: www.fewo-angels.de/webinar24 Steigende Konkurrenz, kürzere Aufenthalte und wachsende Gästeerwartungen – wie kannst Du trotzdem Deine Umsätze maximieren? In dieser Folge erfährst Du, warum viele Vermieter bei der Preisgestaltung grundlegende Fehler machen und wie Du mit der 80/20-Strategie Deine Erträge optimierst. 💡 Du lernst: ✅ Warum Emotionen wichtiger sind als der Preis – und wie Du das für Deine Vermietung nutzt ✅ Wieso früh ausgebucht zu sein ein teuer erkaufter Vorteil ist ✅ Wie Du mit dem „magischen Preis-Dreieck“ Sichtbarkeit, Wirkung und Timing optimal einsetzt ✅ Warum ein manueller Preisvergleich mit Nachbarn oder Portalen in die Irre führt ✅ Welche einfachen Hebel Deine Sichtbarkeit in Buchungsportalen massiv erhöhen 👉 Hol Dir mehr Buchungen mit der Fewo Angels Akademie: www.fewo-angels.de/akademie

Sei live dabei beim Preisstrategie-Webinar oder hol Dir die Aufzeichnung für 0 Euro: https://fewo-angels.de/webinar24/ Möchtest Du, dass Deine Gäste sich wohlfühlen, sich an Deine Regeln halten und am Ende eine Top-Bewertung hinterlassen? Dann gibt es sieben entscheidende Stellschrauben – und die klassischen Hausregeln gehören nicht dazu! In dieser Folge erfährst Du, welche kleinen, aber wirkungsvollen Maßnahmen Du ergreifen kannst, um den Aufenthalt für Deine Gäste angenehmer zu machen und gleichzeitig Deine Abläufe zu optimieren. Das erwartet Dich in dieser Episode: ✔ Warum eine strukturierte E-Mail-Kommunikation den Grundstein für einen entspannten Aufenthalt legt ✔ Wie eine persönliche Willkommensbotschaft per WhatsApp den Stress der Anreise mindert ✔ Warum ein reibungsloser Check-in entscheidend für die Zufriedenheit ist ✔ Das Geheimnis eines wirklich effektiven Gastgeschenks ✔ Wie ein freundlicher Check-in-Nachruf Beschwerden frühzeitig entschärft ✔ Die Kunst, mit Gästebeschwerden professionell umzugehen ✔ Überraschungen, die Gäste auch nach der Abreise begeistern – und Dich zur 5-Sterne-Bewertung führen Lust auf mehr Inspiration? 👉 Hol Dir meine kostenfreien Formulierungen für perfekte Gästekommunikation! Melde Dich für meinen Newsletter an und erhalte direkt hilfreiche Textvorlagen für Deine Gäste-Nachrichten: Hier anmelden 👉 Mehr Praxistipps im Webinar! Sichere Dir einen Platz in meinem nächsten Live-Webinar und erfahre noch mehr clevere Strategien: Jetzt anmelden Hat Dir die Folge gefallen? Dann freue ich mich über eine 5-Sterne-Bewertung! Das hilft nicht nur mir, sondern auch anderen Vermietern, die von diesen Tipps profitieren können. Und mal ehrlich – ein kleiner Klick für Dich, eine riesige Freude für mich! 😊 Danke fürs Zuhören und bis zur nächsten Folge! 🚀

