Выпустили новый выпуск подкаста "Что по деньгам?", поговорили с Димой про рынок недвижимости, про 9-20-25, про вывод капитала и возврат активов. И конечно же про самое лучшее ГЧП в истории Казахстана, IPO КМГ и покупка акций Нацфондом. Приятного прослушивания
🏠 Данные показывают, что доступность жилья в Казахстане увеличилась, несмотря на падение количества сделок с недвижимостью.

💸 Низкие процентные ставки ипотечных программ вызывают вопросы о покрытии программ для социально уязвимых слоев населения.

📊 Серый рынок жилья и концентрация владения недвижимостью также прояснены как факторы влияния на рынок.

📉 Прогнозы и анализ рынка жилья затруднены из-за отсутствия доступа ко всем данным, что служит препятствием для полной картины происходящего на рынке.

💡 Рынок жилья в Казахстане испытывает проблемы в нижнем сегменте среднего класса, требующие дополнительного внимания.
YouTube youtu.be/zy2YrRi7iHE?si=usSuEOQpuwyuThIo
TG t.me/commentariuskz и t.me/Zanamiviehali

Аудио версия подкаста "Что по деньгам?"

Сегодня у нас в гостях финансовый эксперт и трейдер Дмитрий Сочин. В 2007 году Дмитрий впервые инвестировал в ценные бумаги. Он входит в управляющий совет Ассоциации миноритарных акционеров, а в разные годы возглавлял управление брокерско-дилерской деятельности Halyk Finance и управлений по инвестиционной деятельности казначейства "Казкоммерцбанка" Вместе с Дмитрием мы обсудили, как геополитические события влияют на экономику и инвестицию. Что будет с нефтью из-за войны Израиля и Палестины, какую опасность представляет Иран, какую стратегию выберет Турция и как все это скажется на Казахстане? Еще обсудили трейдинг - от чайников до инфоцыган, проблемы Китая и влияния на них, нашу экономику и, конечно же, курс! Телеграм-канал Эльдара: https://t.me/commentariuskz

Аудио версия подкаста "Что по деньгам?" Меня волнуют деньги, и не потому, что я меркантильный товарищ – хотя и это, разумеется, тоже. Просто экономика, финансы, курс тенге, что будет с ценами, зарплатами и налогами – это все не только важно, но еще и интересно. И если на основном канале «За нами уже выехали» по этим вопросам я хожу по верхам, то здесь вместе с экономистом Эльдаром Шамсутдиновым мы будем прям плотно обсуждать все про связанное с нашей экономикой. Для второго выпуска мы позвали финансового аналитика Владислава Туркина. Начали с поста и комментариев Владислава в СМИ, где он небанально высказывался по несколькими вопросам - прогноз на инфляцию и влияние мобилизации в России на нашу экономику. Потом поговорили про громкие заявления в Парламенте о закредитованности и возможных мерах против, о недвижимости (коммерческой и жилье), картельных сговорах, провале Казахстана как социальной страны, рыночных реформах и, конечно, про курс - текущий и будущий. Телеграм-канал Эльдара: https://t.me/commentariuskz Телеграм-канал Владислава: https://t.me/monetarity

Подкаст с Галымжаном Айтказиным (Tengenomika) и Димой Дубовицким (За нами уже выехали)

10 октября у нас Нацбанк с премьером не могли поделить "лавры" в вопросе снижения инфляции. А вот она точно в Казахстане снижается? Ведь если идти в магазин, кажется, что очень даже наоборот. А почему инфляция бывает разной? А вот недавно еще снизили базовую ставку – это хорошо или плохо? А вообще, что будет теперь с тенге? А с ценами дальше? А с экономикой в целом? А еще помните такую штуку, как "новые экономические рельсы", озвученные в послании? Кто-нибудь вообще понял, что это значит?

Всем привет, это «Пятый комментарий» и я, его главный комментатор Эльдар Шамсутдинов.

Для первого выпуска подкаста в 2023 году пригласил в гости IT-архитектора Виталия Пустовойтенко. С помощью больших данных он занимается разработкой информационных систем и приложений упрощающих работе городских систем и жителей.

Последней из таких проектов это сервис по управлению жилыми домами - e-Knot, по мне это инструмент реализации демократических процессов,

Демократия в малых группах. Ничто так не показывает сущность людей, как голосование в вопросах ЖКХ, как будем менять крышу или кто будет чинить канализацию. Такие вопросы лучше всего показывают где и как нужно применять инструменты политтехнологий. Учитесь на кошках.

Ну а самое популярное детище Виталия это Ашык, у которого больше врагов чем последователей. Сложно недооценить тот вклад, который сделал Ашык в момент карантина. Но некоторые это умудряются делать.

В рамках подкаста Виталий рассказал интересную статистику из системы Ашык, как люди пытались обмануть систему, и как система пыталась это устранить. О дырах в бюрократических процессах, которые позволяли прописывать тысячи людей в одной квартире и о том, как жители одной квартиры были приписаны к разным районам города.

Обсудили проблемы, связанные со сбором данных из государственных источников, а также поговорили про то, как правильно интерпретированные данные, например, рынок услуг может помочь построить и спрогнозировать модель развития города лучше, чем устаревшая система прописки и прочие классические способы определения точек роста и концентрации населения. Во сколько оценивается сфера ЖКХ и почему там до сих пор происходят хищения.

