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地產好學聲
地產秘密客 Ting & Sam
474 episodes
3 days ago
歡迎你來到《地產好學聲》,這是「地產秘密客」的線上Podcast節目!現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓,擔任房地產資深編輯近20年,看過全台上千個建案,從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。 買房不難,難在選錯房!有些事情建商不會主動告訴你!做再多功課怎麼還是踩到地雷屋?房價這麼高,現在是進場好時機嗎?房價會跌到谷底嗎?這些問題,是地產秘密客粉絲最常問我們的事,就算你幸運買了房,也不見得住進真正理想的好房子,通常大部分的建案,在經過華麗的行銷包裝下,你必須知道許多眉角,以及建商不會主動告訴你的事。 對大部分的人來說,包括秘密客,買房得靠自己,沒有家人金援,更不是含著金湯匙出生的富二代,每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的,好不容易存了一筆積蓄,當然不能買到後悔一輩子的房子,希望透過《地產好學聲》線上Podcast,提供所有正在關注房地產,想買房的人資訊與觀點。合作邀約:decocoffeehome@gmail.com 謝謝你的贊助,讓我們有經費繼續租錄音室,製作好的節目:https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091 -- Hosting provided by SoundOn
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All content for 地產好學聲 is the property of 地產秘密客 Ting & Sam and is served directly from their servers with no modification, redirects, or rehosting. The podcast is not affiliated with or endorsed by Podjoint in any way.
歡迎你來到《地產好學聲》,這是「地產秘密客」的線上Podcast節目!現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓,擔任房地產資深編輯近20年,看過全台上千個建案,從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。 買房不難,難在選錯房!有些事情建商不會主動告訴你!做再多功課怎麼還是踩到地雷屋?房價這麼高,現在是進場好時機嗎?房價會跌到谷底嗎?這些問題,是地產秘密客粉絲最常問我們的事,就算你幸運買了房,也不見得住進真正理想的好房子,通常大部分的建案,在經過華麗的行銷包裝下,你必須知道許多眉角,以及建商不會主動告訴你的事。 對大部分的人來說,包括秘密客,買房得靠自己,沒有家人金援,更不是含著金湯匙出生的富二代,每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的,好不容易存了一筆積蓄,當然不能買到後悔一輩子的房子,希望透過《地產好學聲》線上Podcast,提供所有正在關注房地產,想買房的人資訊與觀點。合作邀約:decocoffeehome@gmail.com 謝謝你的贊助,讓我們有經費繼續租錄音室,製作好的節目:https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091 -- Hosting provided by SoundOn
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Episodes (20/474)
地產好學聲
EP450 | 不到5%的人有做!遺囑為什麼該趁早準備?
大部分人覺得遺囑是遙遠的晚年課題,但意外與疾病可能隨時都會來!遺囑不只是財產分配,更是留給家人的一份心意與保障,這一集邀請台灣遺囑協會理事長劉韋德律師,聊聊為什麼「預立遺囑」其實比你想的更迫切,以及怎麼寫才有法律效力? / 台灣遺囑協會網站:https://sites.google.com/view/twwillassoc -- Hosting provided by SoundOn
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3 days ago
22 minutes

地產好學聲
EP449 | 換屋族必聽!超實用攻略 如何聰明省稅?ft.徐佳馨
央行二屋限貸五成,讓不少原本打算「先買再賣」的換屋族轉向「先賣再買」,但偏偏現在市場景氣反轉,要賣房也不是那麼容易,面對成交時間拉長、看屋人變少,有什麼讓「房子賣得更快」的撇步?換屋族又有哪些不能忽略的關鍵眉角要注意? / 徐佳馨新書 誠品:https://smartbusinessmonthly.pse.is/7x8ztg 博客來:https://bookstw.link/7x8zw7 金石堂:https://smartbusinessmonthly.pse.is/7x9242 -- Hosting provided by SoundOn
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1 week ago
17 minutes

