KV.EE kinnisvara-podcast: Majanduse väljavaadetest ja elamispindade turust
KV.EE kinnisvara-podcast’i 124. osa külaline on Bigbank’i peaökonoomist ja majandusteadlane Raul Eamets. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saates hindavad eksperdid Eesti majanduse suurt pilti, arutades hetkeseisu ja taastumise väljavaateid. Käsitlemist leiavad geopoliitilisest ebakindlusest, valitsuse poliitikast ja kaubanduspartnerite aeglusest tulenevad riskid.
Raul Eamets ja Tõnu Toompark analüüsivad kinnisvaraturu püsivat aktiivsust, selgitades, kuidas majanduse tugevad hõivenäitajad ja oodatav sissetulekute kasv tehinguid toetavad, hoolimata tarbijakindluse üldisest kehvast seisust.Põhjalikult käsitletakse palgakasvu väljavaateid, prognoosides, et avalik sektor veab järgmisel aastal palgatõusu, mis peaks taastama ja kasvatama elanike ostujõudu.
Saates vaadeldakse laenuturu stabiliseeruvaid intresse ning arutatakse vajadust paindlikumate laenutoodete järele, näiteks pikema laenuperioodi kehtestamiseks. Analüüsitakse kinnisvaraturu tulevikku, uurides, kas Eesti on uue buumi lävel, ja kuidas eestlaste tugev koduomamise soov suunab nõudlust suurte linnade lähedale.
Lõpetuseks jagab Raul Eamets kuulajatele praktilise soovituse, rõhutades, et prognoositav pikaajaline inflatsiooniline keskkond soosib laenuvõtjaid ja kodu ostuotsusega ning ehitamisega ei tasu viivitada.
Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.
=================================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?
Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehteKV.EE Facebook.
Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: Pärnu elamispindade turg
KV.EE kinnisvara-podcast’i 123. osa külaline on Kinnisvaraekspert Pärnu juhataja Peeter Prisk. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saade keskendub Pärnu elamispindade turu viimastele trendidele.
Tõnu Toompark ja Peeter Prisk arutavad, kuidas pikale veninud majanduslangus, Euribori liikumine ja muutuv ostujõud Pärnu kinnisvaraturgu mõjutavad. Lisatähelepanu all on Pärnu turu eripärad ja hooajalisus.
Juttu tuleb nii koduostjate profiilist kui ka üüriinvestorite ja suvituskorterite soetajate aktiivsusest. Selgitatakse, kuidas suured infrastruktuuriprojektid nagu maanteearendused, Rail Baltic ja uue silla valmimine hakkavad Pärnu tähtsust elukeskkonnana mõjutama.
Saates analüüsitakse pakkumise olukorda Pärnus, vaadeldes, kas pakkumine vastab nõudlusele. Peeter Prisk avab, millised tegurid, nagu näiteks varjatud puudused ja korteriühistute laenukohustused, võivad tehinguid peatada, ning arutatakse arendajate taktikaid müügiedu saavutamiseks.
Saates uuritakse Pärnu üürituru väljakutseid ja hooajalisust ning spekuleeritakse tulevaste suurprojektide potentsiaalse mõju üle üüriinvestorite huvile. Lõpetuseks antakse kuulajatele kaasa mõtted Pärnu kinnisvaraturu oluliste tulevikutrendide osas.
Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcast'i videona KV.EE YouTube'i EE video'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: kinnisvara müük eile, täna ja homme
KV.EE kinnisvara-podcast’i 122. osa külaline on Bonava Eesti müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja. Saates keskendutakse uute kodude müügi ja turunduse arengule Eestis. Kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark ja Lauri Laanoja vaatavad tagasi, kuidas kinnisvara müümine on aastate jooksul arenenud, käsitledes nii buumiaegu kui ka kriisiperioode.
Arutatakse, kuidas kriisid on mõjutanud klientide käitumist ja arendajate müügistrateegiaid. Käsitletakse müügi ja klienditeeninduse suhet ning seda, kuidas on muutunud turunduskanalite valik, alustades trükimeediast ja välireklaamist kuni digikanalite ja sotsiaalmeedia võidukäiguni.
