Если вы задумывались о покупке квартиры, то этот ролик точно для вас! Сейчас есть уникальная возможность купить недвижимость ДЕШЕВЛЕ, чем в любое время 2025 года. Да, в сегодняшнем выпуске мы рассказываем про 2 реально работающие схемы, которые помогут уронить цены на 30%! Мечта? Нет, это реальность! Таймкоды: 00:00 — Тема выпуска: упадут ли цены на новостройки в 2025 году? 01:00 — Купить квартиру подешевле и без денег в 2025 году возможно? 02:01 — Цены растут, а рентабельность застройщиков падает: почему? 03:03 — Рост себестоимости: что это, как это происходит и как отражается на стоимости недвижимости? 04:18 — Почему вы не видите, что застройщики снижают цены? 04:50 ( вставка ролик про мигрантов) 05:43 — Экономисты ничего не понимают в рынке недвижимости, поэтому нет смысла их слушать 07:22 — Что делать покупателям в такой ситуации? 08:06 — Почему давать скидку на строящееся жилье опасно для застройщика? Есть ли иной способ сэкономить? 09:06 — Как купить квартиру ДЕШЕВЛЕ уже в сданном доме? Реально работающая схема 10:27 — Почему застройщики готовы продавать квартиры в сданном доме ДЕШЕВЛЕ? 11:43 — Можно ли прийти к застройщику и договориться о цене? 12:48 — Рассрочка без увеличения цены: как с помощью нее можно купить квартиру дешевле на 30%? 14:09 — Возможно ли получить рассрочку, если практически нет денег для первоначального взноса? 15:10 — Как долго будет действовать схема с рассрочкой? Почему действовать нужно прямо сейчас? 16:29 — Почему ЦБ хочет, как можно быстрее убрать эту схему? 17:42 — Сейчас лучшее время для покупки квартиры? 18:14 — Итоги выпуска

Наконец-то 2024 подошел к концу! Этот год выдался очень тяжелым для девелоперов и застройщиков: повышенная ставка, банковские кредиты, забастовки мигрантов, отсутствие покупательской способности и т.д. Но мы справились! И в этом выпуске мы с вами разберем топ 10 главных новостей для рынка недвижимости за 2024 год и как они повлияли на нас с вами. А также чуть-чуть забежим вперед и посмотрим, к чему нужно готовиться в 2025! 00:00 — Тема выпуска: топ-10 новостей рынка недвижимости за 2024 год 00:47 — Рост ключевой ставки: о чем это говорит и что будет в 2025 году? 02:21 — Ужесточение миграционной политики: как это повлияет на рынок недвижимости? 04:25 — Ипотека под 43%: зачем банки дают такие ставки? 06:29 — Кадровые переставноки в «Самолет»: что происходит и зачем это нужно? 08:51 — Почему на руководящую должность в «Самолет» поставили финансового директора? 10:36 — Комиссия для застройщиков: банки ввели ее просто, чтобы заработать? 13:46 — Sminex купил застройщика «Инград» 15:25 — Застройщиков обязали возводить школы и детские сады в своих жилых комплексах: на чьи деньги будут строить? 17:28 — Квартиры до 28 кв.м ВСЁ! 20:59 — Что происходит с рынком ИЖС: почему недостаривают дома и куда делись деньги? 22:33 — Небоскреб за 18,6 миллиарда: почему построить сейчас такое — это очень смело? 24:29 — Итоги выпуска

