En Visite, c’est le podcast radar des innovations qui dessinent l’avenir de l’immobilier
Chaque semaine, dirigeants, fondateurs et experts partagent leur vision et présentent les solutions qui dépoussièrent le secteur.
SaaS, applications mobiles, néo-agences, crowdfunding, gestion locative, fonds d’investissement, incubateurs, IA, data… Toutes les verticales de la PropTech sont explorées avec les CEO qui font bouger le marché.
Le rendez-vous incontournable pour :
Anticipez. Découvrez. Prenez une longueur d’avance.
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Premier podcast sur la PropTech
Membre de la French Tech Grand Paris
5* sur Apple Podcasts et Spotify
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Si on ne se connaît pas encore, je m’appelle Emmeline.
Après plus de dix ans en cabinet de conseil et en start-up, j’ai choisi de me reconvertir dans l’immobilier.
Très vite, j’ai perçu un marché en pleine mutation, riche de potentiel, mais encore freiné par des pratiques figées et des modèles dépassés.
Depuis, je pars à la rencontre des CEO qui dépoussièrent l’immobilier à la recherche des meilleures solutions pour faire bouger le secteur.
Et au quotidien, j’accompagne les acteurs de l’immobilier à débloquer leur croissance avec The Bold Shift, mon cabinet de conseil.
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Très vite, j’ai perçu un marché en pleine mutation, riche de potentiel, mais encore freiné par des pratiques figées et des modèles dépassés.
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Cette saison est soutenue par le salon RENT
Le rendez-vous incontournable de la PropTech en Europe.
+12 000 pros de l’immobilier, 400 exposants, de l’IA, du business… et cette année, un nouvel espace recrutement.
Rejoins-nous les 5 & 6 novembre à Paris pour faire partie de la next gen de l’immobilier → plus d’infos sur rent.immo
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Dans cet épisode, j’échange avec Olivier Ranjard, fondateur de Koutravo, un outil qui permet aux agents immobiliers d’estimer le montant des travaux en 2 minutes chrono, avec un simple questionnaire de 8 questions.
Mais Koutravo, ce n’est pas qu’un simulateur.
C’est un véritable outil de vente, qui change la posture de l’agent dès la première visite.
On y parle de :
→ comment entrer des mandats au bon prix, en objectivant le coût des rénovations
→ comment qualifier un acheteur (et son plan de financement) sans improviser
→ comment transformer un outil technique en avantage commercial
→ comment utiliser Koutravo pour capter plus de leads
Un épisode à écouter si vous êtes agent immobilier et que vous voulez muscler vos ventes avec des outils concrets.
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Et si ce n’était pas au vendeur de fixer le prix de vente ?
Dans cet épisode, Guillaume Galand ne défend pas juste une nouvelle méthode de vente ou un nouvel outil. Il propose un changement de paradigme.
Son postulat: le vrai prix d’un bien immobilier, ce n’est pas celui qu’on estime. Ni celui que le vendeur espère. C’est celui que l’acquéreur est prêt à payer. Et pour le découvrir, il faut renverser le modèle.
Avec Immofit, Guillaume organise des appels d’offre à prix progressif. Le prix n’est plus fixé d’avance. Il démarre bas — et ce sont les acheteurs qui montent les enchères, en toute transparence.
Résultat : + d’offres, + de lead acquéreurs et des ventes 3 fois plus rapides.
Avec des ventes conclues en 28 jours (contre plus de 100 en moyenne), Immofit démontre qu’un autre modèle est possible.
Un modèle dans lequel les agents cessent de courir après les mandats surévalués et où les vendeurs ne sont plus bercés d’illusions.
À écouter de toute urgence si vous êtes agent immobilier
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Ils organisent des afterworks,
Ils font pitcher des startups,
Ils connectent tout l’écosystème Proptech
Bienvenue chez Trampoleen.
Dans cet épisode, j’ai tendu le micro à Pauline Feld, administratrice chez Trampoleen et membre active de cet écosystème PropTech.
On parle de :
•la genèse de Trampoleen (ex-FF2I) et de sa mission
•ce qui se passe vraiment lors des soirées pitch + cocktail et après…
•comment ce petit cercle d’initiés est en train de devenir un catalyseur national pour les pros de l’immobilier
Si vous voulez vivre l’expérience en vrai, rdv le 18 décembre au prochain afterwork Trampoleen, les inscriptions sont ouvertes juste ici : devenir membre
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En France, il faudrait rénover 700 000 logements par an pour atteindre nos objectifs climatiques. On en est à peine à 100 000. Pourquoi ? Parce que beaucoup de ménages n’ont ni l’épargne, ni l’accès au crédit pour financer des travaux qui coûtent en moyenne 50 à 60 000 €.
C’est là qu’intervient Vasco, la startup co-fondée par Hervé Degreve. Leur solution : le home equity, ou comment financer intégralement ses travaux en cédant temporairement une part de son bien. Un modèle encore rare en France, mais qui pourrait changer la donne pour des milliers de propriétaires exclus du crédit bancaire.