Juttu tuleb tehnoloogiliste uuenduste, sealhulgas 3D-renderduste ja tehisintellekti võimalikust rollist tulevikus. Vaadatakse, kuidas on arenenud uue kodu juurde kuuluv väärtus, eriti koduümbruse ja energiatõhususe osas.
Lõpetuseks annab Lauri Laanoja soovitusi, rõhutades klientide mõistmise ja lubaduste täitmise olulisust edukal kinnisvaraturul toimetamisel.
Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcast'i videona KV.EE YouTube'i EE video'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: majanduskeskkonna mõju elamispindade turule
KV.EE kinnisvara-podcast’i 121. osa toob kuulajateni põhjaliku ülevaate majanduskeskkonnast ja selle seostest kinnisvaraturuga. Saatejuht Tõnu Toompark vestleb SEB Panga majandusanalüütiku Mihkel Nestoriga, kes jagab oma vaadet Eesti majanduse hetkeseisule ja tulevikuperspektiividele.
Mihkel Nestor hindab Eesti majanduse olukorda, käsitledes nii majanduskasvu kui ka selle takistusi. Juttu tuleb inflatsioonist, selle põhjustest ja laiemast mõjust tarbijatele. Vestluses selgub tarbijakindluse indeksi tagamaid, analüüsitakse metoodika muutuste ja narratiivide rolli avalikkuse hoiakute kujundamisel.
Tõnu Toompark ja Mihkel Nestor vaatlevad tööturu olukorda, hõive ja palgakasvu trende. Saates arutatakse laenuturu aktiivsust ja selle mõju elamispindade turule ning võrreldakse Eesti kinnisvaraturu arengut Põhjamaade olukorraga. Samuti puudutatakse intressimäärade tulevikuootusi ja elamispindade hindade prognoose.
Mihkel Nestor pakub kuulajatele kaasa mõtteid majandusnäitajatest, millele kinnisvaraturul osalejad peaksid tähelepanu pöörama. Saatekülaline jagab soovitusi erinevate kinnisvaraobjektide ja tulevaste trendide osas, andes väärtuslikke suuniseid turul orienteerumiseks.
Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcast'i videona KV.EE YouTube'i EE video'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: vaade kinnisvaraturule maakleribüroo vaatest
KV.EE kinnisvara-podcast’i 120. saate külaline on 1Partner Kinnisvarav asutaja ja partner Tanel Tarum. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Räägime maakleribüroo vaatest Tallinna-Harju korteriturule.
Alustuseks annab Tanel Tarum põgusa hinnangu majanduskeskkonnale, milles kinnisvaraturg ja elamispindade turg toimima peavad. Keskkond pole liiga positiivne, kuid kriisi-krahhi samuti kusagilt näha ei ole.
Räägime saates elamispindade turu nõudlusest, pakkumisest, müügiperioodidest ja hindadest. Vaatluse all on nii järelturg kui uute korterite arendusturg.
Eraldi puudutab vestlus kommentaaridega üüriturgu, üüripakkumise ja hindade trende. Tanel Tarum annab enda soovituse üürikorterisse investeerimisse või mitteinvesteerimise osas.
Saate lõpetuseks annab Tanel Tarum praktilise nõuande, mida kinnisvaraturu osalised võiksid silmas pidada.
Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima?
Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcast'i videona KV.EE YouTube'i EE video'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: kinnisvara kindlustamisest
KV.EE kinnisvara-podcast’i 119. osa külaline on Veiko Sepp, IF Kindlustuse Balti varakindlustuse tooteosakonna juht. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Selles saates avame kindlustuse olemust, miks see on koduomanikule oluline ja millised on peamised riskid, mille vastu vara kindlustada. Veiko Sepp selgitab, mis on kindlustuse üldine printsiip ja kuidas see aitab ootamatute õnnetuste järgsete kuludega toime tulla.