地產好學聲
EP448 | 房價終於跌了!?Q2國泰房價指數「哪些區」開始修正? ft.徐佳馨
國泰第二季房價指數出爐,南北房價出現明顯背離,房市交易持續降溫,究竟下半年房市怎麼走?最近又有哪些訊號要特別注意?接下來9月央行理監事會議有機會放寬管制措施嗎?這一集邀請地產小甜心徐佳馨來聊聊! -- Hosting provided by SoundOn
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1 week ago
17 minutes

地產好學聲
EP447 | 在隈研吾事務所發光的台灣人!回台創業改寫建築新的可能 ft. 陳威誌
這集來賓是我的老同學陳威誌,他在交大念完建築碩士之後,做了一件很多人想都不敢想的事,就是前往日本,進入世界級建築大師隈研吾的事務所工作,而且一路做到設計經理,參與過不少國際大型案子。 在日本工作的那幾年,其實也不是那麼輕鬆…日本職場文化一向出了名的講求嚴謹、重紀律,工時又很長。他來分享在海外工作的那些年,所遇到的文化衝擊與挑戰。 -- Hosting provided by SoundOn
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2 weeks ago
32 minutes

地產好學聲
EP446 | 超實用地產法律知識!遇到這些鳥事跟著律師做就對了ft.查克律師
買預售屋簽約、驗屋到交屋,一切看起來都很美好,不過一但過程中遇到鳥事,就可能變成法律糾紛現場,這時候我們該怎麼做才能保障自己的權利呢?這一集同樣邀請查克律師來幫大家說明。 / 【地產秘密客】X【啾團Podcast】 一場探索「我想成為什麼樣的人」的深刻對談 時間:2025/08/10(日) 14:00-17:00 (13:30報到) 地點:高雄市大東文化藝術中心演講廳(鳳山區光遠路161號) 報名連結:https://www.beclass.com/rid=3050054686cb013ecd79 指導單位:勞動部勞動力發展署 高雄市政府勞工局 主辦單位:高雄市政府勞工局勞工教育生活中心 承辦單位:財團法人塑膠工業技術發展中心 -- Hosting provided by SoundOn
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3 weeks ago
21 minutes

地產好學聲
EP445 | 從警察變律師 22歲就買房!查克律師的人生翻轉術 ft.查克律師
「因為當過警察,讓我更懂怎麼打這場官司!」查克律師從當警察開始努力存第一桶金買房,後來決定轉戰法律界,還取得美國UVA法學碩士成為專職律師,這一集邀請他來聊聊自己轉換跑道的心境與轉折,以及一路走來買房的歷程。 -- Hosting provided by SoundOn
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3 weeks ago
23 minutes

地產好學聲
EP444|青年購屋大解密 哪一縣市年輕人最敢買?ft.陳定中
全台七大都會區房價,近5年漲幅超過5成,尤其是新竹,漲幅甚至幾乎是100%!房價這麼高,但居然35歲以下青年購屋族反而變多了!原因是什麼?這一集邀請台灣房屋集團趨勢中資深經理陳定中聊聊。 / 超好用英國清潔品牌,好學聲專屬限時優惠倒數:https://lihi.cc/bEWrc -- Hosting provided by SoundOn
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1 month ago
26 minutes

地產好學聲
EP443 | 背上500萬違約金的斷頭戶啟示錄 預售屋交不了屋怎麼辦?ft.法拍小哥
央行限貸令上路後,最近陸續聽到不少慘痛的斷頭戶案例,到底是發生了什麼事,購屋客又該如何自救?如果現在還沒交屋,有哪些事可以事先做準備、降低風險?這一集邀請到法拍小哥陳俊廷一起來聊一聊! / 超好用英國清潔品牌,好學聲專屬限時優惠中 ,任選三件就免運:https://lihi.cc/bEWrc -- Hosting provided by SoundOn
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1 month ago
30 minutes

地產好學聲
EP442 | 放貸審核嚴格!哪「三類」物件列為難貸地雷?ft.陳定中
最近匯率強升、房貸卡關,央行在上月理監事會議,房市信用管制同樣維持不變,也意味著買房族的申貸瓶頸,還會持續一陣子!在這一波限貸風暴中,究竟哪一類的物件成為「超難貸」的地雷?這一集邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中聊一聊。 -- Hosting provided by SoundOn
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1 month ago
34 minutes

