En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, hablamos con el perito electricista Franko E. Ramírez Silva sobre todo lo que debes saber antes de instalar un sistema solar en Puerto Rico. Conoce los componentes básicos, ventajas y desventajas, cómo calcular tu sistema según tus necesidades reales, y consejos para usar el aire acondicionado eficientemente y ahorrar energía.🎯 ¿Qué aprenderás? 00:00 La verdad sobre los apagones y el costo de la electricidad en Puerto Rico03:55 Componentes básicos de un sistema solar y su función real05:03 Placas con o sin baterías: ventajas, desventajas y costos08:20 ¿Se puede vivir desconectado de la red eléctrica en Puerto Rico?09:02 Transfer switch: el componente que salva vidas10:40 Factores que pueden dejarte sin energía14:25 Uso eficiente del aire acondicionado: consejos para ahorrar energía18:05 Vida útil y cuidado de las baterías solares23:00 Cómo calcular tu sistema solar pensando en equipos y necesidade.👤 Invitado experto: Franko E. Ramírez Silva – Perito Electricista #6874📩 Solicita orientación en: www.incantopr.com🔔 Suscríbete para más consejos sobre bienes raíces, energía y construcción en Puerto Rico.💬¿Cuál es tu mayor duda o preocupación sobre sistemas solares y ahorro energético? ¿Quieres saber cómo elegir el sistema ideal o cómo optimizar el uso de la energía? ¡Déjanos tu pregunta en los comentarios! Leemos cada mensaje y podríamos responder en un próximo episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito.
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🏝️ Planning to move your family to Puerto Rico? Relocating is more than finding a house — it’s a life transition for you, your partner, and your kids.
In this episode of Café con INCANTO: Propiedades con Propósito we uncover the emotional and practical realities of family relocation — from preparing your children for change to navigating cultural differences and building a new life on the island.
📩 Need help relocating? www.incantopr.com/relocation
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What’s your biggest question or worry about relocating — schools, housing, lifestyle, or something else? Drop your questions below — we read every comment and may answer them in a future episode of Café con INCANTO: Propiedades con Propósito!
En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos con el ingeniero Carlos Matos sobre los mayores retos de construir en Puerto Rico hoy. Descubre cómo el clima extremo, los huracanes y terremotos, y los altos costos de construcción afectan el desarrollo inmobiliario en la isla. Aprende qué materiales y decisiones son clave para garantizar seguridad, ahorro y éxito en tu proyecto.🎯 ¿Qué aprenderás? ¿Vale la pena construir en Puerto Rico? El ingeniero Carlos te cuenta todo desde su gran experiencia
¿Es seguro construir en Puerto Rico pese a huracanes y temblores?
Materiales de construcción en Puerto Rico: ¿cuáles son los más seguros hoy?
Drywall vs. Bloque: ¿Qué es mejor para el clima extremo en Puerto Rico?
El mayor reto de construir una casa en Puerto Rico
La importancia de la ubicación al construir en la isla
¿Por qué ya no se construyen casas para jóvenes en Puerto Rico?
¿Se puede construir una casa asequible en Puerto Rico hoy?👤 Invitado experto: Ingeniero Carlos Matos – Presidente de CM Contractors Inc.📩 Solicita orientación en: www.incantopr.com🛎️ Suscríbete y activa la campana para más episodios sobre bienes raíces y construcción en Puerto Rico.
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🏝️ Relocating Corporate Talent to Puerto Rico? Here’s What You Need to Know
In this episode of Café con INCANTO: Propiedades con Proposito, we uncover the real challenges and opportunities behind executive relocation to Puerto Rico.
Whether you're planning a strategic expansion or exploring relocation options for your leadership team, this episode is your go-to guide to get it right — for your company and your people.
🎯 In this video, you'll learn:
✅ The difference between individual and corporate relocation
✅ Why relocation is more than just moving boxes
✅ How cultural fit and family adaptation impact long-term success
✅ Proven cost-saving strategies top companies are using
✅ How relocation supports diversity, equity, and inclusion goals
🎧 Listen now and avoid the top mistakes companies make when relocating talent to Puerto Rico.
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🏡 ¿Vas a vender tu casa en Puerto Rico? ¡Evita errores costosos!
En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, hablamos con el tasador profesional Carlos Xavier Vélez sobre los factores clave que pueden afectar el valor de tu propiedad. Conoce qué remodelaciones valen la pena, qué es una sobreinversión, y cómo el mantenimiento o el vecindario pueden jugar en tu contra.