Arutame kodu- ja varakindlustuse olulisemaid aspekte: hoone kindlustamine taastamisväärtusele, kodus olevate esemete kaitse ning kolmandatele isikutele tekkinud kahjusid kattev vastutuskindlustus. Puudutame ka kindlustuse erisusi üürileandjate ja üürnike vaatenurgast, kus üürnikud saavad kindlustada oma vara ning üürileandjad kaitset üürniku tahtlike tegude vastu.
Veiko Sepp jagab praktilisi nõuandeid kindlustuslepingu sõlmimisel ja hoiatab tüüpvigade eest, nagu kindlustuskatte liigne vähendamine või kõrvalhoonete kindlustamata jätmine. Saate lõpus toob Veiko Sepp välja, miks kindlustus on väärtus omaette, pakkudes turvatunnet ootamatuste puhul.
Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcast'i videona KV.EE YouTube'i EE video'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: Hispaania kinnisvarainvesteeringute tulud ja kulud
KV.EE kinnisvara-podcast’i 118. osa külaline on Gerdi Arst, kes elab Hispaanias, pakkudes seal maakleriteenuseid ja lühiajalise üürikorterite haldust ning tegeleb flippimisega. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Gerdi Arst avab, miks Eesti investorid Hispaania kinnisvara vastu huvi tunnevad. Põhjusteks on nii suvekodu soetamine, talveks päikese kätte põgenemine kui ka parema üüritootluse otsimine.
Tõnu Toomark ja Gerdi Arst arutavad investeerimisobjektide hinnatasemete ja kohalike finantseerimisvõimaluste üle. Suurema tähelepanu all on kinnisvarainvestori ostutehinguga seotud ja jooksvad kulud ning tulude-kulude baasilt tekkiv kinnisvarainvesteeringu tootlusemäär.
Gerdi Arst jagab praktilisi soovitusi ja hoiatab levinud vigade eest, rõhutades usaldusväärse kohaliku halduspartneri olulisust. Eraldi toob ta välja majutusteenuse andmise uue regulatsiooni, mida on igal investoril oluline jälgida.
Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcasti videona KV.EE YouTube'i kanalil.
Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: Eesti majandus ja kinnisvaraturg – kus oleme ja kuhu liigume?
KV.EE kinnisvara-podcast’i 117. osas arutlevad saatejuht, kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark ja Swedbank’i krediidiriski valdkonna juht Urmas Simson Eesti majanduse ja kinnisvaraturu hetkeseisu ning tuleviku üle.
Urmas Simson hindab Eesti majanduse olukorra viiele punktile kümnest, rõhutades selle tugevat bilanssi. Nõrk majanduskasv on tingitud peamiselt nõudluse puudusest nii Eestis kui ka peamistel eksporditurgudel.
Eesti murelapseks olev 5% aastainflatsioon tuleneb Urmas Simsoni sõnul maksude tõusust. Tööjõuturg seevastu on püsinud uskumatult stabiilsena, kuigi töötuse määr on kerkinud üle 8%. Palgakasvu edasised prognoosid näitavad aeglustumise märke.
Vaatamata madalale tarbijakindlusele püsib elamispindade tehinguaktiivsus üllatavalt heal tasemel, mis viitab, et hirmul on suured silmad. Euribor on oluliselt langenud, pakkudes leevendust, kuid Urmas Simson näeb intressimäärade puhul riske pigem ülespoole.
Kinnisvaraturul loodab ta stabiilsust, märkides uusarenduste aeglast müügitempot ja aktiivset järelturgu. Urmas Simson rõhutab, et Eesti majanduses on oluline, et kapital oleks ringluses ja looks uut lisandväärtust, eriti suure tähtsusega kinnisvara- ja ehitussektoris.
Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcasti videona KV.EE YouTube'i kanalil.
Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: institutsionaalse üüriinvestori kogemuslugu
KV.EE kinnisvara-podcasti 116. osa toob teieni vestluse kinnisvarakonsultant Tõnu Toomparki ja Bonava Eesti arendusvaldkonna juhi Martin Rikolasega, keskendudes Bonava üüriinvesteeringutele. Saade pakub kuulajatele värskeid teadmisi Eesti üürituru arengutest.
Kuulajad saavad teada, kas Bonava müügiks ja üürileandmiseks arendatavatel korteritel või hoonetel on erisusi. Saade sukeldub üüriprojektide detailidesse ja pakub ülevaate hoone edust ning täituvusest.
Juttu tuleb ka erinevustest üürikorterite sisustuses ja hoone haldamises võrreldes müügimajadega. Saates avatakse ka Bonava üürnike kliendiprofiili ja nende eelistusi.
Vestluses analüüsitakse üürihindade kujunemist ja investeeringute tasuvust, andes ülevaate äriplaanide ja tegelikkuse kokkulangemistest. Martin Rikolas jagab mõtteid rahavoolise tootluse olulisusest tulevikus.
Lõpetuseks pakub saade pilguheite üürituru tulevikuarengutele ja professionaalsete arenduste rollile. Saatekülaline jagab kuulajatele mõttetera kinnisvaraarenduses olulistest põhimõtetest, nagu kannatlikkus ning kliendi ja turu põhjalik tundmine.
Kuulake saadet, et saada sügavamaid teadmisi ja perspektiivi Eesti kinnisvaraturu dünaamikast.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcasti videona KV.EE YouTube'i kanalil.
Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: Pärnu korterimajutusturg ehk lühiajaline üür
KV.EE kinnisvara-podcast’i 115. osa külaline on Pärnu majutuskorterite haldaja ja kinnisvarainvestor Einar Elbing. Räägime Pärnu majutuskorterite ehk lühiajalise üüri turust. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Einar Elbing räägib, kes on Pärnu majutuskorterite teenuse kliendi, mis on erinevatest riikidest tulenevate klientide osakaalud ja nende eripärad.
Võtame teemaks Pärnu majutuskorterite pakkumise ja trendid. Einar Elbing avab, millised korterid on tema kui majutusteenuse pakkuja vaatest kõige paremad majutuskorterid ja millised korterid pakuvad parimat tulemust aastaringselt.
Arutame, kes ehk millised ettevõtjad on Pärnu majutuskorterite pakkumise turul konkureerimas. Kui palju on suurema portfelliga pakkujaid ja millised on liikumised majutusteenuse pakkujate seas.
Vaatame konkreetsete näidete põhjal, millised on majutuskorterite hinnad majutusteenuse kasutaja ja majutusteenuse pakkuja vaatest. Einar Elbing toob välja, kuidas majutusteenuse kuukäive suhestub pikaajalise üüri käibega.
Saate lõpuks – nagu ikka – annab külaline kuulajatele-vaatajatele kaasa oma praktilised mõtted ja soovitused.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcasti videona KV.EE YouTube'i kanalil.
Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: Tallinna büroopindade turu trendid
KV.EE kinnisvara-podcast’i 114. osas annab põhjaliku ülevaate Tallinna büroopindade turu trendidest Colliers Baltics partner ja investeeringute nõustamise juht Margus Tinno. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Alustame hinnanguga majanduse üldpildile ja selle mõjudele büroopindade turule. Margus Tinno räägib büroode nõudlusest – millised ettevõtted büroosid otsivad, kas nõudlus on suurenemas või vähenemas, millises segmendis võib uue büroo leidmine olla keerulisem, millised muutused on kontorite nõudluses viimaste aastate jooksul aset leidnud.
Arutame läbi, millises segmendid on pakkumist palju ja kus liiga palju. Margus Tinno selgitab, mida teevad üürileandjad, kui nad üürniku ei leia. Puudutame õrnalt co-working ehk koostöökeskuste temaatikat, räägime, kas uusi pindu on potentsiaali juurde arendada.
