Du willst ins Immobiliengeschäft einsteigen, weißt aber nicht, welche Strategie zu dir passt? In diesem Video erkläre ich dir als Steuerberater und Immobilieninvestor mit über 200 Einheiten die drei beliebtesten Strategien: Fix & Flip, Buy & Hold und Rent to Rent – verständlich, praxisnah und steuerlich sauber erklärt.
🔍 Du erfährst:Was sich hinter den Begriffen Fix & Flip, Buy & Hold und Rent to Rent verbirgt. Welche Strategie du mit wenig Eigenkapital starten kannst Wie du mit Immobilien steuerfrei Gewinne erzielen kannst Warum manche Strategien in der GmbH sinnvoller sind Meine persönlichen Tipps für den schnellen (und sauberen) Vermögensaufbau
💡 Exklusiver Steuer-Hack: Wie du durch Selbstnutzung + Sanierung steuerfreie Gewinne realisierst – ganz ohne 10-Jahres-Frist!
📈 Du willst wie ich auf 200+ Einheiten skalieren? Dann ist dieses Video dein Startpunkt.
➕ Jetzt abonnieren: @Mr.Steuer – sonst wird's teuer
💸Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können.
Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de
#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
Vor genau einem Jahr habe ich gezeigt, wie ich völlig legal ein 140.000 € Auto für 0 € vom Finanzamt bezahlt fahre. Viele haben es nicht geglaubt – heute, ein Jahr später, hat das Finanzamt meinen Trick akzeptiert! In diesem Video beantworte ich alle eure Fragen und erkläre Schritt für Schritt, wie auch ihr euer Traumauto über eine GmbH finanzieren könnt – vollkommen legal! 🚗💰
Themen im Video:
00:00 Intro
01:13 Voraussetzungen für den Steuertrick
02:19 Klappt das auch mit Leasing?
03:14 Was wenn ich das Auto finanziere?
03:39 Kauf des Autos ohne Umsatzsteuer?
05:45 Was ist mit den privaten Fahrten?
07:25 Verkauf des Kfz ohne Umsatzsteuer?
09:25 Laufende Tätigkeiten und Kilometerpauschale
12:23 Kosten und Nutzungsentnahme beim Finanzamt geltend machen
13:44 Outro
► Erfahre mehr zu: Vorsteuerabzug bei Privatpersonen, richtige Abwicklung mit GmbH, Fahrtkostenabrechnung, Verkaufsstrategie mit Umsatzsteuer.► Jetzt abonnieren für mehr legale Steuertricks und Finanzwissen! 📈Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
Du willst mit Immobilien durchstarten, aber weißt nicht, wie du legal Steuern sparst und dadurch schneller skalierst?In diesem Video zeige ich dir, wie ich als Steuerberater und Immobilieninvestor mit knapp 200 Einheiten die vermögensverwaltende GmbH (VV GmbH) nutze, um Immobiliengewinne mit nur 15% zu versteuern – statt 42% im Privatvermögen!Themen:00:00 Was ist eine VV GmbH?02:58 Welche Immobilien in VV GmbH kaufen?05:59 Auch für den Verkauf lohnt sich die VV GmbH.09:10 VV GmbH gründenIch teile meine besten Tipps, eigene Fallbeispiele und den Hebel, der mir erlaubt hat, mein Portfolio massiv zu skalieren. Wenn du ernsthaft Immobilien-Vermögen aufbauen willst, ist dieses Video ein echter Gamechanger.🔔 Abonniere den Kanal, wenn du keine steuerlichen Immobilien-Insider mehr verpassen willst!📲 Folge mir auf Instagram für tägliche Einblicke: [@mrsteuer]Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung #vvgmbh
