¿Sabías que aceptar una oferta con préstamo FHA o VA puede cambiar por completo tu proceso de venta en Puerto Rico? 🏠En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo conversa junto a la Lcda. Vanessa Alsina (Abogada notario Jiménez Seda & Alsina, PSC.) y Luis Alsina (Originador hipotecario en FEMBi Mortgage) sobre los mitos, ventajas y realidades de estos préstamos en el mercado local.Aprende qué debes tener en cuenta antes de aceptar una oferta, cómo aprovechar los beneficios de cada programa y qué errores evitar al vender o comprar una propiedad.
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Comprar tu primera casa no tiene por qué sentirse abrumador ✅De hecho, cuando sabes por dónde empezar y qué decisiones tomar… todo fluye con más confianza y claridad.En este nuevo episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González te revelan 5 ventajas poderosas que pueden transformar tu experiencia como comprador primerizo en Puerto Rico.Si estás soñando con tu hogar propio, tienes que conocer cada una de estas ventajas en detalle:Ventaja #1: Experiencia y conocimiento del mercadoVentaja #2: Interpretación y análisis de la informaciónVentaja #3: Integridad y transparenciaVentaja #4: Eficiencia y acompañamiento en todo el procesoVentaja #5: Red de contactos y relaciones localesPorque comprar tu primera propiedad no es solo un paso financiero…Es el inicio de un nuevo capítulo en tu vida 🤍✨📍 Más información sobre bienes raíces, hipotecas y relocalización en Puerto Rico:👉 www.incantopr.com🔔 Suscríbete y activa la campanita para más contenido que mezcla bienes raíces, educación y vida real.💬 Déjanos tus preguntas en los comentarios: pueden inspirar el próximo episodio.
En este nuevo episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan con los licenciados Luis Gerardo Rivera Marín y Óscar Rodríguez, de Caribbean Legal Advisors, sobre lo que nadie te dice cuando el divorcio llega y el banco sigue tocando a la puerta.
👉 Descubre qué pasa con tu casa, tu hipoteca y tu crédito después del divorcio — y cómo evitar errores legales y financieros que pueden costarte mucho más que dinero.
🏠 En este episodio aprenderás:
Por qué el acuerdo de divorcio no te libera del banco 🚩
Cómo evitar que las emociones arruinen tu crédito
Qué ocurre con el hogar seguro y las nuevas parejas
Los pasos legales y financieros para cerrar el proceso correctamente
🎧 Invitados:
Lic. Luis Gerardo Rivera Marín y Lic. Óscar Rodríguez — Caribbean Legal Advisors
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En este nuevo episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, hablamos de un tema que muchos evitan… pero todos deberían conocer: las capitulaciones matrimoniales.
Mariela Arrojo y Pedro González conversan con los licenciados Oscar A. Rodríguez y Luis Gerardo Rivera Marín, de Caribbean Legal Advisors, para explicarte cómo este acuerdo puede proteger tu amor y tu patrimonio, incluso si ya estás casado/a.
🔐 ¿Sabías que la ley en Puerto Rico ha cambiado?
Ahora puedes modificar tu régimen económico.
💼 En esta conversación descubrirás:
✅ Cómo las capitulaciones pueden evitar errores legales que te costarían miles
✅ Por qué separar bienes también puede ser un acto de amor y previsión
✅ Qué pasos dar hoy para proteger lo que has construido
💬 ¿Tienes dudas sobre tu situación legal o estás considerando firmar capitulaciones?
Cuéntanos en los comentarios. Leemos y respondemos cada mensaje con atención y sin juicios.
📺 Capítulos del episodio disponibles en YouTube
La Ley 10 de Puerto Rico regula la práctica de bienes raíces y protege tanto a compradores como a vendedores, pero muchos desconocen cómo funciona y por qué es fundamental al momento de comprar, vender o alquilar una propiedad.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos con los abogados Luis Gerardo Rivera Marín y Óscar Rodríguez de Caribbean Legal Advisors: Real Estate Legal Services sobre los cambios que se están considerando a la Ley 10, los nuevos desafíos que enfrenta la industria y cómo verificar si tu corredor está realmente licenciado antes de confiarle una transacción.💡 En este episodio aprenderás:
Cómo protegerte del fraude inmobiliario
Qué información debe tener tu corredor o vendedor licenciado
Cuáles son las “banderas rojas” más comunes al vender o alquilar
Por qué la transparencia y la educación son tu mejor defensa🎧 Invitados: Luis Gerardo Rivera Marín y Óscar Rodríguez🔎 Verifica si tu corredor está licenciado aquí: https://pr.pcshq.com/lookup/📲 Más información sobre compra y venta de propiedades: www.incantopr.com🔔 Suscríbete y activa la campanita.💬 Dejá tus preguntas en los comentarios — responderemos a cada una.
