בפרק הזה אנחנו נכנסים למקום שאף אחד כמעט לא מדבר עליו.
תכנון מס בנדל״ן - לא בסוף העסקה, אלא מהיום הראשון.
יחד עם עו״ד מאיר מזרחי אחד המומחים הגדולים בישראל למיסוי מקרקעין, לשעבר ברשות המסים, מלווה עסקאות מהגדולות בארץ, דיברנו על מה שקורה מאחורי הקלעים של עסקאות נדל״ן אמיתיות.
דיברנו על:
חוק הרווחים הכלואים שמטריד בעלי חברות, למה הוא טלטל את שוק הנדל״ן והכריח בעלי חברות לקבל החלטות מהירות.
האם מס רכוש חוזר לישראל, ומה זה אומר למי שמחזיק קרקעות (רמז: לא כל מי שקנה רוצה או יכול לבנות).
למה רק כ-100 עורכי דין בארץ באמת מבינים מיסוי מקרקעין ומה ההבדל בין “עו״ד נדל״ן” לבין עו״ד מיסוי.
עסקאות קומבינציה, תמורות ומכירה מלאה - איך החלטה בין קומבינציה, תמורות או מכירה מלאה יכולה לשנות לגמרי את המס שתשלמו בסוף.
מתנות בין דורות והעברות בתוך המשפחה מתי זה יתרון, ומתי זה הופך למלכודת מס יקרה.
הסכמי שיתוף- איך ניסוח אחד קטן יכול להפוך עסקה לקבוצת רכישה ולחייב במס רכישה על מוצר גמור.
למה לפעמים עסקה אחת עדיפה על כמה מהלכים קטנים - במיוחד כשמדובר במס.
זה לא פרק על רק מיסוי. זה פרק על שליטה בעסקה מתוך הבנה שרווח לא נולד בקנייה. רווח נולד כשעושים את המיסוי נכון.
=================
רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪
הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!
=================
להורדת מדריך להשקעה בקרקע:
https://properteam.ravpage.co.il/checklist
מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)
מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:
כולנו שומעים שמחירי הדירות יורדים, אבל מתחת לפני השטח קורה משהו שאף אחד לא מדבר עליו.
האם זו באמת בועה שמתפוצצת, או פשוט מציאות חדשה?
בפרק הזה אנחנו שמים את הפיל על השולחן ומדברים פתוח על המציאות של שוק הנדל״ן.
מה באמת עומד מאחורי הנתונים של הלמ״ס?
למה משקיעים שקנו בפריסייל לא מצליחים להשלים עסקאות?
איך קרה ששוק השכירות ממשיך לטפס בזמן שהמחירים יורדים?
ומה ההבדל בין מי שבונה על עליות – למי שמשקיע בצורה חכמה, שלא מתבססת רק על עליית ערך אלא על השבחה אמיתית?
דיברנו על ההפסדים בפריפריה, על הכוח האמיתי של הבנקים, הקבלנים והמדינה, ועל איך השוק נראה מבפנים.
זה אחד הפרקים הכי אמיתיים וחדים שהיו אצלנו. אם באמת רוצים להבין מה קורה לשוק מבפנים – זה הפרק עבורכם.
אהבתם את הפרק? תראו לנו בתגובות!
=================
רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪
הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!
=================
להורדת מדריך להשקעה בקרקע:
https://properteam.ravpage.co.il/checklist
מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)
מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:
קרקע בחינם למילואימניקים? הפעם פירקנו לגורמים את ההטבה המדוברת ביותר - קרקע למילואימניקים, האם זו באמת עסקת המאה?
פירקנו את המספרים האמיתיים: 4,000 יחידות דיור מול 150,000 זכאים, סיכוי זכייה של 2.6%, עלויות נסתרות של מאות אלפי שקלים, ומגבלות שמונעות מהזוכים להרוויח כסף. דנו בהבדלים בין קרקע מינהל לקרקע פרטית, בחשיבות נציגות תכנונית, ובמציאות הקשה של המדינה הקפיטליסטית שאנחנו חיים בה.
