Interview de Surin par ⁠⁠⁠⁠Investisseur Heureux⁠⁠⁠⁠ :

- la transformation d'un petit appartement à Paris en triplex,

- l'indépendance financière grâce à la location courte durée à Paris avant Airbnb,

- son expatriation en Thaïlande bien avant les digitales nomades,

- son expérience comme membre de Conseils de Surveillance de SCPI.

"Surin révèle un parcours d'investissement immobilier marqué par l'audace, l'opportunisme et une capacité d'adaptation remarquable. Son passage de salarié à indépendant financier grâce à la location courte durée à Paris, puis son expatriation en Thaïlande et la gestion à distance de ses biens témoignent d'une vision entrepreneuriale et d'une aptitude à saisir les opportunités. Sa reconversion vers les SCPI et son implication dans les conseils de surveillance marquent une nouvelle phase d'engagement dans le monde de l'investissement. Ses réflexions sur le marché immobilier et les SCPI, basées sur son expérience concrète, apportent un éclairage intéressant pour les investisseurs."

Interview de Francois80 par ⁠⁠⁠Investisseur Heureux⁠⁠⁠ :
- son adolescence, avec des parents commerçants,
- son 1er accident de la circulation, son parcours scolaire,
- ses débuts professionnels, son premier achat immobilier,
- son premier bar, son deuxième bar, devenu le + gros d'Amiens, encore d'autres bars et opérations immobilières…
- son 2e accident de la circulation et son impact dans ses choix de vie, la vente de ses bars, sa vie d'aujourd'hui.

"François partage son parcours atypique, marqué par son esprit autodidacte et son désir d'indépendance financière, fortement influencé par l'expérience de ses parents commerçants. L'entretien explore son enfance modeste dans le nord de la France, ses études techniques interrompues par un grave accident, et ses diverses expériences professionnelles, notamment dans l'hôtellerie et l'animation. Finalement, François raconte son parcours entrepreneurial réussi dans le secteur des bars à Amiens, ainsi que ses investissements immobiliers, le tout menant à son indépendance financière et à un changement de vie après un second accident."

Chapitres
0:00 Introduction et présentation de François80.
0:39 Enfance, contexte familial modeste, parents commerçants.
1:49Année de naissance, famille, région.
2:08 Parents issus d'une famille d'agriculteurs, impact de leur expérience.
3:14 Parents commerçants dans divers secteurs, influence sur François.
5:10 Objectif de François : arrêter de travailler à 45 ans.
6:28 Parcours scolaire atypique et accident de voiture marquant.
8:47 Travail en tant qu'animateur, et l'accident de voiture arrive pendant un trajet pro.
9:19 Convalescence.
10:33 Décision d'aller faire une saison aux sports d'hiver.
10:51 Travail chez Disney et Club Med.
11:33 Retour aux études en STAPS.
13:57 Cumul des Assedic et études, capitalisation.
16:25 Premier investissement immobilier en région parisienne.
19:50 Vente de l'appartement avec une plus-value importante.
21:44 Prise de conscience du potentiel de l'immobilier.
23:47 Décision de racheter un bar à Amiens.
27:25 Difficultés à obtenir un financement, soutien familial.
29:31 Achat des murs du bar, stratégie immobilière.
30:53 Gestion du bar, clientèle, horaires intensifs.
35:47 Question de la rentabilité de l'activité.
37:14 Discussions sur l'avenir et idée d'ouvrir un deuxième établissement, un Delirium Café.
41:50 Identification d'un emplacement stratégique à côté d'un concurrent.
44:23 Négociation difficile du prix d'achat de l'immeuble.
46:51 Parcours du combattant pour obtenir le prêt bancaire.
49:38 Accord de crédit grâce à la caution parentale.
50:13 Ouverture du Delirium Café, succès fulgurant.
52:24 Chiffre d'affaires exceptionnel, dépassant largement les prévisions.
53:01 Réflexions sur la concurrence et l'emplacement.
1:09:35 Ouverture de bars et boutiques additionnels.
1:12:56 Second accident de la circulation, remise en question.
1:16:01 Période COVID, impact financier positif.
1:22:56 Décision de vendre les bars et de changer de vie.
1:28:31 Vente des fonds de commerce, conservation des murs.
1:33:36 Vie actuelle : gestion immobilière, voyages, sport.
1:38:07 Questions de structuration juridique, et l'importance de l'expert-comptable.
1:41:57 Mentions de Michael Ferrari et autres influenceurs et lectures.