🎯 Aprende a:
✅ Identificar las mejores y peores inversiones antes de vender
✅ Evitar mejoras que se convierten en sobreinversiones
✅ Entender por qué el vecindario y el mantenimiento influyen tanto
✅ Detectar factores externos que pueden disminuir el valor de tu casa
👤 Invitado experto: Carlos Xavier Vélez – Tasador profesional en Puerto Rico
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🏡 ¿Vas a vender tu casa en Puerto Rico? Descubre cómo aumentar su valor con estrategias reales y evita errores que pueden costarte miles.
En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, hablamos con Carlos Xavier Vélez, tasador profesional en Puerto Rico, para explicarte qué suma y qué resta en la tasación de tu propiedad.
🎯 ¿Qué aprenderás?
✅ Errores comunes en remodelaciones que bajan el valor
✅ Qué mejoras realmente elevan el precio de venta
✅ Inversiones estratégicas en cocina, baños, piscina o terraza
✅ Influencia del vecindario, pies cuadrados y placas solares
✅ Qué pasa con sistemas fotovoltaicos en alquiler
👤 Invitado experto: Carlos Xavier Vélez – Tasador Profesional en Puerto Rico.
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🎥 Mirá el episodio completo en YouTube: https://youtu.be/Z5gNP9YHzaE
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🏡 ¿Estás por vender tu casa en Puerto Rico?
Antes de fijar el precio, hay algo clave que necesitas saber: lo que tú crees que vale tu propiedad, no siempre es lo que el mercado está dispuesto a pagar.
🎙️ En este nuevo episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, te revelamos cómo establecer el precio correcto desde el primer día y evitar los errores más comunes que frenan una venta exitosa.
📉 Errores que pueden costarte tiempo y dinero:
❌ Ventas que se estancan
❌ Compradores que pierden interés
❌ Rebajas forzadas que bajan el valor de tu propiedad
🎯 Hoy aprenderás:
✅ La diferencia real entre valor y precio de mercado
✅ Qué factores influyen realmente en el precio de una propiedad en Puerto Rico
✅ Por qué algunas remodelaciones pueden alejar compradores
✅ Cómo utilizar comparables (comps) para definir una estrategia de venta efectiva
✅ Herramientas y consejos que usamos los corredores profesionales todos los días
👥 Este episodio es para ti si:
✔️ Eres dueño de una propiedad que estás por vender
✔️ Invertiste en mejoras y esperas recuperar ese valor
✔️ Ya intentaste vender, pero no has logrado cerrar
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🔖 Porque vender tu casa no debería ser un juego de adivinanzas.
Hazlo con estrategia. Hazlo con propósito.
🏡 ¿Estás pensando en vender tu casa en Puerto Rico?
Antes de poner tu propiedad en el mercado, asegúrate de evitar los errores más comunes que pueden costarte tiempo, dinero… ¡y hasta al comprador ideal!
🎙️ En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, te compartimos los 8 errores más frecuentes al vender una propiedad y cómo evitarlos, basados en nuestra experiencia acompañando a cientos de vendedores exitosos.
📉 Estos errores —aunque parezcan pequeños— pueden provocar grandes complicaciones:
❌ Retrasos en la venta
❌ Negociaciones fallidas
❌ Pérdida del comprador ideal
🎯 En este episodio aprenderás:
✅ Por qué no debes estar presente durante los showings
✅ Qué significa realmente dejar trabajar a tu agente
✅ Cómo evitar sabotear la venta con precios fuera de mercado
✅ La importancia de la presentación, la documentación y la transparencia
✅ Y muchos consejos más para lograr una venta efectiva
👥 Este episodio es ideal para:
✔️ Propietarios que quieren vender su casa en Puerto Rico o en mercados competitivos
✔️ Vendedores que aún no han logrado cerrar su venta
✔️ Personas que desean entender cómo piensa un agente con experiencia
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En INCANTO, estamos contigo en cada paso para ayudarte a vender bien... y vender pronto.
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🔖 Porque vender tu hogar no debería ser estresante. Hazlo con propósito.
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¿Alguna vez sentiste un flechazo por una casa… solo para descubrir que tenía secretos ocultos?