למה רק 2.6% מהמילואימניקים יזכו בקרקעות?
כמה באמת עולה לבנות בית על קרקע חינמית?
מה ההבדל בין קרקע מינהל להשקעה בקרקע פרטית?
איך נציגות תכנונית יכולה לחסוך מאות אלפי שקלים?
למה הקרקעות ניתנו דווקא בדרום ומה האינטרס של המדינה?
למה המדינה מעדיפה שתבנו - אבל לא שתעשו פליפים?
מה ההבדל המהותי בין קרקע פרטית שאתה הבעלים שלה לבין קרקע של המדינה.
פרק חובה לכל מילואימניק שחושב להגיש מועמדות! לכל שאלה, אנחנו כאן עבורכם. נשמח לשמוע מכם בתגובות.
=================
רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪
הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!
=================
להורדת מדריך להשקעה בקרקע:
https://properteam.ravpage.co.il/checklist
מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)
מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:
ולנו רוצים להתקדם, לפרוץ, להשקיע, לעשות את הצעד הבא.
אבל מה קורה כשזה לא השוק שעוצר אותנו - אלא אנחנו עצמנו?
בפרק הזה אנחנו מדברים על שלושת האויבים הפנימיים של כל יזם: איך מזהים אותם בזמן, איך חוצים את הפחד, ואיך הופכים את החשש לדחף שמניע קדימה.
דיברנו על פחדים והתמודדות איתם בעולם העסקי, על ההבדל בין אנשים שמנהלים את הפחד לבין אלו שהפחד מנהל אותם, על חשיבות הסביבה התומכת, ועל היכולת לקבל החלטות מהירות.
דיברנו גם על ניהול סיכונים - איך להעריך את התרחיש הגרוע ביותר ולפעול מתוך הבנה ולא מתוך שיתוק, ועל ההבדל בין מידע לידע כשמדובר בהתמודדות עם פחד.
האזינו עכשיו לפרק המלא,
ואל תשכחו להירשם לערוץ ולעקוב אחרינו כדי לא לפספס את הפרקים הבאים של מלך המגרש!
לכל שאלה - אנחנו כאן עבורכם 🙂
=================
רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪
הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!
=================
להורדת מדריך להשקעה בקרקע:
https://properteam.ravpage.co.il/checklist
מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)
מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:
למה נכסים לא תמיד נשארים במשפחה, ואיך למנוע את זה?
בפרק אירחנו את מורן סמון, עורכת דין מומחית לדיני משפחה ונדל״ן, ופתחנו נושא שרבים מעדיפים לא לגעת בו - מה קורה לנכסים, להשקעות ולנדל״ן כשאין הסכם ברור.
דיברנו על הפסיקה המהפכנית שמסכנת כל בעל נכסים בישראל, על הקשר הישיר בין השקעות נדל״ן לביטחון המשפחתי, ועל אמנות משפחתיות כאסטרטגיה מתקדמת להעברת נכסים בין דורות. מורן חושפת איך משקיעי נדל״ן מאבדים מיליונים בגלל חוסר הכנה משפטית, ומדוע כל רוכש נכסים חייב הסכם ממון.
שיתפנו סיפורים אמיתיים על משפחות שבנו נכסים ואיבדו אותם - בגלל חוסר תכנון, טעויות משפטיות או סכסוכים פנימיים.
למה רוכשי קרקעות חשופים יותר לסיכונים משפטיים? איך מעבירים אימפריית נדל״ן לדור הבא בבטחה? מה הקשר בין אחוזי הגירושים בישראל לשוק הנדל״ן? ואיך הסכם ממון הופך להיות הביטוח החשוב ביותר למשקיע?
מי שרוצה להבין איך מגנים על נדל״ן בין דורות - הפרק הזה בשבילו.
=================
רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪
הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!
=================
להורדת מדריך להשקעה בקרקע:
https://properteam.ravpage.co.il/checklist
מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)
מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:
מאחורי כל עסקת קרקע מוצלחת מסתתרת אמת אחת - והיא לא תמיד מה שסיפרו לכם.
