Du willst höhere Mieteinnahmen und zugleich den Verkaufspreis (Faktor) nach oben schieben? In dieser Folge bekommst du einen glasklaren, praxiserprobten Fahrplan – direkt aus dem Immobilienstammtisch Essen.
Dein Nutzen:
Du erkennst, warum Ausgabenoptimierung (Energie, Versicherung, Einkauf) nur begrenzt wirkt – und wo sie sich trotzdem lohnt.
Du lernst die 3 Ertragshebel für Bestände:
Mietspiegel & Vergleichsmiete korrekt nutzen und rechtssicher erhöhen.
Mietergespräche mit Gegenleistung (Bad-Refresh, Velux-„Cabrio“-Fenster, Terrassentür, Gartenabtrennung) – inkl. aufschiebender Bedingung.
Neuvermietungs-Booster (Einbauküche mit sauberem ROI-Plan, Teil-/Vollmöblierung, WG, Kurzzeit – mit klaren Caveats).
Du verstehst die Exit-Magie: Jeder +100 €/Monat im Haus sind +24.000 € beim Verkauf .
Du bekommst Zeitachsen & ROI-Regeln (7–12 Jahre), damit sich Maßnahmen selbst tragen, statt dich zu belasten.
Risiken & Grenzen (ehrlich): Mietpreisbremse/Kappungsgrenze, WEG-Beschlüsse, SB-Fallen in Policen, Banken bewerten Kurzzeit/ WG nicht immer voll an. Du hörst, wo die Leitplanken liegen – und wie du trotzdem mehr Ertrag und einen stärkeren Multiplikator erreichst.
Tritt dem Immobilienstammtisch Essen bei (WhatsApp & Offlinetreffen) und hol dir meine maßgeschneiderte Maßnahmen-Roadmap für dein Objekt.
#Immobilien #Wertsteigerung #Cashflow #Mietrendite #Vermietung #Mietspiegel #Modernisierung #Einbauküche #WGVermietung #Kurzzeitvermietung #Energieeffizienz #Gebäudeversicherung #Immobilienverkauf #Faktor #ImmobilienstammtischEssen
Heute feiern wir die 50.000-Downloads-Marke in 24h (auf Spotify & Apple zusammen sogar knapp 60.000). 🎉 Aber statt nur Konfetti bekommst du konkrete Hebel, die du sofort übertragen kannst – auf deinen Podcast, deine Reichweite und deinen Immobilien-Dealflow.
Dein Nutzen:
Reichweite ohne Overkill: Warum Systeme (Auto-Exposé, Download-Pakete, WhatsApp-Follow-up) dir Tempo bringen – und wie du sie 1:1 adaptierst.
Content-Recycling, das zieht: Wie ein einfacher Coaching-Mitschnitt zur Top-Folge wurde – inkl. Checkliste, was sich für dich recyceln lässt.
Mindset statt Eitelkeit: Downloads ≠ Hören. So misst du sinnvoll (erste 24h, Kanäle priorisieren) und bleibst fokussiert auf Wirkung, nicht nur Zahlen.
Launch-Inspiration: Was du dir vom Hörsaal-Launch (Lives, Value-Overload, klare Offers) abschauen kannst – ohne 7-Stunden-Marathon.
Skalieren im Alltag: Warum Audio oft der schnellste Kanal ist (Auto, iPhone, Rode) und wie du mit Minimal-Setup regelmäßig sendest.
Dein nächster Schritt (mit echtem Mehrwert):
Schick mir
einen konkreten Verbesserungsvorschlag für den Podcast und
deinen Themenwunsch.
Die Top-3 Wünsche setze ich in den nächsten Folgen um – gerne auch mit Interviewgast, wenn’s passt.
Hashtags:
#Podcast #Reichweite #ContentRecycling #Systeme #Mindset #Skalierung #ApplePodcasts #Spotify #Immobilien #Dealflow #Launch #Klartext #Produktivität #BusinessGrowth #Essen
Du willst schneller zur passenden Immobilie, effizienter entscheiden und dir teure Umwege sparen? In dieser Folge bekommst du die Mindset-Abkürzung: Weg vom Gedanken-Chaos, hin zu klaren Anforderungen, die Makler, Banker und Handwerker sofort verstehen – und liefern können.
Dein Nutzen:
Du lernst, wie klare Ziele (statt 7-Minuten-Monologe) direkte Ergebnisse bringen.
