Dezvoltăm unul dintre cele mai ample proiecte rezidențiale din București, în care facilitățile și serviciile vor oferi tuturor proprietarilor confortul “de acasă”. Ne-am dorit însă ca în Aqua City, “acasă” să însemne mai mult de atât! Am vorbit deseori despre importanța unei comunități unite și armonia dintre locatari în complexul nostru imobiliar. Prietenul nostru Dani Oțil este alături de noi și abia așteptăm să aflăm de la el care i se par cele mai importante reguli de conviețuire la bloc, dar și perspectiva lui de iubitor de animale despre un ansamblu imobiliar pet friendly, așa cum este și Aqua City. În acest episod vorbim așadar despre experiența de locuire cu toate fațetele ei: Cum va arăta comunitatea Aqua City? Cine sunt locatarii din Aqua City și ce am în comun cu ei? Care e secretul unei comunități care conviețuiește armonios? Ce înseamnă un ansamblu pet friendly?

#aquacity #aquacitylive #totceconteaza #totceconteazapentrutine  #podcastaquacity #imobiliare #podcastimobiliare #giulesti #laculmorii  #rapid

2022 se dovedește a fi un an agitat, poate mai agitat decât ne-am dori. Dacă pandemia părea că se află în ultimele stadii, iar restricțiile au fost ridicate, între timp la granița noastră a izbucnit un război. Toate aceste evenimente nedorite au provocat neîncredere, teamă, chiar panică. Acestea s-au manifestat în toate sectoarele, iar piața imobiliară nu a fost nici ea ocolită. Totuși, câte dintre aceste temeri sunt justificate și câte s-au transformat în exagerări, dezinformări sau chiar fake news? Chiar urmează o explozie a ratelor la locuințe? Se vor prăbuși prețurile la apartamente? Vom afla răspunsurile la aceste întrebări chiar de la un expert în finanțare - Dana Lixandru, manager partner Kingstone, care va efectua LIVE, în cadrul acestei ediții, o simulare pentru calcularea ratelor pentru o locuință nouă.

Pentru prima ediție Tot ce contează pentru tine din 2022 vă invităm facem o scurtă retrospectivă a anului trecut. Alături de invitatul nostru special, Doru Niță, expert imobiliar și coordonator ValorEasy, vom trasa previziunile pentru peisajul imobiliar rezidențial în 2022 și vom afla: Care au fost momentele-cheie ale anului trecut și cum se vor reflecta în piața imobiliară din 2022? La ce se pot aștepta clienții din punct de vedere financiar? Vor fi apartamentele mai accesibile în 2022 sau dimpotrivă? Ce impact va avea reducerea TVA de la 19% la 5% pentru clienți? Dar pentru dezvoltatori? Va fi 2022 un an bun pentru achiziția unui apartament?

Piața imobiliară nu este nici ea scutită de fake news. Subiectele legate de finanțare și cele legate de investiții în imobiliare provoacă probabil cele mai multe neliniști viitorilor proprietari. Ediția anterioară a reușit să aducă informații valoroase, dar am primit multe întrebări noi, pe care am decis să le dezbatem într-o nouă ediție alături de Claudiu Trandafir, un profesionist cu peste 20 de ani de experiență în banking. Vom afla astfel adevărul din spatele unor mituri frecvente, precum: Se află sectorul imobiliar într-o bulă? Există o creștere artificială a prețurilor apartamentelor? Urmează o criză a sectorului imobiliar post-pandemie? Ne așteptăm ca prețurile să scadă în următoarea perioadă? Este o perioadă bună pentru investiții în imobiliare sau e mai bine să așteptăm? Au devenit mai riscante investițiile în imobiliare?

#aquacity #aquacitylive #totceconteaza #totceconteazapentrutine #podcastaquacity #imobiliare #podcastimobiliare #giulesti #laculmorii #rapid

Ai decis deja că este momentul să-ți cumperi o locuință? Dacă da, atunci urmează cel mai important pas: să găsești metoda de finanțare care ți se potrivește cel mai bine. În această ediție, detaliem alături de Claudiu Trandafir, un profesionist cu peste 20 de ani de experiență în banking, următoarele subiecte: Care sunt diferențele între un credit ipotecar și programul Noua Casă? Care sunt clienții eligibili pentru a accesa aceste credite? În ce constă procesul de obținere a unui credit și care sunt actele necesare? Cât de deschise sunt băncile în această perioadă pentru acordarea de credite și care sunt perspectivele pentru următorul an?