Saate viimases plokis annab Margus Tinno ülevaate üürilepingu pikkustest ja üürihindade dünaamikast. Saame teada, millises suunas üürihinnad liiguvad. Kõige lõpetuseks annab saatekülaline oma mõtted ja soovitused turuosalistele, mida võiks kontorite üürituru juures tänases turus teada.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcasti videona KV.EE YouTube'i kanalil.
Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: Kinnisvaraobjekti varjatud puudused – ostja ja müüja vaade
KV.EE kinnisvara-podcast’i 113. osas on külas Kinnisvarajurist Evi Hindpere. Räägime varjatud puudustest ehk lepingueseme lepingutingimustele mittevastavusest nii ostjate kui müüjate vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Alustuseks avab Evi Hindpere mõiste „varjatud puudus“ tausta. Arutame, kas on võimalik, et mõnel kinnisvaraobjektil puuduseid ei ole.
Seejärel asume ostja kingadesse. Evi Hindpere annab kommentaari hulgale praktilistele näidetele, kas tegemist võib olla varjatud puudustega.
Seejärel pöörame laua ümber ja vaatame varjatud puudustega seonduvat müüja vaatest. Evi Hindpere toob välja, milline on kinnisvaramüüja mõistlik käitumine puuduste osas. Võtame jutuks, millised on müüja võimalused kinnisvara varjatud puudustega seonduvate riskide vältimiseks.
Evi Hindpere toob olulise nüansina välja maakleri vastutuse ja mõistliku käitumise, mis haakub varjatud puudustega.
Saate lõpetuseks annab Evi Hindpere oma mõtte, mida saate kuulajad-vaatajad võiksid varjatud puuduste kontekstis endaga podcastist kaasa võtta.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcasti videona KV.EE YouTube'i kanalil.
Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: üüriinvesteeringute kulude haldamine
KV.EE kinnisvara-podcast’i 112. osas on külas ettevõtja ja üüriinvestor Risto Eelmaa, kes räägib oma praktilistest kogemustest, kuidas juhtida üüriinvesteeringute haldamisega seonduvaid tegevusi ja kulusid. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Alustuseks annab Risto Eelmaa raamid, kui suurt üüriportfelli ta oma muude ettevõtlusega seonduvate tegemiste kõrvalt haldab. Seejärel käime ükshaaval läbi üüriportfelli haldamisega seotud nii ajalised kui rahalised tegevused, mis lõppkokkuvõttes tootluse moodustavad.
Risto Eelmaa räägib, millised on olnud tema valikud investeerimisobjektide valikul nii korteri vanuse ja asukoha lõikes. Jutuks tuleb, kuidas on korraldatud ühistu tegemistega kursis olemine ja koosolekutel osalemine.
Võtame kõne alla üürikorteri sisustamisega seonduva ja investeeringu finantseerimisega seonduva. Täiendavalt räägime, kui palju Risto Eelmaa pühendab aega ja energiat üürnike otsimisele ja muudele üürileandmisega seonduvatele jooksvatele tegevustele.
Lõpetuseks annab Risto Eelmaa kuulajatele-vaatajatele mõne konkreetse oma mõtte, mille üüriinvestor võiks saatest endaga kaasa võtta.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcasti videona KV.EE YouTube'i kanalil.
Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: Korterite üüriturg – kas elame helge tuleviku ootuses?
KV.EE kinnisvara-podcast’i 111. osas on külas üüriinvestor ja kutseline kinnisvaramaakler Karolina Sikk, kes tegutseb Feels Like Home kaubamärgi all. Räägime Tallinna korterite üürituru hetkeseisust ja väljavaadetest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Karolina Sikk räägib üürinõudluse trendidest 2025. a aprillis-märtsis. Arutame kas üürnike on juurde tulemas või sootuks vähemaks jäämas? Võtame jutuks potentsiaalsete üürnike otsustusprotsessi pikkuse teemadel.
Üüripakkumise osas toob Karolina Sikk välja enda tunnetuse konkurentsiolukorra muutuste ja nende põhjuste osas. Uurime, kas uusi üüriinvesteeringuid tehakse ja kui, siis millistes segmentides?