Du bekommst die Kittlin-Regel alltagstauglich: Problem präzise formulieren → halb gelöst.
Du übernimmst die Arzt-Rolle für deine Projekte: Symptome exakt benennen, Maßnahmen treffsicher wählen.
Du nutzt strukturierte Kommunikation (3-Satz-Prinzip) für schnellere Zusagen, weniger Rückfragen, bessere Konditionen.
Du erkennst, warum Systeme (Auto-Exposé, Download-Paket, WhatsApp-Follow-up) nur dann Tempo bringen, wenn deine Anfrage auf den Punkt ist.
Offen angesprochen – Risiken:
Unklare Wünsche erzeugen Fehlkäufe, Zeitverlust und verpasste Chancen. Wer schwammig bleibt, delegiert seine Ergebnisse an den Zufall.
Quick Wins aus der Folge:
Definiere in 60 Sekunden: Lage, Budget, Zustand, Rendite/Bedarf, Timing.
Schreibe deine Anfrage in max. 3 Sätzen – komplett, konkret, ohne Füllwörter.
Prüfe jede Nachricht: Ist eindeutig, was ich will – und was die nächste Aktion ist?
Schick mir deine 3-Satz-Briefing-Vorlage, und ich gebe dir kostenloses Feedback – damit aus Mindset Messbares wird.
#Mindset #Klarheit #Produktivität #Immobilien #Immobilienkauf #Dealflow #Entscheidungen #Kommunikation #Zeitmanagement #ImmobilienPodcast #Essen
In dieser Folge erfährst du, wie der Immobilienstammtisch Essen funktioniert, wer dort teilnimmt und welchen Mehrwert du aus dem Netzwerk ziehen kannst.
Ob Einsteiger, erfahrener Investor, Handwerker oder Bauträger – hier treffen sich Menschen aus allen Bereichen der Immobilienwelt, um Wissen zu teilen, Kontakte zu knüpfen und sich gegenseitig bei Projekten zu unterstützen.
Du hörst:
Wie die WhatsApp-Gruppe mit über 200 Mitgliedern dir im Alltag helfen kann
Welche Themenabende und Vor-Ort-Treffen echten Mehrwert bieten
Erfolgsstories, bei denen Teilnehmer fünf- und sechsstellige Beträge gespart haben
Warum Netzwerken dir Türen öffnet, die du allein kaum finden würdest
Was du verpasst, wenn du nicht Teil der Community bist – von Insider-Deals bis zu wertvollem Expertenwissen
Wie du kostenlos Mitglied wirst und dich optimal einbringst
💡 Willst du mehr dazu erfahren?
In dieser Folge bekommst du einen exklusiven Einblick hinter die Kulissen meines Immobiliencoachings. Du hörst den echten Ablauf eines Live-Coachings zum Thema Immobilienverkauf – ungeschnitten, praxisnah und vollgepackt mit Insider-Tipps.
Ich zeige dir Schritt für Schritt:
Wie du deine Immobilie optimal vorbereitest und Unterlagen richtig sammelst
Welche kleinen Maßnahmen den Verkaufspreis spürbar steigern
Warum Zielgruppen-Analyse und Profi-Fotos über den Erfolg entscheiden
Wie du mit cleveren Besichtigungstaktiken echte Kaufinteressenten anziehst
Die sichere Vorgehensweise bei Finanzierung und Notartermin
Welche Stolperfallen du unbedingt vermeiden musst, um Zeit und Geld zu sparen
Wenn du wissen willst, wie ein erfolgreicher Immobilienverkauf wirklich abläuft – direkt aus der Praxis und ohne Hochglanzfilter – dann ist diese Episode für dich.
💡 Willst du mehr dazu erfahren?
In dieser Folge spreche ich über den beeindruckenden Launch von Alex Hormozi und warum er für sein Buchpaket 6.000 $ verlangt – und trotzdem ausverkauft ist.
Wir schauen uns an, was Elon Musk, Jeff Bezos und andere Superunternehmer gemeinsam haben: Sie sehen Chancen, wo andere nur Risiken sehen.