#aquacity #aquacitylive #totceconteaza #totceconteazapentrutine #podcastaquacity #imobiliare #podcastimobiliare #giulesti #laculmorii #rapid

Specialiștii atrag atenția asupra dinamicii pieței imobiliare în contextul scumpirii materialelor de construcție din ultima perioadă. Ca într-un efect de domino, scumpirile îi afectează pe producători și distribuitori, iar apoi pe constructori și dezvoltatorii imobiliari. Cât de mult vor resimți cumpărătorii aceste creșteri de prețuri? I-am invitat în această nouă ediție “Tot ce contează pentru tine” pe Doru Niță, expert imobiliar independent și ing. Iulian Mocanu, cost manager Aqua City, doi specialiști alături de care vom analiza impactul creșterii costurilor pentru materialele de construcții. Răspundem la următoarele întrebări: Cât de mari sunt aceste scumpiri? Cum influențează aceste creșteri de prețuri piața imobiliară? Cum sunt afectați cei care doresc să își cumpere o locuință? La ce să ne așteptăm legat de costurile locuințelor pe termen mediu și lung?

#aquacity #aquacitylive #totceconteaza #totceconteazapentrutine #podcastaquacity #imobiliare #podcastimobiliare #giulesti #laculmorii #rapid

Nimic din ceea ce înseamnă Cartierul Giulești nu ne este indiferent, iar Clubul de fotbal Rapid este unul din cei mai importanți ambasadori ai zonei. Personajul principal al acestei ediții este chiar echipa Rapid București, prin Lucian Ionescu, directorul de imagine al clubului. Discutăm despre clubul de fotbal simbol al Giuleștiului, într-un moment aniversar: clubul împlinește 98 de ani. Vorbim și despre planurile echipei proaspăt revenite în Liga 1, despre cartier, despre inaugurarea noului stadion din Giulești și despre alte surprize care li se pregătesc fanilor.

#aquacity #aquacitylive #totceconteaza #totceconteazapentrutine #podcastaquacity #imobiliare #podcastimobiliare #giulesti #laculmorii #rapid

În această ediție, îl avem alături de noi pe inginerul șef Aqua City, Eugen Ionescu, pentru a discuta ce înseamnă o construcție rezistentă și sigură, dar și care sunt provocările pe care un proiect de o asemenea amploare le presupune. Răspundem la următoarele întrebări: La ce trebuie să fim atenți atunci când vorbim despre structura de rezistență a unui bloc? Până la ce grad sunt asigurate blocurile din Aqua City în cazul unui seism? Blocul 1 vs. Blocul 2 din Aqua City – care sunt principalele diferențe pe care trebuie să le știe cumpărătorii?

#aquacity #aquacitylive #totceconteaza #totceconteazapentrutine #podcastaquacity #imobiliare #podcastimobiliare #giulesti #laculmorii #rapid

Studiile arată că rata lunară pentru achiziţia unui apartament cu două camere în Bucureşti a ajuns la mai puţin de 50% din valoarea salariului mediu net pe economie la nivelul lunii martie 2021. Comparativ, în ianuarie 2008, aceasta se situa la 251%. Asta înseamnă că tot mai mulți români își permit astăzi o locuință. În acest context, ne-am propus să discutăm despre criteriile de alegere a unui apartament în funcție de scopul lui - pentru locuire sau investiție: Ce este randamentul unui apartament și cum se calculează? Care sunt zonele din București cu cel mai bun randament? Ce greșeli sunt tentați să facă cumpărătorii în relația cu dezvoltatorul? Există o listă de criterii la care să fii atent pentru a alege corect ceea ce te avantajează? Ce aspecte trebuie să iei în calcul înainte de a alege între cele 2 opțiuni (locuire sau investiție)?

