阿妮唷 我是阿圓

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快跟我一起到中華電信～

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本集重點：

• 買房收租的真相。
• 買房收租適合哪種人？
• 如果真的要做，要怎麼開始？
• 買房收租的「財商思維」。

歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，
希望能帶給你們即時的相關資訊．

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歌曲資料
歌名: Darktown Strutters Ball
作者: Silent Partner
類型: 爵士與藍調
氣氛: 開心音樂
播放時間: 2:33
下載: https://www.youtube.com/audiolibrary_download?vid=0504d05107efc33c
姓名標示: 沒有 (您可以隨意在影片內使用此歌曲)
有 (您可以隨意在影片內使用此歌曲並藉此獲利。不過，您必須在影片說明內包括以下內容: )

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作者其他背景音樂作品播放清單: Spring In My Step

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Track Info
Title: Darktown Strutters Ball
Artist: Silent Partner
Genre: Jazz & Blues
Mood: Happy Music
Length: 2:33
Download: https://www.youtube.com/audiolibrary_download?vid=0504d05107efc33c
Licence: No (You're free to use this song in your video)
Yes (You're free to use this song, but you must include the following in your video description: )

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漫步高松發現港邊藝術、品嘗道地烏龍麵；

在鹿兒島感受櫻島火山的活力、砂浴溫泉的溫暖；

感受熊本黑川溫泉的秘湯魅力、熊本城的壯麗；

小旅行大發現，跟著中華航空走進日本另一種風景～

立即出發： https://fstry.pse.is/89zahm

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沃爾司輕植蛋白飲，享受手搖飲的口感又能內在營養滿分，外在美型發光。

含有20g植物蛋白質，膳食纖維增加飽足感，

7種超級食物配方一次補充所需的營養素，維生素C幫助抗氧化。

添加美國專利檸檬萃取物，促進新陳代謝。

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本集重點：

• 錯誤之一：太相信「穩定配息」的幻覺。 
• 錯誤之二：長期投資≠永遠不賣。
• 錯誤之三：忽略心態管理。
• 錯誤之四：過於保守。
• 錯誤之五：只顧投資報酬率，忘了人生報酬率。

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作者: Silent Partner
類型: 爵士與藍調
氣氛: 開心音樂
播放時間: 2:33
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【114年地價稅開徵!!】

12/1前，使用手機掃描繳款書上QR Code輕鬆繳納地價稅。11月跟著臧芮萱一起多元管道自由選，ｅ化繳納最輕鬆！

114年地價稅開徵宣導短片： https://fstry.pse.is/8apu54

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本集重點：

• 賺錢到底是為甚麼?  
• 真正的財商，不只是會賺錢。
• 那些離開的人，教會了我們什麼。
• 重建「財商」的定義。

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收養不只是一個選擇，更是一段心和心的連結。

在《收養心關係》裡，我們聽見真實的收養故事，那些從陌生到成為家人的過程，充滿愛與勇氣。

用耳朵聆聽，用心靠近，一起理解家的另一種樣子。

點擊收聽： https://fstry.pse.is/8afjyx

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沃爾司輕植蛋白飲，享受手搖飲的口感又能內在營養滿分，外在美型發光。

含有20g植物蛋白質，膳食纖維增加飽足感，

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添加美國專利檸檬萃取物，促進新陳代謝。

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本集重點：

• 央行近期的態度與數據。
• 輝達相對確定在北士科。
• 陶朱隱園成交一戶12億，大家都在猜是誰買?
• 明年房市有希望嗎?

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槓桿不賭命是一檔美股投資者的真實記錄，我是何星。每集我會完整告訴你我的資產配置，以及如何運用槓桿跟著資本成長。你我都是普通人，我不追求成功，我只想要生活輕鬆。如果你跟我一樣，podcast搜尋槓桿不賭命

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本集重點：

• 財富的基礎是心態的現金流。
• 擁有選擇權才是財富自由。
• 有不焦慮的能力，才能創造財富的結果。
• 穩定自己的方式。

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• 定期定額的迷思。
• 不是自動化投資，而是自動化失焦。
• 定期定額的三大要點。
• 有信仰、有目標、有思考、有策略。

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《Stan Up！青開麥》Podcast開播！

由新竹縣政府教育局推出，六集節目集結青年提案，

從選系迷茫、科技人生到地方創生，還有網紅跨界對談，探索竹縣青年的成長路線圖。

🎧收聽👉 https://fstry.pse.is/8b7leb

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本集重點：

• 貸款還款有兩種：本利攤，只繳息。。
• 拼命借的好處：利息低於通膨、資金再投入投資商品。
• 拼命借的風險：政策風險、投報率的不確定性、風險承擔能力的變化。
• 趕快還的好處：無債一身輕。

