Immobilien sind meine Leidenschaft. Als gelernte Finanzierungsberaterin investiere ich aus Überzeugung und Passion in Immobilien und habe mit mittlerweile ein großes Portfolio aufgebaut. Eben weil ich es liebe, den Immobilienmarkt zu beobachten und auf die Suche nach immer neuen Deals zu gehen, möchte ich mehr Menschen dazu ermutigen, die eigene Altersvorsorge endlich in die Hand zu nehmen und Vermögen über Immobilieninvestments aufzubauen. Vor allem liegt es mir am Herzen, mehr Frauen den Zugang zu einem leider immer noch stark männlich dominierten Markt zu ermöglichen!
Da ich noch genau weiß, dass mein erster Deal vor weit über 10 Jahren der schwierigste war, weil ich überall nur Bedenken aus meinem Umfeld hörte, gibt es diesen Podcast. Denn ich wusste damals als junge Finanzierungsberaterin, dass das funktioniert, was ich vorhabe. Viele Menschen lassen sich allerdings davon abhalten, weil so ein Immobilienkauf eben komplex ist und es wenig gute Infos gibt. In meinem Netzwerk gibt es so viele tolle Menschen und absolute Profis. Die lasse ich hier zu Wort kommen und berichten, wie sie angefangen haben, worauf es ankommt und welche Fehler ihr vermeiden solltet. Denn von meinem Netzwerk habe ich unglaublich viel profitiert. Das möchte ich weitergeben!
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Immobilien sind meine Leidenschaft. Als gelernte Finanzierungsberaterin investiere ich aus Überzeugung und Passion in Immobilien und habe mit mittlerweile ein großes Portfolio aufgebaut. Eben weil ich es liebe, den Immobilienmarkt zu beobachten und auf die Suche nach immer neuen Deals zu gehen, möchte ich mehr Menschen dazu ermutigen, die eigene Altersvorsorge endlich in die Hand zu nehmen und Vermögen über Immobilieninvestments aufzubauen. Vor allem liegt es mir am Herzen, mehr Frauen den Zugang zu einem leider immer noch stark männlich dominierten Markt zu ermöglichen!
Da ich noch genau weiß, dass mein erster Deal vor weit über 10 Jahren der schwierigste war, weil ich überall nur Bedenken aus meinem Umfeld hörte, gibt es diesen Podcast. Denn ich wusste damals als junge Finanzierungsberaterin, dass das funktioniert, was ich vorhabe. Viele Menschen lassen sich allerdings davon abhalten, weil so ein Immobilienkauf eben komplex ist und es wenig gute Infos gibt. In meinem Netzwerk gibt es so viele tolle Menschen und absolute Profis. Die lasse ich hier zu Wort kommen und berichten, wie sie angefangen haben, worauf es ankommt und welche Fehler ihr vermeiden solltet. Denn von meinem Netzwerk habe ich unglaublich viel profitiert. Das möchte ich weitergeben!
Während in den vergangenen Jahren flexible Arbeitsmodelle und Homeoffice-Trends den Fokus vieler Unternehmen auf periphere Lagen lenkten, zeichnet sich jetzt eine klare Umkehr ab: Der Großteil der Bürovermietungen spielt sich wieder in den zentralen Geschäftsbezirken ab. Aber wie äußert sich das auf dem Markt?
Ob kleine Einzelgarage oder großes Parkhaus – die Garagenverordnung sorgt dafür, dass alles sicher, brandschutzgerecht und gut nutzbar bleibt. Sie legt fest, wie Garagen gebaut, belüftet und ausgestattet werden müssen – und was bei Zufahrten, Rettungswegen und Stellplatzgrößen zu beachten ist.
Der Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien hat 2025 ein deutliches Lebenszeichen von sich gegeben – und das gleich mit Nachdruck. Nach der Flaute der letzten Jahre ist wieder Bewegung im Markt: Laut aktuellen Zahlen von Cushman & Wakefield, JLL, CBRE und Savills summierte sich das Transaktionsvolumen in den ersten drei Quartalen auf rund eine Milliarde Euro – ein sattes Plus von 60 bis 70 % gegenüber dem Vorjahr. CBRE und Savills melden sogar über 1,1 Mrd. Euro, also mehr als eine Verdopplung.
Wir schauen ja jede Woche gemeinsam auf die aktuellen Zinsswaps, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wohin sich die Finanzierungskonditionen für Immobilienentwickler und Investoren bewegen. Und während sich der 10-Jahres-Swap zuletzt recht stabil gezeigt hat, beschäftigt das Thema auch andere Marktbeobachter – unter anderem die Interhyp, die regelmäßig ein sogenanntes Bankenpanel veröffentlicht.
Der deutsche Büromarkt bleibt 2025 ein spannendes Wechselspiel: Während Spitzenmieten in Premiumlagen weiter steigen, wächst der Leerstand in älteren Beständen. Frankfurt boomt, Berlin bremst – und überall gilt: Weniger Fläche, mehr Qualität. ESG, Lage und Ausstattung sind die neuen Währungen im Vermietungsgeschäft. Wer wissen will, wo sich Investitionen jetzt noch lohnen, bekommt hier den Überblick über Zahlen, Trends und Chancen.
Neue Zahlen zeigen: In mehr als der Hälfte aller Städte rechnet sich Eigentum schon nach fünf Jahren – aber nicht überall. Während Käufer in Leipzig und Berlin langfristig günstiger wohnen, bleibt München ein klares Mieterstädtchen. Entscheidend ist die regionale Mietdynamik.