💡 Du erfährst:
Warum Wissen oft der größte Hebel ist – und mehr wert als das Produkt selbst
Wie Alex Hormozi mit Storytelling, Preissetzung und Verknappung Rekorde bricht
Welche Denkweise Elon Musk und Jeff Bezos zu den reichsten Menschen der Welt gemacht hat
Meine persönlichen Learnings aus 20 Jahren Immobiliengeschäft – und warum ich heute vieles anders machen würde
📩 Wenn du überlegst, ins Immobilien-Investment einzusteigen oder dein Portfolio auszubauen, melde dich gerne bei mir.
📱 Vernetze dich außerdem mit Gleichgesinnten beim Immobilien-Stammtisch Essen.
🚨Achtung: Ich plane gerade ein exklusives Webinar zum Thema Immobilienfinanzierung mit dem Gast Marvin Franzen 🔥.
Marvin steht bereit, all deine brennenden Fragen zum Thema Finanzierung zu beantworten 🤝. Nutze diese einmalige Gelegenheit und reiche deine Fragen jetzt ein 💯. Marvin wird sich die Zeit nehmen, deine Fragen während des Webinars persönlich zu beantworten. Ein Termin für das Webinar wird in Kürze bekannt gegeben, also bleib dran!
Investoren Perspektiven:
Weiter in dieser Folge werden wir auch hören, welche Finanzierungsfragen andere Investoren haben und welche Herausforderungen sie sehen. Es ist immer bereichernd, die Erfahrungen und Perspektiven anderer zu hören, und wir hoffen, dass dieser Abschnitt für dich wertvoll ist.
Persönliche Aussicht:
Ich werde auch meine persönliche Aussicht auf das Jahr 2024 und die Entwicklung der Zinsen teilen. Mit den stetigen Veränderungen in der Wirtschaft ist es wichtig, vorausschauend zu planen und eine solide Finanzstrategie zu haben.
Abschluss:
Bevor wir abschließen, möchte ich dich erneut ermutigen, deine Fragen für das Webinar einzureichen. Deine Teilnahme und dein Engagement machen diesen Podcast und die Gemeinschaft, die wir aufbauen, wirklich besonders.
Danke, dass du dich uns angeschlossen hast, und wir freuen uns darauf, dich in der nächsten Folge wiederzusehen. Bis dahin, bleib sicher und investiere klug!
Ein Jahr lang haben wir das Projekt Essen Gruß Airbnb betrieben und heute erfährst du dazu alle Zahlen. Hierbei handelt es sich um die Audiospur von einem YouTube Video. Möchtest du das Video sehen? Dann folge hier: https://youtu.be/HD3CXGpUQek
Die komplette Einrichtung haben wir in Videos begleitet, die gesamte Playlist findest du hier: https://www.youtube.com/playlist?list=PL3R2GcQOkPFmVxjzq3vwD8BGqFMjVWiS5
Möchtest Du auch ein Business mit der Kurzzeitvermietung oder dem Arbitrage-Modell aufbauen? Calvin hilft Dir dabei. Abonniere seinen Podcast oder nimmt direkt Kontakt mit ihm auf: https://xn--airhrt-zxa.de/
Hast Du Fragen? Schreibe es in die Kommentare!
In dieser Folge geht es um:
1 Jahr AirBnb Booking.com Die Kalkulation Geplanter Umsatz Kalkulierte Auslastung Umsatz erzielt Auslastung gesamt Woher die Mehreinnahmen? Welche Auswirkung hat der Stadtteil? Learning zu externen Dienstleistern Bewertungen track record IKEA Küche Die Reinungskraft verdient, wenn sie nicht arbeitet Promotion und Giveaways
#kurzzeitvermietung #rentforrent #renttorent #immobilie #immobilienmakler #vermietung
Scoperty ist ein neues Tool auf dem Immobilienmarkt.
Eins vorweg: es polarisiert‼️. Das liegt primär daran, dass die eine Luftaufnahme von Häusern 🏡 haben und dann Preisschilder 🏷 dranhängen.
Dieses Interview habe ich auch mit Bild 🎦 bei YouTube https://youtu.be/CnpdDrGLPc0 und dort gab es auch einige emotionale Kommentare dazu.
Was ist Scoperty und was macht es anders❓Die eigene Bezeichnung für das Tool ist Vormarkt. Scoperty versucht die Eigentümer der Immobilien zur Registrierung zu bekommen. Interessenten können dann eine Anfrage über Scoperty stellen. Somit sitzt man in der Mitte - als Vermittler und kann bei einem Match die beiden Parteien zusammen bringen.