Firmar un contrato de compraventa no es una simple formalidad: cada cláusula puede definir tus derechos, responsabilidades e incluso el éxito o el fracaso de tu inversión. 🏠💼
En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos con Oscar A. Rodríguez, notario público de Caribbean Legal Advisors, especializado en derecho inmobiliario en Puerto Rico, sobre los puntos clave que debes revisar antes de firmar un contrato de compraventa, cómo evitar errores legales que podrían costarte miles de dólares y estrategias para proteger tu inversión desde el primer paso, ya sea que estés comprando o vendiendo una propiedad en Puerto Rico.
En este episodio, aprenderás:
00:00 – Antes de firmar tu contrato de compraventa…
01:39 – ¿Qué tipos de contratos existen al comprar una propiedad?
03:13 – Contratos de opción vs. promesa de compraventa
04:45 – Nuevos proyectos, reventas y la regulación DACO
13:02 – ¿Quién tiene derecho a vender una propiedad? 5:40 PM – Errores Graves Causados por No Revisar el Contrato
6:09 PM – Abogados y Agentes de Bienes Raíces: Un Trabajo en Equipo
11:58 PM – Notarios, Costos y Negociaciones en el Cierre
🎧 Invitado: Oscar A. Rodríguez, abogado especializado en derecho inmobiliario en Puerto Rico
💼 En INCANTO Real Estate & Relocation, guiamos a nuestros clientes para que cada paso del proceso sea claro, seguro y estratégico.
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💬 Deja tu comentario abajo. ¡Responderemos a todas tus preguntas!
¿Estás pensando en vivir o invertir en un resort en Puerto Rico? 🌴🏡
En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito exploramos los tres resorts más mencionados de la isla: Dorado Beach, St. Regis Bahía y Palmas del Mar.
📌 Capítulos:00:00 Intro02:18 ¿Cuál es el mejor resort de Puerto Rico?03:08 Palmas del Mar: comunidad y estilo de vida06:04 Amenidades que sorprenden: más allá de la playa09:06 ¿El tráfico es un problema? La verdad de vivir en Palmas14:15 Comunidad: por qué eligen vivir en un resort15:02 St. Regis Bahía: lujo y contacto con la naturaleza17:02 Dorado Beach: historia, prestigio y amenities23:10 Inversión: casas de verano que generan renta en temporada
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✨ ¿Buscas propiedad en Dorado? Mira aquí este listing especial: https://www.incantopr.com/listings-incanto/costadorado
Antes de Vender tu Casa en Puerto Rico ⚠️
Conoce los Contratos de Corretaje y Evita Sorpresas
🎥 ¿Vas a vender tu casa en Puerto Rico?
Descubre todo sobre los contratos de corretaje en Puerto Rico antes de firmar y evita dolores de cabeza (¡y sorpresas!).
En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, junto al Licenciado Oscar Rodríguez, hablamos sobre: 3:47 – Qué es un contrato y sus elementos básicos
6:28 – El consejo más importante antes de firmar
10:33 – Tipos de contrato de corretaje en Puerto Rico
11:33 – La polémica de la renovación automática
15:35 – Exclusivo, abierto o semi-exclusivo: ¿qué conviene más?
18:33 – Riesgos legales que pueden anular tu contrato
22:18 – Comisiones: ¿fijas o negociables en Puerto Rico?👨⚖️
Invitado experto: Lic. Oscar Rodríguez – Abogado Notario en Puerto Rico
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¿Estás pensando en invertir o vivir en Dorado, Puerto Rico? 🌴🏡
En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito analizamos en detalle cómo se está moviendo el mercado en Dorado, tanto dentro del resort (Dorado Beach) como en urbanizaciones fuera del resort (como Sabanera).
🔍 ¿Qué descubrirás? (capitulos)
✔️ Cómo se comportan los precios dentro vs. fuera del resort
✔️ El récord de las ventas más altas en Dorado (2023–2025)
✔️ Cuántas propiedades se han vendido realmente y a qué precios
✔️ Tendencias de compradores que se relocalizan en Puerto Rico
Quédate hasta el final, porque las cifras te van a sorprender.
