מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: דגשים לתקופה של עליה בריביות המשכנתא, תשומות הבנייה, מדד המחירים לצרכן
בפינה שוחחנו על הנושאים הבאים:
התמודדות עם גל עליית הריביות, מדד תשומות הבנייה, מדד המחירים לצרכן והתייקרות הנכסים - איך זה משפיע על המשכנתא שלנו ומה כדאי לעשות בתקופה מורכבת זו:
מאפיינים יחודיים של התקופה:
- ריביות המשכנתא בעליות חדות
- מדד תשומות הבנייה עולה בצורה לא פרופורציונאלית (.8% במדד הקודם)
- מדד המחירים לצרכן שובר שיאים
- מחירי הדיור בעלייה
מה המשמעויות:
- אנו עדים בתקופה זו למשהו שאנו לא ממש מכירים, וזה מרגיש כמו מלחמה במספר חזיתות במקביל (כמו בעולם – כך גם בעולם המשכנתאות)
- זה נובע מתהליכי מאקרו בעולם ומיקרו בישראל, לרבות מלחמה ברוסיה, קורונה, עליית ריביות בעולם, אינפלציה בעולם, עליית מחירי סחורות ועוד
- דגש: אנחנו לא יודעים כמה זמן זה יימשך ולאן זה עוד יכול להגיע!
- הגבינה זזה – גם אישורים שהיו לנו ביד יכולים להתייקר
-מה עושים?
- מתכננים לעומק את העיסקה
- לא מתפתים להתחייב על משהו שיכול לסכן אותנו!
- לא נכנסים לעיסקה בכוח, שתעלה לנו ביוקר בהמשך הדרך – בגלל חשיפה למדדים התשלומים החודשיים יעלו בהמשך (צריך לזכור שככל שאנו מתחילים לשלם תשלום נמוך באופן יחסי לגובה ההלוואה – כך זה יכול להיות יקר להמשך הדרך)
- שואלים את עצמינו לא רק אני רוצה, אלא בעיקר האם אני יכול והאם כדאי
- מזדרזים לסיים עיסקאות קיימות
- למי שבעיסקה מול קבלן – בחינה של האם ניתן להעביר את כל המשכנתא ולא בפעימות, על מנת להוריד למינימום את החשיפה למדד תשומות הבנייה (אפילו אם התשלום ייעשה בגרייס חלקי)
- לנסות להתרחק ממסלולים צמודי מדד עד כמה שנין אם בכלל
- להבין שזו לא גזירת גורל לכל החיים, בהמשך הדרך כשהעניינים יחזרו למצב "רגיל", ביצוע מיחזור למשכנתא
מעוניינים להתייעץ?
צרו קשר:
טלפון 054-2668566
אימייל: ariel@arielmash.com
וואטסאפ: https://wa.me/972542668566