40% годовых на стрит-ритейле — реальность для тех, кто понимает, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость. В этом интервью с экспертом Денисом Стефановым мы разбираем, почему стрит-ритейл (коммерция на первых этажах жилых домов) — это стратегия, которая опережает доходность квартир и даже некоторых фондовых инструментов.

❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov
❗️Телеграм Atmosphere Group: https://t.me/atmos_cre
Телеграм Дениса Стефанова: https://t.me/dstef

👉 Вы узнаете:
🔹Как использовать свои деньги эффективно при старте инвестиций
🔹Почему не любая коммерция приносит прибыль
🔹Как правильно выбирать объект для вложения (ТОП-3 критерия)
🔹Почему панельные дома — плохой выбор
🔹Как инвестировать в целый этаж коммерческой недвижимости
🔹И почему алкомаркеты — не лучший арендатор 😄
🔹Как инвестиции в стрит-ритейл приносят 30-40% годовых 
🔹Почему стрит-ритейл выгоднее квартир 
🔹Какое главное правило выбора недвижимости для стрит-ритейла 

🎙 Интервьюер — Александр Зюзгинов
Инвестор-практик с 17-летним опытом. Мои гости — те, кто действительно делают деньги, а не только говорит о них.
📌 Гость — Денис Стефанов
Эксперт по коммерческой недвижимости, сооснователь Atmosphere Group, инвестор в стрит-ритейл.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ
2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN
4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

⏱ ТАЙМ-КОДЫ:
00:01 — Что в этом видео
02:10 — Почему стрит-ритейл
03:56 — Что такое стрит-ритейл (см. Telegram)
04:05 — Почему доход от стрит-ритейла выше, чем от квартир
05:13 — Спецпродукт
05:30 — Что делать с инвестиционной суммой
08:28 — За счёт чего растёт стоимость объекта
10:40 — Почему нельзя держать деньги на депозите
12:12 — Как покупать коммерцию этажами
15:56 — Критерии хорошей коммерции
22:44 — Как работать со сложными объектами
23:00 — Стоимость услуг Дениса
25:10 — Как работает Атмосфера Групп
27:04 — Какая сейчас окупаемость
29:49 — Путь инвестора в стрит-ритейле
32:10 — Путь Дениса Стефанова
36:00 — ТОП-3 критерия выбора
40:54 — Концепция "1 в 1"
44:50 — Почему не размещаем алкомаркеты
46:20 — Самый любимый арендатор
47:45 — Необычные задачи и вызовы
51:23 — 🎁 Розыгрыш от Дениса

📲 Подпишись, если тебе близка тема: 
📍Инвестиций в коммерческую недвижимость, 
📍Личной стратегии капитала
📍Глубоких интервью с сильными практиками
🎯 Telegram: https://t.me/aziuzginov

Хочешь ещё такие интервью? Поставь 👍 и напиши в комментариях, кого позвать в следующий выпуск!