No dejes que estos detalles detengan tu venta. Aprende cómo anticiparte y proteger tu inversión.
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💬¿Tienes dudas? Coméntanos qué está pasando y con gusto te contestaremos.
¿Estás pensando en vender tu casa en Puerto Rico? Hay un error legal que muchos cometen y que puede costarte miles.En este episodio de Café con INCANTO, el Lic. José García Noya nos guía a través de los obstáculos más frecuentes al vender una propiedad:00:00 Problemas comunes al vender tu casa en Puerto Rico01:34 Tasar tu casa por debajo del precio (error más común al vender)05:20 Remodelaciones que NO suman valor (y cuestan miles)07:28 EL ERROR #1: CRIM, la deuda oculta que detiene tu venta18:30 Servidumbres y piscinas que destruyen el cierre24:20 Herencias y tractos: el laberinto legal más común en PRNo dejes que estos detalles detengan tu venta. Aprende cómo anticiparte y proteger tu inversión.👤 Invitado especial: Lic. José García Noya – 30+ años de experiencia en bienes raíces👉 Empieza tu proceso de venta: www.incantopr.com/ventas📺 Mira el episodio completo en YouTube y suscríbete¿Tienes dudas? Comentanos que está pasando y con gusto te contestaremos.
Título: ¿Estás pensando en mudarte a Puerto Rico con tu familia? 🌴
¡Este video es tu guía completa para la reubicación! Hablaremos sobre los mejores lugares para vivir en Puerto Rico, resorts familiares, el estilo de vida local y consejos para una mudanza sin contratiempos. Ya sea que estés considerando mudarte bajo la Ley 60, por trabajo o buscando la comunidad perfecta, INCANTO Real Estate & Relocation está aquí para guiarte.
📍 En este video (Parte 3), aprenderás:
🏡 Por qué mudarse es más que solo encontrar un techo
🌴 Las zonas más atractivas para vivir en Puerto Rico
🏙️ Vida en la ciudad: comodidad y ventajas
🌊 Explicación de la vida en resorts: Dorado Beach, Palmas del Mar y más
🤝 Conviviendo con lugareños: auténtica vida en comunidad puertorriqueña
🌪️ Consejos de construcción y seguridad para la temporada de huracanes
🎓 Escuelas y educación: opciones internacionales y bilingües para tus hijos
✨ INCANTO Real Estate & Relocation se especializa en ayudar a familias a reubicarse con confianza y propósito.
👉 Reserva tu consulta aquí: https://www.incantopr.com/relocating
👉 Mira las partes 1 y 2 aquí: https://www.youtube.com/playlist?list=PLq-ka-sjw37rEmMOClSeDatj8QnKUAwQa
💬 ¿Planeas mudarte a Puerto Rico con tu familia? Cuéntanos qué es lo más importante para ti: la escuela, el estilo de vida o los resorts, ¡y crearemos más videos para guiarte en tu proceso de reubicación!
Deja tu comentario abajo: los leemos todos y es posible que incluyamos tu pregunta en un próximo episodio.