En este episodio de Café con Incanto, junto al inspector Jose Pacheco de HomeSpecs, te revelamos por qué una inspección de propiedad en #PuertoRico puede salvarte miles de dólares (¡y dolores de cabeza!).
Junto a un experto con años de experiencia, exploramos los errores más comunes, los riesgos invisibles y los secretos detrás de un informe de inspección.
01:50 - ¿Qué es una inspección de propiedad y quién la necesita?
03:37 - Componentes principales que se inspeccionan
07:07 - Diferencias entre lo funcional y lo cosmético
09:28 - ¿Cómo saber si una inspección fue bien hecha?
12:00 - Problemas más comunes en las propiedades de Puerto Rico
16:05 - Validez del informe de inspección
19:50 - ¿Por qué el comprador debe estar presente?
22:15 - ¿Cuánto cuesta y cómo agendar una inspección en Puerto Rico?
☕️ Dale play y entérate de lo que nadie te cuenta antes de comprar o vender en Puerto Rico.
🔍 Spoiler: no todo lo bonito por fuera está bien por dentro...
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Comprar casa en Puerto Rico puede parecer un laberinto… hasta que hablas con las personas correctas. En este episodio exclusivo de Café con Incanto, recibimos a Yanzel Pérez Merced, gerente de Popular Mortgage, quien revela todo lo que necesitas saber (y nadie te explica) sobre la preaprobación, alternativas de financiamiento y cómo lograr tu hogar soñado.
Si pensabas que necesitabas un 20% de pronto… piénsalo de nuevo. Aprende a identificar qué préstamo es ideal para ti, incluso si crees que no calificas todavía.
En este episodio abarcaremos:
✨ ¿Cuál es la diferencia entre precalificación y preaprobación?
✨ Alternativas de préstamos: FHA, Rural, Veteranos y más
✨ ¿Se puede comprar con 0% de pronto?
✨ ¿Qué hacer si te rechazan un préstamo en otro banco?
✨ ¿Qué pasa si no califico ahora?
No te auto descalifiques! Podemos ayudarte a lograr tu meta.
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🎧 NUEVO EPISODIO: Divorcio, bienes y decisiones difíciles
💔 "Nos separamos… ¿y ahora qué hacemos con la casa?"
Sabemos que una separación ya es bastante dura… pero cuando hay una propiedad de por medio, las decisiones pueden volverse aún más dolorosas y confusas.
En este episodio de Café con Incanto, junto al abogado Lcdo. Oscar Rodríguez, de Caribbean Legal Adivors, hablamos sin rodeos sobre lo que realmente importa en este momento:
👉 ¿Quién tiene derecho a vender?
👉 ¿Qué documentos hay que revisar?
👉 ¿Cómo evitar que las emociones saboteen el proceso?
🎙️ Te damos claridad, pasos concretos y una voz profesional que te guía con empatía y experiencia.
💬 Si estás pasando por un divorcio y no sabés por dónde empezar, escribenos o llamanos. Estamos para ayudarte a tomar decisiones informadas y con confianza
📲 Escuchá el episodio y compartilo con quien esté atravesando este momento.
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Casarse sin capitulaciones matrimoniales puede tener grandes implicaciones en tus bienes y propiedades, ¡y muchos no lo saben hasta que es demasiado tarde! En este episodio de Café con Incanto, junto al Licenciado Oscar Rodríguez de Caribbean Legal Advisors, hablamos sobre cómo proteger tu patrimonio en Puerto Rico y evitar problemas legales en el futuro. ¿Quieres saber cómo? Dale play ahora.Comparte, comenta y cuéntanos qué temas te gustaría que abordemos en futuros episodios.Síguenos en nuestras redes para contenido exclusivo y asesoría experta:Instagram: @incantoprFacebook: @incantopr🌐 Explora propiedades en www.incantopr.com📧 Escríbenos a: info@incantopr.com🔔 ¡No te pierdas nuestros próximos episodios! Suscríbete y recibe consejos prácticos, estrategias inteligentes y todo lo que necesitas saber para invertir con éxito.
Recibir una propiedad como herencia puede ser un legado invaluable… pero también un reto lleno de emociones, trámites y decisiones complejas.
¿Cómo evitar problemas legales y familiares? En este episodio de Café con Incanto, junto al licenciado Oscar Rodríguez de Caribbean Legal Advisors, te damos la guía esencial para vender una propiedad heredada sin contratiempos.
¡No tomes una decisión sin verlo!