地產好學聲
EP441 | 裝潢蟑螂的陷阱!揭密設計師「裝修詐騙」全記錄!ft.Simon、Ann
2025年全台預售屋將迎來14萬戶交屋潮,但交屋只是開始,真正的噩夢可能是遇到「裝潢蟑螂」! 這一集邀請我們到好友夫妻倆Simon和Ann,來揭露他們新婚房遇到裝潢蟑螂的真實血淚史,不但被設計師「話術」工程一拖再拖,付了大筆工程款,結果到最終留下的,竟然是爛尾的工業風空屋! 究竟他們是怎麼掉入陷阱?裝潢蟑螂有哪些話術與手法?面對裝修合約、付款方式等各項細節與流程,民眾又該如何自保? -- Hosting provided by SoundOn
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1 month ago
34 minutes

地產好學聲
EP440 | 繼承不動產必修課 持分房產大小事 ft. 林祐民
如果兄弟姐妹其中一人欠債,繼承來的「公同共有不動產」,會因共有人欠債被強制法拍嗎?如果繼承到複雜產權的土地如何變現?本集再次邀請信義房屋契約部林祐民代書,用淺顯易懂的方式帶大家一次了解繼承不動產的細節與眉角! -- Hosting provided by SoundOn
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1 month ago
21 minutes

地產好學聲
EP439|繼承者們的注意事項 房產繼承者必聽!ft. 林祐民
全台繼承者們注意了!據內政部統計,2024年Q1全台有1.79萬棟不動產完成繼承移轉,等於每4分鐘就有一件正在辦理房產繼承。如果房屋繼承人不只一位時,該怎麼分產?公同共有與分別共有又有什麼不一樣?這一集邀請信義房屋契約部的林祐民代書,帶大家搞懂繼承房地產的眉角與地雷。 -- Hosting provided by SoundOn
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1 month ago
20 minutes

地產好學聲
EP438 | 信用管制不鬆綁 小型建商恐陷倒閉潮?ft.黃舒衛
央行「不鬆綁」信用管制,對建商來說壓力到底有多大?最近陸續傳出有小型建商貸款卡關、財務出問題,這也使得大型建商紛紛跳出來喊話,深怕小建商連環倒拖垮房市信心,接下來可能會引發哪些連鎖效應呢?這一集邀請地產活字典黃舒衛來聊聊。 -- Hosting provided by SoundOn
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1 month ago
19 minutes

地產好學聲
EP437|解讀央行理監事!信用管制沒放寬 總裁有這個考量...ft.黃舒衛
央行本週四(19)召開今年第二次的理監事會議,一如預期,央行利率連五凍,也沒有祭出第八波的房市管控措施,看似風平浪靜,但實際上市場壓力沒減少,央行選擇「按兵不動」背後的真正原因是什麼?接下來9月理監事會議,可能會出現什麼新動作?這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛一起來剖析。 -- Hosting provided by SoundOn
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1 month ago
18 minutes

地產好學聲
EP436|新青安好難貸?2025才過一半!房貸水位就快滿了?林祐民
房市交易量縮,但銀行房貸排撥時間拉長的情形,似乎還沒有緩解!最近網路上就有傳出,年薪不到150萬辦新青安遭拒貸?像我們身邊有朋友預售屋即將對保,除了公股銀行不承接二屋以上貸款外,也有壽險業不受理20坪以下的物件,究竟最近銀行房貸排撥跟核貸方案有哪些變化,這一集邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊聊。 -- Hosting provided by SoundOn
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2 months ago
32 minutes

地產好學聲
EP435|在荷蘭建築事務所的台灣之光! ft. Rachel建築師
你有聽過Mecanoo嗎?來自於荷蘭的建築事務所,作品遍布全球,包含英國伯明罕圖書館、美國波士頓市政大樓、以及高雄衛武營國家藝術文化中心、高雄新車站、台南市立圖書館總館⋯每一個都是地標級的特色建築。 這一集邀請Mecanoo荷蘭建築事務所亞洲區總監林宜萱(Rachel)建築師,來聊聊身為一個土生土長的台灣人,在荷蘭建築事務所工作11年的故事,在工作的過程有遇到哪些挑戰跟文化衝擊呢? -- Hosting provided by SoundOn
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2 months ago
39 minutes