Olulise teemana puudutame üürihindade liikumist lähiminevikus. Karolina Sikk toob välja enda ootuse ja lootuse, millises suunas võiksid üürihinnad 2025. a jooksul liikuda.
Saate lõpetuseks annab Karolina Sikk saate kuulajatele ja vaatajatele kaasa mõned konkreetsed praktilised mõtted ja soovitused, mida turuosalised võiksid podcastist kaasa võtta.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcasti videona KV.EE YouTube'i kanalil.
Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: Mis toimub Riia elamispindade arendusturul?
KV.EE kinnisvara-podcast’i 110. osa külaline on Invego OÜ juhatuse liige ja partner Kristjan-Thor Vähi. Vaatluse all on Riia kinnisvaraturg Eesti kinnisvaraarendaja vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Alustuseks avab Kristjan-Thor Vähi, milline on Läti majandusseis ja elamispindade turg ja seda võrdluses Eestiga. Räägime Eesti ja teiste välismaalastest arendajate osakaalust Riia arendusturul.
Puudutame, kuidas kulgeb ehitusõiguse menetlemise protsess Riias ja kas see on sarnane valus pudelikael nagu Eesti arendajad kurdavad. Võrdleme uute korterite hindu Riias ja Tallinnas. Toome välja, kui palju pikk ehitusloani jõudmise protsess kinnisvara tallinlase jaoks kallimaks teeb.
Kristjan-Thor Vähi räägib, kuidas millistest põhimõtetest ehitaja valikul lähtutakse ning kuidas on korraldatud korterite müük. Puudutame üüriinvestorite kui korteriostjate tähtust Riias ja üürituru vaadet.
Saate lõpetuseks annab Kristjan-Thor Vähi omapoolse nõuande, mida nii kinnisvaraturu osalised kui laiemalt võiks saatest endaga kaasa võtta.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcasti videona KV.EE YouTube'i kanalil.
Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: Tartu elamispindade turu arengud
KV.EE kinnisvara-podcast’i 109. osas on külas Kaanon Kinnisvara juhatuse liige Härmo Haljaste. Räägime elamispindade turu arengutest ja võrdleme seda pealinnas toimuvaga. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Härmo Haljaste avab Tartu ja Tartumaa elamispindade ostumüügituru olulised trendid. Arutame, mis suunas on liikunud turuosaliste meelsus, tehingute arv ja hinnad. Härmo Haljaste selgitab, kui palju mõjutavad tudengid korterite ostu-müügiturgu.
Saate teises plokis tuleb kõne alla Tartu üüriturg. Kõneleme Tartu üürituru nõudlusest, hooajalisusest ja üürihindade liikumisest vastavalt hooajale ning üüripakkumise poolest.
Täiendavalt avab Härmo Haljaste maakleribüroo juhina oma vaadet elamispindade turule ja Eesti üldisele majandusseisule maaklerite ja maakleribüroode vaatest.
Kõige lõpetuseks tuleb saate külaliselt paar nõuannet turuosalistele.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcasti videona KV.EE YouTube'i kanalil.
Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: kinnisvarainvesteeringute turu arengud
KV.EE kinnisvara-podcast’i 108. osa külaline on LHV Pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim. Juttu tuleb ärikinnisvaraturust ja -investeeringutest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Rait Riim avab enda mõtteid kinnisvarainvesteeringutest aegadel, mis tekitavad segadust. Juttu tuleb maailmapoliitika ja julgeolekukeskkonna mõjust Eesti ja Baltikumi kinnisvarainvesteeringute turule nii investeeringute müüjate kui ostjate vaatest.
Puudutame erinevaid kinnisvaraturu segmente ja uurime, kas nende liikumistes on olulisi erisusi. Proovime leida, kas mõnes kinnisvarasektoris on märkimisväärselt suuremaid võimalusi või ohte kui turul üldisena.
Rait Riim toob välja, mis on tema lühema ja pikema vaate ootused ja lootused kinnisvaraturu ja investeeringute osas.
