Eerlijk is eerlijk: veel SP’ers zijn sympathiek, hun ideeën zijn dat ook. Maar ze leven in een wereld waarin realiteit ver te zoeken is, hoewel we toch echt een dringende poging hebben gedaan dat realisme te vinden. Het tekort aan woningen – de wooncrisis – is volgens Dijk de schuld van de markt, niet de politiek. Het beleid was immers gericht op marktwerking, en kijk waar we nu staan. Crisis! Dat de markt in tientallen rapporten politici en diverse ministeries erop gewezen heeft dat de plannen van Hugo de Jonge en Marnix van Rij juist deze crisis zou veroorzaken, is irrelevant: ‘Ik kijk daar anders tegenaan’.
Daniël van den Berg is de nummer zeven op de lijst van JA21. Volgens de peilingen van dit moment, ziet het ernaar uit dat hij de Tweede Kamer ingaat: een jongensdroom sinds dat hij tien was. Van den Berg vertelt niet alleen over zijn eigen wooncarriere, zijn geloof in de opbouw van eigenwoningbezit en ruimte voor ondernemers maar spreekt ook zijn zorgen uit voor het huidige beledigd. Er is gaat geen gebrek aan plannen bij de zittende Kamer en minstersploeg, maar een gebrek aan daadkracht. In zijn ogen is het een opeenstapeling van regels die bouwen onmogelijk maakt. Maar hoe verander je dat als juist de partij die het beleid maakte straks ook weer aan tafel zitten?
Het is verkiezingstijd en dus spreken we bij Overwaarde Inside met zoveel mogelijk politieke partijen die de woningnood willen oplossen. Je zou kunnen zeggen ‘ze hebben ‘m ook gecreëerd dus dat oplossen wordt ook niets’ maar dat weigert Peter de Groot (VVD) te accepteren. Dat het niet makkelijk zal zijn, daar is hij helder over. “Er wordt gezegd dat de Kamer rechts zou zijn, maar op sociaal en economisch vlak is zowel de eerste als tweede Kamer heel erg links. Als je naar de stemverhouding kijkt, zie je dat 110 zetels voor volkshuisvesting stemmen en niet eens mee kunnen gaan met versoepelingen die hard nodig zijn.” Zet je maar schrap!
We spraken met fiscalist Luc van Dijk over de fiscale maatregelen die op Prinsjesdag gepresenteerd zijn en betrekking hebben op vastgoedbeleggers. Het werd een intensief gesprek, waarbij niet alleen box 3 voorbijkwam, maar ook de ‘obligatietruc’, de nieuw gevonden ‘huur vooruitontvangentruc’ en natuurlijk de hypotheekrenteaftrek.
Als politici niet gaan dereguleren, is de woningmarkt ‘fucked’, stelt Ebru Umar, hoofdredacteur van Overwaarde. En nee, dat is geen goed nieuws, het is ook niet kortzichtig of populistisch. Iedereen ziet dat het aantal huurwoningen afneemt, woningzoekenden wanhopiger worden en het aantal te bouwen woningen ook afneemt. Wat nodig is, is degerulering en stimulering en vooral minder regie – dat stelt ook Arno Visser, voorzitter van Bouwend Nederland. Hoe meer regie, hee meer vergaderd wordt en minder gebouwd. Loslaten vergt politici die fouten durven te herstellen.
Fiscalist Cor Overduin is geen onbekende binnen de vastgoedbranche. Met eindeloos geduld analyseert hij de box 3 wetgeving om de onrechtvaardigheid die de wetgever erin gestopt heeft te bestrijden. Een gesprek over rechtszaken, de ontwikkeling van de vastgoedsector, belastingen en wat er nog meer ter tafel kan komen in een gesprek met een fiscalist. die niet tegen onrechtvaardigheid kan, ook niet als het de particuliere vastgoedbelegger betreft.
Bij Overwaarde brengen we jullie wekelijks al het nieuws dat je nodig hebt als vastgoedbelegger. Daarnaast hebben we achtergrondverhalen en tips, en zijn we nu ook aanwezig op de socials en maken we podcasts. Voor jullie maar de échte waarde zit in mét jullie. Jullie vragen en verhalen leven bij iedereen. Deel ze met ons!
Het nieuwe mantra vanuit Volkshuisvesting lijkt ‘splitsen’ te zijn en laat dat nou juist de meest snelle oplossing zijn om binnen de bestaande woningvoorraad nieuwe woningen te creëren. Maar beseffen ze in Den Haag wel dat het vooral particuliere vastgoedbeleggers zijn die woningen splitsen? Of moeten we zeggen: splitsten? Wie wil dat woningen gesplitst worden, zal box 3 vastgoedbeleggers moeten stimuleren. Want splitsen is een tópidee!
Overwaarde: van idee naar drie jaar verder! In onze derde podcast van overwaarde inside bespreken niet alleen het driejarige bestaan van Overwaarde, maar ook de plannen voor de toekomst. Hoe zijn we begonnen, waar staan we en wat gaan we nog doen?
Staan regels in dienst van mensen of belemmeren ze juist mensen? En zijn ze daardoor onderdeel van de wooncrisis? Kortom: als mensen vóór de regels zouden komen, los je daar de wooncrisis niet sneller mee op?
Inside de Weg van wonen zomereditie: wie waren er, wat werd er besproken en waar liggen de kansen?