Dans cet épisode, Hervé nous raconte :
•Comment fonctionne concrètement le mécanisme du home equity.
• En quoi ce modèle ouvre une nouvelle voie pour la rénovation énergétique.
•Comment Vasco séduit aussi bien les particuliers en quête de confort que les investisseurs en quête de rendement durable.
Un échange sans langue de bois sur un sujet brûlant : comment concilier climat, patrimoine et financement.
🎧 À écouter dès maintenant, surtout si vous vous demandez comment rénover sans passer par la case “banque”.
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Aujourd’hui, on entre dans les coulisses de l’innovation d’un des plus grands éditeurs de logiciels immobiliers.
– +3 000 collaborateurs
– 50 millions d’euros investis chaque année en R&D
– 80 % de ce budget dédié à l’IA
– Une équipe interne de data scientists
– Et jusqu’à 1 acquisition par semaine sur certaines périodes
Il s’agit du groupe Septeo.
Je suis partie à la rencontre de Jean-Pierre Domingo, DG de Septeo Solutions Immobilières, en charge de déployer l’innovation IA au sein de toutes les marques du groupe.
Il nous explique comment un éditeur logiciel B2B peut structurer une stratégie IA ambitieuse, souveraine, utile — et surtout, déployée.
Dans cet épisode, on découvre :
– Comment Septeo a développé son propre LLM souverain, hébergé en interne pour garantir la sécurité des données
– Ce que coûte vraiment l’IA dans l’immobilier, et les moyens déployés par le groupe pour construire une IA qui impacte toute la chaîne de valeur
– Comment l’IA permet d’automatiser des tâches fonctionnelles dans une suite produit all-in-one
– Et surtout : les impacts concrets pour les agents immobiliers et les directeurs d’agence, à court et moyen terme
Un épisode pour celles et ceux qui veulent comprendre ce qu’il se passe vraiment dans les coulisses de l’IA appliquée à l’immobilier.
Et pourquoi ce n’est que le début.
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3 annonces sur 10 seulement possèdent des photos pros.
Et pourtant, c’est ce que 85 % des acheteurs attendent — avec une visite virtuelle, un plan et, de plus en plus, une vidéo.
Face à ce décalage entre l’offre et les attentes du marché, il existe un outil simple d’utilisation et abordable pour toutes les agences.
Dans cet épisode, je suis partie à Bruxelles rencontrer Thomas Lepelaars, CEO de Nodalview, la scale-up belge qui permet aux agents de produire en quelques minutes des visuels de haute qualité — photos, vidéos, visites virtuelles, plans, homestaging — le tout à partir d’un simple smartphone.
On parle concrètement de :
Un épisode à écouter si vous souhaitez passer un cap sur votre marketing visuel, sans exploser vos coûts.
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Aujourd’hui, cap sur Lille, au cœur d’Euratechnologies, où une start-up bouscule les codes de la transaction immobilière.
Quand Henri Hecquet lance Gabby, il découvre un paradoxe : les agences reçoivent des leads acquéreurs chaque jour… mais les traitent comme de simples demandes. Pas intégrés, pas suivis, pas valorisés — alors que derrière un seul contact, ce sont des dizaines d’opportunités business à activer.
Gabby change la donne : collecte automatisée, qualification intelligente, segmentation fine… et surtout, des actions concrètes pour générer du business.
Dans cet épisode, Henri raconte :
Une conversation hyper concrète pour tous ceux qui sont prêts à transformer leurs leads en levier de croissance.
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Aujourd’hui, on parle d’un sujet brûlant pour tous ceux qui gèrent des appels à longueur de journée : la relation client dans l’immobilier.
Quand une agence reçoit 300 appels par jour, ce n’est plus un sujet de confort — c’est un enjeu business. Et c’est exactement là que Joe.AI intervient.
Dans cet épisode, je reçois Stanislas Chertok, CEO et cofondateur de Joe.AI, une solution d’IA conversationnelle entraînée spécifiquement pour les métiers de l’immobilier : gestion locative, syndic, transaction… Chaque agent virtuel est conçu sur-mesure pour capter, traiter, et qualifier les demandes 24H/24, 7J/7
On parle de charge mentale dans les agences, d’automatisation des tâches chronophages, de leads commerciaux captés pendant les heures creuses, et de transformation profonde des modèles opérationnels.
Avec 50 000 communications traitées par mois et des intégrations ultra fines dans les outils métier, Joe.AI ne vend pas un gadget : il redéfinit ce que veut dire “être joignable”.
Un épisode à écouter si :
— vous gérez un portefeuille de biens
— vous souhaitez prendre de l’avance sur vos concurrents
— vous ne voulez plus perdre des opportunités faute de disponibilité
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En 2025, être agent immobilier, c’est naviguer dans un marché tendu, face à des acheteurs frileux et des vendeurs exigeants.