Aktuell kostet dieser Dienst nichts. Allerdings hat Scoperty bereits eine 34 C Zulassung als Immobilienmakler. Es ist davon auszugehen, dass bei einer gewissen Größe dieser Dienst nicht mehr kostenlos, sondern zur marktüblichen Maklerprovision, berechnet wird.
Die Marktwerte und Daten kommen aus dem Hause Sprengnetter. Daher sind diese auch überraschend gut. Natürlich ist dort eine Spanne - das liegt halt daran, dass man Details zur Ausstattung wie Balkone, Anbauten, Alter und Zustand der Bäder oder Elektroinstallation nicht kennt. Meines Wissens hat auch Spregnetter einen Anteil am Unternehmen.
Was Scoperty für Dich bringt? Ich glaube, es kann noch ein Glücksgriff sein und hat etwas auch von Nadel im Heuhaufen suchen. Aber eine Registrierung kostet Dich nichts. Eine Suche anlegen auch nicht. Also leg Dir einen Account an und lasse Dich einfach benachrichtigen, falls ein Objekt in Deiner Region angeboten wird. Die Website von Scoperty erreichst Du hier: https://bit.ly/3riSIIE
Was ist Deine Meinung❓ Siehst Du einen Mehrwert mit Scoperty? Schreibe es mir‼️
Teil 3 des Interviews (letzter Teil) mit Calvin Kories, dem Experten für die Kurzzeitvermietung.
Wenn Du Teil 1 und 2 nicht vorher gehört hast, dann höre diese zuerst, weil es ein zusammenhängendes Interview ist.
Das Thema als Ganzes finde ich persönlich umfangreich und Komplex. Alleine eine Einkaufsliste für die Grundausstattung einer Wohnung ist 4 Seiten lang. Die speziellen Portale und Tool muss man auch kennen und bedienen.
Wenn Du im Thema bist, kannst Du, wie der Calvin, auch Objekte in anderen Ländern und Kontinenten und anderen Zeitzonen vermieten.
Ich finde es recht umfangreich und komplex.
Weil es mich aber sehr geflasht hat, haben Calvin und ich ein Appartment von mir in Essen-Frillendorf in die Kurzzeitvermietung gebracht. Dabei haben wir regelmäßige Live-Videos, vorher & nachher-Videos und alle Zahlen offengelegt. Schaue Dir gerne alle Details dazu in dieser Playlist an: http://bit.ly/kurzzeitvermietung
PS: Wenn Dich das Thema auch interessiert, dann habe ich ein Deal für Dich. Calvin steht für 50 Anfragen per E-Mail kostenlos zur Verfügung. Wenn Du also Fragen rund um dieses Thema hast, dann wende Dich direkt an Calvin unter: calvin@airhoert-podcast.de
Das ist Teil 2 von 3 eines Interviews. Wenn Du Teil 1 nicht kennst, dann höre diesen bitte zuerst, weil die Teile zusammen hängen.
Mit meinem Interviewpartner, Calvin Kories, beleuchten wir das Thema Kurzzeitvermietung und die daraus steigende Rendite durch deutliche Mehreinnahmen.
Wenn Dich das Thema interessiert, dann habe ich einen Deal für Dich: Calvin steht Dir per E-Mail für Rückfragen oder Details zur Verfügung. Da es komplett kostenlos ist, hält er sich 50 Slots frei. Hierbei gilt, wie so oft im Leben: First come, fist serve. Zögere also nicht ihn unter calvin@airhoert-podcast.de anzuschreiben!
Heute gibt es eine Interview-Folge. Das ist Teil 1 von 3.
Mit dem Experten für Airbnb und booking.com - also Kurzzeitvermietungen.
Dieses Thema hat mich bisher noch nie angesprochen - bis ich Calvin kennengelernt habe und er mir einen kurzen Deepdive in das Thema gegeben hat. Meine Vorurteile haben sich schnell gelöst und die Renditemöglichkeiten haben mein sehr deutliches Interesse geweckt.
Wenn Du also zu diesem Thema open minded bist, dann bin ich gespannt, ob es Dich flasht - ähnlich wie mich. Ich habe übrigens nach diesem Podcast eine meiner Wohnungen in die Kurzzeitvermietung mit Calvin "überführt". Das ganze findest Du auf meinem YouTube Kanal in dieser Playlist: http://bit.ly/kurzzeitvermietung - auch dieses Interview mit Bild :-)
Wenn Dich die Kurzzeitvermietung nicht interessiert, dann überspringe diese sowie die nächsten zwei Folgen - die handeln ausschließlich von diesem Thema.