Wenn Dir diese Folge gefallen hat, wirst Du mein Preis-Strategie-Webinar am 12.3.25 lieben! Jetzt für 0 Euro anmelden auf www.fewo-angels.de/webinar24 (Du erhältst automatisch die Aufzeichnung, falls Du nicht live teilnehmen kannst.) Warum ist die Erwartungshaltung Deiner Gäste so entscheidend – und wie kannst Du sie mit Deinem Inserat optimal beeinflussen? Ich zeige Dir 11 Aspekte, die viele Gastgeber unterschätzen und die dafür sorgen, dass Du mehr Buchungen von passenden Gästen bekommst. Und nein, die Beschreibung Deines Inserats spielt dabei nur eine kleine Rolle! Das erwartet Dich: ✔ Warum der Name Deiner Ferienwohnung bereits eine Erwartung erzeugt ✔ Die Bedeutung von Titelbild & Inseratsvorschau – und warum Du hier keine falschen Signale senden solltest ✔ Wie Du mit hochwertigen Fotos Vertrauen schaffst und Fehlbuchungen vermeidest ✔ Warum Dein eigenes Gastgeberbild die Beziehung zum Gast stärkt ✔ Die Kunst der richtigen Perspektive: Was interessiert Deine Gäste wirklich? ✔ Preisstrategie: Wie sorgst Du dafür, dass Gäste Deinen Preis als angemessen empfinden? ✔ Und viele weitere spannende Tipps, die Dein Inserat sofort verbessern 🔗 Melde Dich jetzt für mein Webinar am 12. März an: 👉 www.fewo-angels.de/webinar24 Dort erfährst Du, wie Du die richtige Preisstrategie findest – für höhere Buchungsraten, auch in schwierigen Zeiten! Lust auf mehr Inspiration? Abonniere meinen Newsletter und verpasse keine neuen Tipps für Deine Ferienwohnung! ➡️ fewo-angels.de/newsletter 🎙 Hat Dir die Folge gefallen? Dann hinterlasse mir gerne eine 5-Sterne-Bewertung – das hilft nicht nur mir, sondern auch anderen Gastgebern, die nach wertvollen Tipps suchen. Danke für Deine Unterstützung! ⭐⭐⭐⭐⭐ Bis zur nächsten Folge, in der wir uns anschauen, wie Du das Verhalten Deiner Gäste vor Ort positiv beeinflussen kannst! 😊 #kurzzeitvermietung #airbnbhost #bookingcom #fewovermietung #fewoberatung #fewocoaching #bewertungen #gästebegeisterung #beschwerden

Jetzt für 0 Euro anmelden: Preis-Strategie Webinar für Fewo-Vermieter am 12. März: https://fewo-angels.de/webinar24/ Warum entscheiden sich Gäste trotz eines höheren Preises für Deine Ferienwohnung? Wie kannst Du ihr Verhalten während des Aufenthalts beeinflussen und sie zu einer Top-Bewertung motivieren? Und das alles, ohne ständig präsent zu sein oder belehrend zu wirken? In dieser Folge teile ich meine ganz persönliche Geschichte: von meinen 20 Jahren in der Gastronomie über meine Erfahrungen mit forensischer Psychologie bis hin zu Erkenntnissen aus dem Neurolinguistischen Programmieren (NLP). Denn genau diese Hintergründe helfen mir heute, Gastgebern wie Dir zu zeigen, wie man Gäste sanft lenkt – von der Buchung über den Aufenthalt bis zur Bewertung. 🎯 DAS ERFÄHRST DU IN DIESER FOLGE: ✔️ Warum ein klares Inserat bereits den Grundstein für das Verhalten Deiner Gäste legt ✔️ Was Du von Gastronomen, Türstehern und sogar Bademeistern lernen kannst ✔️ Wie Du mit kleinen, gezielten Impulsen Deine Gäste zu „Traumgästen“ machst ✔️ Wieso Entscheidungen meist irrational sind – und wie Du das für Dich nutzen kannst ✔️ Warum ein gutes Titelbild wichtiger ist als der beste Inseratstext 🎧 HÖR’ REIN UND UNTERSTÜTZE DEN PODCAST: Hat Dir die Folge gefallen? Dann schenk mir eine 5-Sterne-Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts – das motiviert mich und hilft, diesen Podcast werbefrei zu halten! ⭐⭐⭐⭐⭐ Danke fürs Zuhören – ich freue mich auf die nächste Folge mit Dir! 😊

