В предыдущем эпизоде мы поговорили о том, как открыть глэминг и какие моменты нужно учесть новичку. А в этом выпуске расскажу вам о том, где взять землю для глэмпинга, как сэкономить на ней законно и что сделать после того, как определитесь с участком. В этом эпизоде вы узнаете: — что такое агротуризм и как это работает; — как развивался глэмпинг в России; — как легально запустить бизнес в этой сфере. Инстаграм* : @tolstihina.invest Телеграм-канал: https://t.me/tolstihina_invest Смотреть видеоверсию подкаста: Youtube https://www.youtube.com/@Yulia_Tolstihina/podcasts RuTube https://rutube.ru/channel/43062810/ Производство: студия подкастов «Богема» https://bogemapodcasts.ru/ * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

Узнали у основательницы яхтенного глэмпинга «Точка Немо» в Ярославле Нины Синицыной как открыть прибыльный бизнес «под тапочки» в этой сфере. Почему глэмпинг — это не про пассивный доход? Как совместить уникальность и ценовой сегмент? Где учиться новичкам? В этом эпизоде вы узнаете: — сколько домиков и за какую сумму нужно поставить; — как проходят бизнес-туры в «Точке Немо»; — почему важно думать об аудитории не только в контексте гостеприимства. Инстаграм* : @tolstihina.invest Телеграм-канал: https://t.me/tolstihina_invest Смотреть видеоверсию подкаста: Youtube https://www.youtube.com/@Yulia_Tolstihina/podcasts RuTube https://rutube.ru/channel/43062810/ Производство: студия подкастов «Богема» https://bogemapodcasts.ru/ * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена

Обсуждаем в новом выпуске, как зарабатывать на земле с помощью фермерства — ягодного и цветочного бизнеса. Разобраться в этом помогут Анастасия Ефимова — создательница цветочной фермы «Далия», и Марк Стрела — владелец компании по производству малины «Слободские ягодники» и Председатель Совета Ягодного союза. В этом эпизоде вы узнаете: — с какими иллюзиями нужно расстаться, прежде чем заняться фермерством; — сколько денег вложить, чтобы получить прибыль; — как государство поддерживает фермеров; — об уровне конкуренции в цветочном и ягодном бизнесе. Инстаграм* : @tolstihina.invest Телеграм-канал: https://t.me/tolstihina_invest Смотреть видеоверсию подкаста: Youtube https://www.youtube.com/@Yulia_Tolstihina/podcasts RuTube https://rutube.ru/channel/43062810/ Производство: студия подкастов «Богема» https://bogemapodcasts.ru/ * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

Жить в кредит — глобальный тренд и совершенно нормальное явление. Причем Россия находится даже не в первой двадцатке списка стран с самым закредитованным населением — а в нашей стране долги есть у 50 миллионов жителей. В этом эпизоде вы узнаете: — как выплатить долг с помощью земли; — почему потребительские кредиты это про жить здесь и сейчас;. — как закрывать кредиты раньше срока. Инстаграм* : @tolstihina.invest Телеграм-канал: https://t.me/tolstihina_invest Смотреть видеоверсию подкаста: Youtube https://www.youtube.com/@Yulia_Tolstihina/podcasts RuTube https://rutube.ru/channel/43062810/ Производство: студия подкастов «Богема» https://bogemapodcasts.ru/ * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

В июле 2024 года правительство отменило льготную ипотеку на новостройки под 8% годовых. Обсуждаем, какие программы остались и что для этого нужно с гостьей этого выпуска — основательницей агентства недвижимости Upright Estate и автором YouTube-канала о недвижимости и инвестициях Яной Мандрыкиной. В этом эпизоде вы узнаете: — почему ситуация не «ужас-ужас»; — как получить ипотеку под 6% и как изменились условия льготных ипотек; — зачем нужен эскроу-счет и почему он важен. Инстаграм* : @tolstihina.invest Телеграм-канал: https://t.me/tolstihina_invest Youtube https://www.youtube.com/@Yulia_Tolstihina/podcasts RuTube https://rutube.ru/channel/43062810/ Производство: студия подкастов «Богема» https://t.me/bogema_prod

Обсуждаем, какую можно приобрести недвижимость за 300 тысяч рублей, где найти свободный участок и какую стратегию для его оформления применить. В этом эпизоде вы узнаете: — насколько вложения в оформление участка выгоднее, чем вложения в покупку земли; — почему оформить участок стоит так дешево; — какие ошибки нельзя допускать при оформлении участка. Инстаграм* : @tolstihina.invest Телеграм-канал: https://t.me/tolstihina_invest Смотреть видеоверсию подкаста: Youtube https://www.youtube.com/@Yulia_Tolstihina/podcasts RuTube https://rutube.ru/channel/43062810/ Производство: студия подкастов «Богема» https://bogemapodcasts.ru/ * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

