איך מנהלים דירה בפראג כשאתם חיים בתל-אביב, קרית שמונה או ראשון? בפרק הזה שאולי ועמוס עושים סדר בנושא: מה ההבדל בין ניהול מקומי למרוחק, איך נראית שגרת העבודה של חברת ניהול חזקה, ומה באמת קורה כשיש תקלה בשישי בערב או בחג.
נדבר על שני המודלים לניהול בחו״ל (פיצול בין תהליך הרכישה והניהול או עבודה מול חברה שעושה גם רכישה וגם ניהול), על בדיקות דיירים, גבייה, חוזים, ביטחונות, תחזוקה וגם על החורף הצ’כי. תקבלו הצצה לכלים שלנו: CRM ייעודי למשקיעים, דוחות חודשיים וגם סיפור אמיתי על פיצוץ מערכת הסקה בכריסמס ומה שלמדנו ממנו.
ונסיים עם צ’ק-ליסט שכדאי לרשום לפני שבוחרים חברת ניהול לנכסי נדל"ן בצ'כיה.
ליצירת קשר וסיוע בנוגע לנדל"ן בפראג יש להקליק כאן או להתקשר 037221330
לא כל דירה יפה היא השקעה חכמה.
בפרק הזה שאולי משתף סיפור אמיתי על רכישת דירה בצ'כיה שהסתיימה עם טאבון פיראטי בסלון ומכאן אנחנו צוללים לנושא הקריטי: איך מזהים דירה שתעבוד בשבילכם - ולא נגדכם.
נדבר על לוקיישן שהוא כידוע (כמעט) מעל הכל, מה הופך שכונה למבוקשת, אילו אזורים בצמיחה עכשיו בפראג, ואיך מבנה הדירה משפיע על הביקוש.
נלמד איך בודקים את הבניין, השכנים והתחבורה הציבורית, ונקנח בטיפים אישיים מתוך העשייה הרבה של עמוס בפראג.
האזנה חובה לכל מי ששוקל להשקיע בצ'כיה ורוצה להימנע מטעויות כואבות.
ליצירת קשר וסיוע בנוגע לנדל"ן בפראג יש להקליק כאן או להתקשר 03-7221330
רכישת נכס בפראג נשמעת פשוטה על הנייר, אבל בשטח, כל שלב הוא עולם ומלואו.
בפרק הזה אנחנו צוללים יחד לעסקת נדל"ן אמיתית – מהשלב שבו מתחילים לחפש נכס, דרך בחירת המיקום והבדיקות המשפטיות, ועד לרגע המיוחל שבו מחזיקים את המפתח ביד.
בפרק תלמדו:
איפה מחפשים נכסים לפני שהם מתפרסמים
מה חשוב לדעת על המנטליות של המוכרים הצ'כים
באילו אזורים כדאי (או לא כדאי) להשקיע
איך נראית עסקה טובה לעומת עסקה שיכולה לעלות ביוקר
ואיזה טיפ אחד פשוט יכול לחסוך לכם הרבה כסף ועצבים
אם אתם מתעניינים בנדל"ן בצ'כיה, זה פרק שהופך את כל התיאוריות לפרקטיקות שאפשר כבר מחר ליישם בשטח.
ליצירת קשר וסיוע בנוגע לנדל"ן בפראג יש להקליק כאן או להתקשר 03-7221330
בפרק הראשון של צ'קאסט – פודקאסט על נדל"ן בפראג, צ'כיה, שאולי ועמוס פותחים שולחן ומשתפים לראשונה איך התחיל המסע שלהם בפראג, איך נולדה חברת Conbiz, ומה גרם להם להתאהב דווקא בשוק הצ'כי.
נדבר על העסקאות הראשונות, על ההפתעות שהגיעו מהשטח, וגם על הרגע שבו הבנו: "יש פה הזדמנות אמיתית למשקיעים ישראלים."
בפרק תמצאו:
את סיפור ההיכרות שלנו והמעבר מעולמות אחרים ללב שוק הנדל"ן בפראג
למה פראג ולא בודפשט, ברלין או ליסבון?
הסבר פשוט איך עסקה טיפוסית נראית בפראג
טיפים מניסיון של מאות עסקאות – כולל אחד סופר שימושי לסיום
אם נדל"ן בחו"ל מעניין אתכם, ואם אתם שוקלים להיכנס לעסקה אבל רוצים להבין אותה לעומק – זה הפרק להתחיל איתו.
ליצירת קשר וסיוע בנוגע לנדל"ן בפראג יש להקליק כאן או להתקשר 03-7221330