In dieser Folge beantworte ich eine spannende Hörerfrage: Solltest Du Deine zweite Ferienwohnung unter demselben Airbnb-Account inserieren oder lieber separat starten? Wir sprechen über den Einfluss von Gästebewertungen auf Deinen Superhost-Status, warum Authentizität im Inserat wichtiger ist als Perfektion – und wie Du schlechte Bewertungen von Anfang an vermeidest. 💡 Außerdem erfährst Du: ✅ Wie Du Erwartungen im Inserat ehrlich und trotzdem positiv managst ✅ Warum kleine Details den größten Einfluss auf die Bewertungen haben ✅ Wieso die erste Entscheidung des Gastes über Deine Buchungsrate entscheidet 👉 Hol Dir noch mehr Buchungstipps im Buchungsbooster-Workshop: www.fewo-angels.de 🎧 Jetzt reinhören auf Spotify, Apple Podcasts oder YouTube – und lass mir gern eine Bewertung da! #fewoangels #ferienvermietung #superhost #gästebewertungen #buchungsbooster #ferienwohnung #vermietertipps #podcast

In dieser Episode des Fewo-Angels Podcasts erfährst Du, warum die Bildergalerie das Herzstück deines Marketings ist, wenn Du eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus vermieten möchtest. Mit aussagekräftigen Fotos und gezielten Bildbeschriftungen erzielst Du mehr Buchungen und hast weniger Missverständnisse bei den Gästen.

Diese Folge ist besonders interessant für Dich, wenn Du sehr viele telefonische Anfragen bekommst oder Du einfach neugierig bist, was künstliche Intelligenz bereits heute alles drauf hat. In dieser Folge spreche ich mit Florian von Aura Voice über den Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) in der Ferienvermietung. Wir diskutieren, wie automatisierte Telefonassistenten und andere KI-Tools den Alltag von Vermietern erleichtern können, selbst wenn sie nur wenige Ferienwohnungen besitzen. Florian erklärt, wo KI bereits sinnvoll eingesetzt werden kann, von der automatisierten Beantwortung von E-Mails bis hin zu kreativen Aufgaben wie der Erstellung von Marketingtexten. Außerdem testen wir live, wie ein KI-basierter Telefonassistent funktioniert und was er für Dich leisten kann. Mehr über Auravoice hier: www.auravoice.ai

In dieser Folge stelle ich Dir 12 Tools vor, die Deine Ferienvermietung einfacher und effektiver machen. Von praktischen Reinigungsgeräten über clevere Software bis hin zu echten Geheimtipps – diese Empfehlungen erleichtern Deinen Vermieteralltag und verbessern Dein Angebot für die Gäste. Meine Tipps sind komplett werbefrei und basieren auf meinen eigenen Erfahrungen. Die Website zur Nachbearbeitung Deiner Fotos lautet: http://adpassion.de/immopix

Was eine Software für Preissteuerung und Co tatsächlich draufhat, erfährst Du erst, wenn Du sie tatsächlich nutzt. Was Dir im Demotermin alles nicht gesagt wird und wie Du dennoch erkennen kannst, ob eine Software für Dich geeignet ist, das erkläre ich Dir heute anhand meiner Erfahrungen mit PriceLabs und anderen Softwareanbietern.

Der Technik-Booster startet am 20. Januar 2025 - jetzt anmelden: https://fewo-angels.de/booster-kurse/ In dieser Folge erklärt Dir meine Technik-Expertin Sonja Kloos von www.horeca-marketing.de, wie in nur 5 Tagen ein kompletter Systemwechsel oder Neustart auf Booking & Airbnb gelingen kann, natürlich alles durch einen passenden Channel Manager synchronisiert, incl. Gästemails und digitaler Gästemappe.

Grundsätzlich gibt es 2 “Familien” von geeigneten Channel Managern: Die einen verteilen alle Infos automatisch auf den Portalen und sind ok, wenn Du es bequem magst. Beispiele sind Secra, Holidu, DS Solutions Die andere Familie sind die Channel Manager, bei denen Du weiterhin Deine Inserate selbst auf den Portalen pflegst. Das macht natürlich mehr Arbeit, bringt aber mehr Buchungen. z.B. beds24, little Hotelier, Smoobu oder Lodgify. Für die Fewo-Angels Strategie empfehle ich Smoobu oder Lodgify (beds 24 geht auch, ist aber komplizierter) Dieser Podcast spiegelt rein unsere persönliche Expertise, abgestimmt auf die Fewo-Angels Strategie wider. Wenn Du Fragen an Sonja hast, kannst Du sie über ihre Website www.horeca-marketing.de kontaktieren.