Interview de Sven337 par ⁠⁠Investisseur Heureux⁠⁠ :
- sa carrière professionnelle, dont dans une boîte de la tech américaine,
- le rapport à l'argent (quand on gagne beaucoup + que l'autre) dans le couple, et dans la société,
- sa frugalité , même avec un gros patrimoine,
- sa stratégie de placement.

"Sven337 raconte son enfance marquée par une passion pour la technique, son expérience mitigée dans le système éducatif français, et son ascension professionnelle dans le monde de la tech. Il partage aussi ses réflexions sur l'argent, le travail, le sens de la justice, et les défis d'une "prison dorée" où le succès matériel coexiste avec un manque de satisfaction intellectuelle et sociale. Il aborde également son rapport à sa famille, les questions d'héritage, et ses perspectives sur la fiscalité et l'avenir économique de la France. Enfin, il expose ses stratégies d'investissement passives et sa quête de sens au-delà de la réussite financière."

Interview de Philippe30 par ⁠Investisseur Heureux⁠ :
- son incroyable parcours dans l'investissement immobilier (studios, immeubles de rapport, locaux commerciaux, résidences de tourisme, avec un record à 130 000 euros de revenus locatifs annuel !),
- ses relations avec les locataires et les artisans,
- sa stratégie fiscale pour l'investissement immobilier en France,
- son expatriation fiscale partielle à Andorre.

"L'interview de Philippe30 offre un témoignage inspirant et réaliste sur un parcours d'investisseur immobilier autodidacte. Son expérience met en lumière les efforts et les sacrifices nécessaires pour construire un patrimoine conséquent, mais aussi les satisfactions d'une retraite précoce et d'une indépendance financière. Il souligne également les évolutions du marché immobilier et du contexte fiscal, incitant à une diversification des stratégies et à une recherche d'optimisation."

Interview de ZeTrader par Investisseur Heureux :
- son expatriation dans la banlieue Sud de Valencia en Espagne, bien avant que Valencia ne devienne ultra-populaire auprès des expatriés, nomades digitaux, et autres touristes,
- sa décennie à trader (et à gagner de l'argent !) depuis chez lui,
- sa stratégie et ses investissements immobiliers résidentiels (9 appartements achetés),
- les particularités de l'immobilier locatif en Espagne,
- l'inondation à Payporta et comment il l'a vécue depuis son balcon, avec le flot d'eau montant à ses pieds,
- sa bonne humeur habituelle !

"L’interview de Pierre offre un aperçu du parcours et des réflexions d'un investisseur français ayant réussi à s'enrichir avec le trading avant de se tourner vers l'immobilier à Valencia. L'épisode met en lumière les opportunités offertes par la crise immobilière espagnole, les défis de la gestion locative et l'impact des événements récents sur la vie à PayPorta. Le témoignage de ZeTrader apporte un éclairage précieux sur les réalités de l'investissement immobilier en Espagne et les choix de vie d'un expatrié français."

Interview de Super_Pognon par Investisseur Heureux :
- son expatriation,
- son job et sa rémunération : expert vs manager,
- sa stratégie patrimoniale et l'évolution de celle-ci,
- ses suggestions de lectures.

Livres :
- Ne coupez jamais la poire en deux
- Petit traité de manipulation à l'égard des honnêtes gens
- Les Propos de O.L. Barenton, confiseur

"Le parcours de Pierre illustre bien la puissance de l'investissement et de la diversification pour atteindre ses objectifs financiers et gagner en liberté. Son témoignage met également en lumière les difficultés rencontrées par les experts pour faire évoluer leur carrière, malgré une expatriation professionnelle réussie ."