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最貼近大眾的軍事節目《國防在線急》上線囉🎙️ 

以為國軍只有飛彈跟演習？真正的戰場，比你想的更貼近生活！ 

🪖直擊國際志願兵日常 

🪖戰地記者第一線戰場 

🪖軍事專家精闢分析 

做好備戰，才有能力止戰！掌握不可忽視的國防現場📣 

➡️ https://fstry.pse.is/88wfyb

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本集重點：

• 存股為甚麼很容易中途放棄。
• 複利不是報酬曲線，而是信任曲線。
• 存股不是變富，而是變穩。
• 存股超過16年的過來人。

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• 焦慮的來源：不明白規則，對未來的恐懼。
• 思考的必要：檢視ETF的變化，確認目標與報酬。
• 配息型與市值型的猶豫不定。
• 策略簡單，不是懶惰不負責。

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本集重點：

• 買便宜有兩種：現在就便宜(打折買)，相對未來便宜(看漲)。
• 股票、ETF：以殖利率為標準，例如6.25%。
• 黃金：以開採成本為標準，2025每盎司約1500美金。
• 房地產：以估價為標準。
• 長期投資。

歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，
希望能帶給你們即時的相關資訊．

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歌曲資料
歌名: Darktown Strutters Ball
作者: Silent Partner
類型: 爵士與藍調
氣氛: 開心音樂
播放時間: 2:33
下載: https://www.youtube.com/audiolibrary_download?vid=0504d05107efc33c
姓名標示: 沒有 (您可以隨意在影片內使用此歌曲)
有 (您可以隨意在影片內使用此歌曲並藉此獲利。不過，您必須在影片說明內包括以下內容: )

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Track Info
Title: Darktown Strutters Ball
Artist: Silent Partner
Genre: Jazz & Blues
Mood: Happy Music
Length: 2:33
Download: https://www.youtube.com/audiolibrary_download?vid=0504d05107efc33c
Licence: No (You're free to use this song in your video)
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本集重點：

• 00918基本介紹。
• 選股邏輯。
• 股息及股價表現。
• 適合的對象。
• 資料來源：大華投信及網路資料。

00918基本資料：

• 大華銀台灣優選股利高填息30ETF證券投資信託基金
• 臺灣指數公司特選臺灣上市上櫃優選股利高填息30指數
• 2022/11/24上市
• 發行價15元。
• 成分股30檔。
• 6月及12月調整成分股。
• 經理費：0.35%。
• 保管費：0.035%。
• 資產規模820億，受益人數26.5萬。

指數規則(大華投信資料)：

• 指數經流動性及財務指標篩選後，依股利率及填息次數比率擇優篩選30檔股票，表彰兼具配息、填息及獲利能力的股票投資組合績效表現。
• 採樣母體：以臺灣上市櫃市值前150大股票為母體
• 篩選及排序方法：

(1)篩選符合流動性標準、財務指標(最近4季營業利益總和>0)的股票
滿足以下任一條件視為通過流動性篩選
           i. 最近12個日曆月成交金額總額前20%股票
          ii. 最近12個日曆月中，至少有8個月自由流通週轉率達3%。
 
(2)依照「股利率」(最近4季每股盈餘總和*過去3年現金股利平均發放率/審核資料截止日股價)遞減排序，前 33%股票為合格股票。
 
(3)自合格股票中再以完成填息的次數比率擇優篩選30檔股票 
    檢視合格股票最近至多15次除息資料，依完成填息的次數比率遞減排序，選取前30檔為成分股。

前10大成分股(10/9)：

1. 2317鴻海6.79%。
2. 2881富邦金6.53%。
3. 2603長榮5.99%。
4. 2382廣達5.4%。
5. 2449京元電子5.35%。
6. 2379瑞昱5.3%。
7. 2891中信金4.93%。
8. 2357華碩4.8%。
9. 2618長榮航4.46%。
10. 2303聯電4.42%。  

成分股產業(10/03)：

• 金融保險22.22%。
• 半導體18.45%。
• 航運業14.28% 。 
• 其他電子業14.09%。
• 電腦及周邊設備業12.51%。

歷次配息情況：3/6/9/12除息。

• 2023以來配息：0.2、0.75、0.67、0.7、0.8、0.78、0.84、0.7、0.7、0.52
• 平均0.666，10/09收盤價22.49。
• 本次配息殖利率：0.52/22.49=2.31%，年化9.25%。
• 季配息平均值利率：0.666/22.49=2.96%，年化11.85%。
• 近一年高價：0.666/24.72=2.69%，年化10.78%。
• 近一年低價：0.666/17.79=3.74%，年化14.97%。