בפרק הזה אנחנו מפרקים את המיתוסים הכי נפוצים בעולם הקרקעות ועושים סדר במה שבאמת חשוב לדעת.
לפני שאתם נכנסים לעסקה, זה הפרק שאתם חייבים לשמוע.על מה דיברנו בפרק:
- מהי אסטרטגיית הטעימות ולמה היא עלולה להשאיר אתכם תקועים עם קרקע שלא ניתן לממש.
- האם רק המדינה מקדמת שכונות או שגם בעלי קרקע פרטיים יכולים להוביל פרויקטים?
- מחירי דירות, ריבית ושוק תנודתי למה זה לא צריך להיות השיקול המרכזי בהחלטה על השקעת קרקע.
- מחיר זול ≠ עסקה טובה: איך חלקה בעייתית, הפקעות או הסכמי שיתוף דרקוניים הופכים “עסקה זולה” להפסד יקר.
- קנייה מאדם פרטי לעומת קבוצה מאורגנת: איך זה משפיע באיחוד וחלוקה, בבחירת מגרשים ובמו״מ מול יזמים.
אהבתם את הפרק?הירשמו לערוץ ותעבירו לחבר שצריך לשמוע את זה לפני העסקה הבאה שלו :)=================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/45yyZe0=================להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4grdW1Rמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe
בפרק אירחנו את אלון כהן, מהנדסאי אדריכלות למבני יוקרה, שמתכנן בתים פרטיים בעשרות מיליונים לעשירי ישראל.
דיברנו על המעבר מתכנון בתים רגילים לבתי יוקרה בשווי 20-60 מיליון שקל, על המשבר בזמינות קרקעות, על הפערים בין מגרשים לנחלות, ועל התחדשות עירונית של בתים פרטיים ישנים.
- למה בתים פרטיים חדשים כבר לא משתלמים כהשקעה?
- מה ההבדל בין מגרש רגיל לנחלה וכמה זה משפיע על המחיר?
- איך עולות בריכות הידראוליות למיליון שקל במגרשים קטנים?
- למה דמי ההסכמה של רמי הופכים נחלות לבלתי נגישות?
- איך להפוך בית משנות השמונים לנכס של 20 מיליון שקל?
- מה קורה כשאדריכל יוקרה מתכנן וילה על מצוק ברמת רזיאל?
- למה ישראל היא הרוכשת הגדולה של מטבחי יוקרה בעולם?
פרק מרתק על עולם הנדלן העילית בישראל! תהנו.
=================
רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪
הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!
=================
להורדת מדריך להשקעה בקרקע:
https://properteam.ravpage.co.il/checklist
מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)
מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:
כיצד "בירת הקרקעות הפרטיות" הפכה מעיר אפורה למעצמה נדל"נית?
בפרק מיוחד של מלך המגרש נדב הדר, מהנדס העיר לשעבר של חדרה, פותח הכול - בלי פילטרים.
איך מתמודדים עם התנגדות בשטח - ועדיין מאזנים בין יזמים, תושבים ופוליטיקאים?
בין עבודה בניגריה לניהול פרויקטים בנמל חיפה, מהקושי של 17 חתימות על חשבון קבלן - ועד הרגע שבו מאות היתרים יצאו בלילה אחד, זהו הסיפור האמיתי של תכנון עירוני בישראל.
על מה דיברנו: ✅ מה זה בכלל מהנדס עיר ואיך נראה היום שלו
✅ איך מנהלים עיר ש־80% מהקרקעות בה פרטיות, עם מאות בעלי זכויות - ואיך גוף גדול שמחזיק חלק משמעותי מהן משפיע על עתיד המתחמים
✅ איך יוצרים שיתוף פעולה אמיתי בין יזמים לעירייה למרות הבירוקרטיה המתישה
✅ איך מצליחים להוציא 700 יחידות דיור ברבעון אחד (ומאות היתרים ביום אחד!)
