Beim Kauf einer Bauträgerimmobilie scheint alles ganz bequem: schlüsselfertig, ohne Aufwand, alles aus einer Hand. Doch genau hier lauern oft Risiken – von undurchsichtigen Verträgen über verzögerte Bauzeiten bis hin zu versteckten Mängeln bei der Abnahme. In dieser Folge erklärt Immobilienprofi Philipp Brandl, worauf du beim Kauf vom Bauträger wirklich achten musst – von der Vertragsprüfung bis zur Übergabe. Du erfährst, wie du teure Fehler vermeidest, seriöse Bauträger erkennst und dein Investment absicherst. Perfekt für alle, die überlegen, eine Neubauwohnung oder ein Haus vom Bauträger zu kaufen – oder bereits mitten im Prozess stecken.

Wer eine Immobilie kauft oder verkauft, kommt am Grundbuch nicht vorbei – doch was steht da eigentlich genau drin? In dieser Folge erklären wir verständlich und praxisnah, welche Einträge im Grundbuch wirklich wichtig sind – von Eigentumsverhältnissen über Wohnrechte bis hin zu Grundschulden und Wegerechten. Erfahre, wie du den Grundbuchauszug richtig liest, welche Fallen du vermeiden solltest und warum ein einziger Eintrag über Erfolg oder Ärger beim Immobilienkauf entscheiden kann.

Beim Immobilienkauf kann der erste Eindruck täuschen – und das wird schnell teuer. In dieser Folge zeige ich dir, worauf du bei einer Besichtigung wirklich achten solltest. Ob feuchter Keller, Risse in der Wand oder versteckte Schimmelstellen – mit den richtigen Fragen und einem geschulten Blick erkennst du Mängel, bevor sie zum Problem werden. Lerne, wie du typische und versteckte Mängel erkennst, welche Fragen du beim Besichtigungstermin stellen solltest und wann du besser einen Sachverständigen hinzuziehst.

Die Wahl des richtigen Maklers ist eine der wichtigsten Entscheidungen beim Immobilienverkauf – und leider auch eine der häufigsten Fehlerquellen. Denn: Makler ist keine geschützte Berufsbezeichnung.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf? Diese Frage stellen sich viele Eigentümer – und die meisten suchen die Antwort im Kalender. Frühling? Sommer? Doch in Wahrheit hängt der ideale Verkaufszeitpunkt viel weniger von der Jahreszeit ab, sondern viel mehr von dir selbst.

Die Lage ist entscheidend – doch was macht eine gute Lage eigentlich aus? In dieser Folge lernst du, wie du die Qualität einer Lage realistisch bewerten kannst – ganz ohne Makler, Gutachter oder teure Tools. Egal, ob du eine Immobilie kaufen oder verkaufen willst: Wenn du verstehst, worauf es bei der Lage wirklich ankommt, triffst du bessere Entscheidungen – und sparst bares Geld. Diese Folge ist perfekt für dich, wenn du gerade eine Immobilie suchst, verkaufen willst oder einfach besser verstehen möchtest, warum manche Lagen extrem teuer – und andere überraschend günstig sind.

Viele Hausbesitzer denken an Dach, Heizung oder Fenster – aber selten an ihre Abwasserleitungen. Dabei können gerade unsichtbare Schäden im Untergrund richtig teuer werden. In dieser Folge spreche ich mit Michael Franzke über moderne Verfahren der Kanalsanierung, die ganz ohne Chaos und Aufgraben auskommen. Wir klären, welche Risiken lauern, wie Eigentümer vorbeugen können und welche innovativen Lösungen heute schon verfügbar sind.

Der Kauf war fast durch, du hattest schon mit dem Abschluss gerechnet – und plötzlich springt der Käufer ab. Ein Albtraum für viele Eigentümer, aber leider keine Seltenheit. Wenn du eine Immobilie verkaufen willst oder gerade mitten im Verkaufsprozess steckst, ist diese Folge Pflicht! Hol dir das Wissen, um im Ernstfall souverän zu bleiben und langfristig erfolgreich zu verkaufen.

Was kostet der Immobilienverkauf wirklich? Viele Eigentümer rechnen nur mit Makler- oder Notarkosten – aber das ist längst nicht alles. In dieser Folge deckt Philip Hildebrandt alle Ausgaben auf, die beim Verkauf einer Immobilie auf dich als Eigentümer zukommen können. Von Energieausweis und Unterlagenbeschaffung über Grundschuldlöschung, Maklerprovision und mögliche Steuern bis hin zu Umzugskosten und der doppelten Haushaltsführung – hier bekommst du einen ehrlichen und vollständigen Überblick.

Wie haben sich die Immobilienpreise Mitte 2025 entwickelt? In dieser Folge schauen wir auf die aktuellen Daten für Hamburg und Schleswig-Holstein – mit Fokus auf Häuserpreise. Wir vergleichen die letzten sechs Monate, den Jahresrückblick und den 5-Jahres-Trend. Außerdem besprechen wir, wie die Stimmung am Markt gerade ist, und geben Tipps für Käufer:innen und Verkäufer:innen.

