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Economia e Unicorni con Elisa Serafini
Elisa Serafini
39 episodes
12 hours ago
Economia e Unicorni è il podcast di economia, politica ed esteri approfonditi da Elisa Serafini, giornalista, divulgatrice "oltre le notizie", con commenti, analisi e proposte.

Non è un podcast "canta-storie", ma un podcast che analizza, propone, commenta e offre prospettive e punti di vista.

______

Elisa Serafini (Milano, 1988) è laureata in Economia Internazionale e in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali. È stata manager di due società unicorno e consulente per numerose startup ed istituzioni. Ha oltre dieci anni di esperienza come giornalista in TV, giornali e digital media. Già volto di La7, Rai2 e di WIll, collabora con il canale digital Torcha, la TV Twitch "La Miniera" e i magazine TPI, Forbes Italia e Quotidiano Nazionale. Ha ricoperto il ruolo di Assessore al Marketing Territoriale del Comune di Genova.

Oltre all'attività di giornalista, Elisa Serafini è investitrice in Startup e immobili.

Ha scritto e pubblicato i libri "Fuori dal Comune - Dietro le quinte della politica" ed "Economia e unicorni".


Libri
Economia e Unicorni - Capire l'economia dalle notizie di tutti i giorni https://amzn.eu/d/9EVssQi
Fuori dal Comune - Dietro le quinte della politica: https://amzn.eu/d/6qldKDW

Social
Instagram: https://www.instagram.com/elisa_serafini/
Linkedin: https://www.linkedin.com/in/elisaserafini/

Business / amplification:
Sponsorizza. 4 epoisodi con la tua azienda o servizio, online e velocemente: https://bit.ly/45t1mcr

Info: elisa.serafini14@gmail.com


Postproduzione del podcast a cura di Pierluca Puzzanghera.

Diventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/economia-e-unicorni-con-elisa-serafini--5623087/support.
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Economia e Unicorni è il podcast di economia, politica ed esteri approfonditi da Elisa Serafini, giornalista, divulgatrice "oltre le notizie", con commenti, analisi e proposte.

Non è un podcast "canta-storie", ma un podcast che analizza, propone, commenta e offre prospettive e punti di vista.

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Elisa Serafini (Milano, 1988) è laureata in Economia Internazionale e in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali. È stata manager di due società unicorno e consulente per numerose startup ed istituzioni. Ha oltre dieci anni di esperienza come giornalista in TV, giornali e digital media. Già volto di La7, Rai2 e di WIll, collabora con il canale digital Torcha, la TV Twitch "La Miniera" e i magazine TPI, Forbes Italia e Quotidiano Nazionale. Ha ricoperto il ruolo di Assessore al Marketing Territoriale del Comune di Genova.

Oltre all'attività di giornalista, Elisa Serafini è investitrice in Startup e immobili.

Ha scritto e pubblicato i libri "Fuori dal Comune - Dietro le quinte della politica" ed "Economia e unicorni".


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Economia e Unicorni con Elisa Serafini
Riforme Boomerang sul caro affitti - Non farti ingannare dalla propaganda (Episodio speciale audio-video)

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Libri pubblicati

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---

Bio

Elisa Serafini (Milano, 1988) è una giornalista, investitrice ed ex manager.

Laureata in Economia Internazionale e in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali, è stata manager di Uber, Glovo e consulente per numerose startup ed istituzioni. Ha oltre 10 anni di esperienza come giornalista in TV, giornali e media digitali e 15 anni di esperienza in investimenti immobiliari. Ha investito in 3 Paesi e in due continenti. 

Dal 2017 al 2018 ha ricoperto il ruolo di Assessore al Marketing Territoriale e Cultura del Comune di Genova.

Nel 2021 ha co-fondato la Startup Politically, piattaforma digitale di raccolte fondi trasparenti per la political.


Vive a Bangkok, in Thailandia. 


