מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: סקירת רפורמת המשכנתאות של בנק ישראל
בפינה שוחחנו על הנושאים הבאים:
- ממה הרפורמה נובעת? מזה שבנק ישראל ורשות התחרות הגיעו להבנה שהלווה הממוצע אינו עורך סקר מעמיק בין הבנקים + המידע שהבנקים חושפים ללקוח בקצה הוא מאד חסר.
- קשה ללקוח להשוות בין ההצעות שהבנקים נותנים
- זמינות הבנקים היא מאד נמוכה, ולכן לעתים לוקח הרבה זמן לקבל אישורים עקרוניים ולקדם את העיסקאות
מה בעצם עיקרי השינויים:
- הבנק יהיה מחוייב להציע ללקוח 3 תמהילים גנריים: 100% קל"צ, 50% קל"צ
+ 50% פריים, שליש קל"צ + שליש פריים + שליש מ"צ
חשוב לציין כמובן שיש מקום להוספת תמהילים מותאמים אישית
- יהיה פורמט אחיד בין כל הבנקים לאישור עקרוני
- הצגת התשלום הסופי לבנק (ריביות + מדדים) והצגת ההחזר החודשי המקסימלי, כך שהלקוח יוכל להבין את התפתחות המשכנתא שלו ולא רק את נתוני הפתיחה (מה שהיום גורם להרבה מאד טעויות בקרב הלווים)
- יהיה בסיס אחיד לחישוב נתוני המשכנתא מבחינת המדדים, ריבית בנק ישראל, תחזית אינפלציה ונתונים פיננסיים נוספים
- קיצור זמני התגובה, התנהלות מקוונת והצגת מחשבוני עזר
מדובר בצעד מתבקש ומבורך, שיעזור ללווים לקבל מידע אמין יותר, מהיר יותר, מקיף יותר
יש לקחת בחשבון שיישום ההנחיות ייקח מספר חודשים וצפוי לשינויים במעלה הדרך.
*יש לקחת בחשבון שהאישורים העקרונים הופכים להיות מעין "ספרונים" של עשרות עמודים, ובשורה התחתונה מדובר בתמהילים גנריים ולא מותאמים אישית
מעוניינים להתייעץ?
צרו קשר:
טלפון 054-2668566
אימייל: ariel@arielmash.com
וואטסאפ: https://wa.me/972542668566
