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廈門市自然資源和規劃局近日發布『廈門市工業用地使用權續期管理規定』(下稱管理規定)，並旋即自2025年11月15日起開始實施，明確規定了符合條件的企業，在工業用地使用權到期前至少1年提出申請，台商多年來的疑慮「工業用地到期之後該怎麼辦」就此明朗。
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台灣的家族企業多半經過創業一代的努力逐步成長，如今陸續面臨接班與股權傳承議題。為維持家族對企業的控制，成員間常以買賣或贈與方式移轉股權，然自2021年1月1日起，恢復個人未上市櫃股票交易所得計入個人基本所得額；及同年7月1日開始實施的房地合一稅2.0課稅新制，若未留意相關申報義務，往往會因疏忽而受罰。
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英屬維京群島(BVI)即將開放第三人查詢BVI公司最終受益人，影響台商隱私與風險。企業應提前檢視股權架構，蒐集可被接受的異議理由與佐證資料，並與專業稅務專家合作，建立應對方案。
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近期有不少客戶收到大陸銀行短信提醒要去做受益所有人信息備案，在此也重申大陸的《受益所有人信息管理辦法》已自2024年11月1日起施行，而在管理辦法實施前已經登記註冊的備案主體，應當於2025年11月1日前，按照規定備案受益所有人信息，提醒還未申報的主體，應在期限前申報以免受罰。
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日本經營管理簽證歷經半年多的改制傳聞，已於2025年10月10日公布修正後條文，並於10月16日開始實施。
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台灣企業跨境合作日益頻繁，無論是支付境外顧問費、技術服務費、授權金或雲端平台使用費，皆屬「對外支付」範疇。然而，許多台灣企業誤以為只要「款項匯出國外」，就表示勞務提供地不在台灣境內，可免於扣繳。此一誤解，不僅常引發對外支付稅務爭議，更可能遭處應扣未扣繳3倍以下罰鍰，得不償失。
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在台灣的遺產稅制度中，有一項常被忽略但影響重大的規定，那就是被繼承人在過世前兩年內贈與配偶的財產，必須被視為「擬制遺產」，計入遺產總額一併課稅。
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對準 IPO 公司而言，除了穩健的財務表現，ESG 內控已是一道強制性的非財務審查關卡。金管會明確要求，永續資訊的治理與揭露，必須正式納入內部控制制度中。
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泰國一直是東協區域中吸引外資的重要市場，外商若要進入泰國經營，最常見的方式是成立泰國有限責任公司，凱博聯合會計師事務所將於10月中旬舉辦線上講座，解析泰國公司設立及稅務申報實務，歡迎參加。
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邁向永續已不是選擇題，而是企業必答題。透過「投資抵減」與「專案貸款」，企業可將減碳設備由「費用」轉化為「資產」，在稅務、融資與永續揭露三方面同時獲益。
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隨著各地都加入並落實CRS的要求，台商都會被各國家地區的金融機構要求填報CRS個人稅收居民身份聲明文件，凱博聯合會計師事務所處理兩岸台商的傳承、轉型與退場經驗豐富，協助財稅務諮詢服務，若有相關問題，歡迎與我們聯繫。
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隨著金稅四期的全面上線，大陸國家稅務總局將企業經營資料、銀行流水、社保繳納等多維度資訊納入信用評價範圍。因此納稅信用等級制度的建立，強化了稅收征管的精準性和公平性，並推動社會信用體系運行。
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最近有位客戶因年事已高且小孩無意接掌家族企業，於是找上我們協助出售家族公司的股權。由於台灣的上市櫃公司一般有擴大業務的需求，於是我們透過關係找到有意願接手的同業台灣上市櫃公司，協助雙方談好收購價格意向後，溝通雙方的需求及程序，最後順利完成交易。
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為解決住房問題，大陸鼓勵居民家庭將自有房源用於租賃，支援企業盤活改造老舊廠房、商業辦公用房、自持商品住房等用於租賃，多管道增加租賃住房供給。並制定“住房租賃條例”將自2025年9月15日起施行，條例對於住房租賃業務所渉及的出租人、承租人、住房租賃企業及住房租賃經紀機構都做了詳盡的規範，重點說明如下：
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CRS (Common Reporting Standard)為OECD於2014年通過，要求各實施地區之金融機構，辨識並向本地稅務機關申報非居民帳戶資訊，稅務機關再跨境自動交換資訊的一套標準。是在AEOI 之下針對金融帳戶資訊交換的技術細則與報告要求。
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台商朋友們可期待金融科技帶來的跨境支付效率提高與費用降低，但不可誤以為是外匯管理放鬆；並要留意跨境支付的款項、會不會被認定是“跨境所得”之問題，故需留意跨境稅務風險的挑戰！
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近年來，越南在吸引外資與完善稅制的政策雙軌下，逐步推動多項法令變更，對外國投資者的實務操作產生深遠影響。凱博聯合會計師事務所將於8月中旬舉行線上研討會，針對越南最新法令修訂進行全面剖析，歡迎參加。
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自房地合一稅制實施以來，個人出售繼承取得的不動產時，常面臨新舊制適用的判斷問題。尤其在不動產多年未處分的情況下，往往歷經多次繼承，例如由爸爸留給媽媽，媽媽再留給子女，最終由子女出售。那麼，這類「多次繼承取得後再出售」的不動產，究竟適用房地合一新制課稅，還是仍屬舊制範圍？而持有期間又該如何計算？
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