Du willst in Immobilien investieren? Dann vermeide unbedingt diese drei häufigen Fehler, die ich als Steuerberater mit fast 200 Wohneinheiten regelmäßig sehe – und teilweise selbst gemacht habe.Insbesondere der letzte Fehler kann dir langfristig extrem schaden.Ich erkläre dir, wie du richtig kalkulierst, warum du endlich ins Handeln kommen musst und wieso gemeinsamer Immobilienkauf ein gefährlicher Irrtum sein kann.Themen:00:00 Intro00:36 Falsche Kalkulation04:09 Nur reden statt machen07:16 Falsche Einkaufsstruktur👉 Wenn du keine teuren Fehler machen willst: Folge Mr. Steuer – sonst wird’s teuer!Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
In diesem Video erkläre ich dir, warum Schulden nicht dein Feind, sondern dein bester Freund beim Vermögensaufbau sein können. Viele alte Ratschläge sagen: "Mach niemals Schulden!" – aber die Wahrheit ist: Richtig eingesetzte Schulden, zum Beispiel für Immobilieninvestments, können dich schneller reich machen als jahrelanges Sparen. Erfahre, warum es sinnvoll sein kann, auch Kredite von Familie oder Freunden zu nutzen, und wie du sogar Steuervorteile daraus ziehst. Wenn du Vermögen aufbauen willst, musst du lernen, Schulden richtig zu nutzen. 📈🏡► Abonniere für mehr Tipps rund um Finanzen, Immobilien und Steuern!► Folge Mr. Steuer – Steuern sparen und Vermögen aufbauen leicht gemacht!Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
Wenn du deine vermieteten Immobilien nicht alle 10 Jahre verkaufst verlierst du Geld. In diesem Video erkläre ich dir, warum das so ist und was du am besten alle 10 Jahre mit deinen vermieteten Immobilien machen solltest.
Themen:
00:00 Intro&Voraussetzung
00:45 Warum verkaufen?
02:35 Verkauf innerhalb der Familie
03:30 Kapitalbeschaffung
04:55 Verkauf in GmbH
06:35 AfA Step-up
07:40 Ergänzungen
08:25 Outro
Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen.Mehr von uns gibt es auf:TikTok: https://www.tiktok.com/@mr.steuerInsta: https://www.instagram.com/mr.steuer_martinrichter/#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #mrsteuer #vvgmbh #immobilieninvestor #immobilienwirtschaft #immobilienberatung #ehegattenschaukel #sanierung #villa #sanieren #finanzen
Immobilien im Ausland sind eine vermeintlich lohnenswerte Investition und derzeit in aller Munde. Doch welche Steuern musst du bei solche einem Vorhaben beachten und gibt es einen Unterschied zwischen Drittstaaten und der EU? In diesem Video erkläre ich dir alle notwendigen Steuerkenntnisse für eine Auslandsimmobilie. Ich verrate dir sogar ein Land, in welchem du die meisten steuerlichen Vorteile einfahren kannst.
Themen:
00:00 Intro
00:32 Immobilien in Drittstaaten
03:10 Immobilien in EU Staaten
03:50 Die Besonderheit in Deutschland
05:12 Spanien ist das beste Land für Auslandsimmobilien
06:50 Eigengenutzte Ferienwohnung in Spanien
07:40 steuerlichen Verlust in Deutschland erzeugen
08:30 Outro
Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen.Mehr von uns gibt es auf:TikTok: https://www.tiktok.com/@mr.steuerInsta: https://www.instagram.com/mr.steuer_martinrichter/#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #mrsteuer #vvgmbh #immobilieninvestor #immobilienwirtschaft #immobilienberatung #ehegattenschaukel #sanierung #villa #sanieren #finanzen #auslandsimmobilien
Es gibt viele verschiedene Immobilien-Steuerstrategien. Doch leider werden Immobilien oft zu Bruchteilen gekauft. Das passiert wenn zwei Menschen die Immobilien privat ohne GbR kaufen. Dadurch werden sich oft unbewusst, vielerlei Möglichkeit verbaut. Diesen Fehler solltet ihr daher vermeiden.
Themen:
00:00 Intro&Voraussetzung
01:30 GbR ungleich GbR?