Wohnen im Alter: Verkaufen, sanieren oder umbauen – was passt zu dir? Wenn das eigene Zuhause mit den Jahren nicht mehr zum Alltag passt, stehen viele Menschen im Alter vor der Entscheidung: Bleiben, verändern oder loslassen? In dieser Folge erkläre ich dir drei Möglichkeiten, wie du im Alter sinnvoll mit deiner Immobilie umgehen kannst: - den Verkauf und Umzug in ein altersgerechtes Umfeld - die Sanierung zur Werterhaltung und Modernisierung - oder den barrierefreien Umbau, um möglichst lange sicher zu Hause zu bleiben Ich zeige dir die wichtigsten Vor- und Nachteile jeder Option, worauf du achten solltest – und wie du herausfindest, was am besten zu deiner Lebenssituation passt.

Ein einziger Schufa-Eintrag kann darüber entscheiden, ob du deine Traumimmobilie finanzieren kannst – oder eben nicht. In dieser Folge erfährst du, warum dein Schufa-Score beim Immobilienkauf so wichtig ist, wie Banken ihn bewerten und welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest. Ich zeige dir außerdem, wie du deinen Score gezielt verbessern kannst – und zwar mit einfachen, aber wirksamen Maßnahmen. Ob du bald eine Immobilie kaufen willst oder dich einfach frühzeitig gut aufstellen möchtest: Diese Folge hilft dir, den Durchblick zu behalten und typische Stolperfallen zu umgehen.

Du willst ein Haus kaufen – und plötzlich ist es weg? In dieser Folge spreche ich über die Frustration vieler Kaufinteressenten, wenn Makler nicht transparent arbeiten. Anhand einer echten Geschichte zeige ich dir, wie wichtig klare Kommunikation, gute Vorbereitung und persönliche Präsenz beim Immobilienkauf sind – gerade in begehrten Lagen wie Hamburg-Rissen. Erfahre, wie du typische Fehler vermeidest und was du tun kannst, um im Entscheidungsprozess nicht übergangen zu werden.

Eine schöne Immobilie, ein gutes Gefühl und ein schneller Termin beim Notar – und schon ist alles in trockenen Tüchern? Leider nein. Wer beim Immobilienkauf nicht genau hinschaut, riskiert böse Überraschungen – von versteckten Mängeln über ungünstige Klauseln bis hin zu unerwarteten Zusatzkosten. In dieser Folge spreche ich mit der erfahrenen Rechtsanwältin und Notarin Lena Tacou darüber, welche Unterlagen Käufer unbedingt prüfen sollten, was oft übersehen wird und welche Fragen du vor dem Notartermin stellen musst, um später keine böse Überraschung zu erleben.

Du willst deine Immobilie verkaufen oder stehst vor einer Scheidung, Erbschaft oder einem Immobilienkauf? Dann stellst du dir sicher auch diese Frage: Reicht dir eine schnelle, kostenlose Maklerbewertung, oder brauchst du ein ausführliches Sachverständigen-Gutachten? In dieser Folge erklärt dir Immobilienexperte Philip Hildebrandt anschaulich, wann welcher Experte wirklich sinnvoll ist. Spare Zeit, Geld und Nerven – und erfahre, warum die richtige Immobilienbewertung entscheidend ist!

Ein passender Mieter ist Gold wert – doch wie findet man ihn ohne Stress, Zeitdruck und böse Überraschungen? In dieser Folge von Stressfrei Immobilien verkaufen und kaufen bekommst du von mir, Philip Hildebrandt, einen klaren Fahrplan: von der perfekten Vorbereitung deiner Immobilie über ein überzeugendes Exposé bis hin zur sorgfältigen Bonitätsprüfung.

Vom ersten Angebot bis zum finalen Eintrag ins Grundbuch – wie läuft ein Immobilienkauf wirklich ab? Viele glauben, dass ein Handschlag oder eine schriftliche Zusage reicht – doch die Realität sieht ganz anders aus! In dieser Folge spreche ich mit der erfahrenen Rechtsanwältin und Notarin Lena Tacou darüber, welche Stationen Käufer und Verkäufer beim Immobilienkauf durchlaufen müssen, welche Fallstricke drohen und wie du dich optimal vorbereitest.

Nießbrauch, Wohnrecht & Co – hast du schon mal von diesen Begriffen gehört? Viele Eigentümer und Käufer wissen gar nicht, welche Rechte Dritte an einer Immobilie haben können – und wie sehr das den Wert, die Nutzung und den Verkauf beeinflussen kann.

Du bist im Ruhestand oder planst ihn in naher Zukunft – und fragst dich, ob ein Verkauf deiner Immobilie der richtige Schritt ist? In dieser Folge sprechen wir über die wichtigsten Fragen, die du dir jetzt stellen solltest: Wann lohnt sich ein Verkauf? Welche Chancen bietet er – und welche Risiken musst du kennen? Ich zeige dir, worauf du achten solltest, wie du typische Stolperfallen vermeidest und wie du deine Immobilie sicher, stressfrei und mit gutem Gefühl verkaufst.

Scheidung oder Trennung – und jetzt? Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie? Genau diese Frage stellt sich vielen Paaren, wenn eine Beziehung zu Ende geht – und oft ist sie schwerer zu beantworten, als man denkt. Denn da geht es nicht nur um Grundbucheinträge oder Restschulden, sondern um Emotionen, Erinnerungen und Verantwortung.