Что происходит на рынке ижс? Почему банки не выдают деньги застройщикам? Зачем «Самолет» подает в суд на покупателей? Куда пропали госстандарты отделки? И правда ли, что семейную ипотеку могут распространить на вторичное жилье? Об этом уже в выпуске! Таймкоды: 00:00 — Начало 00:36 — Почему в России не могут достроить 30% частных домов? 02:35 — Главные проблемы ижс впереди? 03:57 — Девелопмент в Перми: почему там все так хорошо развивается? 05:28 — Владимир Путин отменил лимиты по ипотеке или министерства запланировали это еще в ноябре? 07:10 — Почему банки отказывают в выдаче денег по договорам проектного финансирования? 08:35 — Как отсутствие денег может отразиться на рынке недвижимости? 10:22 — ЦБ сохранил ключевую ставку: поможет ли это рынку недвижимости? 11:37 — «Самолет» подает в суд на покупателей: что происходит? 12:58 — Как люди покупатели зарабатывают на отделке? 14:23 — Застройщикам разрешили отступать от госстандартов отделочных работ: что это значит для покупателей? 15:35 — Законодатели ограничили сумму взыскания: почему государство встает на сторону застройщиков? 16:40 — Что делать, если денег от взыскания не хватит на устранение проблем? 18:38 — «ПИК» представил свой стандарт отделки: к чему нужно быть готовым покупателям? 19:55 — Цена vs качество: что делать, если не устраивают стандарты застройщика? 21:04 — Почему в отделке у крупных строительных компаний всегда есть некоторые недочеты? 22:22 — Семейную ипотеку могут распространить на вторичку? 24:12 — С наступающим Новым годом! РЕКЛАМОДАТЕЛЬ. ООО «СЗ «АНТАРЕС», ИНН: 9729303240, erid: 2VfnxwpKf9S

Самые важные новости рынка недвижимости за первые две недели декабря! Почему государство хочет блокировать деньги после сделок по покупке квартиры? Что происходит с ценами на землю? Скидки на недвижимость исчезнут в 2025 году? И неужели сейчас мы видим зарождение того самого кризиса рынка недвижимости? Таймкоды: 00:00 — Начало 01:02 — Кризис? Как изменился рынок недвижимости за 5 лет? 03:30 — Насколько велик кризис рынка недвижимости сейчас? 05:50 — Дела идут скверно или все-таки это просто паника? 07:21 — Что происходит с ипотекой? 08:27 — Просрочка по ипотекам в октябре побила пятилетний рекорд: в чем проблема? 10:14 — Как повышение ставки ЦБ влияет на рынок недвижимости, девелоперов и покупателей? 12:27 — Новый ипотечный стандарт: как он работает и чего ожидать 14:14 — Недвижимость нужно покупать сейчас? 15:24 — Почему ЦБ запретит скидки на недвижимость? 16:27 — Что случится, когда ставка придет в норму? 17:09 — Владимир Путин призвал не скрывать лимиты по семейной ипотеке: почему это хорошо? 19:06 — Зачем государству поддерживать застройщиков? 22:03 — Почему упали цены на землю по ИЖС в Воронеже? Этого стоить ждать по всей России? 23:04 — Что происходит с ценами на землю по ИЖС? Почему этот рынок не регулируется? 24:33 — Люди уезжают из Подмосковья и снова возвращаются в Москву: почему? 25:33 — Блокировка денег на 7 дней после продажи недвижимости: зачем это нужно? 26:58 — Самолету запретили строить в Екатеринбурге: почему? 28:06 — Демократия в недвижимости: это хорошо или плохо? 31:27 — Массовые увольнения, падение акций и смена руководства в ГК «Самолет»: что происходит? 34:45 — Почему в ГК «Самолет» все не так плохо, как кажется? 37:21 — На Ямале за рождение первенца дадут 3 млн рублей на жилье! 37:59 — Как пропиарить свой ЖК так, чтобы про него узнала вся Россия? 39:35 — Конец