02:00 Ehegattenschaukel mit GbR
03:00 Wechseln im Nachhinein
04:00 Banken und GbRs
05:10 Bruchteile in GbR wandeln
05:30 zweiter Vorteil GbR
06:30 Neue Idee
08:30 Sperrfristen bei Umwandlung von Bruchteilen
10:30 Zusammenfassung
1:55 Outro
Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen.Mehr von uns gibt es auf:TikTok: https://www.tiktok.com/@mr.steuerInsta: https://www.instagram.com/mr.steuer_martinrichter/#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #mrsteuer #vvgmbh #immobilieninvestor #immobilienwirtschaft #immobilienberatung #ehegattenschaukel #sanierung #villa #sanieren #finanzen
Wer in Deutschland Immobilien sanieren will muss dabei viele Fallstricke beachten. Einer dieser Fallstricke ist die 15% Grenze. In diesem Video verrate ich dir, wie du die 15%Grenze bei Sanierungen umgehen kannst und viele weitere Tipps rund um Immobilien Steuern
Themen:
00:00 Intro
00:16 Aparthotel Königstein
00:37 Abschreibung erklärt
01:25 15% Grenze erklärt
03:20 Auswirkungen 15% Grenze
06:15 15% Grenze umgehen
09:30 Weitere Fallstricke
11:30 Küche bei 15% Grenze
11:50 Outro
Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen.Mehr von uns gibt es auf:TikTok: https://www.tiktok.com/@mr.steuerInsta: https://www.instagram.com/mr.steuer_martinrichter/#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #mrsteuer #vvgmbh #immobilieninvestor #immobilienwirtschaft #immobilienberatung #ehegattenschaukel #sanierung #villa #sanieren #finanzen #auslandsimmobilien
Über diese Nachteile der Ehegattenschaukel spricht niemand. Die Ehegattenschaukel ist der beliebteste Steuertrick der deutschen Immobilieneigentümer. Doch es gibt nicht nur Vorteile an diesem Steuerkonstrukt. Welche Aspekte du genau verstehen und beachten solltest erfährst du in diesem Video.
Themen:
00:00 Intro
00:22 Funktionsweise Ehegattenschaukel
01:55 Kein Gestaltungsmissbrauch!
03:00 Verkäuferdarlehen nutzen
04:40 Fremdübliche Konditionen einhalten
06:00 Die Notargebühr
06:55 Eine Kapitalbeschaffungsmaßnahme?
08:17 Was passiert bei einer Scheidung?
09:34 Outro
Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen.
Mehr von uns gibt es auf:TikTok: https://www.tiktok.com/@mr.steuerInsta: https://www.instagram.com/mr.steuer_martinrichter/
#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #mrsteuer #vvgmbh #immobilieninvestor #immobilienwirtschaft #immobilienberatung #ehegattenschaukel
Wenn du eine Steuererstattung erhältst liegt das daran, dass du dem Finanzamt ein über ein Jahr langes, zinsfreies Darlehen spendiert hast. Wie fühlt sich das an? Nicht gut? Dann wird es dich sicherlich freuen, heute zu lernen, dass du Immobilien die dauerhaft steuerliche Verluste einfahren in deine Lohnsteuerkarte eintragen lassen kannst. Auf diese Weise steigerst du dein monatliches Nettoeinkommen.
Themen im Video:
00:00 Intro
00:15 Dein neues Steuermindset
03:50 Steuerliche Verluste sofort geltend machen
04:50 Lohnsteuerermäßigungsantrag
05:50 Beispielrechnung für mehr Netto
07:25 Tipps für die Prognose
08:26 Gehalt als Geschäftsführer selbst bestimmen
09:20 Outro
Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh
In Deutschland gibt es unzählige Möglichkeiten, legal Steuern zu sparen – eine davon ist die Ehegattenschaukel! In diesem Video zeige ich dir Schritt für Schritt, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, wie du vorgehen kannst und warum diese Methode ein absoluter Gamechanger für dein Immobilienportfolio ist.
Themen im Video:
00:00 Intro
00:33 Voraussetzungen Ehegattenschaukel
01:07 Ausgangslage Beispielfall
03:37 Anwendung Ehegattenschaukel
05:34 Steuerlicher Vorteil
06:12 Erklärung der Voraussetzungen am Beispiel
07:50 Nützliche Tipps&Tricks zur Umsetzung
10:18 Nächstes Video
Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de
