海砂屋 = 恐怖情人？😱 住在家裡，天花板突然掉水泥？鋼筋裸露？這不是鬼片，而是現實！💥 這集邀請到 「帥到分手」的沛蕎經理，帶你了解海砂屋的危害，還有市府提供的 都更大禮包 🎁——補助、獎勵、幫你找建商，一條龍服務，讓你順利分手搬新家！🏡 💡 本集必聽亮點： 🔹 為什麼會有海砂屋？它有多危險？ 🔹 市府提供哪些超值補助？ 🔹 真的有人成功分手了嗎？案例分享！ 🏃 還在拖？獎勵方案限時倒數中！ 快來聽聽，幫你勇敢分手，住進新家！ 🏡✨ 特別來賓🎧新北市住都中心 陳沛蕎經理 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:10 為什麼會有海砂屋？ 03:55 各種補助報你知！ 05:55 防災2.0你知道了嗎？ 06:55 月老幫你牽紅線~原來是招商啦！ 09:15 新北住都中心到底在做什麼？ 11:30 真的有人成功分手了嗎？案例分享！ ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND ✦IG｜instagram.com/land_ntpc -- Hosting provided by SoundOn

大家都說想要都更要花上10~30年 都更真的要花這麼久時間嗎? 其實現在市府都有一些便民措施 就像安親班一樣 幫你預先審查 降低出錯重新送件機率 也能幫你加速案件整合與辦理喔! 特別來賓🎧 新北市都市更新處 更新事業科 黃茹偵秘書 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 02:53 最快幾年可以完成一個都更案? 先了解協議合建v.s權利變換差異 04:28 便民第一招 #106特快車 05:44 便民第二招 #建照預審 提前審視建管正確性 06:20 便民第三招 #建物第一次測量預審 #登記預先審查 09:06 進入動工階段，施工期間租屋安排跟補貼該如何處理? ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

新的一年分披薩、換新機?! 📱 甘阿捏? 原來是在說都更啦! 權利變換就像分披薩🍕 不管是都更，還是換手機或換車， ** 想要舊換新，得先準備好成本！💰** 快來聽聽我們聊聊都更裡的那些「錢」的事， 這一集通通幫你講清楚～ 特別來賓🎧**新北市都市更新處 ** 更新發展科 林琬臻科長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:10 舊屋換新屋，都更需要花錢嗎? 03:36 協議合建 vs. 權利變換，該怎麼選？ 07:05 權利變換就像分披薩? 08:50 一樓、頂加、裝潢費要怎麼處理? 12:45 蛋白區也能都更嗎?要怎麼做? ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ** ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland** ** ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND** -- Hosting provided by SoundOn

0403花蓮大震後都更需求增加 想都更卻不知道從何開始😵‍💫 光是鄰居住戶意見整合就卡關吵好幾年 都更儼然變成考驗信任與人性的魷魚遊戲🦑 一坪換一坪可能嗎? 該自籌更新會還是跟建商合作? 想都更的你必聽! 特別來賓🎧 新北市都市更新處 更新推廣科 施雅玲科長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 04:11 都更小白該如何開始?團報說明會、都更推動師公所駐點揪甘心 05:52 懶人必備都更計算機 容積獎勵計算、同意門檻一次看 07:09 老屋延年益壽術!不必打掉重建也能煥然一新 11:10 蘆洲自行籌組成功案例：都更最重要的是互相信任 13:44 一坪換一坪可能嗎? 先問問你為何都更 ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

✨都市更新，舊區重生✨ 大家都在講都更，我也想上車啦！ ✔️只有老房子才可以都更嗎？ ✔️都市更新的條件是什麼呢？ 加入這一季的「都市更新入門班」！ 📢所有資訊報給你知！ 特別來賓 新北市都市更新處 李擇仁副處長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:00 什麼是都市更新?什麼時候會需要呢? 03:30 只有大齡建物才可以嗎?! 05:15 都更第一步資料收集-新北愛連網 07:55 難道房子超過30年就一定會危險嗎? 09:40 這些都是順利完成都更的特質! ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ** ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland** ** ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND** -- Hosting provided by SoundOn

