T3 - CAP. 36 – VARIOS TITULARES EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO – EMPRESA Y ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL – OTRAS CUESTIONES
- Min 0.28 Varios titulares en el contrato dearrendamiento
- Min 4:30 Empresa y arrendamiento de viviendahabitual
- Min 8:00 Si no pagas no puedes reclamar
- Min 11:25 Venta de vivienda habitual y reinversión
- Min 14:10 Vender un negocio
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T3 - CAP. 35 – PROHIBICION DE PISOS TURISTICOS - ANULADO UN CONTRATO DE COMPRAVENTA - Y OTRASCUESTIONES
- Min 0,48 : 325 - Prohibición de pisos turísticos- nueva sentencia del Tribunal supremo
- Min 5,30: Anulado un contrato de compraventa por ocultar información
- Min 13,00: Estadísticas del Consejo General del Notariado de 2024
- Min 16,50: La clausula de inclusión en registro de morosos
- Min 21,10: Delito de estafa por inquiocupación
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T3 - Cap. 34 – RESPONSABILIDAD POR OCULTAR QUE EL EDIFICIO NO HA PASADO LA INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS Y OTRAS CUESTIONES
- Min 0,43 : La ITE y sus consecuencias
- Min 7,30: Poder general y poder especial
- Min 11.45: A vueltas con las mobile home
- Min 14,10: Se pueden repercutir al inquilino lacuotas de comunidad y el IBI
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T3 - Cap. 33 – RESPONSABILIDAD DEL VENDEDOR POR OCULTAR DERRAMA – MEDIDAS CONTRA LA OCUPACIÓN – VENTA COMO CUERPO CIERTO
- INTRODUCCION
- RESPONSABILIDAD DEL VENDEDOR POR OCULTAR DERRAMA
- MEDIDAS CONTRA LA OCUPACIÓN
- VENTA COMO CUERPO CIERTO
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T3 - Cap. 32 – COMPRAVENTAS EN NOVIEMBRE DE 2024 – EURIBOR Y TIPOS DE INTERES– AVAL ALQUILER Y SUSPENSION DESAHUCIOS
- Introducción
- Min 1 - La compraventa de viviendas en noviembre de 2024
- Min 4 – Tipos de interés y Euribor en enero de 2025
- Min 9 – Suspensión de los desahucios
- Min 14 – línea de avales para el impago del alquiler
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T3 - Cap. 31 – EL REGISTRO ÚNICO DE ARRENDAMIENTOS
- Introducción
- El servicio de alquiler de alojamientos de corta duración
- ¿Qué es un alquiler de corta duración?
- ¿Qué es una vivienda temporal y una vivienda turística?
- ¿Qué es la ventanilla única digital?
- ¿Qué es uy quienes deben de obtener el número de registro de alquiler?
- ¿Sobre qué tipo de alojamientos es obligatorio la obtención del número de registro de alquiler?
- ¿Desde cuándo es obligatorio la obtención del número de registro de alquiler?
- ¿Qué datos son necesarios conocer par solicitar el número de registro de alquiler?
- ¿Qué precio tiene y cuánto se tarda en obtener el número de registro de alquiler?
- ¿Cómo obtener el número de registro de alquiler?
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T3 - Cap. 30 – NUEVO REQUISITO PARA LOS PISOS TURÍSTICOS - EL PROBLEMA DE LEGISLAR A BASE DE DECRETO LEY – ES VALIDO UN CONTRATO VERBAL DE ARRENDAMIENTO
- Introducción
- Nuevo requisito para los pisos turísticos: autorización por la Comunidad
- El problema de legislar a base de decreto - ley
- ¿Es válido un contrato de arrendamiento urbano realizado de forma verbal?
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T3 - Cap. 29 – TRES MEDIDAS IMPORTANTES EN MATERIA DE ARRENDAMIENTOS URBANOS PARA 2025
El Gobierno se empeña en que no tengamos unas navidades tranquilas y ha aprobado tres normas relevantes en materia de arrendamientos urbanos:
- Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración.