Calvin bietet Dir ein unverbindliches Erstgespräch an, in dem Du gemeinsam mit ihm über dieses Thema sprechen kannst und danach überlegen kannst, ob dieses Thema etwas für Dich ist.
Für Dich entstehen dadurch keinerlei Verbindlichkeiten, nur Möglichkeiten. Egal ob Coaching, Anmietung Deiner Wohnung oder ein Provisionsmodell.
Du erreichst ihn diesbezüglich am besten über seine E-Mail: calvin@airhoert-podcast.de
Sein Podcast bietet Dir die perfekte Grundlage, um selbst zu starten, hör am besten Mal rein, wenn Dich das Thema interessiert: www.airhoert-podcast.de
Heute geht es um das Thema Kurzzeitvermietung / Airbnb.
In der nächsten Podcast-Folge wirst Du ein Interview von mir und Calvin hören. Calvin hat selbst den Podcast Airhört und ist Experte für Kurzzeitmiete mit Airbnb und booking.com.
Bisher war ich grundsätzlich gegenüber diesem Thema nicht aufgeschlossen, ich hatte viele Vorbehalte.
Nach dem Interview habe ich total viele Augenöffner gehabt. Eine Kurzzeitvermietung kann auch für Dich einen echten Mehrwert bieten.
Das ist nur der Teaser zu dem, was Du im Interview noch erfährst. Das Thema hat mich so geflasht, dass ich eine meiner eigenen Wohnungen mit Calvin in die Kurzzeitvermietung mit Airbnb bringen werde. Genauere Informationen dazu und eine Dokumentation mit allen vor und Nachteilen und Zahlen werden wir auf unserem YouTube Kanal veröffentlichen. Sei gespannt.
Airhört Podcast: https://podcasts.apple.com/de/podcast/airh%C3%B6rt-der-airbnb-business-podcast/id1490693345
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Der BGH hat auch in 2020 zum Thema Schönheitsreparaturen entschieden. Viele erinnern sich noch an den Paukenschlag aus 2015, als die starren Fristen vom BGH kassiert wurden, und damit quasi über Nacht 90 % aller Mietverträge eine ungültige Vereinbarung hatten.
Dazu kam noch, dass hier zwei Fälle und beide auch noch aus Berlin entschieden wurden.
Was Du dazu wissen musst, und was Du beachten musst erfährst Du in der heutigen Folge.
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Jede Immobilie soll gut finanziert sein. Hierbei muss man darauf achten möglichst, ohne den Einsatz von Eigenkapital auszukommen.
110% Finanzierungen mögen die Banken überhaupt nicht. Es gibt aber Wege, elegant und Eigenkapital schonend zu finanzieren.
Ich erzähle Dir, wie ich derzeit am liebsten die Immobilien Finanziere und ein rollierendes System mit wenig Eigenkapitaleinsatz verwende.
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7 Tipps zum erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. In dieser Serie erhältst Du Tipps wie Du sicher und nachhaltig Immobilien kaufst. Wir gehen in jeder Folge auf einen besonderen Punkt ein.
Folge 7: Eigentumswohnung und Teileigentum
Beim Teileigentum und Sondereigentum gibt es Besonderheiten. Hierbei hat man meistens eine Eigentumswohnung und man teilt sich die Gemeinschaftsflächen mit den Miteigentümern. Darüber hinaus gibt es noch eine Hausverwaltung im Sinne des WEG.
Beim Teileigentum gibt es viele Punkte zu beachten. Welche? Das hörst Du in dieser Folge.
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7 Tipps zum erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. In dieser Serie erhältst Du Tipps wie Du sicher und nachhaltig Immobilien kaufst. Wir gehen in jeder Folge auf einen besonderen Punkt ein.
Folge 6: Liquidität
Die Liquidität ist das A und O im Investment bzw. bei der Kapitalanlage. Man muss stets ausreichende Reserven an Liquidität zur Verfügung haben. Es können unvorhergesehene Reparaturen oder größere Mietausfälle eintreten. Hier muss man in der Lage sein, diese stemmen zu können.
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