В этом выпуске мы хотим рассказать вам про самые главные новости в сфере недвижимости за последнее время! Банки поднимают ставки — что делать девелоперам? Куда делась льготная ипотека? Как доллар влияет на рынок недвижимости? Почему строители не хотят выходить на работу? И правда ли, что цены на квартиры упадут? Об этом уже в выпуске! Таймкоды: 00:00 — Начало 01:06 — Как курс доллара повлиял на рынок недвижимости 02:10 — Почему строители не выходят на работу и что делать? 03:13 — Сбер приостановил выдачу семейной ипотеки: чем это чревато? 05:36 — Почему правительство попросили увеличить размер кредита по семейной ипотеке? 07:55 — Застройщики в ужасе: сбер поднял комиссию за выдачу квартир по семейной ипотеке 09:52 — Как высокая комиссия отразится на рынке недвижимости? 10:48 — Как власти отреагировали на финансовые маневры банков? И почему банки подняли комиссию? 12:39 — Ставка по ипотеке 29%: что происходит? 14:30 — Цена на недвижимость упадет? 15:31 — В России есть дефицит строящегося жилья? 17:04 — Замедление рынка — выгода для покупателей? 18:05 — Первый предвестник снижения цен на недвижимость 19:01 — Доля рассрочки на рынке новостроек Москвы выросла в 8 раз: чему не рады застройщики? 21:08 — Почему дорожают элитные новостройки? 22:25 — Строили-строили и наконец построили! ЖК «Ромашки» 23:17 — Конец!

Sea Breeze Resort — уникальный проект Эмина Агаларова на берегу Каспийского моря, который своими масштабами не уступает даже Майями. Как пришла идея постройки такого крупного курорта? Почему инвесторы и девелоперы пришли в проект Sea Breeze Resort только спустя 18 лет? На какие деньги Эмин Агаларов построил проект? Верит ли Араз Агаларов в успех Sea Breeze Resort? И как изменится берег Каспия в ближайшие 10 лет? Об этом и многом другом уже в выпуске! Навигация (тайм-коды): 00:00 — Интро 00:35 — Одно из самых инвестиционно привлекательных мест в мире 01:05 — Почему все интервью с Эмином Агаларовым всегда в движении? 02:35 — Что было на этом месте до Sea Breeze Resort и почему его не застраивали? 03:38 — Про детство Эмина на берегу Каспийского моря 05:26 — Зачем нужен макет города, ради которого нужно строить отдельное здание? 06:24 — Певец и девелопер: были ли предубеждения в Азербайджане к Эмину? 07:13 — Как к Эмину пришла идея проекта Sea Breeze Resort? 09:43 — Что сделал Эмин, чтобы сохранить экологию места? 10:38 — Местное население: были ли проблемы? 11:21 — Как происходит процесс выкупа территории? 12:22 — Будущее Sea Breeze Resort: сколько будет стоить и как выглядеть 13:47 — Почему в проекте так мало сторонних застройщиков и инвесторов? 15:39 — Как Эмин работает с инвесторами? И в чем для них выгода? 18:12 — Что Эмин делал 18 лет, чтобы проект Sea Breeze Resort стал привлекательным для девелоперов? 20:55 — Сколько стоит озеленение Sea Breeze Resort 21:32 — Sea Breeze Resort: только курорт или настоящий город? 22:58 — Будет ли мэр? 24:30 — Тяжелые времена Sea Breeze Resort: что было и как Эмин справился 25:44 — Остались ли долги у Эмина Агаларова? 26:17 — На что строился Sea Breeze Resort? 28:03 — Проект Sea Breeze Resort повлиял на творческую деятельность Эмина? 30:06 — Открытие нового острова Sea Breeze Resort 30:51 — Структура бизнеса Эмина Агаларова 32:25 — Что и кому доказывает Эмин Агаларов? 34:04 — Как выглядит рабочий день Эмина Агаларова 35:34 — Видение проекта Sea Breeze Resort: какой он будет? 36:45 — Как построено управление Sea Breeze Resort? 40:33 — В чем главное отличие бизнеса в России и в Азербайджане? 44:04 — Международная аудитория: как продавать в разных странах? 45:28 — 3000 квартир за год: выполнил ли Эмин Агаларов план продаж? 46:19 — Знакомство с итальянским рестораном Sea Breeze Resort 47:07 — Что нужно сделать, чтобы преуспеть девелоперу в ресторанном бизнесе? 50:37 — Самый выгодный и легкий бизнес — ресторанный? 52:08 — В какой момент Эмин Агаларов придумывает идеи? 53:29 — Про вредные привычки Эмина Агаларова 54:54 — Был ли внутренний запрос на психолога у Эмина Агаларова? 55:50 — Какая тень у Эмина Агаларова? 56:55 — История отношений Эмина Агаларова и дочери президента 59:53 — Как Эмин Агаларов понял, что хочет вернуть бывшую жену 01:03:59 — Отношения на расстоянии: как Эмин Агаларов справляется с этим? 01:05:17 — Эмин Агаларов про будущее своих детей 01:06:40 — Отношения отца и сына: что Араз Агаларов думает о проекте Sea Breeze Resort? 01:09:35 — Что будет дальше с Крокусом? 01:11:23 — Sea Breeze Resort через 10 лет: что здесь будет? 01:13:03 — Эмин Агаларов счастлив? 01:13:35 — Конец