Generadores y baterías en Puerto Rico ⚡ Descubre los 7 errores más comunes que debes evitar para proteger tu hogar en apagones y huracanes. Cada vez más familias evalúan plantas eléctricas, baterías solares y sistemas de energía de respaldo, pero existen riesgos ocultos, costos de mantenimiento y errores de instalación que pueden salir muy caros.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, junto a Franco Ramírez (perito electricista con más de 35 años de experiencia), analizamos cómo elegir correctamente entre plantas eléctricas, baterías y alternativas de energía renovable en Puerto Rico.🎯 ¿Qué aprenderás? 00:00 Antes de invertir en generadores o baterias debes saber esto08:37 7. Omitir un transfer switch y exponerse a retroalimentación peligrosa09:25 6. Instalar sin un especialista certificado10:15 5. Colocar generadores en espacios cerrados sin ventilación13:20 4. Reabastecer combustible con la planta encendida o caliente14:18 3. Confundir generadores standby con prime y dañarlos por mal uso15:58 2. Descuidar el mantenimiento regular del equipo23:40 1. Limitación de los condominios.🎙 Invitado experto: Franco Ramírez – FRS Electrical👉 Más información en: www.incantopr.com/ventas📺 Mira el episodio en YouTube:
https://youtu.be/fCNc3lqrUns
¿Tu propiedad en Puerto Rico está en riesgo de ejecución?Descubre qué alternativas existen antes de perder tu casa y cómo proteger tu inversión.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos con José García Noya, presidente de la firma García Angelí, sobre las ejecuciones hipotecarias y las propiedades abandonadas en Puerto Rico.¿Qué aprenderás?00:00 ¿Tu propiedad podría estar en riesgo de ejecución?02:14 – Ejecuciones hipotecarias en Puerto Rico: lo que necesitas saber03:08 – Cómo negociar con el banco antes de perder tu casa05:24 – El golpe inesperado que puede dejarte sin casa05:46 – Recibes la carta del banco: ¿qué hacer en ese momento?08:25 – Quiebra: ¿última alternativa para salvar tu propiedad?9:33 – El rol del corredor y el abogado en medio de la ejecución13:15 – ¿Qué pasa si llegas hasta la subasta?19:44 – Casas abandonadas: el enemigo silencioso del valor de tu propiedad👨⚖️ Invitado experto: José García Noya – Presidente Garcia Angeli & Garcia Angeli. Abogado con más de 30 años de experiencia en banca, bienes raíces y derecho corporativo.¿Quieres vender tu propiedad con estrategia? 👉 www.incantopr.com/ventas📺 Mira el episodio completo en YouTube🔔 Suscribete para más consejos sobre comprar o vender propiedades en Puerto RicoAnímate a dejar tu comentario. Con gusto responderemos tus inquietudes.
En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, hablamos con el perito electricista Franko E. Ramírez Silva sobre todo lo que debes saber antes de instalar un sistema solar en Puerto Rico. Conoce los componentes básicos, ventajas y desventajas, cómo calcular tu sistema según tus necesidades reales, y consejos para usar el aire acondicionado eficientemente y ahorrar energía.🎯 ¿Qué aprenderás? 00:00 La verdad sobre los apagones y el costo de la electricidad en Puerto Rico03:55 Componentes básicos de un sistema solar y su función real05:03 Placas con o sin baterías: ventajas, desventajas y costos08:20 ¿Se puede vivir desconectado de la red eléctrica en Puerto Rico?09:02 Transfer switch: el componente que salva vidas10:40 Factores que pueden dejarte sin energía14:25 Uso eficiente del aire acondicionado: consejos para ahorrar energía18:05 Vida útil y cuidado de las baterías solares23:00 Cómo calcular tu sistema solar pensando en equipos y necesidade.👤 Invitado experto: Franko E. Ramírez Silva – Perito Electricista #6874📩 Solicita orientación en: www.incantopr.com🔔 Suscríbete para más consejos sobre bienes raíces, energía y construcción en Puerto Rico.💬¿Cuál es tu mayor duda o preocupación sobre sistemas solares y ahorro energético? ¿Quieres saber cómo elegir el sistema ideal o cómo optimizar el uso de la energía? ¡Déjanos tu pregunta en los comentarios! Leemos cada mensaje y podríamos responder en un próximo episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito.
Do you speak English? Click on the YouTube video and turn on the subtitles.
🏝️ Planning to move your family to Puerto Rico? Relocating is more than finding a house — it’s a life transition for you, your partner, and your kids.
In this episode of Café con INCANTO: Propiedades con Propósito we uncover the emotional and practical realities of family relocation — from preparing your children for change to navigating cultural differences and building a new life on the island.
📩 Need help relocating? www.incantopr.com/relocation
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What’s your biggest question or worry about relocating — schools, housing, lifestyle, or something else? Drop your questions below — we read every comment and may answer them in a future episode of Café con INCANTO: Propiedades con Propósito!
En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos con el ingeniero Carlos Matos sobre los mayores retos de construir en Puerto Rico hoy. Descubre cómo el clima extremo, los huracanes y terremotos, y los altos costos de construcción afectan el desarrollo inmobiliario en la isla. Aprende qué materiales y decisiones son clave para garantizar seguridad, ahorro y éxito en tu proyecto.🎯 ¿Qué aprenderás? ¿Vale la pena construir en Puerto Rico? El ingeniero Carlos te cuenta todo desde su gran experiencia
¿Es seguro construir en Puerto Rico pese a huracanes y temblores?
Materiales de construcción en Puerto Rico: ¿cuáles son los más seguros hoy?