地產好學聲
EP434 | 40年銷售女王駕到!因為「太會賣房」大老闆拜託她來上班 ft.金媽
曾是銀行職員,後來轉戰房地產銷售業務工作,一做就做超過40年,期間歷經了好幾次的景氣循環,也曾創下過單日簽約13戶的超狂紀錄,來聽聽代銷金牌業務員金媽的故事。 / 吃了一口就愛上、吃了會想再回購,不像冷凍,像現做!餃皮Q彈不易煮破的「萬萬兩」水餃;還有獲得台北國際牛肉麵節的「牛肉麵」也很好吃(刀削麵Q彈、湯頭很可以~) 優惠倒數即將關團:https://mymore.tw/decocoffeehome2506 -- Hosting provided by SoundOn
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2 months ago
20 minutes

地產好學聲
EP433 | 一創業就做出爆款水餃 有多少沒說的辛酸血淚?ft.尚恩
從小從咖啡館長大,後來大學卻去念了八竿子打不著的國劇戲,曾跑過劇團、做過美編設計、數據分析工作,再到團媽經紀人。他是萬萬兩的品牌創辦人尚恩,憑藉著認真好學不怕失敗的性格,讓他一創業就做出年銷千萬顆的爆款水餃,究竟背後有哪些辛酸血淚? / 吃了一口就愛上、吃了會想再回購,不像冷凍,像現做!餃皮Q彈不易煮破的「萬萬兩」水餃;還有獲得台北國際牛肉麵節的「牛肉麵」也很好吃(刀削麵Q彈、湯頭很可以~) 尚恩給好學聲聽眾的限時優惠:https://mymore.tw/decocoffeehome2506 -- Hosting provided by SoundOn
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2 months ago
35 minutes

地產好學聲
EP432 | 700萬買下廢墟風老屋 裝潢搖身一變風格設計宅 ft. 賴瑞
這一集我們來到 YouTuber 賴瑞在台中的家!當初他用總價700萬,買下約24坪的中古老屋,為了省裝潢預算,決定不請設計師,自己買書研究風格,找統包一步步完成翻修。究竟他裝潢費省了多少錢?如果要自己找統包做裝潢又要注意什麼事呢? -- Hosting provided by SoundOn
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2 months ago
21 minutes

地產好學聲
EP431 | 房仲之亂到底在亂什麼?ft.徐佳馨
最近房仲圈出現前所未見的「檢舉潮」,傳出有檢舉達人掃蕩網路上未下架物件,已經有人遭地政機關依《不動產經紀業管理條例》開罰,消息一出,全台房仲狂刪舊文、發免責聲明,到底是出了什麼事? -- Hosting provided by SoundOn
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2 months ago
20 minutes

地產好學聲
歡迎你來到《地產好學聲》,這是「地產秘密客」的線上Podcast節目!現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓,擔任房地產資深編輯近20年,看過全台上千個建案,從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。 買房不難,難在選錯房!有些事情建商不會主動告訴你!做再多功課怎麼還是踩到地雷屋?房價這麼高,現在是進場好時機嗎?房價會跌到谷底嗎?這些問題,是地產秘密客粉絲最常問我們的事,就算你幸運買了房,也不見得住進真正理想的好房子,通常大部分的建案,在經過華麗的行銷包裝下,你必須知道許多眉角,以及建商不會主動告訴你的事。 對大部分的人來說,包括秘密客,買房得靠自己,沒有家人金援,更不是含著金湯匙出生的富二代,每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的,好不容易存了一筆積蓄,當然不能買到後悔一輩子的房子,希望透過《地產好學聲》線上Podcast,提供所有正在關注房地產,想買房的人資訊與觀點。合作邀約:decocoffeehome@gmail.com 謝謝你的贊助,讓我們有經費繼續租錄音室,製作好的節目:https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091 -- Hosting provided by SoundOn