מה באמת עומד לקרות לשוק הנדל"ן הישראלי בעשור הקרוב?
בפרק מיוחד, אנחנו מארחים את עודד לנדאו, שמאי מקרקעין, יועץ לרשות להתחדשות עירונית ולשעבר יועץ למועצה הלאומית לכלכלה – לשיחה סוחפת על תוכניות המטרו החדשות, תמ"א 70 ותמ"א 75, ומפת ההזדמנויות שמחכה למשקיעים, למשפחות וליזמים.
🏙 מהי תמ"א 70 ולמה מדובר בשינוי תשתיתי בקנה מידה היסטורי שיטלטל את מפת הביקושים במרכז הארץ?
🚉 אילו ערים ושכונות יהפכו לאטרקטיביות במיוחד בזכות תחנות המטרו?
📊 למה כדאי להיכנס לגוב-מפות, ואיך כל אדם יכול לבדוק לבד את הפוטנציאל של הנכס או השכונה שלו?
עודד מספר על תמריצים בפריפריה, מענקים ליזמים, הרעיון של "מחיר למשתכן" גם ליזמים, וההזדמנות הגדולה שמתפתחת דווקא בנתיבות, סדרות, קריית שמונה וחיפה.
וגם – מה גורם לבית פרטי להפוך לזהב נדל"ני, למה יזמים עלולים להיתקל בקירות כלכליים, ואיך תכנון יוצר ודאות שמעלה את הערך של הנכסים הרבה לפני שנבנה עליהם אפילו קיר אחד.
🧭 שאלות שעולות בפרק:
איך תמא 70 משפיעה על ערך הקרקע והיטל ההשבחה בכל עיר?
האם התחנות החדשות יהפכו את הסביבה להזדמנות השקעה או לסיוט תחבורתי?
איך לזהות שכונה שמתחדשת – לפני שכולם גילו?
ואיך כל אחד יכול לדעת אם יש לו זכויות פיתוח נוספות – גם בלי ללמוד שמאות?
זה לא פרק רק למשקיעי נדל"ן – זה פרק לכל אזרח שמבין שהתשתיות של המדינה מעצבות את העתיד האישי והמשפחתי שלו.
עם תובנות חדות, טיפים מעשיים וסיפורים מהשטח – עודד לנדאו לוקח אותנו למסע נדל"ני בין חיפה, נתיבות וראשון לציון, וחוזר עם מפת דרכים חדשה לעשור הקרוב.