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Podcast 35 - Tips para comprar en Ferias de casas en Chiriquí!
Podcast 34 - Antes de firmar contrato de compra de casa, tienes que saber estas 3 cosas.
"El uso del Poder General en el mercado inmobiliario y lo que debes saber para evitar sorpresas desagradables"
PODCAST #32 - "Renovar tu contrato comercial o residencial te garantiza el éxito o el fracaso"
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Podcast 28- Cuáles son las preguntas que siempre hacen al alquilar una casa?. 6981.5000
En resumen, en este podcast se respondieron cinco preguntas frecuentes relacionadas con la compra de viviendas. Se destacó la importancia de conocer tu capacidad de pago real en lugar de centrarse únicamente en el salario mínimo. Se explicó que se requieren al menos 6 meses de trabajo registrado para iniciar el proceso de compra, y este plazo puede variar según el banco y la ocupación. En cuanto al pago inicial, se mencionó que varía según si eres asalariado o independiente, y se enfatizó la importancia de aclarar a quién corresponde pagar los gastos legales. Finalmente, se aclaró cuándo comienza el descuento de la casa, que suele ser poco antes o al momento de la entrega, aunque puede variar según el banco. Para obtener más información o asesoramiento gratuito, se invitó a los espectadores a ponerse en contacto. Pregunta 1: Cuánto es el salario necesario para aplicar a un proyecto de compra de vivienda. Respuesta: El salario mínimo en Panamá es actualmente de aproximadamente $856.64, pero lo más importante es conocer tu capacidad de pago real, que depende de tus deudas y gastos personales. Pregunta 2: Cuánto tiempo de trabajo se necesita para aplicar a una casa. Respuesta: En general, se requieren al menos 6 meses de trabajo registrado en ficha para comenzar el proceso, pero puede variar según la ocupación y el banco. Pregunta 3: Cuánto se debe abonar como pago inicial. Respuesta: El pago inicial varía según si eres asalariado o independiente. Para asalariados, oscila entre el 2% y el 5% del valor de la venta. Los independientes pueden requerir un porcentaje más alto, pero depende de varios factores. Pregunta 4: Cuánto son los gastos legales. Respuesta: Los gastos legales suelen ser alrededor del 2% al 2.5% del valor de la venta, pero pueden variar según la constructora y el banco. Es importante aclarar a quién corresponde pagar estos gastos. Pregunta 5: Cuándo se inicia el descuento de la casa. Respuesta: El descuento de la casa suele comenzar poco antes o al momento de la entrega de la vivienda, pero puede variar según el banco. En algunos bancos estatales, el descuento puede comenzar unos 15 días antes de la entrega.
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Flipping de inmobiliario es una estrategia de inversión en la que se compran propiedades inmobiliarias con el objetivo de venderlas rápidamente y obtener una ganancia. Esta estrategia implica realizar mejoras en la propiedad, como renovaciones o reparaciones, para aumentar su valor y atractivo en el mercado.
El proceso de flipping de inmobiliario generalmente implica lo siguiente:
1. Identificar una propiedad con potencial de inversión: Esto implica buscar propiedades que se puedan adquirir a un precio bajo y que tengan el potencial de aumentar su valor después de realizar mejoras.
2. Evaluar el costo y el potencial de mejora: Antes de comprar la propiedad, es importante evaluar el costo de las reparaciones y mejoras necesarias, así como el potencial de aumento de valor que se puede lograr.
3. Comprar la propiedad: Una vez que se ha identificado una propiedad adecuada, se realiza la compra. Esto puede implicar negociar el precio con el vendedor y asegurar la financiación necesaria.
4. Realizar las mejoras necesarias: Una vez que se adquiere la propiedad, se llevan a cabo las mejoras necesarias para aumentar su valor. Esto puede incluir renovaciones, reparaciones, pintura, etc.
5. Poner la propiedad en el mercado: Una vez que se han completado las mejoras, la propiedad se pone a la venta en el mercado inmobiliario. Es importante fijar un precio adecuado para atraer a los posibles compradores y obtener una ganancia.
6. Vender la propiedad: Una vez que se encuentra un comprador, se cierra la venta y se obtiene la ganancia. Es importante tener en cuenta los costos asociados con la venta, como comisiones de agentes inmobiliarios y gastos legales.
El flipping de inmobiliario puede ser una estrategia lucrativa si se realiza de manera adecuada. Sin embargo, también implica riesgos, como el costo de las mejoras y la posibilidad de no encontrar un comprador rápidamente. Es importante realizar un análisis exhaustivo antes de embarcarse en esta estrategia de inversión.
La diligencia debida es muy importante para poder identificar si la propiedad o la persona están en buenos o malos términos.
Ahorra dolores de cabeza simplemente con saber en qué estatus está la propiedad o la persona.
Evita multas y ponte al día de estas nuevas facturas que tienes que hacer.
Las mejores oportunidades son ahora, luego cuando todo el mundo quiere su pedazo de Boquete, los precios serán más altos!
La respuesta es no y si. Te decimos como funciona.
Quieres saber todo lo que te pierdes por no apoyarte con tu amigo el corredor? Te lo digo en el podcast!