Как взять землю у государства дешево, абсолютно законно и не переплачивать на ЦИАН и Авито? Разбираем три способа: торги, оформление участка сельскохозяйственного назначения и оформление участка для индивидуального жилищного строительства. В этом эпизоде вы узнаете: — в чем плюсы разных участков сельскохозяйственного назначения? — как купить земельный участок дешевле на 80%, чем на Авито или ЦИАНе; — как выросли цены в разных регионах России. Инстаграм* : @tolstihina.invest Телеграм-канал: https://t.me/tolstihina_invest Смотреть видеоверсию подкаста: Youtube https://www.youtube.com/@Yulia_Tolstihina/podcasts RuTube https://rutube.ru/channel/43062810/ Производство: студия подкастов «Богема» https://bogemapodcasts.ru/ * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

Какую недвижимость купить, чтобы быстрее на ней заработать? В первую очередь мы думаем про квартиру и совсем не вспоминаем про землю. А с ее помощью можно заработать гораздо быстрее! В этом эпизоде вы узнаете: — как оформить землю? — какие виды земельных участков можно взять в аренду; — что выгоднее: земля или квартира. Инстаграм* : @tolstihina.invest Телеграм-канал: https://t.me/tolstihina_invest Смотреть видеоверсию подкаста: Youtube https://www.youtube.com/@Yulia_Tolstihina/podcasts RuTube https://rutube.ru/channel/43062810/ Производство: студия подкастов «Богема» https://bogemapodcasts.ru/ * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

В России продолжается бум кредитования, а огромное количество капитала находится на накопительных счетах. Но и инфляция не дремлет! Как выгодно вложить деньги в недвижимость, чтобы не только сохранить накопленное, но и увеличить? В этом эпизоде вы узнаете: — Куда в 2024 году вложить деньги, чтобы не просто сохранить их, а приумножить? — Какие прогнозы дают аналитики в сфере недвижимости? — Сколько можно заработать на земле, вложив меньше 30 тысяч рублей в участок? Инстаграм* : @tolstihina.invest Телеграм-канал: https://t.me/tolstihina_invest Смотреть видеоверсию подкаста: Youtube https://www.youtube.com/@Yulia_Tolstihina/podcasts RuTube https://rutube.ru/channel/43062810/ Производство: студия подкастов «Богема» https://bogemapodcasts.ru/ * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

Пригласила в подкаст Женю, выпускницу курса «Твои 10 соток». У Жени юридическое образование, своя юр. компания в Хабаровске и опыт в земле 10 лет. Долгое время она оформляла землю в первую очередь клиентам, а сейчас оформляет ещё и для себя. В эпизоде с Женей обсудили: — Как оформлять землю в регионах на примере Дальнего Востока. — Сколько можно зарабатывать на оформлении участков клиентам vs на своих земельных участках. — Как по шагам прийти к тому самому первому миллиону в земле. — Почему специалист по оформлению участков имеет полное моральное право работать по высокому чеку. Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest Инстаграм* : @tolstihina.invest Производство: студия подкастов «Богема» https://t.me/bogema_prod * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

Важный этап в оформлении земельных участков — это выезды на участки и проверка на местности. Но зимой, если вокруг сугробы, сильно не поездишь и многого на участках не увидишь. Как тогда зарабатывать на оформлении земли зимой? — Разбираем по пунктам в этом выпуске. Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest Инстаграм* : @tolstihina.invest Производство: студия подкастов «Богема» https://t.me/bogema_prod * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

Итак, вы узнали, что у вас есть право по закону оформлять земельные участки от государства в десятки раз дешевле рыночной цены. Но на практике — ничего не выходит, почему? Разбираем в этом выпуске. — 3 главные ошибки, из-за которых не получается оформить земельный участок. — Правда ли всё дело в связях, коррупции и регионе. — Почему отказы администрации далеко не первое, что мешает в оформлении земли. Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest Инстаграм* : @tolstihina.invest Производство: студия подкастов «Богема» https://t.me/bogema_prod * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

Бесплатные земельные участки в России — есть. Причём «бесплатные» абсолютно не значит «неликвидные и попе мира». У каждого гражданина РФ старше 18 лет есть возможность оформить хороший земельный участок бесплатно, чтобы построить свою дачу или дом или просто продать и заработать. В сегодняшем выпуске разбираем: — 3 способа получить земельный участок в России бесплатно. — Что нужно, чтобы оформить землю бесплатно. — Какие нюансы важно понимать и какие могут быть трудности. Выпуск подкаста о том, как оформить земельный участок в собственность бесплатно в СНТ каждому совершеннолетнему гражданину РФ: https://podcast.ru/e/6yIeNZRhYL_ Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest Инстаграм* : @tolstihina.invest Производство: студия подкастов «Богема» https://t.me/bogema_prod * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