Wer eine Wohnung mietet, muss oft eine Kaution hinterlegen. Aber keine Sorge: Mehr als drei Nettokaltmieten sind gesetzlich nicht erlaubt. Der Betrag kann außerdem in drei Raten gezahlt werden, und der Vermieter muss das Geld sicher getrennt anlegen. Bei Gewerbeimmobilien sieht es anders aus – hier gibt’s keine feste Grenze, sondern individuelle Verhandlungen.
Immer wieder hört man vom sogenannten Kirchturmprinzip: Investoren konzentrieren sich dabei auf Immobilien in der eigenen Region, also da, wo man Markt und Menschen kennt. Das schafft Nähe und Sicherheit, birgt aber auch die Gefahr, Chancen in anderen Märkten zu verpassen. Erfahre, warum Heimatliebe beim Investieren Fluch und Segen zugleich sein kann.
Neue Werke für Munition, Flugzeugteile und Hightech-Systeme – die Aufrüstung treibt den Flächenbedarf in die Höhe. Savills erwartet bis 2033 allein in Deutschland 6 Mio. m² zusätzliche Logistik- und Produktionsflächen. Das sorgt nicht nur für Chancen, sondern auch für Konkurrenz: Verteidigungsindustrie und E-Commerce könnten bald um dieselben Quadratmeter kämpfen.
Die Bauzinsen steigen langsam, die Marktstimmung hellt sich auf, und das Volumen privater Wohnungsbaudarlehen wächst deutlich. Statt auf sinkende Konditionen zu hoffen, liegt es nahe jetzt antizyklisch zu investieren.
Für Eigentümergemeinschaften wird es zunehmend schwieriger und teurer, eine Verwaltung zu finden. Laut VDIV trennen sich 57 % der Hausverwaltungen von unrentablen Mandaten, 63 % von besonders zeitaufwändigen Objekten. Gleichzeitig planen viele für 2025 Preiserhöhungen von bis zu 17 %. Während kleinere Objekte immer unattraktiver werden, setzen große Verwaltungen verstärkt auf Automatisierung und den Einsatz von KI.
Über das Grundbuch selbst lässt sich nämlich nicht einfach herausfinden, wie viele private Eigentümer es in Deutschland genau gibt, weil die Daten nicht zentral erfasst oder öffentlich ausgewertet werden. Man muss sich also an Schätzungen und Verbände halten.
Die Renditen am Gewerbeimmobilienmarkt haben sich zuletzt kaum bewegt, doch die Unterschiede zwischen den Assetklassen sind deutlich: Produktionsimmobilien punkten mit stabilen Cashflows, Logistikflächen knacken erstmals die 5-Prozent-Marke. Bei Büros bremsen Unsicherheit und Sanierungskosten, während Wohnen auf konstantem Niveau bleibt.
Beim Immobilien-Crowdfunding sammelst du als Plattform oder Projektentwickler nur einen Teil der gesamten Finanzierung bei den Kleinanlegern ein. Der Großteil des Kaufpreises oder der Baukosten wird weiterhin über klassische Bankdarlehen gedeckt.
Die Spitzenmieten steigen langsamer – im Schnitt nur noch +2 %. München bleibt Premiumstandort, doch Ulm und Bielefeld überraschen mit zweistelligem Wachstum. Für Investoren heißt das: weniger Hype, mehr gesunde Marktrealität – und spannende Chancen abseits der Top-Märkte.
Die Angebotsmieten steigen 2025 in fast allen Städten deutlich. Besonders im Neubau geht’s steil nach oben – Hamburg legt sogar 13 % in nur sechs Monaten hin.
Wer beim KI-Hype auf Immobilien setzt, sollte nicht nur an klassische Büroflächen denken, sondern vor allem an spezialisierte Gebäudearten, die die Infrastruktur für Künstliche Intelligenz tragen.
Wenn im Mietvertrag vereinbart ist, dass die Mieterin eine monatliche Pauschale für die Nutzung der Einbauküche zahlt, dann ist das Teil der mietvertraglichen Vereinbarung – so wie die Nettokaltmiete, die Nebenkosten oder andere Zusatzleistungen.
Bei Schönheitsreparaturen kann man als Vermieter ganz schön ins Fettnäpfchen treten, wenn man im Mietvertrag eine unwirksame Klausel verwendet. Die Gerichte – allen voran der Bundesgerichtshof (BGH) – haben über die Jahre viele Standardklauseln gekippt.
Immobilien sind meine Leidenschaft. Als gelernte Finanzierungsberaterin investiere ich aus Überzeugung und Passion in Immobilien und habe mit mittlerweile ein großes Portfolio aufgebaut. Eben weil ich es liebe, den Immobilienmarkt zu beobachten und auf die Suche nach immer neuen Deals zu gehen, möchte ich mehr Menschen dazu ermutigen, die eigene Altersvorsorge endlich in die Hand zu nehmen und Vermögen über Immobilieninvestments aufzubauen. Vor allem liegt es mir am Herzen, mehr Frauen den Zugang zu einem leider immer noch stark männlich dominierten Markt zu ermöglichen!
Da ich noch genau weiß, dass mein erster Deal vor weit über 10 Jahren der schwierigste war, weil ich überall nur Bedenken aus meinem Umfeld hörte, gibt es diesen Podcast. Denn ich wusste damals als junge Finanzierungsberaterin, dass das funktioniert, was ich vorhabe. Viele Menschen lassen sich allerdings davon abhalten, weil so ein Immobilienkauf eben komplex ist und es wenig gute Infos gibt. In meinem Netzwerk gibt es so viele tolle Menschen und absolute Profis. Die lasse ich hier zu Wort kommen und berichten, wie sie angefangen haben, worauf es ankommt und welche Fehler ihr vermeiden solltet. Denn von meinem Netzwerk habe ich unglaublich viel profitiert. Das möchte ich weitergeben!