我住的房子可能變成別人的!? 沒錯!若是超過15年未辦繼承，不動產將會公開標售 為了守護民眾權益 新北市瑞芳地所率先發起了「未辦繼承不動產到府健檢」 主動上門協助民眾辦理繼承 揪感心ㄟ地政服務還發生過哪些事情? 一起來聽! 特別來賓🎧瑞芳地政事務所 陳弘益主任 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 03:52 凡走過，必留下痕跡；凡住過，必留下鄰居! 05:10 扭轉重男輕女繼承觀念!保住阿嬤現居的房子 08:50 地政專車深入鄉里，現場諮詢、印謄本通通都可以 11:40 主任的美食口袋名單是胡椒餅跟這一味? 14:05 報告!瑞芳地所明年即將搬家囉 關注▸▸新北地政各社群平台 ** ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland** ** ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND** -- Hosting provided by SoundOn

很多人說國土計畫法爆炸難懂 4大功能分區、19種分類 每一種使用限制不一樣 農地農舍有影響嗎? 被劃成國土保育區就不能使用了? 規定這麼多是要逼🐭誰 法條很硬看不懂(´;︵;`) 來聽我們的節目! 這集用講的解釋給你聽~~ 本集嘉賓 🎧編定管制科 黎志偉科長 ──────────────────── ▸▸精彩重點 04:48 分區分類這麼多，容許使用範圍怎麼查? 07:34 退休阿伯的露營夢!記得先查好用地類型、分區! 09:31 乾安捏?被畫成國土保育區未來什麼都做不了嗎? 14:38 農地上未登記工廠還能申請變更嗎? ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND ✦IG｜instagram.com/land_ntpc -- Hosting provided by SoundOn

我家的土地變國有地？ 未來農地都不能變建地？ 國土計畫到底是什麼東西啊！😱 莫急莫慌莫害怕～ 你的心聲我們聽到了！ 專業的事由專業的人來解答， 幫你破解各種傳言！ 特別來賓🎧新北地政局編定管制科 黃文志專員 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:45 國土計畫有這個必要性嗎？ 05:40 國土計畫三階段就像房屋在裝修？！ 10:15 蝦密！那我的地真的就不能再更改了嗎？ 11:40 謄本這一塊變空白了！ 12:40 口耳相傳建地會不見？這是真的嗎？ ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND ✦IG｜instagram.com/land_ntpc -- Hosting provided by SoundOn

下周就是鬼門開👻 瞄準這時候看房是否有殺價空間? 鬼月看房買房哪些事情要注意呢? 小心買到太便宜的房子那可能是真「有鬼」 這一集再次邀請重磅來賓林平川理事長一起聊聊 買房最怕遇到的凶宅、漏水屋問題 特別來賓🎧新北不動產仲介經紀業公會 林平川理事長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 00:52 農曆七月買房殺價空間可更大? 03:46 找屋主自售更有可能買到凶宅? 06:48 如何破解「凶宅漂白」 10:26 買到隱藏版漏水屋該如何求償? ──────────────────── -- Hosting provided by SoundOn

議價為何都要帶進小房間喬? 好幾組人馬同時搶看房 這真的不是房仲刻意安排嗎 帶你了解背後機密 這次特別邀請新北不動產仲介經紀業公會 林平川理事長 不藏私分享! ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 04:30 小房間的秘密，為什麼買賣雙方不能面對面坐下來談 07:53 看房要排隊，是不是房仲的銷售手法? 11:30 買房看實價登錄，房價落差通常都差在「這裡」 ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

天上掉下來的禮物～ 農地怎麼變建地？! 要如何把握財富密碼？ 阿公的老房子，毀損的土角厝 到底可不可以申請呢？ 手刀速備文件，預估好作業時間， 順利申請不錯過！ 特別來賓🎧新北地政局編定管制科 許珮漩科員 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:00 農地變建地，這麼好康? 03:00 我家的老房子有機會嗎? 05:25 那我家有毀損怎麼辦！還可以申請嗎？ 08:20 阿公結婚照「打咩」，這些文件才可以！ 13:25 仔細聽！財富密碼來囉～ 15:25 預估作業時間，提早申請更安心！ ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