- Real Decreto-Ley 9/2024, de 23 de diciembre, por el que se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social. Ampliación de la suspensión de los juicios de desahucio y lanzamiento.
- Resolución de 18 de diciembre de 2024, por la que se define el índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda.
El efecto de las normas lo iremos viendo a lo largo de 2025, pero creo que ninguna va encaminada a resolver el problema de acceso a la vivienda, sino todo lo contario.
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T3 - Cap. 28 - MOBILE HOME – SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO
- Introducción
- Sentencia del Tribunal Supremo núm. 1917/2024 de Sala de lo Contencioso-Administrativo Sección Quinta
o Naturaleza de la mobil home
o Necesidad de licencia urbanística
- Conclusión
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T3 - Cap. 27 – EL EURIBOR EN NOVIEMBRE -EXTINCIÓN DE CONDOMINIO Y OTRAS CUESTIONES
- Introducción
- El Euribor en noviembre
- Extinción de condominio – Cantidad por la que se pagan impuestos
- Fiscalidad de la venta o donación de vivienda habitual por mayor de 65 años
- Ojo con la publicidad de las hipotecas
- Venta de piso de portero o portería
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T3 - Cap. 26 – ENAJENACIÓN DE VIVIENDA ARRENDADA – RESOLUCION DEL DERECHO DEL ARRENDADOR – NUEVA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO
- Introducción
- Enajenación de vivienda arrendada
- Resolución del derecho del arrendador
- Sentencia del TS, Sala Primera, de lo Civil, 1374/2024, de 21 de octubre.
- Conclusión
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T3 - Cap. 25 – NUEVA LEY CONTRA LA OCUPACIÓN – DONACIÓN DE VIVIENDA HABITUAL POR MAYOR DE 65 AÑOS
- Introducción
- No hay una nueva Ley anti ocupación
- Donación de vivienda habitual por mayor de 65 años
- Conclusión
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T3 - Cap. 24 – RESPONSABILIDAD EN EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO – FIN DE LAS GOLDEN VISA
- Introducción
- Responsabilidad en el préstamo hipotecario
- Fin de las golden visa
- Conclusión
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T3 - Cap. 23 – PAREJA COMPRA VIVIENDA , RUPTURA DE RELACIÓN Y EXTINCIÓN DE CONDOMINIO
- Introducción
- Compra de vivienda
- Ruptura de la relación
- Extinción del condominio
- Conclusión
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T3 - Cap. 22 – SE PUEDE CONSEGUIR UNA HIPOTECA DEL 100 % - AMORTIZAR PLAZO O CANTIDAD
- Introducción
- Se puede conseguir una hipoteca por importe del 100 % del valor de la vivienda
- ¿Es mejor amortizar plazo o cantidad?
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T3 - Cap. 21 – ESTUDIO DE UNA HIPOTECA (LA MÁS BARATA)
- Introducción
- Estudio de la hipoteca fija más barata en noviembre
- Conclusión
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T3 - Cap. 20 – DIFERENCIA ENTRE PARCELA Y SOLAR – DEVOLUCIÓN DE FIANZA – GUERRA HIPOTECARIA – NOTIFICACIÓN JUNTA DE PROPIETARIOS
- Introducción
- Diferencia entre parcela y solar
- Devolución de fianza en los arrendamientos
- Guerra hipotecaria entre bancos
- Notificación de la Junta de Propietarios
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T3 - Cap. 19 –DONACIÓN A CAMBIO DE CUIDADOS, ENTREGA DE LLAVES Y OTRAS CUESTIONES
- Introducción
- Donación a cambio de cuidados
- Subida de la renta del alquiler
- Entrega de llaves
- Inversión en hoteles
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T3 - Cap. 18 – INTERCAMBIO DE VIVIENDA Y OTRAS CUESTIONES
- Introducción
- Intercambio de vivienda
- Financiación para personas mayores
- Proptech
- Cámaras de seguridad en zonas comunes de comunidad
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T3 - Cap. 17 – EL DINERO EN EFECTIVO
- Introducción
- Caso 1 – Ha tenido incremento patrimonial y paga plusvalía
- Caso 2 – Lo exigen como forma de pago
- Conclusión
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