Saate lõpetuseks tuleb tavapäraste soovituste ja nõuannete asemel kuulajatele-vaatajatele kaks hoiatust, mida kinnisvaraturu ja investeeringute kontekstis lähiaastatel silmas pidada.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcasti videona KV.EE YouTube'i kanalil.
Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: maakleribüroo vaade Eesti elamispindadeturule
KV.EE kinnisvara-podcast’i 107. saates on külas LVM Kinnisvara juhatuse liige ja kutseline maakler Ingmar Saksing. Räägime elamispindade turust ja maakleribüroo vaatest sellele. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Esmalt raamistab Ingmar Saksing ära, mis on kõige olulisemad majandustegurid, mis on meie keskkonda hetkel mõjutamas. Samas on majanduskeskkond muutumises, kuid maakler peab tehinguid tegema sellele vaatamata.
Saate teises osas annab Ingmar Saksing hinnangu elamispindade turule 2024. a ja väljavaadetele 2025.-2026. a. Juttu tuleb nii tehingute arvust kui hindade liikumisest.
Vaatame lähemalt, milline on maakleri ja maakleribüroo juhi nägemus kinnisvaraturust ja selle trendidest läbi Ingmar Saksingu silmade. Uurime, mis on olnud viimase aja olulisemad mured ja rõõmud ning mis on suuremad väljakutsed 2025. aastal.
Saate lõpetuseks annab Ingmar Saksing turuosalistele pika nimekirja soovitusi ja nõuandeid, mida tasub silmas pidada ja arvesse võtta.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcasti videona KV.EE YouTube'i kanalil.
Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: maakleribüroode eluolust Eestis-Lätis-Leedus ja Soomes
KV.EE kinnisvara-podcast’i 106. saate külaline on Tarmo Kase Ober-Haus’ist. Räägime maakleri- ja hindamisbüroode tegemistest. Uurime turul toimuvat nii Eesti, Läti, Leedu kui Soome vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Alustuseks annab Tarmo Kase hinnangu Eesti-Läti-Leedu-Soome majanduspildile ja seda just maakleribüroode vaatest. Saame teada, kas maakleribürood erinevates riikides toimivad sarnaste reeglite järgi ja kas maaklerite õigustes-kohustustes on erinevusi.
Tarmo Kase toob välja, mis on maakleribüroode suuremad väljakutsed 2025. a tingimustest. Arutame, kas ja kuidas võiks aset leida innovatsioon maakleriteenusest.
Saate lõpetuseks räägib, mis on tema ootus kinnisvaraturule 2025.-2026. aastaks. Loomulikult annab saatekülaline kuulajatelevaatajatele kaasa oma mõtted, mida turuosalised võiksid endaga kaasa võtta.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcasti videona KV.EE YouTube'i kanalil.
Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
KV.EE kinnisvara-podcast: kinnisvaramaakleritele tuleb hea aasta
KV.EE kinnisvara-podcast’i 105. saates on külas 1Partner Kinnisvara juhatuse liige Martin Vahter. Räägime kinnisvaramaaklerite töödest tegemisest 2025. a alguse vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Alustuseks avame Martin Vahteriga kinnisvaraturu seisu. Anname hinnangu tehingute arvule mahule, mis on ju maaklerite vaatest kõige tähtsam turuindikaator. Puudutame edasist hindade liikumise suunda.
Arutame Martin Vahteriga, mis on maakleritöö pudelikaelad 2025. a seisuga? Kas maakleritööks on hea aeg, kas maakleri ametis alustamise jaoks on hea aeg? Martin Vahter annab mõned mõtted ja nipid maakleritööga hakkamasaamise ja enesele konkurentsieelise loomise osas.
Lisaks hinnangule, et 2025. a saab olema maaklerite ja maakleribüroode jaoks hea aasta, annab Martin Vahter saate lõpetuseks enda nõuande kinnisvaraturu osalistele.
=============================
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.
Vaata podcasti videona KV.EE YouTube'i kanalil.
Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.