Et pourtant, 4 500 agents en France ont déjà trouvé un moyen de doper leur chiffre d’affaires.
Leur secret ? La vente collective.
Dans cet épisode, je suis partie à la rencontre de Rémy Fabre, CEO de Zefir, une proptech qui accélère la transaction immobilière en déléguant déjà chaque mois plus de 500 mandats exclusifs, générant plus de 1 000 visites par semaine.
On parle de :
– Comment la vente collective permet de vendre plus vite
– Pourquoi les agents qui jouent collectif gagnent plus
– Ce que Zefir automatise pour leur faire gagner du temps
– ZIA, l’IA maison qui simplifie la recherche immobilière
Un épisode incontournable pour les agents immobiliers qui veulent booster leur CA.
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Aujourd’hui, on parle d’un segment encore trop méconnu de l’investissement immobilier : l’hôtellerie et la para-hôtellerie.
Longtemps réservé aux professionnels, ce type d’actifs devient enfin accessible aux particuliers grâce à des modèles comme celui qu’a construit Maxime Parpex, CEO de Wally.
Après 10 ans dans la gestion de fonds immobiliers, Maxime décide d’ouvrir les portes de ces club deals à tous les investisseurs particuliers.
On a parlé de :
• Ce qui différencie vraiment crowdfunding, SCPI, club deals et investissement en direct
• L’explosion du para-hôtelier post-réglementation Airbnb
• Comment l’exploitation hôtelière crée de vraies plus-values
• Pourquoi les conseillers en gestion de patrimoine misent aussi sur Wally
Si vous cherchez à diversifier votre patrimoine (ou celui de vos clients), c’est un épisode à ne pas manquer.
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Pour ouvrir cette nouvelle saison, je voulais un invité clé. Un dirigeant qui porte une mission ambitieuse et engagée : fédérer tout l’écosystème PropTech autour de l’innovation immobilière.
Cet invité, c’est Stéphane Scarella, directeur du Salon RENT — le plus grand événement PropTech d’Europe.
Depuis plus de 10 ans, RENT rassemble start-up, agents immobiliers, promoteurs, investisseurs et grands groupes autour d’un objectif commun : transformer l’immobilier grâce à la tech.
Mais comment se construit un tel événement ? Comment sont sélectionnées les start-up ? Quels sont les vrais enjeux business pour les exposants et les visiteurs ?
Dans cet épisode, vous découvrirez :
Un échange sans filtre avec celui qui pilote le plus gros salon pro du secteur, partenaire officiel de cette saison 4 du podcast En Visite.
📅 L’édition 2025 du Salon RENT aura lieu les 5 et 6 novembre à Paris. Pour y participer, c’est par ici → rent.immo
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🎧 Épisode Best-of – En Visite
Tout l’été, je vous propose une sélection de conversations à (re)découvrir ☀️
C’est souvent dans les temps calmes qu’on prépare les décisions les plus structurantes.
Alors profitez de ces épisodes pour affûter votre rentrée immobilière — et identifier les solutions qui feront vraiment la différence dans votre activité.
📅 La saison 4 démarre le 2 septembre.
Nouveaux invités, nouveaux formats, même cap : découvrir la next gen de l’immobilier.
———
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13 épisodes, une tournée dans le Sud, des milliers d’écoutes : la saison 3 est bouclée.
Merci pour votre fidélité — et pour tous les messages partagés ces dernières semaines.
En Visite revient le 2 septembre.
Avec des sujets encore plus business, encore plus concrets : IA, MLS, acquisition de leads, vente interactive, plateformes d’annonces…
D’ici là, (re)découvrez les épisodes best-of tout l'été.
See you soon ✌️
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🎙 Cette saison est soutenue par Abriculteurs.
Une agence immobilière qui place vraiment ses collaborateurs au centre, avec des outils puissants, un vrai accompagnement… et beaucoup de bienveillance.
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Quand la recherche académique fait bouger les lignes de l’immobilier.
Aujourd’hui, je vous emmène sur les bancs de l’école — ou presque. Direction Montpellier Business School pour un échange passionnant avec Benjamin Mira, responsable d'Orpi Lab, le pôle R&D du réseau Orpi.
🔍 Un laboratoire d’innovation intégré au plus grand réseau coopératif immobilier de France ? Oui, ça existe. Et c’est une première.
Ancien enseignant-chercheur, docteur en sciences de gestion, Benjamin a réussi à faire se rencontrer le monde académique et le business. Résultat : un pôle où des dizaines d’agences testent, itèrent, co-construisent les innovations qui façonneront l’agence immobilière de demain.
👉 Dans cet épisode, on parle de :
Un épisode qui montre que la recherche, loin des publications poussiéreuses, peut devenir un levier business puissant, quand elle est bien ancrée dans le réel.
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