✅ למה הוא נתן "קונטרה לבוסים" שלו - ואיך זה דווקא קידם את העיר ✅ למה ותמ"ל הוא "אירוע מקומם", איך נלחם נגד המדינה בבג"ץ ומה דעתו האמיתית על תמ"ל 3002
✅ ומה באמת חושבים מהנדסי ערים על ה־20-30 שנה הקרובות, ומה העתיד של עולם התכנון בישראל
זה הסיפור על איך באמת בונים עיר - ואיך עושים את זה נכון.האזינו לפרק ותבינו איך מתכננים עיר, מתמודדים עם בירוקרטיה ומשנים מציאות.
=================
רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪
הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!
=================
להורדת מדריך להשקעה בקרקע:
https://properteam.ravpage.co.il/checklist
מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)
מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:
בפרק אירחנו את טל בשן, מומחה למנהיגות תודעתית ובעל בית הספר למנהיגות תודעתית, דיברנו על הקשר העמוק בין תודעה למציאות הכלכלית, על מערכות הפעלה נפשיות שנוצרות בילדות ומשפיעות על הצלחתנו העסקית, ועל האופן שבו טראומות קטנות מהעבר יוצרות מחסומים גדולים בהווה.
דנו באסטרטגיות ילדות, בתודעה ריאקטיבית שבורה מה שמנסה למנוע, ובדרכים לזהות ולשנות דפוסים מגבילים.
- מהי המערכת ההפעלה הנפשית שמנהלת אותנו?
- איך תודעה של שליטה הופכת מנכס לנטל?
- מדוע כישרונות לא מבטיחים הצלחה כלכלית?
- כיצד השפלה בגן ילדים משפיעה על עסק בגיל 40?
- מה הקשר בין פחד מנטישה לתקרת זכוכית כלכלית?
פרק מרתק על הכוח הנסתר של התודעה! תהנו
=================
רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪
הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!
=================
להורדת מדריך להשקעה בקרקע:
https://properteam.ravpage.co.il/checklist
מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)
מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:
מה ההבדל בין משקיע שמרוויח מקרקעות למי שלא?
הרבה פעמים עסקת קרקע נראית מעולה על הנייר, אבל אז מגיעה המציאות: בירוקרטיה, תקנות, ועדות, התנגדויות וחוקים שנראים כמו חידה שאי אפשר לפתור.
הסוד של המשקיע המצליח פשוט: הוא מבין שקרקעות ועולם התכנון והבנייה זה משחק שחמט שכל מהלך בו צריך להיות מתוכנן כמה צעדים קדימה.
בפרק הזה זכינו לארח את עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני - אחת המומחיות המובילות בישראל בדיני תכנון ובנייה, עם שילוב נדיר של ראייה אסטרטגית, הבנה תכנונית וידע משפטי עמוק.
אורטל היא לא עוד עורכת דין, היא "האסטרטגית" של עולם הקרקעות - זו שיודעת למצוא הזדמנויות שאחרים מפספסים.
על מה דיברנו בפרק?
- איך מתכננים מהלך נכון כבר מהצעד הראשון ומונעים בעיות עתידיות
- מתי חייבים לערב עו"ד לתכנון ובנייה ואיך לבחור נכון?
- איך מהפכת המטרו הולכת לשנות את העתיד - ואיך לנצל את זה לטובתכם
- הטוב, הרע והמכוער בותמ"ל - מה באמת קורה מאחורי הקלעים
- מה באמת השתנה בחוקי התכנון בשנה האחרונה ואיך זה משפיע על משקיעים
בעולם הקרקעות, כמו בשחמט - כדי לנצח צריך אסטרטגיה!
אהבתם את הפרק? יש לכם שאלות - נשמח לשמוע מכם בתגובות :)
=================
רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪
הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!
=================
להורדת מדריך להשקעה בקרקע:
https://properteam.ravpage.co.il/checklist
מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)
מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:
קיבלנו למעלה מ-80 שאלות מכם, והשתדלנו לענות על כולן. כמו תמיד, המוטו שלנו הוא קודם כל ללמד לעשות השקעה נכונה בקרקע.