«Юль, почему у тебя на курсе одни девушки, мужчины в землю не идут?» – часто получаю такой вопрос, и вот честно, сама им задаюсь. На самом деле и у меня на обучении, и вообще в земельной сфере мужчины есть, их немало. Но девушек больше. Хотя, казалось бы, недвижимость, земля, инвестиции – очень «мужские» сферы. Пригласила в подкаст трех моих выпускников-мужчин, чтобы разобраться: — Почему в оформлении земли больше девушек? — Что останавливает мужчин? — И есть ли все-таки для мужчин место в земле? Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest Инстаграм* : @tolstihina.invest Производство: студия подкастов «Богема» https://t.me/bogema_prod * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

Земля — это не просто ежемесячный заработок, как и в любых инвестициях, важно всё просчитать в долгосрочной перспективе. В выпуске с опытным инвестором Ольгой Кухаркиной разбираем: — Как повлияла на сферу земли пандемия. — Что происходит на рынке земли сейчас и почему. — Как изменятся цены на землю в ближайшие несколько лет. — Что важно учитывать в земельной сфере в 2024 году. Забирайте методичку «5 способов заработать на земле» в телеграм: https://t.me/yulia_tolstihina_bot Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest Инстаграм* : @tolstihina.invest Производство: студия подкастов «Богема» https://t.me/bogema_prod * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

Гуру инвестиций, конечно же, говорят, что кредиты — плохо, брать их нельзя. Но мы живём в реальном мире. Кредиты есть у многих и это нормально. Главное их закрывать, желательно раньше срока, чтобы они не отбирали слишком много ресурсов. В этом выпуске мы разбираем: — Как закрывать кредиты с помощью земли за 4-12 месяцев. — 3 самых доступных способа оформлять земельные участки и зарабатывать от 150.000 рублей в короткий срок. Забирайте методичку «5 способов заработать на земле» в телеграм: https://t.me/yulia_tolstihina_bot Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest Инстаграм* : @tolstihina.invest Производство: студия подкастов «Богема» https://t.me/bogema_prod * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

Говорим о том, как оформляются земельные участки, на которых зарабатывают саамые крупные суммы. Земля под коммерцию доступнее, чем многие думают. Участок, который на Авито стоит 5 млн рублей, реально оформить в 10 раз дешевле. Но важно понимать стратегию и действовать, а как именно — обсуждаем в этом выпуске. — Какие есть способы оформить землю под коммерцию. — Можно ли оформить коммерческую землю без торгов. — 2 стратегии заработка на участках под коммерцию. Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest Инстаграм* : @tolstihina.invest Производство: студия подкастов «Богема» https://t.me/bogema_prod * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

Цены на земельные участки недалеко от моря — космос, и они продолжают расти. Но что если я вам скажу, что шикарные участки с видом на море можно оформить в несколько раз дешевле рыночной стоимости? Это 100% реально. Главное — понимать, где и как оформлять. В этом выпуске: — В каких регионах реально оформить участок с видом на море. — Где есть свободные участки в 5-10 минутах ходьбы от моря. — Какие способы оформить землю работают в приморских регионах, а какие нет. Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest Инстаграм* : @tolstihina.invest Производство: студия подкастов «Богема» https://t.me/bogema_prod * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

Земля — это сфера, где нет средних цифр по заработку. Один земельный специалист может зарабатывать 50.000 руб в месяц, а другой — 500.000 руб. Всё зависит от того, что конкретно и сколько вы делаете! А вот от стартового капитала, как многие думают, особо не зависит. В этом выпуске: — Почему заработок специалистов может различаться в 10 раз. — Как зарабатывать на земельных участках ежемесячную зарплату бухгалтера или руководителя. — Можно ли совмещать землю и основную работу. — Сколько стоят услуги земельных специалистов. Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest Инстаграм* : @tolstihina.invest Производство: студия подкастов «Богема» https://t.me/bogema_prod * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.

Гаражи — самая, пожалуй, недооцененная недвижимость для инвестиций. А ведь они приносят доходность в x2-3 к вложениям за 2-6 месяцев. Причем вложения в 10-20 раз меньше, чем в квартиры, и есть способ зарабатывать вообще без вложений. В этом выпуске: — Как по шагам закрыть ипотеку за 3 года с помощью гаражей. — Сколько вложений потребуется. — Как начать без вложений. — Сколько можно заработать с одного гаража. Бесплатный гайд «7 способов заработать на гаражах»: https://tolstihinainvest.ru/garage_guide?utm_source=podcast Мой телеграм-канал о земле: https://t.me/tolstihina_invest Инстаграм* : @tolstihina.invest Производство: студия подкастов «Богема» https://t.me/bogema_prod * Проект Meta Platforms Inc., деятельность которой в России запрещена.