淨值組成及平準金(10/09)：

• 收益平準金=1.12。
• 資本平準金=6.5。
• 基金淨值=15+1.12+6.5=22.62

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歌曲資料
歌名: Darktown Strutters Ball
作者: Silent Partner
類型: 爵士與藍調
氣氛: 開心音樂
播放時間: 2:33
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Track Info
Title: Darktown Strutters Ball
Artist: Silent Partner
Genre: Jazz & Blues
Mood: Happy Music
Length: 2:33
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以為國軍只有飛彈跟演習？真正的戰場，比你想的更貼近生活！ 

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• 甚麼是裝潢蟑螂？
• 裝潢蟑螂常見的話術。
• 我遇過的裝潢蟑螂。
• 一定要查核對方資料。

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本集重點：

• 買什麼賠什麼。
• 容易受傷的三種類型。
• 最可怕的事情。持續盲目
• 發現自己的投資信念，改變自己的投資慣性。

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• 國泰房價指數與信義房價指數。
• 網友看跌比例增加。
• 買房還要等等嗎?
• 現在可以怎麼做?

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在這裡，我們一起向最厲害的人學習。聽他們暢談趨勢與管理，啟發視野與格局。一場深度對話，引爆你思維沸騰。一本精選好書，陪伴你頭冷心靜。每天收聽天下學習Podcast，讓我們陪你每天進步一點點。

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本集重點：

• 詐騙的廣告：漂亮、大間，價格明顯不合理，要先匯款。
• 好的廣告：說明清楚、完整的照片(有佈置佳)、要求帶名片、工作證。
• 帶看時：有無任意開房客的門，打探鄰居與其他房客的狀況(性別、人數、工作)。
• 屋況：所有設備的點交，如水電、家具電、公共區域。
• 合約：越詳細越好，(租金包含的範圍，水電瓦斯第四台網路)、房屋的產權證明、房東的證件。
• 仲介：名片、營業員證號、經紀業證號、身分證件、仲介費收取方式。
• 攜伴前往。

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• 存股怎麼看價格波動。
• 存股要怎麼做？

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• 反應一：都是紅的！
• 反應二：成本好低！
• 反應三：你怎麼買的?
• 然後，不知道有沒有然後?

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本集重點：

• 存股的兩種大方向。  
• 一半存股，一半存資金。
• 小朋友才做選擇，兩種都要。   
• 買房創造收益。

歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，
希望能帶給你們即時的相關資訊．

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YouTube音樂庫 無版權配樂 免費背景音樂下載: https://goo.gl/Z6TsBI
歌曲資料
歌名: Darktown Strutters Ball
作者: Silent Partner
類型: 爵士與藍調
氣氛: 開心音樂
播放時間: 2:33
下載: https://www.youtube.com/audiolibrary_download?vid=0504d05107efc33c
姓名標示: 沒有 (您可以隨意在影片內使用此歌曲)
有 (您可以隨意在影片內使用此歌曲並藉此獲利。不過，您必須在影片說明內包括以下內容: )

Darktown Strutters Ball by Silent Partner YouTube音樂庫: https://www.youtube.com/audiolibrary_download?vid=0504d05107efc33c
作者其他背景音樂作品播放清單: Spring In My Step

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YouTube Audio Library-No Copyright Music Free Download: https://goo.gl/Z6TsBI
Track Info
Title: Darktown Strutters Ball
Artist: Silent Partner
Genre: Jazz & Blues
Mood: Happy Music
Length: 2:33
Download: https://www.youtube.com/audiolibrary_download?vid=0504d05107efc33c
Licence: No (You're free to use this song in your video)
Yes (You're free to use this song, but you must include the following in your video description: )

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Other background music of this artist: Spring In My Step

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挺你所想！與你一起生活的銀行

 中國信託銀行推出TISA級別基金，每月千元就能投資，
定期定額終身0申購手續費之外，
中國信託銀行提供「終身免收信託管理費」，
挺你省的有感！

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本集重點：

• 從零到一的挑戰。
• 一億到十億最難嗎?
• 你需要十億嗎?
• 一億與十億的差異?

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作者: Silent Partner
類型: 爵士與藍調
氣氛: 開心音樂
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Title: Darktown Strutters Ball
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最貼近大眾的軍事節目《國防在線急》上線囉🎙️ 

以為國軍只有飛彈跟演習？真正的戰場，比你想的更貼近生活！ 

🪖直擊國際志願兵日常 

🪖戰地記者第一線戰場 

🪖軍事專家精闢分析 

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本集重點：

• 出價議價的三大重點是什麼？如何談到理想的價格，保持良好的互動關係，買到自己人生的夢想家。
• 貸款不易的環境下，有哪些地雷是可能踩中?反而讓買進理想房屋的夢想破裂? 
• 如何看目前行政院拍板的新青安PLUS? 會對市場帶來那些影響?
• 甚麼樣條件的借款人和標的，比較不用擔心目前貸款條件緊縮的環境?如果真的踩中貸款緊縮限制，有甚麼樣的建議嗎?

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Artist: Silent Partner
Genre: Jazz & Blues
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