מבין השאלות שקיבלנו מכם וענינו עליהם
ועוד המון שאלות חשובות שיעזרו לכם להבין טוב יותר את עולם השקעות הקרקע.
זה הפרק שאתם חייבים לשמוע אם אתם רוצים ללמוד על השקעות בקרקע בצורה נכונה וחכמה!
לכל שאלה נוספת - אנחנו פה.
או באתר :)
לייב שאלות תשובות לקהילת פרופרטים - כל מה שרציתם לדעת על קרקע.
-----------------------
*רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?* 💪
**הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! **
כל מה שרציתם לדעת על השקעה בקרקע ולא מצאתם תשובה בצ'אט GPT.
בעקבות הפידבקים המדהימים שקיבלנו, החלטנו להעלות את ההקלטה המלאה מהלייב שאלות ותשובות שלנו לחברי קהילת פרופרטים כפרק לפודקאסט.
קיבלנו למעלה מ-80 שאלות מכם, והשתדלנו לענות על כולן. כמו תמיד, המוטו שלנו הוא קודם כל ללמד לעשות השקעה נכונה בקרקע.
מבין השאלות שקיבלנו מכם וענינו עליהם
ועוד המון שאלות חשובות שיעזרו לכם להבין טוב יותר את עולם השקעות הקרקע.
זה הפרק שאתם חייבים לשמוע אם אתם רוצים ללמוד על השקעות בקרקע בצורה נכונה וחכמה!
לכל שאלה נוספת - אנחנו פה.
או באתר :)
לייב שאלות תשובות לקהילת פרופרטים - כל מה שרציתם לדעת על קרקע.
-----------------------
*רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?* 💪
**הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! **
בפרק אירחתי את איילת סמואל, מנטורית בכירה ומומחית להתפתחות אישית ועסקית.
שוחחנו על הקשר בין כסף לזוגיות, על התמודדות עם פחדים ואמונות מגבילות בעסקים, ועל החשיבות של סביבה תומכת בדרך להצלחה.דיברנו על השינויים בתפיסת הכסף והזוגיות בעשורים האחרונים, ועל האומץ הנדרש כדי לצאת מאזור הנוחות.
- למה אנשים נשארים במקום שלא טוב להם?
- האם אפשר להצליח בלי סביבה תומכת?
- מה הקשר בין דייט ראשון לעסקת נדלן?
- איך לזהות נורת אזהרה כבר בפגישה הראשונה (גם בנדל"ן וגם בדייט)
- מהי הטעות הכי יקרה שזוגות עושים עם כסף (וזה לא לבזבז)
אם אהבתם את הפרק - נשמח שתראו לנו בתגובות! צפייה מהנה 🙂
=================
רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪
הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!
=================
להורדת מדריך להשקעה בקרקע:
https://properteam.ravpage.co.il/checklist
מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)http://bit.ly/4lOsB99
מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:
הפעם היה לנו הכבוד לארח את עו"ד גל בוסקילה, בוגר פרקליטות המדינה, בנו של חבר כנסת ובעל משרד עורכי דין המתמחה במקרקעין.
גל גדל בבית יזמי שבו אביו מעולם לא היה שכיר - וראה מקרוב כיצד צבר כסף, קנה קרקעות במחירים נמוכים, החזיק אותן שנים ועשה מזה יזמות נדל"ן מצליחה.
דיברנו על המסע המרתק שלו מקצין בצבא דרך פרקליטות המדינה ועד לפתיחת משרד עורכי דין מתמחה במקרקעין. גל חשף איך למד מאביו חבר הכנסת על לקיחת סיכונים מחושבים והשקעות חכמות בקרקעות, ואיך הידע הזה מנחה אותו היום בעבודתו.
עסקנו בנושאים מעשיים וחשובים: איך לזהות עורך דין מקצועי מול מי שלא באמת מבין בקרקעות, מה המלכודות הנפוצות בהשקעות קרקע ומה הסיבות העיקריות שעסקאות נדל"ן מתפוצצות.
