מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: משכנתא מוחקת - איחוד הלוואות דרך משכנתא
בפינה שוחחנו על הנושאים הבאים:
סוגי הפתרונות:
1. הפתרון המוכר - לקיחת משכנתא לכל מטרה דרך הבנק (שבו קיימת לנו המשכנתא או מעבר לבנק אחר למשכנתאות), עד ל- 50% משווי הנכס, ובניכוי יתרת משכנתא (ככל שקיימת).
פתרונות מימון בחברות ביטוח /קרנות מימון חוץ בנקאיים:
2. קבלת משכנתא של עד 60% משווי הנכס. למי שקיימת משכנתא - זה ידרוש את העברת המשכנתא הקיימת לאותו גוף מימון (מדגיש: סכום המשכנתא כולל גם משכנתא קיימת, ככל שיש).
3. החידוש הגדול בשוק: חברת חדשה, אשר מספקת משכנתא של עד 85% מימון משווי הנכס, בניכוי יתרת משכנתא ככל שקיימת; כשההלוואה ניתנת כמשכנתא מדרגה שנייה - כלומר: משכנתא שלא נוגעת במה שקיים בבנק, אלא מוסיפה סכום כסף נוסף, כך שלא נדרש לעבור לחברה אחרת.
חשוב לציין שהריבית כאן היא מעט יותר גבוהה, אך ההלוואה ניתנת לפריסה של עד 30-40 שנים.
דגשים כלליים:
🏆מדובר במשכנתא לכל דבר, ולכן הלווה ייבחן ב- התנהלות פיננסית, יכולת החזר, אחוז מימון משווי הנכס, ביצוע שמאות לפי הצורך, ביטוחי חיים וכדומה.
🏆כלי נהדר לאיחוד הלוואות קיימות: במצב שבו יש לנו מספר הלוואות, אשר אינן מאפשרות לנו לגמור את החודש / מקשות עלינו את ההחזרים החודשיים ואף אנו חוששים שלא נצליח לעמוד בהחזרים החודשיים יותר..
🏆עוזרת לנו להורדת ההחזרים החודשיים בצורה דרמטית - חוזרים לנשום מבחינה תזרימית חודשית
🏆הפתרונות השונים נותנים מענה לתקופות של עד 20-30 שנה, תלוי בעיסקה.
🏆כמובן שבמסגרת המהלך, נשקול לבצע מיחזור למשכנתא קיימת - אם נמצא שיש היתכנות לחיסכון / מתן ערך.
מעוניינים להתייעץ?
צרו קשר:
טלפון 054-2668566
אימייל: ariel@arielmash.com
וואטסאפ: https://wa.me/972542668566