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💬 Déjanos tus dudas o experiencias en los comentarios. Las responderemos en próximos episodiosSíguenos para más contenido sobre bienes raíces:
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Antes de comprar un apartamento en Puerto Rico, hay detalles financieros y legales que podrían convertir tu sueño en una pesadilla. 🚨 En este episodio de Café con Incanto, junto a Calili García Plaja, revelamos lo que nadie te dice antes de tomar esta gran decisión. ¿Estás seguro de que estás preparado?
💬 Déjanos tus dudas o experiencias en los comentarios. Las responderemos en próximos episodios
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En este episodio de Café con INCANTO, el Lcdo. Oscar Rodríguez del Bufete Caribbean Legal Advisors, LLC, experto en derecho inmobiliario, te revela lo que nadie te dice sobre el Seller Financing. ⚖️💼
Escúchanos y oriéntate antes de tomar una decisión! Analizamos en detalle:
✅ Diferencias clave entre el Seller Financing y un préstamo bancario 🏦
✅ Beneficios y riesgos que podrían impactar tu inversión ⚠️
✅ Errores legales costosos que podrías evitar con la información correcta 💵
¿Quieres comprar o vender con financiamiento privado?
No cometas errores que pueden costarte miles de dólares. Este episodio es para ti.
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🏡 En este episodio de Café con Incanto - Propiedades con Propósito, te contamos historias reales de compradores y vendedores que enfrentaron giros inesperados.¿Qué descubrirás hoy?✅ Propiedades con problemas ocultos que nadie vio venir. ✅ Ofertas que parecían seguras, pero tomaron otro rumbo. ✅ Decisiones que lo cambiaron todo en el último momento. 💡 Si estás pensando en comprar o vender, este episodio es OBLIGATORIO para ti. Aprende de estas experiencias y evita cometer los mismos errores.💬 Déjanos en los comentarios: ¿Te ha pasado algo parecido? Queremos conocer tu historia.📲 Síguenos para más contenido sobre bienes raíces:Instagram: @incantoprFacebook: @incantopr🌐 Explora nuestras propiedades: incantopr.com📧 Contáctanos: info@incantopr.com🔔 Suscríbete para no perderte nuestras historias y estrategias inmobiliarias. ¡Tu camino hacia la propiedad ideal empieza aquí! 🚪✨
En este episodio de Café con Incanto - Propiedades con Propósito, desmentimos los mitos más comunes del mundo inmobiliario.
📌 ¿Qué aprenderás hoy?
✅ ¿Más corredores significan mejores resultados? 🤔
✅ ¿Es obligatorio tener el 20% de pronto para comprar? 💰
✅ Otras creencias que pueden frenar tu inversión.
💡 No dejes que la desinformación te haga perder oportunidades. Acompáñanos y toma decisiones seguras en bienes raíces.
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¿Es el momento ideal para comprar una propiedad o es mejor esperar? 🤔 En este episodio de Café con Incanto - Propiedades con Propósito, respondemos a una de las preguntas más importantes en bienes raíces.
📌 ¿Qué encontrarás en este episodio?
✅ Factores internos: tu preparación financiera, ingresos, ahorros y crédito.
✅ Factores externos: tasas de interés, mercado inmobiliario y ciclos de precios.
✅ Consejos prácticos para evitar errores y tomar decisiones seguras.
💬 ¡Queremos escuchar tu opinión! Déjanos tus preguntas o sugerencias en los comentarios, y las responderemos en el próximo episodio.
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¿Alguna vez te has preguntado por qué algunas propiedades valen más que otras?
En este episodio, nos acompaña Carlos Xavier Vélez, un reconocido tasador con más de 30 años de experiencia, para desglosar los elementos clave que determinan el valor de una propiedad. Desde la ubicación hasta las tendencias del mercado, descubre cómo se evalúa el verdadero valor de tu inversión. Ya sea que estés pensando en vender, comprar o simplemente entender el mercado, esta conversación te abrirá los ojos.
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En este episodio de Café con Incanto, hablamos con Oscar Rodríguez, experto en derecho inmobiliario, sobre cómo manejar las complejidades de vender propiedades heredadas. Descubre las implicaciones legales, fiscales y los gastos ocultos que pueden surgir al vender una propiedad heredada.
Si tienes dudas sobre este proceso, este episodio es para ti. Aprende cómo manejar estas transacciones de forma segura y eficiente, evitando sorpresas negativas.
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