📲「我很好騙🎵 對愛太渴望變成死穴🎤」 解除分期付款、愛情詐騙天天上演 這次歹徒還把歪腦筋動到不動產上🏠 阿嬤被設局騙走證件，房子差一點就騙過戶了 她是如何即時阻止過戶全身而退的呢!? 警民合作🤝攜手阻詐 本集代班主持人更是邀請到本局的隱藏版人物 陳素霞專委 Olivia✨ 特別來賓🎧新北詐欺防治辦公室 廖國安主任👮‍♂️ 強強聯手 分析詐騙手法跟容易受騙族群 這集一定要收聽+分享給你所有的親朋好友 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 03:24 千萬不動產詐騙：設局騙走身分證一年才過戶 06:23 哪些族群容易上當受騙? 09:25 阿嬤靠「這項免費服務」保住1700萬房子 ──────────────────── 🚪各平台收聽連結 https://linktr.ee/ntpcland 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦IG｜https://www.instagram.com/land_ntpc/ -- Hosting provided by SoundOn

包山也包海，非都市土地知多少？ 比較偏遠＝非都市土地 暫未編定＝可以隨便用 甘安捏❓❓ 上一集聽完農地投資， 這一集來告訴你土地怎麼合法使用！ 非都土地使用迷思與疑惑 我們來幫你解答！ 特別來賓🎧新北地政局編定管制科 羅家明科員 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:35 比較偏遠的就是非都市土地，甘安捏？ 03:30 非都土地除了包山，還有包海！ 05:40 括號空白、暫未編定，到底是甚麼？ 06:20 暫未編定?那我可以隨便使用囉～ 08:50 非都市土地可以都更、危老重建嗎？ ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

你應該也常常看到路邊很多布條或廣告寫著： 「售便宜農地 實現退休耕讀生活」 「全新合法農舍 出價好談 」 甚至有流傳說農舍出租開超商 店租便宜 欸~農舍可以開超商嗎???ಠ_ಠ 不是隨便買一塊地就可以自己種菜養老嗎? ＼這集超白話解答大家對農地投資的疑問／ 特別來賓🎧新北地政編定管制科 游程凱股長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:35 農舍可以租給別人開超商? 打咩不行喔 03:58 農地使用怎樣算違規?聽到賺到不吃虧 07:06 農地是我繼承來的，以前農舍就在了我該怎麼辦? 09:41 退休買林地種菜也違規?買地切記要看種類! 16:27 逼逼!罰單一張6萬起 ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

🏃緊來聽！塭仔圳配地申請小學堂開課啦！ 塭仔圳土地分配ing 規則好多霧煞煞~ 怎麼配？配在哪？配回多少怎知道？ 這一集土地分配申請原則都說給你聽 積極溝通，選填志願，土地分配好簡單！ 特別來賓🎧新北地政局重劃科 林家瑋科員 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:50 電腦不只選土豆，還會選土地？！ 03:20 土地分配原則，報給你知！ 06:10 塭仔圳配地好像大學填志願！ 09:20 公文和電話雙重確認，好安心～ 13:15 建商話術別輕信！幫你破解！ ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