Contatti: me@elisaserafini.com 

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12 hours ago
16 minutes 22 seconds

Economia e Unicorni con Elisa Serafini
Soldi e potere: il culto della povertà fa male alla libertà finanziaria
Povertà idealizzata, ricchezza demonizzata: sembra questo il trend culturale promosso in Italia. 

La povertà e l'indigenza diventano elementi per un giudizio morale sulle persone, sempre positivo.

Investire, invece, viene visto con sospetto, perché regala libertà, e provoca invidia in alcune persone che non hanno il mindset adatto per gli investimenti. 
In questo episodio esploriamo un approccio filosofico all'investimento, affrontando i pregiudizi, e rompendo la tradizione del "povero è bello" e "mal comune mezzo gaudio" prendendo spunto dall'approccio asiatico ai soldi. 
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2 months ago
12 minutes 14 seconds

Economia e Unicorni con Elisa Serafini
Immobili Vs Azioni: sei da Borsa o Real Estate? Le vere differenze (di cui nessuno parla)

Quando pensiamo agli investimenti la domanda è sempre la stessa: meglio puntare su azioni, ETF o immobili?
Non è solo una questione di rendimenti e rischi: c’entrano mentalità, personalità e il diverso modo in cui questi strumenti creano valore. In questo episodio di Economia e Unicorni esploro:
  • Perché diversificare è fondamentale ma non sempre necessario
  • Le differenze reali tra finanza e real estate
  • Quali profili di investitori si sposano meglio con l’uno o l’altro approccio
  • Il ruolo di informazioni, relazioni e controllo operativo
  • Cicli economici, cash flow e mindset necessari per navigare questi mondi


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3 months ago
14 minutes 4 seconds

Economia e Unicorni con Elisa Serafini
Inchiesta Milano: proposte concrete per un mercato immobiliare trasparente e sostenibile
Un'inchiesta ha travolto il Sindaco di Milano, assessori e architetti scuotendo il mercato immobiliare milanese. Cosa significa per chi compra casa da cantiere?
In questa puntata vediamo cosa significa questa inchiesta per chi compra casa da cantiere, come tutelarsi e quali soluzioni possiamo immaginare per costruire un mercato più trasparente, stabile e accessibile. 

In Economia e Unicorni, analizziamo la situazione senza sensazionalismi, ma con proposte concrete per investitori, cittadini e policy maker.


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3 months ago
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Economia e Unicorni con Elisa Serafini
Quanto costa vivere a Bangkok? Concorrenza, tasse e differenze con l'Italia
La concorrenza tra servizi abbassa i costi, questa è una regola base dell'economia, e in Italia ce ne accorgiamo quando dobbiamo prendere un taxi, o pagare un ombrellone sulla spiaggia.
In questo episodio di Economia e Unicorni, vediamo quanto costa vivere a Bangkok, per uno straniero e per una persona locale, e quali sono gli effetti di debito pubblico, concorrenza e politiche pubbliche sulla qualità della vita. 



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5 months ago
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Economia e Unicorni con Elisa Serafini
È tutta colpa di Airbnb: DEBUNKING – perché la politica mente (e le possibili soluzioni al caro casa)
Gli affitti brevi fanno aumentare il costo delle case? Sentiamo questa teoria ovunque. Dopotutto è normale cercare un "nemico" quando l'intenzione è quella di *non* risolvere un problema. 

Tra logica economica e miti politici, vediamo perché Airbnb non è il vero responsabile del caro affitti nelle città italiane. Un episodio ironico e basato su dati concreti per superare facili accuse e proporre soluzioni realistiche. 

Alcune delle fonti: 

Il report dei gestori - Corriere della Sera 


Effects of short term rentals on local housing prices - AirDNA 




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Economia e Unicorni con Elisa Serafini
Diversifica, distaccati o soccombi: lezioni universali da un terremoto
Gli eventi imprevisti accadono, non sappiamo quali, non sappiamo quando, ma sappiamo che accadranno. 
Gli investimenti sono qui anche per questo. 
Ma anche gli investimenti possono essere condizionati da eventi esterni. 
In questo episodio vediamo alcuni principi seguendo il caso reale del terremoto a Bangkok. 