На пенсию в 35 лет — мечта или доступная реальность? В этом выпуске мы вместе с Анаром Бабаевом постараемся ответить на этот вопрос. Как заработать денег? Сколько нужно откладывать? Куда инвестировать накопления? Что делать, если оказался в кризисе? И нужна ли инвестору своя недвижимость для жизни? Все это уже в выпуске!

В этом выпуске мы поговорили про красивую Москву, работу в 90-ые, открытие веб-дизайна в России, будущее нейросетей, проблемы урбанизма, Европу и загородную недвижимость. Артемий Лебедев — российский дизайнер, блогер и предприниматель. Основатель, совладелец и генеральный директор «Студии Артемия Лебедева», директор по дизайну соцсети «ВКонтакте». ___________________ В 2019 году я основал форум недвижимости «Движение» — самое большое частное мероприятие для девелоперов в России, второе событие на рынке недвижимости в мире после MIPIM. Сегодня «Движение» — это не только форум, но и ежегодные международные саммиты для первых лиц застройщиков в мировых столицах, урбан-туры по выдающимся жилым комплексам, конференции по развитию территорий, клуб для инфраструктурно-важных игроков отрасли, а также онлайн-портал Движение.ру с маркетплейсом, банком вакансий и собственным медиа.

Как из «столицы деревень» вырасти в неформальную столицу девелопмента? С чего начиналась эта история — в новом выпуске.

Сегодня поговорим о чёрных риелторах и их схемах За прошлый год возросло количество людей, которые пострадали от чёрных риелторов. В нашем новом выпуске на ютуб-канале поговорим о том, кто они такие, какие манипуляции используют в своей работе. И, самое главное, как не стать жертвой мошенников.

Финалим наш мини-марафон историй про банкротство застройщиков России. Сегодня поговорим про самый громкий крах современности — компанию Urban Group. За 11 лет работы застройщик реализовал больше 2 млн м² жилья. Ежемесячная производительность составляла 35-45 тыс м². А потом появился проект «Лайково»

Основатель компании Smarent и автор канала Smarent Pro Недвижимость рассказал про клиентов, сложности управления компанией и про прогноз цен на недвижимость.

Сегодня разберемся в истории застройщика СУ-155. Компания существовала с 1954 года, когда ещё даже слово «девелопер» на горизонте не появлялось. На пике своего развития выручка компании была 100 млрд рублей. Так что же произошло, почему застройщик №1 в стране потерял всё?

Полтора часа откровений: про негатив, бизнес, хейтеров и про смелые высказывания гостя.

Флиппинг в России. О критериях выбора объекта, ошибках, расходах и провалах. Обо всём, чтобы вы поняли суть девелопмента вторичной недвижимости.

От успешных проектов до ареста в Камбоджии. Как же так получилось? Какие ошибки совершил девелопер и какой можно сделать вывод для своей практики?