Слушайте подкаст до конца, оставляйте свои комментарии и не забывайте подписываться. Приятного прослушивания.

Читать
🔸 t.me/commentariuskz

Подкасты

🔸youtube youtube.com/@commentariusk

🔸yandex музыка shorturl.at/cwz17

🔸apple podcast shorturl.at/bV578

🔸google podcast shorturl.at/sBT35

Это четвертый и последний в этом году Комментарий. Для этого выпуска подкаста я пригласил в гости Меруерт Абишеву. Меруерт дипломированный психолог консультант, работает как корпоративный психолог, так и ведет частную практику. Ведет терапевтические группы, специализируется на транзактном анализе (поведенческий анализ, анализ игр и сценариев).

Сегодня мы поговорим о финансовых пирамидах, что заставляет людей верить мошенникам, что за люди организовывают пирамиды, что общего у этих мошенников с серийными убийцами, какова их аморальная логика и почему они не чувствуют угрызений совести. Также я попросил Меруерт рассказать, что скрывается за масками чиновников, которые до последнего не хотят признавать свои ошибки и вину. Думаю, что многим из нас будет полезно услышать комментарии профессионала, поэтому советую послушать подкаст до конца. Приятного прослушивания!

читать:

🔸https://t.me/commentariuskz

слушать подкасты:

🔸youtube https://youtu.be/ks17BieVHyA

🔸yandex музыка https://shorturl.at/cwz17

🔸apple podcast https://shorturl.at/bV578

🔸google podcast https://shorturl.at/ckI05

🔸web https://anchor.fm/commentarius

В этом выпуске подкаста я пригласил двух экспертов, Никита Шаталов (политический обозреватель) и Нуржан  Темиргалиев (инвестиционный аналитик) чтобы поговорить о катастрофе, которая недавно произошла в Экибастузе. Подкаст записывался 4 декабря. К этому моменту ситуация стала выправляться. Когда вы это будете слушать скорее всего основная часть проблем будет решена. Возможно, что даже найдут причину и виновных в катастрофе. Поэтому на этом моменте зацикливаться не будем (в первое время говорили, что виноваты частники, сливающие воду). А поговорим мы о концептуальных проблемах устройства нашего государства, общества, о тарифах и о том как олигархи получают во владение такие важные вещи как ТЭЦ и как потом на них зарабатывают, превращая организацию в убыточную. У каждого сегодняшнего гостя есть некоторый опыт работы с теми, кто создает такие проблемы, а также с теми, кто их потом решает. Поэтому думаю, что вам будет интересно послушать наше мнение.

Этот выпуск подкаста стал лично для меня примером того, насколько сложно назвать некоторые вещи своими именами. Будучи тремя образованными людьми, владеющими информацией, мы так и не пришли к единой позиции. Приятного прослушивания

читать:

🔸https://t.me/commentariuskz

слушать подкасты:

🔸youtube https://youtu.be/ks17BieVHyA

🔸yandex музыка https://shorturl.at/cwz17

🔸apple podcast https://shorturl.at/bV578

🔸google podcast https://shorturl.at/ckI05

🔸web https://anchor.fm/commentarius

Разговариваем с Галымом Хусаиновым (экономист) и Дмитрием Сочиным (финансовый эксперт) об экономике, курсе доллара, рынке недвижимости, как происходят дефолты в банках, какое состояние у кредитных портфелей, зачем нужно IPO КМГ и какая справедливая цена за акцию, как устроен брокерский рынок  и тд. 

Подкаст в двух частях, в первой части говорим в общем, во второй части обсуждаем конкретные примеры.

подписывайтесь на канал чтобы больше всех понимать https://t.me/commentariuskz

слушать подкасты в yandex музыка https://shorturl.at/cwz17

слушать подкасты в apple music https://shorturl.at/bV578

слушать подкасты в google podcast https://shorturl.at/ckI05

P.S. Все еще работаю над качеством звука,  кешіріңіз за возможные неудобства 

Разговариваем с Галымом Хусаиновым (экономист) и Дмитрием Сочиным (финансовый эксперт) об экономике, курсе доллара, рынке недвижимости, как происходят дефолты в банках, какое состояние у кредитных портфелей, зачем нужно IPO КМГ и какая справедливая цена за акцию, как устроен брокерский рынок  и тд. 

Подкаст в двух частях, в первой части говорим в общем, во второй части обсуждаем конкретные примеры.

подписывайтесь на канал чтобы больше всех понимать https://t.me/commentariuskz

слушать подкасты в yandex музыка https://shorturl.at/cwz17

слушать подкасты в apple music https://shorturl.at/bV578

слушать подкасты в google podcast https://shorturl.at/ckI05

P.S. Все еще работаю над качеством звука,  кешіріңіз за возможные неудобства 

В первом выпуске мы вместе с экономистом Аскаром Кысыковым охватили большой спектр тем и сделали задел на будущее. Обсудили форум CSI, конгресс финансистов Казахстана, инфляцию, что на рынке жилья, как работает базовая ставка, что такое рассрочка и по какой ставке кредитует каспий. Приятного прослушивания.