  • Comprare la casa in cui si vive: sì o no? Vantaggi e svantaggi e specifiche circostanze
  • Danno / rischio patrimoniale, danno logistico, danno emotivo. 
  • Diversificazione di prodotto
  • Diversificazione di territorio
  • Il distacco buddhista dai beni materiali 
  • Cambi di mercato dopo eventi (eventi naturali, eventi politici, cambiamenti ecc..)
  • Priorità nelle scelte immobiliari 
  • L'importanza dei redditi passivi in casi di emergenza 


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Economia e Unicorni con Elisa Serafini
Facile la vita con i boom! Cosa aveva l'Italia che oggi non ha più (e come sopravvivere)

Facile comprare casa, trovare lavoro, progettare il futuro: un'intera generazione ha vissuto così grazie a basse tasse, poche regole e boom economico. Oggi, per Millennials e GenZ, è tutto diverso. Ma cos’è cambiato davvero rispetto all’Italia dei grandi boom? Me lo mostra oggi il caso di Bangkok (e non solo)
Ecco come cavarsela (anche senza boom economici a disposizione) e sentirsi meno in colpa.


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Occhio alla bolla! Capire le politiche pubbliche per anticipare il mercato
Milano, 2007: un piccolo appartamento venduto prima del crollo del mercato. Oggi, stessa bolla, stessi segnali. Prezzi fuori scala rispetto a Londra, Barcellona e Berlino, poche transazioni, e uno Stato che gonfia i costi con incentivi distorti.

Mentre all’estero i mercati si adattano con politiche dinamiche, in Italia l’immobiliare resta bloccato da burocrazia e tassazione inefficiente. Dove, quando e come conviene davvero investire oggi?

Investire con lucidità significa osservare, comparare e muoversi prima che il mercato lo faccia per te. 

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Economia e Unicorni con Elisa Serafini
30- Quanto vale la tua libertà? Il ruolo degli investimenti e la libertà di scegliere

Quanto vale la tua libertà? Puoi scegliere di chiudere rapporti con un partner, il lavoro, una città o addirittura un familiare, senza un impatto finanziario? 
O ancora, puoi scegliere un lavoro che ti piace (ma magari paga meno), una città diversa, un'attività di studio, senza un impatto finanziario? 

In questo episodio vediamo il ruolo degli investimenti nelle scelte di vita, quelle che contano davvero. 

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Su temi fiscali (benefici prima casa, contratti transitori): se hai bisogno di un commercialista puoi scrivermi via email o sui social. 


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Economia e Unicorni con Elisa Serafini
29- Non investire fa perdere soldi - Il Paradosso del Risparmio Immobile e le soluzioni
Lasciare i soldi fermi è come guardare il tempo portarli via, poco a poco. In questo episodio, esploriamo perché il risparmio tradizionale non basta (soprattutti per i giovani) e come iniziare a far lavorare il capitale per costruire un futuro finanziario solido e con maggiore libertà. 
Vedremo anche come funziona l'interesse composto. 
Commenti? Puoi lasciarli sotto il podcast! 

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Bio
Elisa Serafini (Milano, 1988) è una giornalista, investitrice ed ex manager.
Laureata in Economia Internazionale e in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali, è stata manager di due società unicorno e consulente per numerose startup ed istituzioni. Ha oltre 10 anni di esperienza come giornalista in TV, giornali e media digitali e 15 anni di esperienza in investimenti immobiliari. Ha investito in 3 Paesi e in due continenti. 
Dal 2017 al 2018 ha ricoperto il ruolo di Assessore al Marketing Territoriale del Comune di Genova.
Nel 2021 ha co-fondato la Startup Politically, piattaforma digitale di raccolte fondi trasparenti per la political.