#aquacity #aquacitylive #totceconteaza #totceconteazapentrutine #podcastaquacity #imobiliare #podcastimobiliare #giulesti #laculmorii #rapid

La Aqua City, ne propunem să construim și să dezvoltăm o comunitate modernă, conectată și implicată. De aceea, le punem la dispoziție locuitorilor din zonă instrumente adecvate și o platformă cu ajutorul căreia să-și facă auzită vocea – Ziarul Aqua City. Alături de redactorul-șef Oana Tabacu, intrăm în culisele realizării primul ziar dedicat unei comunități urbane din București, aflăm când apare și unde-l putem găsi, dar și cum sunt alese subiectele pentru fiecare ediție sau care a fost reacția locuitorilor din zona Giulești – Crângași – Lacul Morii la apariția sa.

#aquacity #aquacitylive #totceconteaza #totceconteazapentrutine #podcastaquacity #imobiliare #podcastimobiliare #giulesti #laculmorii #rapid

Ediție specială Tot ce contează pentru tine: îl avem alături de noi pe un cunoscut prezentator TV și un împătimit al sporturilor cu motor: Dani Oțil! Ne întâlnim într-un cadru relaxat pentru a discuta despre piața imobiliară și proiectul Aqua City. Suntem nerăbdători să aflăm #TotCeContează pentru invitatul nostru special.

#aquacity #aquacitylive #totceconteaza #totceconteazapentrutine #podcastaquacity #imobiliare #podcastimobiliare #giulesti #laculmorii #rapid

Reluăm discuția trecută despre posibile capcane și detalii legale la care trebuie să fii atent pentru o tranzacție imobiliară sigură, alături de avocat Oana Molea. Discutăm despre lista completă de acte necesare; facem o scurtă retrospectivă a pașilor pentru achiziția unui apartament; încercăm să identificăm posibile capcane cu care ai putea să te confrunți; vorbim despre amânarea reducerii TVA pentru locuințe de sub 140.000 euro; clarificăm detalii importante despre contracte, facilități, drepturi și obligații, programul Noua Casă și multe altele.

#aquacity #aquacitylive #totceconteaza #totceconteazapentrutine #podcastaquacity #imobiliare #podcastimobiliare #giulesti #laculmorii #rapid

Dacă ești pregătit pentru achiziția unei locuințe, atunci e obligatoriu să știi care sunt pașii legali pe care trebuie să-i parcurgi și actele necesare. Află de la invitata specială a acestei ediții, avocat Oana Molea, toate detaliile unei tranzacții imobiliare: Ce presupune antecontractul de vânzare-cumpărare? Care sunt obligațiile tale? Dar ale dezvoltatorului? Ce taxe trebuie să achiți? Taxa notarială variază sau e fixă? Ce aspecte trebuie să iei în considerare dacă achiziția se face prin Noua Casă sau prin credit ipotecar?

#aquacity #aquacitylive #totceconteaza #totceconteazapentrutine #podcastaquacity #imobiliare #podcastimobiliare #giulesti #laculmorii #rapid

Contextul pandemiei a ridicat numeroase întrebări: Cum se modifică piața imobiliară actuală? Cresc prețurile? Ne așteaptă o criză imobiliară? Cum se adaptează dezvoltatorii imobiliari? Cum se schimbă comportamentul cumpărătorilor?

Răspundem acestor curiozități în episodul 2 din podcastul “Tot ce contează pentru tine”, cel mai nou podcast pe teme imobiliare din România.

#aquacity #aquacitylive #totceconteaza #totceconteazapentrutine #podcastaquacity #imobiliare #podcastimobiliare #giulesti #laculmorii #rapid

Vrei să-ți cumperi un apartament, dar nu știi ce să alegi? De ce trebuie să ții cont atunci când alegi o locuință? Ce modalități de finanțare ai la dispoziție?

Indiferent care curiozitatea ta, îți răspundem la ea în podcast-ul “Tot ce contează pentru tine”, în care dezbatem cele mai hot subiecte din domeniul pieței imobiliare.

#aquacity #aquacitylive #totceconteaza #totceconteazapentrutine #podcastaquacity #imobiliare #podcastimobiliare #giulesti #laculmorii #rapid