你知道嗎? 在鐵皮工廠聚集以前，塭仔圳以前曾是大片農田 後來小型工廠怎麼會在這裡聚集，變成鐵皮工廠聚落呢? 你不知道的塭仔圳 通通都在塭ㄟ故事館展出中 一起透過這集線上小導覽 帶你了解在地小城事~ 特別來賓🎧新北地政重劃科 馮煜翔股長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 02:04 記憶的塭仔圳：塭仔圳曾是一片農田 還有種荷花!? 03:02 小型工廠為何當初會聚集塭仔圳? 04:00 刻不容緩的改變：從根本解決治安公安環安問題 05:27 蛻變下的汗水：紀錄片呈現重劃過程 06:34 預見未來生活：全區完善規劃 生活機能大提升 11:20 塭ㄟ故事館怎麼去?需要預約嗎? ──────────────────── 塭仔圳故事館 #採預約制 📌預約參觀系統 https://gov.tw/xqw 📌土地分配諮詢預約系統 https://gov.tw/1mA ⚠️113年3月起開放時間調整為週二及週四(共兩天) 開放時間將滾動式調整，仍請以官網公告為主 📚地點 新北市新莊區三泰路56-7號 （塭仔圳一區工務所旁） 📚開放時間 每周二、四10:00-12:00 / 14:00-16:00 (國定假日公休) 📚連絡電話 (02)2960-3456 分機3564 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

📢實地輔遷第一線！ 重劃案的查估及輔遷作業，會面臨怎麼樣的情況？ 彷彿電影才會發生的場面、五字經問候全家，也只能越挫越勇！ 不只毛孩，就連神明也要幫忙搬遷？！ 各種膽戰心驚，印象深刻的真實故事💦 這一集帶你一起身臨其境！ 特別來賓🎧新北地政局重劃科 王則仁科員 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 05:10 查估面對第一線，激動問候好可怕！ 08:15 多次到訪，你的問題，我來解決！ 12:10 面對排斥，可以幫到就是好事～ 13:40 遇到阿尼基？閃過人生跑馬燈 16:20 幫人、幫毛孩，還要幫神明搬遷？！ ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

你是不是曾經有過這樣的疑問 「重劃到底是什麼？為什麼要做重劃?」 「那跟徵收又差在哪裡ಠ_ಠ」 一堆專有名詞跟法條讓人頭好痛 ＼這集就來超白話解答你對重劃的疑問／ 特別來賓🎧新北地政重劃科 王彬權專員 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 02:13 重劃到底是什麼?白話解釋一下 04:11 重劃跟徵收 傻傻分不清? 07:00 回憶初入公門 直接被丟去第一線磨練!? 10:45一窺光陰的故事 歡迎預約塭ㄟ故事館現場導覽 ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

🎉公務員傑出貢獻獎-團體獎特輯🎉 為了塭仔圳重劃案的輔導搬遷行動組成的團隊 在全國各機關46組優秀團體中勝出！ ★一戶一個案 面對質疑詳細說明 ★將心比心 接受負面情緒 勸不離罵不退 ★就是要跟民眾站在一起 搬遷遇難題我們來處理 從拒於門外 到變成朋友 所有的心路歷程血淚交織 都在這一集說給你聽！！ 特別來賓🎧 新北地政局重劃科 張瑞雲科長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:25 為什麼要輔遷呢？又要處理哪些事呢？ 03:30 如何與民眾溝通？遇到負面情緒怎麼破？ 07:35 世代碰撞！要拆遷了，好捨不得～ 09:15 阿伯別哭，我來幫你！ 13:10 公私協力，保留地方歷史樣貌，讓塭仔圳更好！ 18:00 第一次去就迷路，起笑才要重劃！ ────────────────────  關注▸▸新北地政各社群平台 ** ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland** ** ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND** -- Hosting provided by SoundOn

投資客閃邊 陽台補登起來增值百萬自己賺!! 早期因登記制度的原因 可能出現「陽台面積未登記」的現象 就有投資客瞄準這種未登記物件 老屋陽台補登後瞬間增值數十萬到百萬 聽完這集讓你花小錢賺大錢，別讓自己的權益睡著了 特別來賓🎧新莊地所測量課 廖家祥技士 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 04:41 陽台補登怎麼評估?怎麼登記?流程報你知 05:56 新北好便民!!除了跨所收件 還可以同棟一起申請補登 09:05 露台、陽台、平台大不同!到底哪一種才能補登? 10:48 看到陽台(法定空地)別高興太早 因為… ────────────────────  關注▸▸新北地政各社群平台 ** ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland** ** ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND** -- Hosting provided by SoundOn