Vive a Bangkok, in Thailandia.

Libri 
Fuori dal Comune - Dietro le quinte della politica. Qui (Cartaceo, Kindle e Kindle Unlimited)
Economia e Unicorni - Capire l'economia dalle notizie di tutti i giorni. Kindle e Cartaceo

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9 months ago
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Economia e Unicorni con Elisa Serafini
28- Crisi immobiliare a Milano: Cosa succederà nel 2025?
Crisi immobiliare a Milano. Cosa succede nel 2025? 
Gli episodi precedenti di riferimento sono il 9 e l'11.

Dal mercato congelato passeremo ad una vera e propria crisi? 
Cosa succederà nel 2025, presumibilmente, e cosa possiamo fare se desideriamo affittare, comprare o investire? 
E quali policy dovremmo sostenere con l'obiettivo di un riequilibrio dei prezzi? Lo racconto in questo episodio. 


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Economia e Unicorni con Elisa Serafini
27- Flipping, crowdfunding, prima casa, subaffitto ecc: tutti i modi per investire nell'immobiliare con rischi e vantaggi
Flipping, crowdfunding, prima casa, subaffitto ecc: tutti i modi per investire nell'immobiliare con rischi e vantaggi

Questo episodio di Economi Unicorni è sostenuto da Trusters.it, piattaforma di lending crowdfunding attiva nel contesto immobiliare.


Le proposte di finanziamento sono basate su previsioni senza garanzia di rendimenti. Come in ogni contesto di investimento economico, bisogna considerare i rischi di illiquidità e ogni attività deve essere valutata in base alle proprie capacità finanziarie e alla propria propensione al rischio. 

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Dal flipping al subaffitto, passando per l'acquisto della prima casa, le aste, il crowdfunding e le vendite di preliminari. Vediamo insieme tutti i modi per investire nel campo immobiliare. 


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Economia e Unicorni con Elisa Serafini
26- 10 errori da evitare quando compri casa
Dieci errori (con conseguenze irreversibili) che vengono commessi durante l'acquisto di una casa. Dal rapporto con gli agenti, i notai, fino ad elementi molto tecnici (come esposizione, palazzo ecc..)
Li vediamo in questo episodio di Economia e Unicorni. 


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Economia e Unicorni con Elisa Serafini
25- Libertà e Indipendenza Economica: Come Raggiungere il F.I.R.E (anche in mancanza di pensione)
Oggi a Economia e Unicorni parliamo del movimento FIRE (Financial Independence, Retire Early), un tema affascinante che combina indipendenza finanziaria e scelte di vita consapevoli. Esploreremo strategie di risparmio, investimenti e stili di vita che possono trasformare un sogno in un progetto concreto. Per Millennials e Gen Z, il FIRE potrebbe rappresentare una scelta necessaria per compensare l'incertezza legata alle pensioni future. FIRE non è solo pensione anticipata: è libertà di scegliere come vivere, oggi e domani. Io sono Elisa Serafini, e questo è il podcast che trasforma idee economiche complesse in opportunità tangibili.




Risorse citate: 
Il template che uso per calcolare spese  - Link io uso il "Personal Finance Tracker" che trovi nei bestseller 



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Economia e Unicorni con Elisa Serafini
24- Money Hack! Strategie per risparmiare, investire e guadagnare di più
Millennials e GenZ residenti in Italia questo podcast è per voi. 
Non possiamo far finta che i problemi finanziari del nostro Paese non ci siano. Dobbiamo attrezzarci per affrontare il futuro. 
In questo episodio vediamo alcuni trucchi o "money hacks" per risparmiare, investire e guadagnare di più. 
Il mondo di oggi offre sfide ma anche opportunità, è possibile sfruttarle, realizzando un piano e applicando un metodo per la crescita e per realizzare i nostri progetti. 