גל גם שיתף את דעתו על איך טכנולוגיה משנה את עולם המשפטים, על הפן המשפטי בעולם הקרקעות, ומה עמדתו כלפי השימוש ב-ChatGPT בעבודה משפטית.לבסוף, הוא חשף את התחזית שלו לשוק הנדלן ב-2025 והסביר למה המצב הנוכחי עשוי להיות הזדמנות שלא תחזור.פרק מרתק עם תובנות מעשיות!
אהבתם? נשמח לשמוע מכם בתגובות :)
=================
רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪
הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!
============
להורדת מדריך להשקעה בקרקע:
https://properteam.ravpage.co.il/checklist
מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)
מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:
בפרק אירחנו את יסמין גפן, משקיעת נדל"ן, מתמחה בהשכלה פיננסית ומלווה משקיעים אצלנו בחברה. דיברנו על המסע שלה כאם חד הורית בהייטק להסבה לעולם הנדל"ן, על חשיבות החינוך הפיננסי (גם לילדים) והדרכים ליצור ביטחון כלכלי.
שוחחנו על האתגרים בגידול ילד לבד תוך כדי עבודה ולימודים, ועל הדרך להצלחה בעולם ההשקעות. על חשיבות יצירת מקורות הכנסה מגוונים ואיך אפשר להתחיל להשקיע גם בלי הון התחלתי גדול. דיברנו איך היא היוותה דוגמה לבן שלה שבמקום לחסוך לטיול אחרי הצבא, כבר השקיע בקרקע ועשה רווחים יפים.
איך מחנכים ילדים לחשיבה פיננסית נכונה? איך מתחילים להשקיע בנדל"ן בלי הון גדול? למה חשוב לפתח מקורות הכנסה נוספים? מדוע לא כדאי לחכות עד שיהיה "יותר כסף"? האם אפשר להצליח כלכלית כהורה יחידני?
אהבתם את הפרק? שתפו אותנו בתגובות 🙂
=================
רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪
הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!
============
להורדת מדריך להשקעה בקרקע:
https://properteam.ravpage.co.il/checklist
מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)
מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:
בפרק אירחתי את יהב שפינרד, מלווה משקיעים ומייסד קפטן אינווסט, שחצה את האוקיינוס השקט על סירת מפרש וכיום מוביל מאות עסקאות נדל"ן.דיברנו על:
מה הולך לקרות בעוד 3-5 שנים מהיום לשוק הקרקעות ולשוק הנדל"ןאם אתם רוצים להפסיק לרדוף אחרי השוק ולהתחיל להקדים אותו, תכינו עט ונייר ותצפו בפרק המלא.אהבתם? שתפו את הפרק עם חברים, עשו לייק ותגיבו מה הכי הפתיע אתכם!=================
רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/3FXmm3mמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/44ODK3Lמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe
איך עושים חקר שוק נכון כשמדובר בקרקעות, למה זה עובד לגמרי אחרת מכל מה שאתם מכירים וכיצד יזמים מזהים את השכונות הבאות הרבה לפני שאחרים יודעים על התכנון.על מה דיברנו הפעם? :)- ההבדל המהותי בין חקר שוק לדירות לחקר שוק לקרקעות-איך לזהות מגמות עתידיות של אוכלוסיות שיקבעו מחירים ואיך איך אפשר לדעת - מה יקרה בעוד עשור מהיום- הסכנות הנסתרות של פריסיילים וקבוצות קנייה ולמה שכונות עם קבוצות רכישה נפגעות בערכן- איך האוכלוסייה החרדית משפיעה על מחירי הנדל"ן- מדוע משכנתאות גבוהות יוצרות בעיות בשכירות ואיך זה קשור לפריסיילים- כיצד חברות הענק מתחקות אחרי המודל שלנו, ומה אנחנו מזהים שהם עדיין לא- למה דירות בחדרה יקרות יותר מבת ים- האם שכונה יקרה תמיד תישאר יקרה?אם אתם רוצים להפסיק לרדוף אחרי השוק ולהתחיל להקדים אותו, תכינו עט ונייר ותצפו בפרק המלא.אהבתם? שתפו את הפרק עם חברים, עשו לייק ותגיבו מה הכי הפתיע אתכם!=================** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **https://bit.ly/3FXmm3mמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4nz7bOQמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe
"השקעה בקרקע יכולה להיות הדבר הכי מניב שתעשו - אם תדעו איך לעשות את זה נכון."