Ведущий Илья Пискулин за вас изучил и подобрал великолепную пятерку новостроек, которые вас удивят. А удивят приятно или неприятно — уже решать вам. Смотреть видеовыпуск: https://youtu.be/5jydsmPYkvU

Схлопнется ли российский пузырь или его вовсе не существует? Разбираемся, что происходит сейчас на российском рынке. И что будет с ценами на жилье в этом году?

Обсуждаем с экспертами притягательный рынок Дубая, и как он меньше чем за 20 лет стал мировой столицей рынка недвижимости. 🔥 Узнай подробнее про международный саммит девелоперов: https://clck.ru/393ypH ⏱ Таймкоды к подкасту: 00:00 О чём это видео 02:00 Как Дубай меньше чем за 20 лет стал «мировой столицей рынка недвижимости» 06:00 Чуть больше про рынок недвижимости в Дубае 07:00 Что провоцирует всплески интереса к недвижимости в Дубае 09:00 Про лиды 11:45 «У нас 500 агентов, которые занимаются продажами» 16:30 Если выучил английский, значит сможешь продать кому угодно? 17:40 «Сейчас закрываем сделку по продаже здания за 35 млрд рублей» 18:45 Про динамику продаж 22:10 Как стать девелопером в Дубае? 22:50 Прогнозы 23:20 «Если в рублях ты зарабатываешь 15%, то в долларах ты зарабатываешь 0%» 28:00 На сколько рынок недвижимости вырос в этом году? 33:55 Про изменения самого ОАЭ 38:10 Как можно познакомиться вживую с участниками видео 41:00 Мои мысли

Откровенный разговор с Олегом Торбосовым в первом выпуске. подкаста. Убытки в 200 млн, что происходит с Whitewill, на какие жертвы готов пойти Олег и про рынок Дубая. 2 часа откровений и инсайтов в нашем проекте «Недвижимости Движение». 🔥 Узнай подробнее про международный саммит девелоперов: https://clck.ru/38wvVK 00:00 вступление 01:57 объем продаж, выручка и чистая прибыль WhiteWill 09:30 фантомные акции в компании и личный доход Олега 11:49 ссылка билеты на саммит 1-2 марта в Дубае 12:41 вторые люди в компании и стратегия лидера 18:54 сколько WhiteWill платит риелторам и почему он держит бизнес в Москве? 21:54 про НДС и антиэффект масштаба 24:30 где сейчас основной рынок WhiteWill? 25:52 коллекция первых мест, как стать лидером продаж 30:52 WhiteWill сдает позиции? 32:58 философия гостя про партнерские отношения 33:17 Олег отвечает на вопрос как выглядит его среднестатистический день 39:43 одна из главных стратегий Олега 40:35 почему сильные лидеры в компании WhiteWill не уходят? 50:08 WhiteWill понес убыток на сумму 200 миллионов 52:10 что такое бизнес по мнению Олега и на какие жертвы он не готов идти ради первых мест 53:30 сколько нужно зарабатывать в год, чтобы жить жизнью богача в Дубае? 54:56 международный девелоперский саммит 1-2 марта в дубае 55:18 позиции в дубае у WhiteWill 58:45 индекс счастья сотрудников и сокращения в штате 1:01:21 нюансы покупки недвижимости в дубае 1:13:40 о кадрах в компании WhiteWill и желающих там работать 1:14:37 что происходит с агентствами недвижимости в дубае? 1:17:00 как WhiteWill находит клиентов? 1:20:38 насколько Олег оценивает рынок дубая как «перегретый»? 1:23:44 почему такое большое количество богатых людей приезжает в Дубай? 1:29:55 про трудоемкость денег и бизнесе в Майами 1:36:29 какие дальнейшие планы с точки зрения флиппинг? 1:43:09 следующий шаг - девелопмент? 1:49:48 об открытии филиалов и франшизе