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23- Caro affitti: soluzioni immediate e a costo 0 per cambiare un Paese
Il Comune di Milano e alcuni gruppi politici stanno proponendo misure con l'obiettivo di migliorare il rapporto tra stipendi e costo degli immobili. 
In questo podcast spiego come mai - a mio parere - queste proposte non funzioneranno e non risolveranno il problema, e quali soluzioni potrebbero cambiare l'intero Paese in poco tempo. 
Dignità e libertà sono obiettivi che ogni Stato dovrebbe perseguire per i propri cittadini. 
Non è accettabile che - su questo tema - non ci siano ancora state riforme. 
Ne racconto alcune, prendendo spunto da altri Paesi. 

Cosa ne pensate? 

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22- Comprare o affittare casa? Accettare aiuti dai genitori? Opportunità e trappole
È meglio comprare un appartamento in cui vivere, oppure andare in affitto? E ancora i regali di genitori e nonni sono da accettare, e come? Quali possono essere le conseguenze negative?


Affrontiamo questi temi:
  • Comprare casa dove si studia o si lavora per un periodo definito --> Sfruttando inflazione e apprezzamento 

  • Scegliere l'affitto con la vita "liquida" e magari comprando un appartamento da investimento
  • Il concetto di liquidità degli immobili
  • Il regalo / supporto dei genitori --> Una grande opportunità o una trappola? 
  • Il distacco nell'acquisto di un immobile da investimenti 
  • Le opportunità di comprare in una zona, e affittare in un'altra 
  • Comprare all'estero
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Economia e Unicorni con Elisa Serafini
21 -Tassare i ricchi? Effetti economici boomerang di scelte politiche (etica, economia e politica)
È giusto moralmente tassare i ricchi? 

Quali sono le conseguenze economiche? 
Vediamo alcune dinamiche "boomerang" tipiche del mix tra politica ed economia, con qualche proposta per trovare elementi di armonia. 

Anticipare le conseguenze di una politica pubblica è indispensabile per evitare errori che possono danneggiare le persone più vulnerabili. 

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Economia e Unicorni con Elisa Serafini
20- Risparmiare e guadagnare per investire e avere più libertà (Ep. Speciale)
Alcuni trucchi e consigli pratici per costruire il tuo patrimonio e iniziare il percorso di investimento. 

Non si può pensare di investire senza una solidità economica. Come ottenere questa solidità economica?


  • Come guadagnare di più nel lavoro
  • Come risparmiare in vacanze e spese
  • Lavori e side hustle durante gli studi 
  • Abitudini dannose nei consumi 
  • Cos'è lo scarcity mindset 
  • Il coraggio di dire no 
  • Proteggere il tuo denaro e il tuo tempo 
  • Elaborare un piano
I benefici di questo metodo sono immensi: più tempo, più soldi, più libertà. 


Lo vediamo in questo episodio speciale. 

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Economia e Unicorni con Elisa Serafini
Economia e Unicorni è il podcast di economia, politica ed esteri approfonditi da Elisa Serafini, giornalista, divulgatrice "oltre le notizie", con commenti, analisi e proposte.

Non è un podcast "canta-storie", ma un podcast che analizza, propone, commenta e offre prospettive e punti di vista.

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Elisa Serafini (Milano, 1988) è laureata in Economia Internazionale e in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali. È stata manager di due società unicorno e consulente per numerose startup ed istituzioni. Ha oltre dieci anni di esperienza come giornalista in TV, giornali e digital media. Già volto di La7, Rai2 e di WIll, collabora con il canale digital Torcha, la TV Twitch "La Miniera" e i magazine TPI, Forbes Italia e Quotidiano Nazionale. Ha ricoperto il ruolo di Assessore al Marketing Territoriale del Comune di Genova.

Oltre all'attività di giornalista, Elisa Serafini è investitrice in Startup e immobili.

Ha scritto e pubblicato i libri "Fuori dal Comune - Dietro le quinte della politica" ed "Economia e unicorni".


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