Drywall vs. Bloque: ¿Qué es mejor para el clima extremo en Puerto Rico?
El mayor reto de construir una casa en Puerto Rico
La importancia de la ubicación al construir en la isla
¿Por qué ya no se construyen casas para jóvenes en Puerto Rico?
¿Se puede construir una casa asequible en Puerto Rico hoy?👤 Invitado experto: Ingeniero Carlos Matos – Presidente de CM Contractors Inc.📩 Solicita orientación en: www.incantopr.com🛎️ Suscríbete y activa la campana para más episodios sobre bienes raíces y construcción en Puerto Rico.
To watch this episode with subtitles, go to YouTube and activate them here:
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🏝️ Relocating Corporate Talent to Puerto Rico? Here’s What You Need to Know
In this episode of Café con INCANTO: Propiedades con Proposito, we uncover the real challenges and opportunities behind executive relocation to Puerto Rico.
Whether you're planning a strategic expansion or exploring relocation options for your leadership team, this episode is your go-to guide to get it right — for your company and your people.
🎯 In this video, you'll learn:
✅ The difference between individual and corporate relocation
✅ Why relocation is more than just moving boxes
✅ How cultural fit and family adaptation impact long-term success
✅ Proven cost-saving strategies top companies are using
✅ How relocation supports diversity, equity, and inclusion goals
🎧 Listen now and avoid the top mistakes companies make when relocating talent to Puerto Rico.
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🏡 ¿Vas a vender tu casa en Puerto Rico? ¡Evita errores costosos!
En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, hablamos con el tasador profesional Carlos Xavier Vélez sobre los factores clave que pueden afectar el valor de tu propiedad. Conoce qué remodelaciones valen la pena, qué es una sobreinversión, y cómo el mantenimiento o el vecindario pueden jugar en tu contra.
🎯 Aprende a:
✅ Identificar las mejores y peores inversiones antes de vender
✅ Evitar mejoras que se convierten en sobreinversiones
✅ Entender por qué el vecindario y el mantenimiento influyen tanto
✅ Detectar factores externos que pueden disminuir el valor de tu casa
👤 Invitado experto: Carlos Xavier Vélez – Tasador profesional en Puerto Rico
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🏡 ¿Vas a vender tu casa en Puerto Rico? Descubre cómo aumentar su valor con estrategias reales y evita errores que pueden costarte miles.
En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, hablamos con Carlos Xavier Vélez, tasador profesional en Puerto Rico, para explicarte qué suma y qué resta en la tasación de tu propiedad.
🎯 ¿Qué aprenderás?
✅ Errores comunes en remodelaciones que bajan el valor
✅ Qué mejoras realmente elevan el precio de venta
✅ Inversiones estratégicas en cocina, baños, piscina o terraza
✅ Influencia del vecindario, pies cuadrados y placas solares
✅ Qué pasa con sistemas fotovoltaicos en alquiler
👤 Invitado experto: Carlos Xavier Vélez – Tasador Profesional en Puerto Rico.
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🎥 Mirá el episodio completo en YouTube: https://youtu.be/Z5gNP9YHzaE
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🏡 ¿Estás por vender tu casa en Puerto Rico?
Antes de fijar el precio, hay algo clave que necesitas saber: lo que tú crees que vale tu propiedad, no siempre es lo que el mercado está dispuesto a pagar.
🎙️ En este nuevo episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, te revelamos cómo establecer el precio correcto desde el primer día y evitar los errores más comunes que frenan una venta exitosa.
📉 Errores que pueden costarte tiempo y dinero:
❌ Ventas que se estancan
❌ Compradores que pierden interés
❌ Rebajas forzadas que bajan el valor de tu propiedad
🎯 Hoy aprenderás:
✅ La diferencia real entre valor y precio de mercado
✅ Qué factores influyen realmente en el precio de una propiedad en Puerto Rico
✅ Por qué algunas remodelaciones pueden alejar compradores
✅ Cómo utilizar comparables (comps) para definir una estrategia de venta efectiva
✅ Herramientas y consejos que usamos los corredores profesionales todos los días
👥 Este episodio es para ti si:
✔️ Eres dueño de una propiedad que estás por vender
✔️ Invertiste en mejoras y esperas recuperar ese valor
✔️ Ya intentaste vender, pero no has logrado cerrar
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🔖 Porque vender tu casa no debería ser un juego de adivinanzas.
Hazlo con estrategia. Hazlo con propósito.