הפעם אירחנו את תום קוסטיקה שרון, מייסדת המרכז הארצי למשקיע.
דיברנו על הסיכונים, המורכבויות וההזדמנויות האדירות בעולם הקרקעות למי שיודע לזהות אותן. תום שיתפה איך הקימה את העסק שלה מתוך רצון לתת למשקיעים את הכלים הנכונים להצליח בשוק הזה, ואיך היא מנתחת עסקאות לעומקן.
דנו בהבדלים בין יועצים אמיתיים ליועצים שמתחזים למקצועיים, בחשיבות העבודה עם אנשי מקצוע אמיתיים שמבינים את כל רזי התחום, ובנושאים הבאים:
למי ששוקל להשקיע בקרקע ו / או רוצה להבין טוב יותר את העולם הזה - הפרק עבורו.
=================
** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **
מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)
מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:
הפעם היה לנו את הכבוד לארח את את יגאל סין סוסיה. יגאל הוא שמאי מקרקעין מומחה מטעם בית המשפט, מומחה בהתחדשות עירונית, הפחתות מיסים והערכות שווי של כל סוגי הנכסים ובעל ותק של 30 שנות ניסיון. כמו כן הוא כותב את המבחנים מטעם משרד המשפטים לרשם המתווכים ולמועצת השמאים, משקיע בנדלן מאז שנות ה-90 ואיש שיחה מרתק!
דיברנו על חשיבות הידע וההבנה בהשקעות נדל"ן, במיוחד בהקשר של קרקעות עם פוטנציאל תכנוני. יגאל הדגיש את היתרונות של רכישת נכסים עם פוטנציאל השבחה לעומת דירות חדשות שכבר מומש בהן הרווח היזמי, על חשיבות בהסכמי שיתוף והסכנות בחוסר הסכם. איך התאגדות של קבוצות גדולות מאפשרת כוח מיקוח משמעותי מול רשויות התכנון.
כמו כן יגאל שיתף איך הצליח להוריד היטל השבחה מ700K ל100K!
זה לא עוד פרק על נדל"ן - זה מאסטרקלאס מפי מי שחי ונושם את התחום כל יום במשך 3 עשורים.
🎧 אם אהבתם את הפרק / יש לכם שאלות - נשמח שתראו לנו בתגובות!
=================
** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **
מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)
אתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:
האתר שלנו:
מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:
עמוד הפייסבוק: https://bit.ly/3vaCKE0
עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/
עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349
חיים ברטוב:
https://www.facebook.com/haim.bartov/
https://www.instagram.com/haimbartov/
גיא פארן:
https://www.facebook.com/guy.faran.9
https://www.instagram.com/guyfaran/
לירון קמעו:
בפרק המיוחד הזה, דיברנו על הפחד שמלווה השקעות, במיוחד בתחום הקרקעות ואיך להתמודד איתו. שיתפנו לראשונה את הסיפור האישי שלנו מההשקעה הראשונה ודנו בקשר שבין ידע לביטחון, ניהול סיכונים נכון ובתהליך קבלת החלטות פיננסיות משמעותיות.
=================
** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **
מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)
אתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:
האתר שלנו:
מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:
עמוד הפייסבוק: https://bit.ly/3vaCKE0
עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/
עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349
חיים ברטוב:
https://www.facebook.com/haim.bartov/
https://www.instagram.com/haimbartov/
גיא פארן:
https://www.facebook.com/guy.faran.9
https://www.instagram.com/guyfaran/
לירון קמעו: